2025年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（環(huán)境保護(hù)項目）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（環(huán)境保護(hù)項目）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4環(huán)境保護(hù)項目1.5合同1.6相關(guān)法律法規(guī)2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用的支付4.1首付款4.2月租金4.3水電費4.4其他費用5.房屋使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4報修與維修5.5不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.環(huán)境保護(hù)項目的實施6.1項目內(nèi)容6.2項目目標(biāo)6.3項目期限6.4項目責(zé)任6.5項目驗收7.環(huán)境保護(hù)項目的資金使用7.1資金來源7.2資金管理7.3資金使用監(jiān)督7.4資金結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2環(huán)境保護(hù)項目合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.6相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國有關(guān)房屋租賃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號。2.2房屋面積：共計平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層。2.4房屋用途：用于項目實施。2.5房屋設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃費用的支付4.1首付款：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向出租方支付首付款人民幣元。4.2月租金：自租賃期限開始之日起，承租方應(yīng)每月支付租金人民幣元。4.3水電費：承租方應(yīng)按實際使用量支付水、電費用。4.4其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由承租方承擔(dān)。5.房屋使用與管理5.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行項目實施。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.4報修與維修：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.5不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.環(huán)境保護(hù)項目的實施6.1項目內(nèi)容：承租方應(yīng)在房屋內(nèi)進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)項目，具體內(nèi)容詳見附件。6.2項目目標(biāo)：項目目標(biāo)應(yīng)滿足國家及地方環(huán)保政策要求，詳見附件。6.3項目期限：項目期限為自租賃期限開始之日起個月。6.4項目責(zé)任：承租方對項目的實施承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于項目設(shè)計、施工、運營等。6.5項目驗收：項目實施完成后，由出租方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的%。8.1.2如出租方未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付滯納金，金額為應(yīng)交租金的%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為應(yīng)交租金的%。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1雙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時，解除本合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時，解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前日書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理剩余事宜。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋。9.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金和其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日。12.2簽署地點：某市某區(qū)某行政事業(yè)單位。12.3簽署人：出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名，承租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2環(huán)境保護(hù)項目合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表甲乙雙方的利益，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂和履行。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2咨詢顧問6.2.1咨詢顧問的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供項目實施過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。6.2.2咨詢顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見和建議。6.3監(jiān)理單位6.3.1監(jiān)理單位的主要職責(zé)是對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目進(jìn)展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時一次性支付。9.第三方介入的解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的解除程序按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入的任何事宜，均應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.環(huán)境保護(hù)項目合同：包括項目內(nèi)容、目標(biāo)、期限、責(zé)任等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對出租房屋的產(chǎn)權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的合法性。5.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：如環(huán)境保護(hù)項目需要的相關(guān)審批文件。6.水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明：證明房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施可用性。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明：證明乙方身份合法。8.乙方信用報告：證明乙方信用狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、費用、責(zé)任等。10.項目驗收報告：證明項目實施完成并符合要求。11.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為必要的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件的說明應(yīng)簡潔明了，便于雙方理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按時完成項目實施。1.4出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為應(yīng)交租金的%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方未按時完成項目實施，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的%。2.4出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的%。2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)協(xié)議約定金額的%。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，金額為應(yīng)交租金的3%。2.乙方擅自將出租房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，或賠償因擅自改變用途造成的損失。3.乙方未按時完成項目實施，逾期一個月，應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的2%。4.出租方未按時提供房屋，逾期一個月，應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的2%。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，逾期一個月，應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)協(xié)議約定金額的2%。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（環(huán)境保護(hù)項目）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本情況二、租賃標(biāo)的1.房屋基本情況2.環(huán)境保護(hù)項目概述3.租賃用途及限制三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限延長條件3.租賃期限終止條件四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金逾期退還的違約責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任劃分2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容七、環(huán)境保護(hù)要求1.環(huán)保項目實施要求2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求3.環(huán)保監(jiān)測與報告八、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.房屋損壞及維修處理3.房屋設(shè)施設(shè)備維修九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計算與支付十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.合同生效條件2.合同附件及補充協(xié)議3.合同份數(shù)及保管十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.環(huán)保項目相關(guān)資料3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽訂日期與生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因行政事業(yè)單位國有房屋出租事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在國有房屋出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)項目的順利實施。3.合同雙方基本情況甲方（出租方）：（單位名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）乙方（承租方）：（單位名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）二、租賃標(biāo)的1.房屋基本情況房屋座落于：（地址）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（面積）房屋權(quán)屬：（權(quán)屬證明）2.環(huán)境保護(hù)項目概述項目名稱：（項目名稱）項目內(nèi)容：（項目內(nèi)容簡述）項目實施期限：（起止時間）3.租賃用途及限制租賃用途：（具體用途）租賃限制：（限制條件）三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自：（起租時間）至：（止租時間）2.租賃期限延長條件在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前：（提前時間）協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。3.租賃期限終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因國家征收、征用等原因需要收回；（3）租賃房屋被認(rèn)定為違法建筑；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：（金額）元/月，按月支付。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月：（支付日）前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付：（逾期違約金比例）的違約金。五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及繳納方式租賃保證金為：（金額）元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（繳納時間）內(nèi)一次性繳納。2.保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在：（退還時間）內(nèi)無息退還保證金。3.保證金逾期退還的違約責(zé)任甲方逾期退還保證金的，應(yīng)向乙方支付：（逾期違約金比例）的違約金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為：（金額）元/月，乙方應(yīng)在每月：（支付日）前支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔；（3）安全監(jiān)控；（4）其他必要的服務(wù)。七、環(huán)境保護(hù)要求1.環(huán)保項目實施要求乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行環(huán)保項目實施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求。2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求乙方應(yīng)按照環(huán)保項目需求配備必要的環(huán)保設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。3.環(huán)保監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期對環(huán)保項目進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果向甲方報告。八、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。2.房屋損壞及維修處理如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.房屋設(shè)施設(shè)備維修租賃期間，如房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，并及時支付維修費用。九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、征收、征用等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約金的計算與支付違約金的計算方法為：（計算方式），違約金應(yīng)一次性支付。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十二、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保管本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.環(huán)保項目相關(guān)資料3.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期），自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃房屋。（2）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合出租條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)按時收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。2.租賃房屋使用監(jiān)督（1）甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)保項目實施的相關(guān)資料和記錄。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的環(huán)保項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合環(huán)保要求。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或環(huán)保要求的行為進(jìn)行制止或糾正。3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防、防盜等安全設(shè)施的維護(hù)和更新。（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。4.租賃期滿后房屋返還（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清所有費用，包括租金、保證金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，但需遵守合同約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的環(huán)保設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.環(huán)保項目實施要求（1）乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按照環(huán)保項目要求進(jìn)行施工和運營。（2）乙方應(yīng)確保環(huán)保項目符合國家環(huán)保法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告環(huán)保項目的實施情況和監(jiān)測結(jié)果。3.租賃房屋使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。4.租賃期滿后房屋返還（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給甲方。（2）乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。（3）乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、保證金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明文件。（2）中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）中介機構(gòu)有權(quán)在必要時介入爭議解決。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任（1）如中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.環(huán)保項目相關(guān)資料3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.爭議解決機構(gòu)的選定文件6.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證7.甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明8.中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃房屋損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)保項目實施未按時支付物業(yè)管理費用未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未能按時收取租金或提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按約定支付租金或違反環(huán)保要求任何一方未能履行合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的機構(gòu)。4.人民法院：國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括合同糾紛案件。5.國有資產(chǎn)：國家所有和管理的財產(chǎn)，包括國家機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)的資產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，并通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.問題：環(huán)保項目實施過程中出現(xiàn)環(huán)境污染。解決辦法：立即停止污染行為，并采取措施進(jìn)行治理。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定返還房屋。解決辦法：通知乙方在規(guī)定期限內(nèi)返還房屋，必要時可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位出租國有房屋用于環(huán)境保護(hù)項目。2.租賃雙方為行政事業(yè)單位和國有企業(yè)。3.租賃房屋位于城市或鄉(xiāng)村地區(qū)。4.環(huán)保項目涉及廢水、廢氣、固體廢棄物處理等領(lǐng)域。5.租賃期限為一年至五年不等。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（環(huán)境保護(hù)項目）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本協(xié)議中，“環(huán)境保護(hù)項目”指乙方計劃在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行的各項環(huán)境保護(hù)相關(guān)活動，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、實驗測試等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本協(xié)議中的出租方，即行政事業(yè)單位；（2）“乙方”指本協(xié)議中的承租方，即從事環(huán)境保護(hù)項目的單位或個人；（3）“房屋”指甲方提供的用于環(huán)境保護(hù)項目的國有房屋；（4）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；（5）“租賃期限”指乙方使用房屋的時間；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)項目進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供安全、舒適的租賃環(huán)境；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，從事環(huán)境保護(hù)項目；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，維護(hù)房屋的正常使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并保證房屋的正常使用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成環(huán)境保護(hù)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的費用構(gòu)成如下：（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按實際發(fā)生額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途及付款人名稱；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對環(huán)境保護(hù)項目的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方使用房屋過程中產(chǎn)生環(huán)境污染的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方對環(huán)境保護(hù)項目的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)境保護(hù)項目詳細(xì)說明及計劃書2.房屋租賃登記證明3.補充協(xié)議（如有）4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件5.乙方支付費用憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋；違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面溝通和證據(jù)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書