二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含家具家電）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含家具家電）合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物概述1.4合同簽訂日期及地點第二章交易雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務2.3交易雙方共同遵守事項第三章貸款事項3.1貸款類型及額度3.2貸款利率及期限3.3貸款申請及審批流程3.4貸款償還責任第四章交易資金4.1交易資金總額4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管4.4預付款及尾款支付第五章房屋產權及過戶5.1房屋產權確認5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔5.4過戶時間及期限第六章家具家電6.1家具家電清單6.2家具家電權屬6.3家具家電驗收及保修第七章交付及使用7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋使用規(guī)范第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更及補充第十三章合同附件13.1房屋產權證復印件13.2貸款合同復印件13.3家具家電清單及權屬證明13.4其他相關證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，訂立本合同。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）地址：（買方地址）聯系電話：（買方聯系電話）1.2.2賣方：名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）地址：（賣方地址）聯系電話：（賣方聯系電話）1.3合同標的物概述1.3.1房屋坐落：（房屋具體地址）1.3.2房屋面積：（房屋建筑面積）1.3.3房屋結構：（房屋結構類型）1.3.4房屋用途：（房屋用途）1.4合同簽訂日期及地點1.4.1簽訂日期：____年____月____日1.4.2簽訂地點：（合同簽訂具體地點）第二章交易雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權在合同約定的期限內，按照合同約定支付購房款。2.1.2買方有權在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益權。2.1.3買方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。2.2賣方權利義務2.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2賣方應按照合同約定交付房屋，確保房屋符合交付條件。2.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.3交易雙方共同遵守事項2.3.1交易雙方應誠實守信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3.2交易雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三章貸款事項3.1貸款類型及額度3.1.1貸款類型：公積金貸款3.1.2貸款額度：（貸款金額）3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率：（貸款利率）3.2.2貸款期限：（貸款期限）3.3貸款申請及審批流程3.3.1買方負責向公積金管理中心申請貸款，并提供相關材料。3.3.2賣方應配合買方提供房屋評估報告、房屋所有權證等材料。3.3.3公積金管理中心在收到申請后進行審批，審批通過后發(fā)放貸款。3.4貸款償還責任3.4.1買方為貸款的債務人，負責按時償還貸款本息。3.4.2賣方應確保房屋過戶后，買方能夠順利辦理貸款手續(xù)。第四章交易資金4.1交易資金總額4.1.1交易資金總額：（交易資金總額）4.2資金支付方式4.2.1預付款：（預付款金額）4.2.2尾款：（尾款金額）4.3資金監(jiān)管4.3.1交易資金由雙方指定的第三方機構監(jiān)管。4.3.2監(jiān)管機構負責監(jiān)督資金的使用和支付。4.4預付款及尾款支付4.4.1預付款在合同簽訂后____個工作日內支付。4.4.2尾款在房屋交付后____個工作日內支付。第五章房屋產權及過戶5.1房屋產權確認5.1.1賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產權證交付買方。5.3過戶稅費承擔5.3.1雙方按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔過戶稅費。5.4過戶時間及期限5.4.1房屋過戶手續(xù)在合同簽訂后____個工作日內完成。5.4.2房屋過戶后，買方取得房屋所有權。第六章家具家電6.1家具家電清單6.1.1家具家電清單詳見附件一。6.2家具家電權屬6.2.1家具家電隨房屋所有權轉移，歸買方所有。6.3家具家電驗收及保修6.3.1買方在房屋交付后____個工作日內對家具家電進行驗收。6.3.2家具家電在驗收合格后，賣方承擔保修責任。第七章交付及使用7.1房屋交付條件（1）房屋產權證齊全；（2）房屋無權利瑕疵；（3）房屋及配套設施符合合同約定；（4）無其他影響房屋使用的因素。7.2房屋交付時間7.2.1房屋交付時間為____年____月____日。7.3房屋交付手續(xù)7.3.1買方在房屋交付時，應簽署房屋交付確認書。7.3.2賣方在房屋交付時，應向買方提供房屋相關資料。7.4房屋使用規(guī)范7.4.1買方應按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按照逾期金額和逾期天數計算；8.3.2違約金在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會的名稱：（仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應書面送達對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；10.3.2未支付的款項應繼續(xù)支付。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、貸款合同復印件、家具家電清單及權屬證明等；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同變更及補充12.3.1合同的變更或補充應當采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十四章合同簽署14.1合同簽署人（此處填寫買方和賣方的簽字）14.2合同簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）14.3合同簽署地點（此處填寫合同簽署的具體地點）買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易進度、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內容：1.1.1甲方為本合同的主導方，對交易進度、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)具有決定權。1.1.2乙方應積極配合甲方的工作，確保交易順利進行。1.2甲方付款責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中負責支付所有款項，包括購房款、稅費等。條款內容：1.2.1甲方負責支付本合同約定的所有款項，包括購房款、稅費等。1.2.2乙方應在甲方支付款項后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方房屋質量保證條款說明：本條款要求甲方對房屋質量負責，確保房屋在交付時符合合同約定。條款內容：1.3.1甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題。1.3.2如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導地位，包括但不限于交易進度、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內容：2.1.1乙方為本合同的主導方，對交易進度、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)具有決定權。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作，確保交易順利進行。2.2乙方付款責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中負責支付所有款項，包括購房款、稅費等。條款內容：2.2.1乙方負責支付本合同約定的所有款項，包括購房款、稅費等。2.2.2甲方應在乙方支付款項后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方房屋質量保證條款說明：本條款要求乙方對房屋質量負責，確保房屋在交付時符合合同約定。條款內容：2.3.1乙方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題。2.3.2如房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的服務內容、費用及責任。條款內容：3.1.1第三方中介在本交易中提供居間服務，協助雙方完成交易。3.1.2中介服務費用為交易總額的_____%，由雙方按照約定各自承擔。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責任，包括但不限于信息真實性、交易安全等。條款內容：3.2.1第三方中介應確保提供的信息真實、準確、完整。3.2.2第三方中介應采取必要措施，確保交易安全，防止交易過程中出現糾紛。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的保密義務，保護雙方隱私。條款內容：3.3.1第三方中介對本交易過程中的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.家具家電清單及權屬證明4.第三方中介服務協議5.房屋質量檢測報告6.房屋交付確認書7.交易稅費繳納憑證8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款的；賣方未按合同約定交付房屋的；雙方未按合同約定履行其他義務的；甲方或乙方未按合同約定承擔房屋質量保證責任的；第三方中介未按服務協議提供服務的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和事實情況；雙方應友好協商解決違約行為，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產開發(fā)經營活動的法律規(guī)范。3.公積金貸款：指個人在購買住房時，由公積金管理中心提供的貸款。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復或賠償損失，買方有權要求退房或降低購房款。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：第三方中介未履行服務協議。解決辦法：雙方有權要求中介承擔違約責任，并可要求解除服務協議。五、所有應用場景：1.適用于二手房公積金貸款買賣交易。2.適用于含家具家電的二手房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于需要明確雙方權利義務和違約責任的二手房交易。全文完。二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋權屬證書3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.二手房公積金貸款事宜4.1貸款申請及審批4.2貸款額度及利率4.3貸款還款方式及期限5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.家具家電清單及驗收6.1家具家電清單6.2家具家電驗收標準及程序7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單7.2公共配套設施清單8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知送達方式12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋登記證明復印件12.3二手房公積金貸款合同復印件12.4家具家電清單及驗收報告12.5附屬設施及公共配套設施清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199005071.2.3聯系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：京房權證字第0001號2.1.2房屋所有權人：2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋結構：框架結構2.3房屋權屬證書2.3.1房屋所有權證書復印件見附件一3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽署之日起3個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣70萬元整，待買受人取得公積金貸款批準后支付3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間：2005年2月15日前3.3.2尾款支付時間：2005年3月15日前4.二手房公積金貸款事宜4.1貸款申請及審批4.1.1買受人應在合同簽署后30日內向公積金管理中心提出貸款申請4.1.2公積金管理中心應在收到貸款申請后30日內完成審批4.2貸款額度及利率4.2.1貸款額度：人民幣70萬元整4.2.2貸款利率：按公積金管理中心規(guī)定執(zhí)行4.3貸款還款方式及期限4.3.1還款方式：等額本息4.3.2還款期限：20年5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：2005年4月30日前5.2房屋交付條件5.2.1房屋應具備居住條件5.2.2房屋相關設施設備應正常運行5.3房屋驗收標準及程序5.3.1驗收標準：符合國家相關房屋驗收標準5.3.2驗收程序：買受人應在房屋交付后3日內進行驗收，如有問題應在驗收后3日內提出6.家具家電清單及驗收6.1家具家電清單6.1.1家具清單：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等6.1.2家電清單：冰箱、洗衣機、空調、電視等6.2家具家電驗收標準及程序6.2.1驗收標準：家具家電應完好無損，功能正常6.2.2驗收程序：買受人應在房屋交付后3日內進行驗收，如有問題應在驗收后3日內提出7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施：停車位、儲藏室等7.2公共配套設施清單7.2.1公共配套設施：電梯、健身房、游泳池等8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房屋8.1.3雙方協商一致解除合同8.2違約責任及賠償8.2.1買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五8.2.2出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此造成的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決9.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后30日內提交仲裁或訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3房屋交付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對對方的個人信息負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露個人信息11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱11.2.2通知自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋登記證明復印件12.3二手房公積金貸款合同復印件12.4家具家電清單及驗收報告12.5附屬設施及公共配套設施清單13.合同簽署13.1簽署時間：2005年2月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同份數及保管14.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責任14.2.1出賣人保管一份合同14.2.2買受人保管一份合同14.2.3雙方均應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉讓或出借第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指為協助交易雙方完成本合同項下房屋買賣及相關事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方的介入應當基于雙方的同意，并應當在合同中明確其角色、職責和權限。2.第三方的責任與義務2.1第三方應在本合同的授權范圍內行事，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其服務性質和合同約定確定。3.2如第三方責任限額在本合同中未明確約定，則其責任限額為第三方服務費用的一定比例，如無服務費用，則責任限額由雙方協商確定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任和期限。4.1.2甲乙雙方應確保第三方知曉本合同的所有條款，并在其服務過程中遵守。4.1.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其服務范圍，對合同項下其他事項不承擔責任。5.3如第三方違反合同義務導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應立即通知對方，并共同與第三方協商確定服務內容和費用。6.3第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即恢復直接履行本合同項下的權利義務。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋所有權人身份和房屋所有權狀況。2.房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋的登記狀態(tài)，包括房屋的產權性質、面積等信息。3.二手房公積金貸款合同復印件要求：提供公積金貸款合同的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明買受人已經取得公積金貸款的批準。4.家具家電清單及驗收報告要求：列出家具家電的詳細清單，包括品牌、型號、數量等，并提供驗收報告。說明：用于明確家具家電的交付狀態(tài)和數量，確保買受人收到的家具家電符合約定。5.附屬設施及公共配套設施清單要求：列出附屬設施和公共配套設施的詳細清單，包括名稱、數量、狀態(tài)等。說明：用于明確房屋所附帶的附屬設施和公共配套設施，確保買受人了解房屋的完整情況。6.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護照等，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效。7.付款憑證復印件要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付房款。8.爭議解決協議要求：如有爭議解決協議，提供協議的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。示例：買受人應支付人民幣30萬元首付款，如未在約定時間內支付，則需支付人民幣1500元的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：房屋總價款為人民幣100萬元，如出賣人未在約定時間內交付房屋，則需支付人民幣5000元的違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。示例：第三方服務費用為人民幣10萬元，如未按約定提供服務，則需支付人民幣1萬元的違約金。4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。示例：貸款總額為人民幣70萬元，如買受人未在約定時間內辦理貸款手續(xù)，則需支付人民幣3500元的違約金。5.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：房屋總價款為人民幣100萬元，如出賣人未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，則需支付人民幣5000元的違約金。全文完。二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含家具家電）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就二手房公積金貸款買賣事宜，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房公積金貸款買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指已取得房屋所有權證，未滿五年或已滿五年但未滿十年的房屋；（2）公積金貸款：指以個人住房公積金賬戶內的存款作為抵押，向住房公積金管理中心申請的貸款；（3）家具家電：指房屋內所配備的家具、家電等物品。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中出售房屋的當事人；（2）乙方：指在本合同中購買房屋的當事人；（3）合同標的：指本合同所涉及的房屋及其附屬設施；（4）合同價格：指本合同約定的房屋買賣價格；（5）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及相關手續(xù)的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價格；（2）甲方應保證所出售的房屋所有權清晰，無權屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應確保房屋內家具家電等物品狀況良好，無損壞。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付合同價格；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方在房屋交付后，有權對房屋內家具家電等物品進行使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____日內將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房屋及附屬設施完好無損地交付乙方；（2）乙方應在收到房屋及附屬設施后，對房屋進行驗收；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協議約定處理房屋過戶、款項結算等事宜；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣價格：人民幣______元整；（2）中介服務費：人民幣______元整，由甲方承擔；（3）過戶稅費：按照國家相關政策及當地實際情況，由雙方各自承擔；（4）其他費用：如房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定，在房屋交付前支付房屋買賣價格及中介服務費；（2）過戶稅費及其他費用，在辦理過戶手續(xù)時，由雙方按照實際發(fā)生情況各自支付；（3）房屋買賣價格及中介服務費的支付，可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。7.3支付時間：（1）房屋買賣價格及中介服務費，乙方應在合同生效后____日內支付；（2）過戶稅費及其他費用，在辦理過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買賣價格及中介服務費后，甲方應向乙方提供收款憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）如因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的款項不予退還。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋買賣價格_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價格及中介服務費，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：違約金=合同金額×違約天數×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中所涉及的個人隱私。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及個人隱私的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同；（2）本合同中的權利和義務，除法律另有規(guī)定外，不得由任何第三方享有或承擔。13.2特殊權力保留：（1）雙方在履行本合同時，應保留各自的法律權益，包括但不限于合同解除權、違約金追索權等；（2）如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應保留向對方索賠的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容，對本合同原有條款具有補充或替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應積極履行本合同約定的義務，相互協作，共同推進合同履行；（2）如遇特殊情況，雙方應協商解決，確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照誠實信用原則，及時、全面地履行合同義務；（2）雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就合同標的的全部權利義務，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：（1）如需增減合同條款，雙方應協商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同附件；2.家具家電清單；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.家具家電清單3.房屋所有權證復印件4.房屋他項權證復印件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.公積金貸款相關文件8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣價格及中介服務費，認定違約。在合同履行過程中違反合同約定，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.他項權證：證明房屋上設定抵押、租賃等他項權利的法定憑證。3.公積金貸款：指以個人住房公積金賬戶內的存款作為抵押，向住房公積金管理中心申請的貸款。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商確定交付房屋的時間。3.問題：乙方未按合同約定支付房屋買賣價格及中介服務費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協商解決支付方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，如合同無法履行，可協商解除合同或變更合同內容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在二手房公積金貸款買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的其他參與方，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：中介機構：負責協助雙方完成房屋買賣手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和服務，確保交易安全、合法；擔保公司：負責在乙方未按合同約定支付房款時，向甲方支付相應款項，保障甲方權益。3.第三方權利：中介機構：有權收取中介服務費，并有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務；擔保公司：有權要求甲方和乙方按照合同約定履行還款義務，并在必要時采取法律手段維護自身權益。4.第三方義務：中介機構：應確保交易過程公開、透明，遵守國家法律法規(guī)；擔保公司：應按照合同約定，在乙方違約時履行擔保責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋產權、權屬證明等；乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量；乙方有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，有權要求甲方承擔違約責任；乙方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，或提供的房屋存在質量問題，應承擔違約責任；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行裝修，否則乙方有權解除合同；甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方個人信息，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法履行，有權要求乙方承擔違約責任；甲方在房屋交付后，如乙方未按合同約定使用房屋，有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，或未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途或進行裝修，否則甲方有權解除合同；乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方個人信息，否則甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度二手房公積金貸款買賣合同（含家具家電）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.家具家電清單6.1家具家電名稱6.2家具家電品牌6.3家具家電數量6.4家具家電質量保證7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件10.2免責條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990050223451.2.3買受人聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2朝向：南北向2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：80萬元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：5.3%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：20年4.房屋價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價：800,000元4.2付款方式4.2.1首付款：30萬元，于合同簽訂之日支付4.2.2剩余款項：采用公積金貸款方式支付，貸款期限20年，按月償還4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內4.3.2剩余款項支付時間：根據貸款審批結果及銀行貸款合同約定5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：2025年12月31日前5.2驗收標準5.2.1驗收標準：房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定5.3驗收程序5.3.1買受人收到房屋后，應在3個工作日內進行驗收5.3.2驗收過程中發(fā)現問題，應及時通知出賣人，并要求整改6.家具家電清單6.1家具家電名稱6.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子6.1.2家電：冰箱、洗衣機、空調、熱水器、電視6.2家具家電品牌6.2.1家具：品牌6.2.2家電：品牌6.3家具家電數量6.3.1家具：1套6.3.2家電：5件6.4家具家電質量保證6.4.1家具家電質量保證期：自交付之日起1年6.4.2質量問題處理：在質量保證期內，如有質量問題，出賣人應負責維修或更換7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.1.1出賣人應按照合同約定，將房屋及相關家具家電交付給買受人7.1.2買受人應按照合同約定，支付房屋總價及相應費用7.2履行期限7.2.1出賣人應在合同約定的交付時間內完成房屋交付7.2.2買受人應在合同約定的付款時間內完成款項支付7.3違約責任7.3.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的5%7.3.2買受人未按約定付款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的5%7.3.3出賣人提供的家具家電存在質量問題，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同9.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成所有款項支付后，合同終止9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2免責條款10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決合同后續(xù)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止11.2.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.1.1房屋產權證復印件12.1.2房屋測繪報告復印件12.1.3家具家電清單及質量保證書12.2補充協議12.2.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2025年X月X日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同在北京市朝陽區(qū)簽署13.3簽署人身份證明13.3.1出賣人、買受人均應提供有效的身份證原件及復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入情形1.2.1出賣人、買受人或雙方同意，在合同履行過程中引入第三方提供必要的服務。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、貸款服務、法律咨詢、房屋評估等。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在提供服務的范圍內，對因其過錯導致合同履行受阻或損害，應承擔相應的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為合同總價款的10%，且最高不超過100萬元人民幣。2.3責任承擔2.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、退還費用、恢復原狀等。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。3.2費用支付3.2.1第三方服務費用由出賣人、買受人或雙方協商支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1出賣人、買受人、第三方之間的關系4.1.1出賣人、買受人與第