華陽公寓詳情二手房租房

華陽公寓詳情二手房租房合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________一、合同雙方當事人1.出租方（甲方）甲方為華陽公寓[具體房號]的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的華陽公寓[具體房號]作為居住使用。二、房屋基本情況1.房屋地址華陽公寓[具體地址及房號]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋設施設備該房屋內配備了以下設施設備：家具：[列出家具名稱及數量，如沙發(fā)、床、衣柜等]電器：[列出電器名稱及數量，如電視、空調、冰箱等]其他：[列出其他設施設備，如熱水器、爐灶等]三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]個月，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時搬離。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]支付租金。3.租金支付時間乙方應在每月[X]日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金數額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離后[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、房屋交付及使用1.房屋交付時間甲方應于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)甲方應保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求。3.乙方使用要求乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應負責房屋主體結構及公共部位的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.設施設備維修責任房屋內的家具、電器等設施設備在租賃期間的正常損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方自行添置的設施設備，由乙方自行負責維修。3.維修費用承擔因房屋主體結構及公共部位的維修產生的費用，由甲方承擔。因房屋內設施設備的正常損壞維修產生的費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意造成的損壞維修產生的費用，由乙方承擔。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。2.合同解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件的，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定維修房屋或設施設備，影響乙方正常使用的，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并及時維修；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期達[X]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備的，應按照實際損失向甲方進行賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；甲方有權解除本合同。乙方未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁方式若協商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟途徑若仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或合同約定的送達地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的住所地或合同約定的送達地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的住所地或合同約定的送達地址：甲方：[甲方的送達地址]乙方：[乙方的送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他約定事項1.關于房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.關于房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方的書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，甲方也無需對裝修部分進行補償。3.關于物業(yè)費等費用承擔租賃期間，房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納。如乙方未按時繳納，甲方有權從押金中扣除