居間租賃合同樣本

居間租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方，并按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用所租賃的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。3.居間方（丙方）丙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，解決雙方之間的爭(zhēng)議。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的基本情況房屋坐落于__________（具體地址）。房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。房屋戶型為__________（如三室一廳、兩室一廳等）。房屋配套設(shè)施設(shè)備包括__________（如家具、電器等，詳細(xì)列出）。2.租賃房屋的用途乙方租賃該房屋的用途為__________（如居住、辦公等）。乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自起租日期起算。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金支付周期為__________（如每月、每季度、每半年等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一周期的租金。2.押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。五、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)按照每日__________%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，且符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同備案證明等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。七、房屋的使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.解除的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同。解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)按照房屋價(jià)值的__________%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金。如乙方違反本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。3.丙方的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方和乙方提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)的__________%向甲方和乙方支付違約金。如丙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日期；如郵件因地址不詳或其他原因被退回，以郵件被退回之日為送達(dá)日期。如通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。如通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起__________年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同租賃期限屆滿或