2025年度賣房人去世房產過戶法律保障服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房人去世，房產過戶法律保障服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章服務內容2.1法律咨詢2.2法律文件起草2.3法律文件審核2.4法律文件代簽2.5法律糾紛解決2.6相關手續(xù)辦理2.7法律文書送達2.8其他相關服務第三章服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務期限延長第四章服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整第五章房產信息5.1房產基本情況5.2房產權屬證明5.3房產交易信息5.4房產他項權利第六章法律責任6.1服務方責任6.2買方責任6.3違約責任6.4爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知第十章合同附件10.1附件一：房產信息表10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間第十二章違約責任及賠償12.1違約責任12.2賠償標準12.3賠償程序第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章其他14.1合同解除和終止的后果14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同附件的效力14.4合同簽署人姓名及簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度賣房人去世，房產過戶法律保障服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1服務方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2買方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確服務方為買方提供房產過戶法律保障服務的具體內容和雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。第二章服務內容2.1法律咨詢2.1.1服務方為買方提供關于房產過戶的法律咨詢服務，包括但不限于過戶流程、法律風險、政策規(guī)定等。2.2法律文件起草2.2.1服務方根據(jù)買方需求，起草房產過戶相關法律文件，包括但不限于過戶申請書、產權轉移登記申請書等。2.3法律文件審核2.3.1服務方對買方提供的房產過戶相關文件進行審核，確保文件符合法律法規(guī)要求。2.4法律文件代簽2.4.1在買方授權下，服務方可代買方簽署房產過戶相關法律文件。2.5法律糾紛解決2.5.1在房產過戶過程中，如發(fā)生法律糾紛，服務方提供法律咨詢和解決方案。2.6相關手續(xù)辦理2.6.1服務方協(xié)助買方辦理房產過戶所需的相關手續(xù)，如稅費繳納、產權轉移登記等。2.7法律文書送達2.7.1服務方負責將法律文書及時送達買方。2.8其他相關服務2.8.1根據(jù)買方需求，提供其他與房產過戶相關的法律保障服務。第三章服務期限3.1服務起始時間本合同服務期限自____年____月____日起開始。3.2服務結束時間本合同服務期限至____年____月____日結束。3.3服務期限延長如因特殊原因需要延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四章服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為____元。4.2費用支付方式買方應按照本合同約定的支付方式進行支付。4.3費用支付時間買方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部服務費用。4.4費用調整如因法律法規(guī)調整或其他原因導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調整。第五章房產信息5.1房產基本情況5.1.1房產坐落地址：_______5.1.2房產產權證號：_______5.1.3房產面積：_______平方米5.2房產權屬證明5.2.1房產所有權人：_______5.2.2房產所有權證號：_______5.3房產交易信息5.3.1交易價格：_______元5.3.2交易日期：____年____月____日5.4房產他項權利5.4.1房產是否存在抵押、查封等情況：_______5.4.2房產他項權利信息：_______第六章法律責任6.1服務方責任6.1.1服務方應按照本合同約定提供專業(yè)、高效的法律保障服務。6.1.2服務方對因自身過錯導致的服務質量問題承擔相應責任。6.2買方責任6.2.1買方應按照本合同約定支付服務費用。6.2.2買方應如實提供房產信息，并承擔因信息不實導致的風險。6.3違約責任6.3.1雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.4爭議解決6.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：雙方個人信息、房產信息、服務費用、法律文件等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2服務方對買方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，本合同自動終止。8.2.2合同解除后，本合同終止。8.3合同解除和終止程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面通知對方合同變更內容。9.2.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知9.3.1合同變更通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字確認。第十章合同附件10.1附件一：房產信息表10.1.1房產信息表應詳細列明房產的基本情況。10.2附件二：服務費用明細表10.2.1服務費用明細表應列明各項服務費用的具體金額。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：房產證、產權轉移登記申請書等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同無需進行備案。11.3合同備案時間11.3.1本合同自簽訂之日起生效。第十二章違約責任及賠償12.1違約責任12.1.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償標準12.2.1賠償標準應按照實際損失確定。12.3賠償程序12.3.1雙方應協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應遵循人民法院的相關規(guī)定。第十四章其他14.1合同解除和終止的后果14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1合同未盡事宜，雙方應協(xié)商一致后補充。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署人姓名及簽字_________________________服務方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日_________________________買方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定代理1.1.1甲方有權指定代理人代為處理房產過戶相關事宜，代理人應具備相應的法律知識和能力。1.1.2甲方應在合同簽訂前向乙方提供代理人的授權委托書。1.2甲方責任承擔1.2.1甲方應確保提供的房產信息真實、準確，如有虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。1.3房產價值評估1.3.1甲方應委托具有資質的評估機構對房產進行價值評估，評估費用由甲方承擔。1.4過戶稅費承擔1.4.1房產過戶過程中產生的稅費，除法律規(guī)定由買方承擔的部分外，其余稅費由甲方承擔。1.5優(yōu)先購買權1.5.1甲方在房產過戶前，如需將房產出售給其他買方，應優(yōu)先通知乙方購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定代理2.1.1乙方有權指定代理人代為處理房產過戶相關事宜，代理人應具備相應的法律知識和能力。2.1.2乙方應在合同簽訂前向甲方提供代理人的授權委托書。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方應確保提供的購房資金真實、合法，如有虛假資金導致房產過戶受阻，乙方應承擔全部責任。2.3房產交易價格2.3.1房產交易價格應由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托具有資質的中介機構評估。2.4交易資金監(jiān)管2.4.1交易資金應通過監(jiān)管賬戶進行支付，確保交易安全。2.5乙方優(yōu)先權2.5.1乙方在房產過戶前，如需將房產出售給其他買方，應優(yōu)先通知甲方購買，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助雙方辦理房產過戶相關手續(xù)，提供專業(yè)的法律咨詢和服務。3.1.2中介機構不得泄露雙方隱私信息，不得參與交易價格協(xié)商。3.2中介機構費用3.2.1中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構變更3.4.1如雙方同意更換中介機構，應書面通知原中介機構，并辦理相關手續(xù)。3.5中介機構保密3.5.1中介機構對雙方提供的房產信息、交易信息等負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產信息表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：其他相關文件4.附件四：甲方授權委托書5.附件五：乙方授權委托書6.附件六：房產價值評估報告7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議8.附件八：中介機構服務協(xié)議9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房產信息。認定：通過對比房產實際狀況與提供信息，發(fā)現(xiàn)信息與實際不符。2.違約行為：乙方未按約定支付服務費用。認定：在約定的時間內，乙方未支付或未足額支付服務費用。3.違約行為：中介機構未按約定履行職責。認定：中介機構未能協(xié)助雙方完成房產過戶相關手續(xù)或提供的服務不符合約定。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。認定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應盡的合同義務。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調整合同關系，規(guī)范合同行為，保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.代理：代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。5.中介機構：在房地產交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產產權證明，并由專業(yè)機構進行評估。2.問題：交易資金安全。解決辦法：通過監(jiān)管賬戶進行資金支付，確保資金安全。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構的職責，并設立違約責任條款。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.賣房人去世，房產過戶。2.房產交易過程中需要法律保障服務。3.房產過戶過程中存在法律風險。4.房產交易雙方需要專業(yè)法律咨詢。5.房產交易過程中需要中介機構協(xié)助。全文完。2025年度賣房人去世，房產過戶法律保障服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2買受人信息1.3代理機構信息（如有）第二條房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明第三條房產過戶流程3.1過戶申請3.2材料準備3.3過戶登記3.4產權轉移登記3.5繳納稅費第四條法律保障服務內容4.1法律咨詢4.2法律文書起草4.3法律糾紛解決4.4法律援助第五條服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限延長第六條服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任第八條違約責任8.1賣房人違約責任8.2買受人違約責任8.3代理機構違約責任8.4合同解除違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理機構信息（如有）1.3.1機構名稱：1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：第二條房產基本信息2.1房產地址：2.2房產面積：2.3房產用途：2.4房產權屬證明：2.4.1房產證編號：2.4.2發(fā)證機關：2.4.3發(fā)證日期：第三條房產過戶流程3.1過戶申請：3.1.1申請時間：3.1.2申請方式：3.1.3申請材料：3.2材料準備：3.2.1賣房人需準備的材料：3.2.2買受人需準備的材料：3.3過戶登記：3.3.1登記時間：3.3.2登記地點：3.3.3登記所需材料：3.4產權轉移登記：3.4.1轉移時間：3.4.2轉移地點：3.4.3轉移所需材料：3.5繳納稅費：3.5.1稅費種類：3.5.2稅費金額：3.5.3繳費時間：第四條法律保障服務內容4.1法律咨詢：4.1.1咨詢內容：4.1.2咨詢方式：4.1.3咨詢時間：4.2法律文書起草：4.2.1文書類型：4.2.2起草時間：4.2.3起草費用：4.3法律糾紛解決：4.3.1糾紛解決方式：4.3.2糾紛解決期限：4.3.3糾紛解決費用：4.4法律援助：4.4.1援助內容：4.4.2援助方式：4.4.3援助費用：第五條服務期限5.1服務開始時間：5.2服務結束時間：5.3服務期限延長：5.3.1延長條件：5.3.2延長程序：第六條服務費用6.1服務費用總額：6.2費用支付方式：6.3費用支付時間：6.3.1首付款支付時間：6.3.2尾款支付時間：第七條保密條款7.1保密信息范圍：7.2保密義務：7.3違約責任：第八條違約責任8.1賣房人違約責任8.1.1如賣房人未按時提供房產過戶所需材料，每延遲一日，應向買受人支付一定數(shù)額的違約金。8.1.2賣房人如未按約定完成房產過戶，買受人有權解除合同，并要求賣房人承擔違約責任，包括但不限于已付房款及合理損失。8.1.3賣房人如提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人的損失。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向賣房人支付一定數(shù)額的違約金。8.2.2買受人如單方面解除合同，應提前三十日書面通知賣房人，并支付已付房款及合理損失。8.2.3買受人如違反合同約定，造成賣房人損失，應承擔相應的法律責任。8.3代理機構違約責任（如有）8.3.1代理機構未能履行合同約定的服務，買受人有權解除合同，并要求代理機構承擔違約責任。8.3.2代理機構因自身原因導致合同無法履行，應賠償各方因此造成的損失。8.4合同解除違約責任8.4.1合同解除時，未履行的部分按實際完成比例計算費用。8.4.2合同解除后，各方應按照合同約定結算已發(fā)生費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣房人或買受人一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，各方應按照合同約定結算已發(fā)生費用；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽署并蓋章之日起生效；11.3合同生效地點11.3.1合同簽訂地。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，各方應按照變更后的約定履行義務；12.3.2合同變更后，原合同內容失效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，各方應按照合同約定結算已發(fā)生費用；13.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。第十四條合同附件14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方授權參與本合同執(zhí)行的其他機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、合法。2.2第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，每項損失的責任限額為人民幣____元。3.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失累計超過責任限額的，超出部分由第三方承擔無限責任。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方配合其進行必要的調查和核實。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證，均不構成對甲乙雙方之間合同義務的替代或變更。第六條第三方介入程序6.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方以提高交易效率和降低風險；6.1.2相關法律法規(guī)或本合同約定需要引入第三方；6.1.3任何一方提出引入第三方，并經(jīng)另一方同意。6.2引入第三方介入的程序如下：6.2.1提出方書面通知另一方，說明引入第三方的理由和目的；6.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質和職責；6.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務；6.2.4第三方介入后，按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行剩余的權利義務。8.2第三方介入終止后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事宜，應適用相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽署之日起生效。10.2本合同修正對本合同原有條款的修改或補充，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是房產過戶的重要依據(jù)。2.賣房人身份證明復印件要求：提供賣房人的身份證復印件，包括正面和背面。說明：身份證是賣房人身份的證明，用于確認賣房人的身份信息。3.買受人身份證明復印件要求：提供買受人的身份證復印件，包括正面和背面。說明：身份證是買受人身份的證明，用于確認買受人的身份信息。4.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產過戶申請表要求：填寫完整的房產過戶申請表，包括賣房人和買受人的基本信息、房產信息等。說明：房產過戶申請表是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復印件、電子簽名記錄等。說明：合同簽訂證明是證明合同成立和生效的重要文件。7.法律文書要求：提供合同履行過程中產生的法律文書，如律師函、訴訟狀等。說明：法律文書是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。8.稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關稅費的有效憑證。說明：稅費繳納憑證是證明已履行納稅義務的重要文件。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如房產維修基金繳納證明、水電煤等費用的結算證明等。說明：其他相關文件是辦理房產過戶手續(xù)的輔助材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣房人違約行為未按時提供房產過戶所需材料，每延遲一日，應向買受人支付一定數(shù)額的違約金。未按約定完成房產過戶，買受人有權解除合同，并要求賣房人承擔違約責任。提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。2.買受人違約行為未按時支付房款，每延遲一日，應向賣房人支付一定數(shù)額的違約金。單方面解除合同，應提前三十日書面通知賣房人，并支付已付房款及合理損失。違反合同約定，造成賣房人損失，應承擔相應的法律責任。3.代理機構違約行為（如有）未能履行合同約定的服務，買受人有權解除合同，并要求代理機構承擔違約責任。因自身原因導致合同無法履行，應賠償各方因此造成的損失。4.違約責任認定標準違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為造成的損失；違約行為的性質和情節(jié)。示例說明：賣房人未按時提供房產過戶所需材料，導致過戶手續(xù)延遲辦理。根據(jù)合同約定，賣房人應向買受人支付違約金人民幣100元/日。買受人未按時支付房款，導致賣房人無法按時完成房產過戶。根據(jù)合同約定，買受人應向賣房人支付違約金人民幣100元/日。代理機構因工作失誤導致合同無法履行，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，代理機構應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度賣房人去世，房產過戶法律保障服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2賣房人1.3法定繼承人1.4法定繼承權1.5法律保障服務2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.服務內容與范圍3.1服務內容3.2服務范圍4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用5.服務流程5.1服務啟動5.2材料提交5.3法律咨詢5.4法律文件起草5.5法律文件審核5.6法律文件簽署5.7法律文件備案5.8房產過戶手續(xù)辦理6.法律文件6.1法律文件起草6.2法律文件審核6.3法律文件簽署6.4法律文件備案7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量保證措施8.保密與隱私8.1保密義務8.2隱私保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：指位于中華人民共和國境內的，賣房人名下的，依照法律法規(guī)登記的住宅房產。1.2賣房人：指在合同簽訂前已去世的自然人，其房產依法由其繼承人繼承。1.3法定繼承人：指依照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，有權繼承賣房人遺產的人。1.4法定繼承權：指法定繼承人根據(jù)法律規(guī)定，對賣房人遺產享有繼承的權利。1.5法律保障服務：指本合同項下，服務方提供的包括但不限于法律咨詢、法律文件起草、審核、簽署、備案等法律事務服務。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由買方與賣房人指定的法定繼承人共同簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.服務內容與范圍3.1.1對賣房人去世后的房產過戶事宜提供法律咨詢；3.1.2協(xié)助賣房人法定繼承人辦理房產過戶手續(xù)；3.1.3起草、審核、簽署房產過戶相關的法律文件；3.1.4協(xié)助賣房人法定繼承人完成房產過戶備案手續(xù)。3.2服務范圍：服務范圍限于賣房人去世后的房產過戶事宜，不包括賣房人生前其他法律事務。4.服務期限與費用4.1服務期限：自合同生效之日起至賣房人房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務費用：服務費用總額為人民幣____元，買方應在本合同生效后____個工作日內向服務方支付。5.服務流程5.1服務啟動：買方應在本合同生效后____個工作日內向服務方提供賣房人去世證明、房產證等相關材料。5.2材料提交：服務方收到買方提供的材料后，應____個工作日內完成對材料的審核。5.3法律咨詢：服務方在收到材料后，應____個工作日內向買方提供法律咨詢服務。5.4法律文件起草：服務方應在____個工作日內完成房產過戶相關法律文件的起草。5.5法律文件審核：服務方應將起草的法律文件提交買方審核，買方應在____個工作日內完成審核并反饋意見。5.6法律文件簽署：服務方應在買方審核通過后____個工作日內完成法律文件的簽署。5.7法律文件備案：服務方應在法律文件簽署后____個工作日內協(xié)助買方完成房產過戶備案手續(xù)。5.8房產過戶手續(xù)辦理：服務方應在____個工作日內協(xié)助買方完成房產過戶手續(xù)的辦理。6.法律文件6.1法律文件起草：服務方根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，起草房產過戶相關的法律文件。6.2法律文件審核：服務方對起草的法律文件進行審核，確保其符合法律法規(guī)要求。6.3法律文件簽署：服務方在買方審核通過后，協(xié)助買方完成法律文件的簽署。6.4法律文件備案：服務方在買方簽署法律文件后，協(xié)助買方完成房產過戶備案手續(xù)。7.服務質量保證7.1服務質量標準：服務方提供的服務應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2.1指定專業(yè)律師提供法律服務；7.2.2定期向買方匯報服務進度；7.2.3及時解決買方在服務過程中遇到的問題。8.保密與隱私8.1保密義務：服務方及其工作人員對本合同項下涉及買方隱私和商業(yè)秘密的信息負有保密義務，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。8.2隱私保護：服務方將采取必要的技術和管理措施，確保買方個人信息的安全，防止信息泄露、損毀、篡改或非法使用。9.違約責任9.1違約情形：若服務方未按照本合同約定履行服務義務，或因服務方原因導致買方權益受損，視為違約。9.2.1若因服務方原因導致房產過戶手續(xù)辦理延誤，服務方應賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2若因服務方原因導致房產過戶失敗，服務方應退還買方已支付的全部服務費用；9.2.3若服務方泄露買方隱私或商業(yè)秘密，服務方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。11.合同解除11.1.1合同約定的服務期限屆滿，買方未提出續(xù)約要求的；11.1.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施的；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序：變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、公證機構等。15.2第三方介入情形：在履行本合同過程中，若需要第三方提供服務或進行專業(yè)評估，甲乙雙方應協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，不得超過其提供服務時收取的費用總額。15.4第三方資質要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備履行職責的能力。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方權利：15.5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5.2第三方義務：15.5.2.1第三方應按照合同約定，按時、保質完成其職責。15.5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任：16.1.1甲方應配合第三方完成其職責，包括提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方完成其職責，包括提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的法律關系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間的法律關系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的法律關系：第三方與甲乙雙方之間的法律關系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的情況。21.補充條款21.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣房人去世證明：包括死亡證明、戶口注銷證明等。2.房產證：賣房人名下的房產證原件及復印件。3.法定繼承人身份證明：包括身份證、戶口本等。4.法定繼承權證明：包括繼承公證書、法院判決書等。5.房產評估報告：第三方評估機構出具的房產評估報告。6.房產測繪報告：第三方測繪機構出具的房產測繪報告。7.房產過戶相關法律文件：包括但不限于房產過戶申請書、委托書、合同等。8.第三方資質證明：第三方介入前需提供的資質證明文件。9.服務費用支付憑證：買方支付服務費用的憑證。10.補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.賣房人去世證明：需提供原件及復印件，證明賣房人已去世。2.房產證：需提供原件及復印件，證明賣房人名下的房產。3.法定繼承人身份證明：需提供原件及復印件，證明法定繼承人身份。4.法定繼承權證明：需提供原件及復印件，證明法定繼承人有權繼承房產。5.房產評估報告：需由第三方評估機構出具，評估房產價值。6.房產測繪報告：需由第三方測繪機構出具，測繪房產面積。7.房產過戶相關法律文件：需符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方資質證明：需提供第三方資質證明文件，證明其具備履行職責的能力。9.服務費用支付憑證：需提供買方支付服務費用的憑證，證明已支付服務費用。10.補充協(xié)議：需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時完成法律文件起草、審核、簽署等工作的；1.2第三方未按時完成評估、測繪等工作的；1.3買方未按時支付服務費用的；1.4賣房人法定繼承人未按時提供相關材料的；1.5因第三方原因導致房產過戶手續(xù)辦理延誤或失敗的。2.責任認定標準：2.1服務方未按時完成工作的，應向買方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。2.2第三方未按時完成工作的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方提供服務時收取的費用總額的____%。2.3買方未按時支付服務費用的，應向服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。2.4賣房人法定繼承人未按時提供相關材料的，應向服務方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。2.5因第三方原因導致房產過戶手續(xù)辦理延誤或失敗的，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若服務方未按時完成法律文件起草工作，應向買方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。2.若第三方未按時完成房產評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方提供服務時收取的費用總額的5%。3.若買方未按時支付服務費用，應向服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。4.若賣房人法定繼承人未按時提供房產證，應向服務方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。5.若因第三方評估機構評估錯誤導致房產過戶失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2025年度賣房人去世，房產過戶法律保障服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度賣房人去世后，房產過戶過程中乙方為甲方提供法律保障服務的具體內容和雙方的權利義務。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產：指甲方擁有的、依法登記的住宅、商鋪、辦公樓等不動產。（2）過戶：指甲方將其房產依法轉移至乙方或其他第三方所有或使用的行為。（3）法律保障服務：指乙方為甲方提供包括但不限于法律咨詢、代為辦理房產過戶手續(xù)、代理訴訟等法律相關服務。3.2關鍵詞解釋：（1）賣房人去世：指甲方在2025年度去世。（2）房產過戶：指賣房人去世后，其房產依法轉移至繼承人或受遺贈人。（3）法律保障：指乙方在房產過戶過程中，為甲方提供法律咨詢、代理訴訟等服務，確保甲方合法權益得到保障。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有乙方提供的法律保障服務；（2）按照合同約定支付服務費用；（3）配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）如實向乙方提供相關信息。4.2乙方的權利和義務：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的房產過戶法律保障服務；（2）在合同履行過程中，依法維護甲方合法權益；（3）保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私；（4）按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：乙方根據(jù)合同約定，在甲方所在地或其他約定的地點為甲方提供法律保障服務。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供法律保障服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前通知對方；（2）雙方應在解除合同之日起15日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已收取的服務費用按照實際服務天數(shù)退還甲方；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本法律咨詢和過戶服務；（2）專項服務費：根據(jù)甲方具體需求，乙方提供的專項法律服務的費用；（3）其他費用：如因甲方原因導致的額外費用，如交通費、通訊費等。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應在5個工作日內支付合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：在服務過程中，甲方根據(jù)乙方完成的實際工作量支付相應的進度款；（3）尾款：服務完成后，甲方應在收到乙方提供的最終服務報告后5個工作日內支付剩余的70%尾款。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）進度款：根據(jù)服務進度，每次支付后乙方應提供相應的服務進度報告；（3）尾款：服務完成后，乙方提供最終服務報告后5個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間和方式支付服務費用；（2）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務；（3）所有支付款項應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或支票等形式支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方提供的資料不真實、不完整或存在誤導，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方退還已收取的費用，并支付相應的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據(jù)違約情況，按照實際損失或合同約定的賠償標準進行賠償；（2）賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉賬或支票形式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、個人隱私以及乙方在服務過程中獲取的任何信息，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）乙方保留對服務過程中遇到的法律問題的最終解釋權。13.2特殊權力保留：（1）本合同中涉及到的知識產權，歸乙方所有；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同內容公開或用于其他商業(yè)用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方完成房產過戶法律保障服務；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的法