2025版房產(chǎn)買賣合同附加維修保障服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)買賣合同附加維修保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)2.2支付時(shí)間及方式3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.維修保障服務(wù)內(nèi)容4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.維修保障服務(wù)流程5.1維修申請(qǐng)5.2維修響應(yīng)5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收6.維修保障服務(wù)責(zé)任6.1維修方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2維修保障服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________建筑面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________使用性質(zhì)：__________________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：__________________2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)本合同房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.2支付時(shí)間及方式（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.維修保障服務(wù)內(nèi)容4.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱、梁、柱等；（2）房屋門窗、水電、供暖、燃?xì)狻⑼L(fēng)、防水、保溫等配套設(shè)施；（3）室內(nèi)墻面、地面、天花板等；（4）乙方要求甲方維修的其他部分。4.2維修期限維修期限自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方在維修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)、裝修改造等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修保障服務(wù)流程5.1維修申請(qǐng)（1）乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)乙方。5.2維修響應(yīng)（1）甲方在確認(rèn)維修事項(xiàng)后，應(yīng)立即安排維修人員進(jìn)行維修；（2）維修過(guò)程中，乙方應(yīng)予以配合。5.3維修實(shí)施（1）維修人員應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修；（2）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4維修驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.維修保障服務(wù)責(zé)任6.1維修方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供維修保障服務(wù)；（2）維修方應(yīng)確保維修質(zhì)量，確保維修后不影響房屋的正常使用。6.2買方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)；（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便甲方及時(shí)進(jìn)行維修。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。10.2違約賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同部分履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的部分損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2維修保障服務(wù)協(xié)議11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.4其他與本合同相關(guān)的文件12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。14.3合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其利益不受損害，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合同約定的保密條款等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入審批雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。如需第三方介入，雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜。15.3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。如一方單方面選擇第三方，另一方有權(quán)拒絕。16.2第三方資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。具體限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。18.3利益劃分第三方的利益應(yīng)與其提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)，甲乙雙方的利益不受第三方介入的影響。18.4保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、維修保障服務(wù)內(nèi)容等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修保障服務(wù)流程、維修保障服務(wù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了維修保障服務(wù)的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測(cè)繪。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易的真實(shí)性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收情況進(jìn)行報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供維修保障服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2025版房產(chǎn)買賣合同附加維修保障服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、維修保障服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.房屋內(nèi)部設(shè)施維修3.房屋附屬設(shè)施維修4.房屋周邊環(huán)境維修三、維修保障服務(wù)內(nèi)容1.維修項(xiàng)目2.維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修期限4.維修費(fèi)用5.維修方式四、維修保障服務(wù)流程1.報(bào)修流程2.維修進(jìn)度跟蹤3.維修驗(yàn)收4.維修費(fèi)用結(jié)算五、維修保障服務(wù)責(zé)任1.協(xié)議雙方責(zé)任2.維修單位責(zé)任3.維修人員責(zé)任六、維修保障服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、維修保障服務(wù)期限1.服務(wù)期限2.服務(wù)期限屆滿后的處理八、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.維修單位違約責(zé)任3.維修人員違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期十四、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.維修保障服務(wù)明細(xì)表3.維修單位資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版房產(chǎn)買賣合同附加維修保障服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。二、維修保障服務(wù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括地基基礎(chǔ)、承重墻體、屋面等。2.房屋內(nèi)部設(shè)施維修：包括水、電、氣、暖等設(shè)施及設(shè)備。3.房屋附屬設(shè)施維修：包括門窗、電梯、空調(diào)、太陽(yáng)能等。4.房屋周邊環(huán)境維修：包括道路、綠化、排水等。三、維修保障服務(wù)內(nèi)容1.維修項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件《維修保障服務(wù)明細(xì)表》。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.維修期限：自維修項(xiàng)目確認(rèn)之日起____日內(nèi)完成。4.維修費(fèi)用：詳見(jiàn)附件《維修保障服務(wù)明細(xì)表》。5.維修方式：甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。四、維修保障服務(wù)流程1.報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方報(bào)修。2.維修進(jìn)度跟蹤：乙方有權(quán)要求甲方提供維修進(jìn)度報(bào)告。3.維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。4.維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方在____日內(nèi)支付。五、維修保障服務(wù)責(zé)任1.協(xié)議雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供維修保障服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)報(bào)修。2.維修單位責(zé)任：維修單位應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修。3.維修人員責(zé)任：維修人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，保證維修質(zhì)量。六、維修保障服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用確認(rèn)后____日內(nèi)支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：因不可抗力等客觀原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，雙方另行協(xié)商確定。七、維修保障服務(wù)期限1.服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。2.服務(wù)期限屆滿后的處理：如雙方同意，可延長(zhǎng)服務(wù)期限；如不同意，則本協(xié)議終止。八、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任：如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.維修單位違約責(zé)任：維修單位未按約定完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修人員違約責(zé)任：維修人員違反操作規(guī)程，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（出賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________，乙方（買受方）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________。2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日。十四、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.維修保障服務(wù)明細(xì)表3.維修單位資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款：甲方負(fù)責(zé)確保維修保障服務(wù)期間，房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的維修需求增加。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)通知乙方。2.維修材料及設(shè)備條款：甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前告知乙方維修所需的材料和設(shè)備種類、數(shù)量及費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)維修保障服務(wù)期間的所有維修費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。甲方應(yīng)在維修完成后，向乙方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單。4.維修進(jìn)度報(bào)告條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、完成情況、費(fèi)用支出等。乙方有權(quán)要求甲方提供維修過(guò)程中的相關(guān)記錄和證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇維修單位條款：乙方有權(quán)選擇維修單位，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.維修費(fèi)用審核條款：乙方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，甲方應(yīng)予以配合。如乙方對(duì)維修費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.維修質(zhì)量監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.維修時(shí)間要求條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作，甲方應(yīng)予以保證。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：如協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。中介方應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在交易總價(jià)中扣除或由甲方支付。如中介方存在違約行為，中介費(fèi)用由中介方承擔(dān)。3.中介保密條款：中介方應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.維修保障服務(wù)明細(xì)表3.維修單位資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件（如維修合同、維修費(fèi)用清單、維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供維修保障服務(wù)。乙方未按約定報(bào)修或驗(yàn)收維修成果。維修單位未按約定完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不合格。中介方泄露協(xié)議內(nèi)容或未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修保障服務(wù)，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)修或驗(yàn)收，視為違約。維修單位未按約定完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不合格，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。中介方泄露協(xié)議內(nèi)容或未履行保密義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保障服務(wù)期間，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但無(wú)法確定責(zé)任方。解決辦法：由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算，雙方意見(jiàn)不一。解決辦法：協(xié)商調(diào)整維修預(yù)算，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：維修單位未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)。解決辦法：要求維修單位按約定時(shí)間完成維修，如逾期，可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.房屋購(gòu)買者希望獲得長(zhǎng)期的維修保障，以降低后期維修成本。3.房地產(chǎn)開發(fā)商希望提升客戶滿意度，通過(guò)提供維修保障服務(wù)增加競(jìng)爭(zhēng)力。全文完。2025版房產(chǎn)買賣合同附加維修保障服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)房產(chǎn)的維修保障責(zé)任，確保乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，能夠得到及時(shí)、有效的維修服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）維修保障：指甲方在房產(chǎn)交付使用后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造等服務(wù)。（2）維修費(fèi)用：指因維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。（2）交付使用：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用，乙方已接受并開始使用房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。（2）甲方有義務(wù)在乙方提出維修需求后，及時(shí)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（3）甲方有義務(wù)對(duì)維修過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。（2）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題后，及時(shí)通知甲方。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造；乙方按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算維修費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：指因房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造所發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）材料費(fèi)用：指因維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造所使用的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)用：指因維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造所支付的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造所發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總額為_________元的預(yù)付款。（2）按期支付：乙方應(yīng)在每個(gè)維修周期結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期維修費(fèi)用。（3）結(jié)算支付：本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）按期支付應(yīng)在每個(gè)維修周期結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算支付應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)用于房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止維修保障服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)繼續(xù)履行維修保障義務(wù)，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的費(fèi)用。（2）暫?；蚪K止維修保障服務(wù)，直至乙方支付欠繳的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定金額的_________倍。賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過(guò)程。（2）房產(chǎn)的維修保障服務(wù)細(xì)節(jié)。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的本協(xié)議履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法進(jìn)行維修保障服務(wù)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修保障服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在維修保障服務(wù)期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造的權(quán)力。（2）乙方在維修保障服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保維修保障服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和條件，協(xié)助對(duì)方履行義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保溝通渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣及維修保障服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)維修保障服務(wù)明細(xì)表3.付款憑證4.維修記錄及費(fèi)用結(jié)算單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.法律適用證明文件10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成維修保障服務(wù)。未按約定支付維修費(fèi)用。擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或功能。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。故意隱瞞房產(chǎn)問(wèn)題，導(dǎo)致維修成本增加。擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，影響維修保障服務(wù)的進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保障服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)維修標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如存在分歧，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方可暫停維修保障服務(wù)，直至乙方支付欠款。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致維修保障服務(wù)無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的維修保障服務(wù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為維修保障服務(wù)的提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付維修保障費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以便進(jìn)行維修保障服務(wù)。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證維修保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)妥善保管維修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供維修保障服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的維修保障服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修過(guò)程中的費(fèi)用進(jìn)行透明化結(jié)算。2.乙方的利益條款：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可享受一定的優(yōu)惠條件。乙方在維修保障服務(wù)期間，如遇到問(wèn)題，有權(quán)要求甲方或第三方及時(shí)解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供維修保障服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停接收維修保障服務(wù)。甲方不得擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或功能，影響維修保障服務(wù)的進(jìn)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修保障費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的配合，以便進(jìn)行維修保障服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在維修保障服務(wù)期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供維修保障服務(wù)。乙方如對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)使用，導(dǎo)致維修成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或功能，影響維修保障服務(wù)的進(jìn)行。全文完。2025版房產(chǎn)買賣合同附加維修保障服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3維修保障服務(wù)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用2.維修保障服務(wù)內(nèi)容2.1基本維修2.2緊急維修2.3日常維護(hù)2.4設(shè)備更換3.服務(wù)提供方式3.1服務(wù)預(yù)約3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)人員資質(zhì)4.維修保障費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.維修保障責(zé)任5.1買賣雙方責(zé)任5.2服務(wù)提供方責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保障服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：維修保障費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1適用法律12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等屬性的房屋，包括其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：指在本合同中約定出售房產(chǎn)的一方為出賣方，購(gòu)買房產(chǎn)的一方為買受方。1.3維修保障服務(wù)：指在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，出賣方對(duì)房產(chǎn)因自然損耗或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞進(jìn)行維修的服務(wù)。1.4服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證之日止。1.5服務(wù)費(fèi)用：指買受方為獲取維修保障服務(wù)而支付給出賣方的費(fèi)用。2.維修保障服務(wù)內(nèi)容2.1基本維修：包括房屋結(jié)構(gòu)、管道、電線、門窗等日常維修，以及因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損壞維修。2.2緊急維修：指因突發(fā)狀況導(dǎo)致的房屋損壞，需立即處理的維修，如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑取?.3日常維護(hù)：包括房屋內(nèi)外清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.4設(shè)備更換：指因設(shè)備老化、損壞等原因需要更換的設(shè)施，如電梯、熱水器、空調(diào)等。3.服務(wù)提供方式3.1服務(wù)預(yù)約：買受方需提前一天通過(guò)電話、短信或書面形式向出賣方預(yù)約維修服務(wù)。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：出賣方在接到預(yù)約后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成維修。3.3服務(wù)人員資質(zhì)：維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能和職業(yè)資格證書。4.維修保障費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在維修完成后，按照維修費(fèi)用明細(xì)支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.維修保障責(zé)任5.1買賣雙方責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)提供維修保障服務(wù)，買受方負(fù)責(zé)合理使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付維修費(fèi)用。5.2服務(wù)提供方責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)確保維修質(zhì)量，遵守服務(wù)規(guī)范，對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息：指買賣雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除8.1.1出賣方未按約定提供維修保障服務(wù)，且在買受方提出后仍未采取補(bǔ)救措施；8.1.2買受方未按約定支付維修保障費(fèi)用，且在出賣方通知后仍未支付；8.1.3出賣方或買受方違反合同約定的保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的；8.1.4出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.合同終止9.1.1服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求仍未糾正；9.1.4出賣方或買受方依法解散、破產(chǎn)或被宣告死亡。9.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理剩余的維修保障服務(wù)。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)維修保障服務(wù)明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列出維修保障服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.1.2明確維修保障服務(wù)的執(zhí)行期限和條件。11.2附件二：維修保障費(fèi)用明細(xì)表11.2.1列出維修保障服務(wù)的各類費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。11.2.2明確費(fèi)用的支付方式、支付期限和違約責(zé)任。12.其他約定12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為買賣雙方約定的地點(diǎn)。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2份數(shù)分配：合同簽署后，雙方各保留一份合同副本，作為合同履行的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或需求，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2維修保障服務(wù)中涉及的專業(yè)技能或設(shè)備超出出賣方能力范圍；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2.1第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.2.4第三方介入的具體時(shí)間和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：買賣雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)