二零二五年度房屋抵押貸款與房產(chǎn)評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款與房產(chǎn)評估合同范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)抵押權(quán)3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估報告3.3評估日期3.4評估價值4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓時間5.抵押權(quán)登記5.1登記機構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放機構(gòu)6.2發(fā)放條件6.3發(fā)放手續(xù)6.4發(fā)放時間7.還款責(zé)任7.1還款人7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4爭議解決8.保險條款8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.2附加條款生效9.3附加條款變更10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計劃：借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件二《貸款合同》。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)____機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣____元整（￥____元）。2.5房產(chǎn)抵押權(quán)：借款人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸貸款人所有。3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)：____機構(gòu)。3.2評估報告：借款人已向貸款人提供由____機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估日期為____年____月____日。3.3評估日期：____年____月____日。3.4評估價值：人民幣____元整（￥____元）。4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：在借款人未按時償還貸款的情況下，貸款人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該抵押物。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓抵押物需按照國家法律法規(guī)和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓時間：自抵押物轉(zhuǎn)讓條件成就之日起____個工作日內(nèi)。5.抵押權(quán)登記5.1登記機構(gòu)：____登記機構(gòu)。5.2登記手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。5.4登記時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放機構(gòu)：____銀行。6.2發(fā)放條件：借款人應(yīng)滿足貸款人提出的貸款發(fā)放條件。6.3發(fā)放手續(xù)：借款人需按照貸款人要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.4發(fā)放時間：自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起____個工作日內(nèi)。7.還款責(zé)任7.1還款人：借款人。7.2還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。7.3違約責(zé)任：若借款人未按時償還貸款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.4爭議解決：若雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保險條款8.1保險類型：借款人應(yīng)購買貸款人指定的財產(chǎn)保險和人身保險。8.2保險金額：財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值，人身保險金額應(yīng)不低于借款人未償還貸款余額。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限相一致。8.4保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。9.附加條款9.1附加條款內(nèi)容：本合同附件中包含的附加條款為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附加條款生效：附加條款自本合同生效之日起生效。9.3附加條款變更：任何一方欲變更附加條款，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.合同解除與終止10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件、借款人嚴(yán)重違約等情形時，貸款人有權(quán)解除本合同。10.2解除程序：貸款人應(yīng)提前____個工作日書面通知借款人，并說明解除原因。10.3終止條件：貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本息時，本合同自動終止。10.4終止程序：貸款人應(yīng)在貸款期限屆滿前____個工作日通知借款人，辦理合同終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效：補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定變更：任何一方欲變更其他約定，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，以及為履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，介入前應(yīng)征得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方對第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的說明條款20.1第三方介入的說明條款應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.2第三方介入的說明條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的說明條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、估值等內(nèi)容。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：貸款合同為本合同不可分割的組成部分。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細要求：由抵押權(quán)登記機構(gòu)出具的證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)取得。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需在第三方介入前由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同需在合同簽訂前由甲乙雙方和保險公司共同簽署。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：對合同或附件內(nèi)容進行補充、修改或變更。說明：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款時間、金額償還貸款本金及利息。逾期還款：借款人未在規(guī)定的寬限期內(nèi)償還逾期貸款。虛假陳述：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。虛假陳述：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，每日逾期利息為逾期貸款金額的____%。借款人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物轉(zhuǎn)讓差價、訴訟費用等。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款與房產(chǎn)評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2借款方基本信息1.3抵押房產(chǎn)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及利息計算3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整機制3.3利息計算方式4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估費用承擔(dān)4.3評估結(jié)果確認(rèn)5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.還款計劃及方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3還款期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋抵押登記證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.通知與送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息貸款方名稱：________貸款方住所：________貸款方法定代表人：________貸款方聯(lián)系電話：________貸款方開戶銀行：________貸款方銀行賬號：________1.2借款方基本信息借款方名稱：________借款方住所：________借款方法定代表人：________借款方聯(lián)系電話：________借款方開戶銀行：________借款方銀行賬號：________1.3抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)權(quán)利人：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3還款方式：等額本息還款法。3.利率及利息計算3.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.3利息計算方式：按月計息，每月利息在還款日支付。4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)選擇：由借款方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。4.2評估費用承擔(dān)：評估費用由借款方承擔(dān)。4.3評估結(jié)果確認(rèn)：評估結(jié)果經(jīng)貸款方確認(rèn)后生效。5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機構(gòu)：借款方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。5.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款方承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)：借款方應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款方在簽訂本合同后，按照貸款方的要求提供相關(guān)材料，貸款方審核無誤后發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時間：自貸款方審核無誤后________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍：貸款僅用于借款方購買________（具體用途）。7.還款計劃及方式7.1還款計劃：借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款計劃按時還款。7.2還款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時償還貸款本息。7.3還款期限：借款方應(yīng)在貸款期限到期前償還全部貸款本息。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時間還款；8.1.2借款方未按約定用途使用貸款；8.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4借款方未按時辦理抵押登記手續(xù)；8.1.5貸款方未按約定時間發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金每日萬分之五；8.2.2借款方違約，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本息；8.2.3借款方違約，貸款方有權(quán)解除抵押合同，并要求借款方承擔(dān)抵押物的處置費用。8.3違約處理8.3.1借款方違約，貸款方應(yīng)書面通知借款方，并給予合理的整改期限；8.3.2借款方未在整改期限內(nèi)糾正違約行為，貸款方有權(quán)采取上述違約責(zé)任措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2貸款方審核無誤；10.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋抵押登記證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________年________月________日。12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式：書面通知。13.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。13.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或直接送達。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進行；15.1.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的________%；16.1.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.3第三方與甲乙雙方的劃分18.1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；19.1.2第三方具備完成合同約定事項的能力和資質(zhì)。19.1.2第三方介入的程序19.1.2.1甲乙雙方共同選定第三方；19.1.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定事項。20.1.2第三方介入的終止程序20.1.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，終止服務(wù)協(xié)議；20.1.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)21.1.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.1.3第三方介入的爭議解決程序21.1.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明詳細要求：此證明應(yīng)由房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：該證明作為合同附件，證明抵押登記的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：此報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。說明：該報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.合同雙方的身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，證明甲乙雙方的合法身份。說明：這些證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。4.貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放。說明：該憑證作為合同附件，證明貸款發(fā)放的完成。5.還款記錄詳細要求：包括每月還款的銀行對賬單或還款憑證，證明還款行為的真實性。說明：該記錄作為合同附件，用于證明還款行為的真實性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息為貸款本金每日萬分之五示例：若借款方在還款日未還款，則從次日起開始計算逾期利息。2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本息示例：若借款方將貸款用于非約定用途，貸款方有權(quán)立即收回貸款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，最高不超過合同總金額的________%示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯誤，評估機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此造成的損失示例：若貸款方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款與房產(chǎn)評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)評估基本要求3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估時間4.房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)5.抵押物信息5.1抵押物范圍5.2抵押物價值5.3抵押物登記6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3還款計劃6.4逾期還款處理7.房產(chǎn)評估結(jié)果使用7.1評估結(jié)果確認(rèn)7.2評估結(jié)果用途7.3評估結(jié)果變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：房屋抵押貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間就乙方為甲方提供房屋抵押貸款及相關(guān)事宜所簽訂的合同。第二條房屋抵押貸款基本信息2.1貸款金額甲方向乙方申請的房屋抵押貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.4還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。第三條房產(chǎn)評估基本要求3.1評估機構(gòu)甲方同意由乙方指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估。3.2評估方法評估機構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法或收益法等方法對抵押房屋進行評估。3.3評估時間評估機構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押房屋的評估工作，并出具評估報告。第四條房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證抵押房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋位置抵押房屋位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號。4.3房屋面積抵押房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)抵押房屋結(jié)構(gòu)為______，建造年代為______年。第五條抵押物信息5.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方提供的位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號的房屋。5.2抵押物價值抵押物價值以乙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。5.3抵押物登記甲方應(yīng)將抵押房屋在相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。第六條貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：甲方提交完整的貸款申請材料；乙方審核通過貸款申請；抵押物評估價值滿足貸款要求。6.2貸款發(fā)放流程乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的貸款發(fā)放流程將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.3還款計劃甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，包括每月還款額、還款日期等。6.4逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、提高貸款利率等措施。第七條房產(chǎn)評估結(jié)果使用7.1評估結(jié)果確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告真實、準(zhǔn)確、有效。7.2評估結(jié)果用途評估結(jié)果用于確定抵押房屋的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.3評估結(jié)果變更如評估結(jié)果發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的評估結(jié)果調(diào)整貸款金額或利率。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未按合同約定提供貸款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.任何一方依法申請解除合同，并經(jīng)對方同意；4.發(fā)生合同解除情形，合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止流程1.提出解除或終止請求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂解除或終止協(xié)議；4.完成相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.乙方未按合同約定提供貸款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.采取補救措施；4.合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按照合同約定計算，如未約定，則按照中國人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行進行；仲裁由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行；訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款計劃、抵押物信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除與終止合同變更不影響已生效部分的效力，如變更導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照合同解除與終止的相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋抵押貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項說明補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行評估的第三方機構(gòu)；會計師事務(wù)所：提供審計服務(wù)的第三方機構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)；中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)；其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何專業(yè)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計算方式；責(zé)任限額的適用范圍。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；第三方介入有利于合同履行和提高合同效率。3.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損或價值降低。4.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告；會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告；律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，處理法律事務(wù)；中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助交易達成，提供交易服務(wù)；其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.2責(zé)任劃分第三方與