辦公用房租賃合同書

辦公用房租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法出租權(quán)的辦公用房出租給乙方使用。甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方應保證所出租的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用所租賃的辦公用房。乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應愛護并合理使用所租賃的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址本合同所租賃的辦公用房位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積該辦公用房的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體辦公用途]。乙方不得將該房屋用于違法或違反合同約定的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。自起租日期起，乙方開始承擔租金及相關(guān)費用。2.租賃期限本合同的租賃期限為[具體期限]年。在租賃期限內(nèi)，乙方享有該房屋的使用權(quán)。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[答復期限]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準該辦公用房的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付周期乙方應每[支付周期]支付一次租金。首次租金應在本合同簽訂后的[支付期限]個工作日內(nèi)支付。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。五、押金及其他費用1.押金金額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還。2.押金退還條件租賃期滿，乙方將房屋完好無損地交還甲方后，甲方應在[退還期限]個工作日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方在租賃期間未按時支付租金、水電費等費用，或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。3.其他費用明細租賃期間，乙方應承擔水電費、物業(yè)管理費、暖氣費等費用。上述費用的收費標準按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方按時向相關(guān)部門繳納。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付標準甲方應按照合同約定的房屋狀況將房屋交付給乙方。房屋交付時，應具備正常的使用功能，包括水電、門窗等設(shè)施完好。3.驗收流程乙方應在房屋交付后的[驗收期限]個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[解決問題的期限]個工作日內(nèi)予以解決。驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.維護責任甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方應負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。八、裝修及改建1.裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.改建規(guī)定乙方如需對房屋進行改建，應經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門審批。改建工程應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定的時間支付租金，逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提前解除合同，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應按照實際損失向甲方進行賠償。如乙方違反合同約定提前解除合同，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[送達期限]個工作日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密信息。十四、合同附件1.房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，