二零二五版全國(guó)性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版全國(guó)性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對(duì)象2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)股權(quán)交易流程4.1交易前準(zhǔn)備工作4.2簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4交易款項(xiàng)支付5.居間費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例6.居間方責(zé)任及賠償6.1居間方責(zé)任范圍6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方住所：________________1.1.3出賣方法定代表人：________________1.1.4買受方全稱：________________1.1.5買受方住所：________________1.1.6買受方法定代表人：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）提供合法有效的身份證明；（2）提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)股權(quán)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)對(duì)象2.1.1居間服務(wù)對(duì)象為買受方。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1居間方負(fù)責(zé)為買受方尋找合適的房地產(chǎn)股權(quán)交易對(duì)象。2.2.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行談判。2.2.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。2.2.4居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3.2居間服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.1.2出賣方有義務(wù)向買受方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.3出賣方有義務(wù)配合居間方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)。3.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3買受方有義務(wù)配合居間方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.2居間方有義務(wù)為買受方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行談判。3.3.4居間方有義務(wù)協(xié)助買受方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.房地產(chǎn)股權(quán)交易流程4.1交易前準(zhǔn)備工作4.1.1居間方協(xié)助買受方了解房地產(chǎn)股權(quán)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2居間方協(xié)助買受方調(diào)查房地產(chǎn)權(quán)屬情況。4.2簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2.1居間方協(xié)助買受方與出賣方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1居間方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4交易款項(xiàng)支付4.4.1買受方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.居間費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為支付當(dāng)日的銀行工作日。5.3費(fèi)用支付比例5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用比例為交易金額的_____%。6.居間方責(zé)任及賠償6.1居間方責(zé)任范圍6.1.1居間方對(duì)買受方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.1.2居間方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。6.2賠償責(zé)任6.2.1居間方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2賠償金額為買受方實(shí)際損失金額的_____%。6.3賠償方式6.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付。6.3.2賠償時(shí)間應(yīng)在居間方承擔(dān)責(zé)任后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限7.2.1本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已簽訂并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的；9.1.2買受方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的_____%。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單11.4附件四：雙方身份證明復(fù)印件11.5附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.1.2雙方協(xié)商一致同意變更的；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式；12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的；13.2解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入可以是作為中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等；15.3.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和有效性。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方權(quán)利與義務(wù)同甲方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。19.第三方介入程序19.1.1第三方身份證明；19.1.2第三方資質(zhì)證明；19.1.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明；19.1.4第三方與其他各方簽訂的協(xié)議或合同。19.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方書面同意終止的；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，需由甲乙雙方書面通知第三方；20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行簽訂。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報(bào)、資金監(jiān)管等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的詳細(xì)操作指南，雙方應(yīng)確保按照清單內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)。4.附件四：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證明的復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方身份，確保交易的真實(shí)性。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保交易標(biāo)的合法。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方中介、評(píng)估、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若出賣方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約行為：買受方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若買受方逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償出賣方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若居間方未協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂，居間方應(yīng)賠償雙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)賠償雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版全國(guó)性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)股權(quán)概述3.2交易標(biāo)的股權(quán)比例3.3交易標(biāo)的股權(quán)價(jià)值4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易支付方式4.3交易時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.其他12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同通知12.7合同解釋12.8合同爭(zhēng)議12.9合同簽署12.10合同份數(shù)12.11合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中指明的出售房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的購(gòu)買房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)股權(quán)”指甲方所持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)份額。1.1.4“交易標(biāo)的”指甲方所持有的房地產(chǎn)股權(quán)的具體信息。1.1.5“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)股權(quán)所支付的總金額。1.1.6“居間服務(wù)”指乙方委托乙方提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給乙方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)股權(quán)概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)比例：3.2交易標(biāo)的股權(quán)比例3.2.1甲方持有股權(quán)比例：3.2.2乙方購(gòu)買股權(quán)比例：3.3交易標(biāo)的股權(quán)價(jià)值3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目估值：3.3.2甲方持有股權(quán)價(jià)值：3.3.3乙方購(gòu)買股權(quán)價(jià)值：4.交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)款：4.1.2付款方式：4.1.3付款時(shí)間：4.2交易支付方式4.2.1交易支付方式：4.2.2交易支付時(shí)間：4.3交易時(shí)間4.3.1交易完成時(shí)間：4.3.2交易完成條件：5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.1.1提供交易標(biāo)的詳細(xì)信息；5.1.2協(xié)助談判；5.1.3協(xié)助起草合同；5.2居間服務(wù)方式5.2.1線上線下相結(jié)合；5.2.2按需提供專業(yè)意見(jiàn)；5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限：5.3.2居間服務(wù)終止條件：6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：6.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式：6.2.2支付時(shí)間：6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間：6.3.2支付條件：7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中未公開(kāi)的、涉及交易標(biāo)的、交易條件、居間服務(wù)內(nèi)容等所有信息。7.2保密義務(wù)7.2.1甲方、乙方和乙方均對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；8.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.1.3未能按照合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.2.2未按約定完成股權(quán)購(gòu)買；8.1.2.3未能履行保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1交易完成；9.2.2居間服務(wù)完成；9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、主張及證據(jù)；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)證明文件；12.2.1.2交易標(biāo)的估值報(bào)告；12.2.1.3居間服務(wù)協(xié)議。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除12.4.1合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同終止12.5.1合同終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.6合同通知12.6.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.7合同解釋12.7.1合同的任何條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)合同相對(duì)方的原則進(jìn)行解釋。12.8合同爭(zhēng)議12.8.1合同爭(zhēng)議應(yīng)按照第十條的規(guī)定解決。12.9合同簽署12.9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.10合同份數(shù)12.10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入；4.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；4.1.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，查閱合同文件及相關(guān)資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出意見(jiàn)和建議；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；6.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)履行職責(zé)；7.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，遵守誠(chéng)信原則；7.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1.1明確第三方的介入目的和范圍；8.1.2明確第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度要求；8.1.3明確第三方的工作費(fèi)用和支付方式；8.1.4明確第三方的工作成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方違約責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，甲乙雙方可按照合同約定解除或終止合同；11.2解除或終止合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)；12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)證明文件要求：證明甲方持有房地產(chǎn)股權(quán)的合法文件，如股權(quán)證書、公司章程等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方股權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.交易標(biāo)的估值報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目估值報(bào)告。說(shuō)明：用于確定交易標(biāo)的的公允價(jià)值。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確乙方提供居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。4.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。說(shuō)明：明確交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、履行期限等。5.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。6.付款憑證要求：甲乙雙方支付交易價(jià)款和居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)款和居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若交易價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方逾期付款，應(yīng)支付違約金5000元。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若因甲方虛假信息導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按居間服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若居間服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，乙方逾期付款，應(yīng)支付違約金2500元。2.2未按約定完成股權(quán)購(gòu)買責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)款的千分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。二零二四版全國(guó)性房地產(chǎn)股權(quán)交易居間協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)信息2.2交易價(jià)格2.3交易比例3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.履約方式5.1交易流程5.2付款方式5.3交割手續(xù)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)股權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)比例：2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)：2.2.2交易單價(jià)：2.2.3付款方式及期限：2.3交易比例2.3.1甲方購(gòu)買比例：2.3.2乙方出售比例：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)股權(quán)交易對(duì)象；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；3.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；3.2.2居間服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年；3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的3%；3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；3.3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)；4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；5.履約方式5.1交易流程5.1.1甲方與乙方簽訂居間服務(wù)協(xié)議；5.1.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)股權(quán)交易對(duì)象；5.1.3雙方達(dá)成交易意向后，甲方支付交易款項(xiàng)；5.1.4乙方協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；5.2付款方式及期限5.2.1交易款項(xiàng)采用分期付款方式；5.2.2首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.3余款在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶后支付；5.3交割手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶后辦理交割手續(xù)；5.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息；6.2保密范圍6.2.1合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有信息；6.2.2雙方在本合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；7.1.2甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；7.1.3乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；7.1.4乙方泄露本合同內(nèi)容及交易信息；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為合同總金額的10%；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；8.2.3仲裁規(guī)則適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，尚未履行的部分終止履行；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方正式確認(rèn)無(wú)誤；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.1.3通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第二個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、類型、股權(quán)比例等詳細(xì)信息；12.1.2交易價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等條款。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款；12.2.2雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)交易清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定；16.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同附件。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任不涵蓋本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2第三方責(zé)任限額