二零二五年度二手房交易保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同雙方信息第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源價(jià)格信息2.4房源交易條件2.5房源看房安排第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方資質(zhì)證明第四章交易流程4.1合同簽訂流程4.2資金支付流程4.3過戶手續(xù)辦理4.4房屋交付條件4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章交易保障措施5.1交易保證金制度5.2交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.3交易糾紛處理5.4交易雙方權(quán)利義務(wù)5.5交易信息保密第六章貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款額度及利率6.3貸款期限及還款方式6.4貸款擔(dān)保及抵押6.5貸款風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第七章附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修質(zhì)量保證第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程及爭議處理8.4房屋交付后的責(zé)任歸屬第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決時(shí)限第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.4附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字14.4合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易，包括但不限于買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)、相關(guān)政府部門等。1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢并交付完畢之日終止。1.5合同雙方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地或營業(yè)場所。第二章房源信息2.1房源基本情況（1）房屋坐落地址；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積；（3）房屋用途；（4）房屋權(quán)屬情況；（5）房屋附屬設(shè)施情況。2.2房源權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)；（2）土地使用權(quán)證編號(hào)；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況。2.3房源價(jià)格信息（1）房屋交易價(jià)格；（2）交易稅費(fèi)承擔(dān)。2.4房源交易條件（1）交易方式；（2）交易時(shí)間；（3）房屋交付條件。2.5房源看房安排（1）看房時(shí)間；（2）看房地點(diǎn)；（3）看房陪同人員。第三章交易雙方信息3.1買方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地或營業(yè)場所。3.2賣方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地或營業(yè)場所。3.3雙方聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話；（2）電子郵箱；（3）通訊地址。3.4雙方資質(zhì)證明（1）買方資質(zhì)證明；（2）賣方資質(zhì)證明。第四章交易流程4.1合同簽訂流程（1）買賣雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2資金支付流程（1）買方按照合同約定支付定金；（2）賣方配合辦理過戶手續(xù)；（3）買方支付剩余房款；（4）辦理房屋交付手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理（1）買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理完畢后，賣方將房屋交付買方。4.4房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、無查封等權(quán)利限制；（3）房屋附屬設(shè)施齊全。4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易稅費(fèi)；（2）具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第五章交易保障措施5.1交易保證金制度（1）買賣雙方可以約定交易保證金；（2）交易保證金用于保證交易安全，如一方違約，另一方可依法申請(qǐng)退還保證金。5.2交易風(fēng)險(xiǎn)控制（1）買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。5.3交易糾紛處理（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）買賣雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5交易信息保密（1）買賣雙方應(yīng)保守交易信息，不得泄露給第三方；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。第六章貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)條件（1）買方具備貸款資格；（2）房屋符合貸款條件。6.2貸款額度及利率（1）貸款額度由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買方資質(zhì)及房屋價(jià)值確定；（2）貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限及還款方式（1）貸款期限由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買方需求確定；（2）還款方式按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款擔(dān)保及抵押（1）買方需提供貸款擔(dān)保；（2）房屋需辦理抵押登記。6.5貸款風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施（1）買方應(yīng)按時(shí)償還貸款；（2）如遇貸款風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，具體交付日期由買賣雙方協(xié)商確定。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝飾、裝修符合合同約定；（4）房屋附屬設(shè)施完好。8.3驗(yàn)收流程及爭議處理（1）買方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4房屋交付后的責(zé)任歸屬（1）房屋本身及附屬設(shè)施的自然損耗，由賣方承擔(dān)；（2）房屋交付后的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)；（3）房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按合同約定交付房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約爭議處理違約爭議處理方式同第八章。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。11.4爭議解決時(shí)限爭議解決時(shí)限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件12.4附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署人員簽字買方（簽字）：___________________________賣方（簽字）：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在未通知甲方的情況下，與第三方達(dá)成購房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方指定貸款銀行條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定辦理房屋貸款的銀行，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行申請(qǐng)貸款。如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。如乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.5甲方指定房屋交付時(shí)間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，乙方應(yīng)在此時(shí)間前完成房屋交付。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。如甲方在未通知乙方的情況下，與第三方達(dá)成購房意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.2乙方指定交易方式條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇交易方式，包括現(xiàn)金交易、貸款交易等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方指定房屋交付地點(diǎn)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋交付的具體地點(diǎn)，甲方應(yīng)按照乙方的指定進(jìn)行房屋交付。如因甲方原因?qū)е陆桓兜攸c(diǎn)不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方指定裝修方案條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋裝修的方案和設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求進(jìn)行裝修。2.5乙方指定貸款銀行條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇辦理房屋貸款的銀行，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。如雙方未約定比例，則由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的交易信息，不得泄露給第三方。如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間和方式由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.貸款合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，且經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行交易保障措施。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定采取保障措施，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。4.違約行為：任何一方泄露交易信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露交易信息給第三方。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助辦理交易手續(xù)或提供不實(shí)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.他項(xiàng)權(quán)利：指除房屋所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.貸款合同：借款人與貸款銀行之間簽訂的借款協(xié)議。4.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意拖延時(shí)間。解決辦法：明確合同中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定保修期限及維修責(zé)任。3.問題：交易稅費(fèi)承擔(dān)爭議。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)比例，或由雙方協(xié)商解決。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋貸款交易。3.中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)交易。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)問題處理。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1履約開始時(shí)間7.2履約結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.4乙方法定代表人：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____________________3.2.2尾款支付：_____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________4.2稅費(fèi)繳納：_____________________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：_____________________5.2過戶時(shí)間：_____________________5.3過戶費(fèi)用：_____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)____________________6.2保證金支付：_____________________6.3保證金退還：_____________________7.履約期限7.1履約開始時(shí)間：_____________________7.2履約結(jié)束時(shí)間：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題；8.1.1.4甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.2.4乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金；8.2.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方損失；8.2.1.4甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金；8.2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償甲方損失；8.2.2.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜；10.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_____________________14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_____________________14.3.2乙方代表（簽字）：_____________________14.3.3證人（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成交易而介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，不得擅自改變交易條件或違反合同約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方責(zé)任免除7.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如無約定，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，有助于后續(xù)的過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，是合同生效的依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同是明確租賃關(guān)系的重要文件。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納完畢。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，繳納證明有助于保障房屋的維護(hù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納證明是房屋過戶的必要條件，有助于保障交易的合法性。8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）要求：證明房屋上不存在其他權(quán)利限制。說明：他項(xiàng)權(quán)利證明有助于確保房屋權(quán)屬的清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款人民幣10萬元，但截至2025年5月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款人民幣10萬元，但截至2025年5月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但截至2025年6月10日仍未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但截至2025年6月10日仍未辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及違約金人民幣_(tái)______元。5.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方損失。示例：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)______元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。6.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。7.違約行為：甲方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。示例：甲方在交易后擅自改變房產(chǎn)用途，乙方要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)______元。8.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：乙方在交易后擅自改變房產(chǎn)用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)______元。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障二手房交易雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在交易時(shí)已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）交易保障：指在二手房交易過程中，為保障交易雙方合法權(quán)益，提供一系列保障措施，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易流程指導(dǎo)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指在本合同中購買二手房的一方。（3）交易保障服務(wù)：指乙方在購買二手房過程中，由第三方提供的保障措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)通知另一方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方交易保障機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，用于提供交易保障服務(wù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：甲方支付給相關(guān)政府部門的手續(xù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，按照國家相關(guān)政策及市場行情確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付交易保障服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)政府部門支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）交易保障服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號(hào)及收款方信息。（2）支付后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）甲方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）乙方在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償金額，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）交易雙方提供的個(gè)人信息。（3）交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）交易雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制。（2）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改、變更或解除本合同。（2）雙方在本合同中未規(guī)定的權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）交易雙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐行為，有權(quán)立即終止本合同。（2）交易雙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）交易雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋交易。（2）交易雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）交易雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與交易雙方的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鞲郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易保障服務(wù)協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)清單5.交易雙方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付交易保障服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易保障服務(wù)：指為保障二手房交易雙方合法權(quán)益，提供的一系列保障措施。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.仲裁：由雙方自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：立即停止交易，要求甲方提供解決產(chǎn)權(quán)糾紛的方案，經(jīng)協(xié)商一致后繼續(xù)交易。2.問題：交易雙方在支付購房款時(shí)，出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)賬問題。解決辦法：核實(shí)銀行賬戶信息，確保資金安全，必要時(shí)可尋求第三方支付平臺(tái)協(xié)助。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)一方違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：交易雙方對(duì)合同內(nèi)容有異議。解決辦法：重新協(xié)商，修改合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。5.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供交易保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保交易保障服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取交易保障服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易保障服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)配合交易雙方完成交易保障服務(wù)相關(guān)手續(xù)。5.第三方賠償：若第三方因違約行為導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易過程中的其他必要文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定在約定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定在約定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更程序6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接方式7.4交接內(nèi)容8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房交易保障合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指買方和賣方交易的具體房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.1.6“支付方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.7“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書。1.1.8“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車位、儲(chǔ)藏室等。1.1.9“配套設(shè)施”指房屋周邊的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2對(duì)于合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________________2.1.2買方法定代表人：_____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：_______________________2.1.4買方住所地：_________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人：_____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________________2.2.4賣方住所地：_________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________3.1.3房屋具體地址：_______________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________________________平方米3.2.2使用面積：_________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋層數(shù)：_________________________層3.3.2房屋戶型：_________________________3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：_____________________3.4.2房屋實(shí)際用途：_____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：_________________________元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他支付方式。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在房屋交接前支付房屋總價(jià)款的_________%。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并出示房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵5.3.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如存在瑕疵，應(yīng)在本合同中予以明確說明。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：_________。8.1.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在合同簽訂時(shí)狀態(tài)良好，無損壞或故障。8.2配套設(shè)施8.2.1房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于：_________。8.2.2賣方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常使用，并承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，配套設(shè)施的正常運(yùn)行不會(huì)受到第三方的影響。9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在交付前存在的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。9.1.2房屋交付后，正常使用下產(chǎn)生的維修責(zé)任，根據(jù)房屋保修條款約定執(zhí)行。9.2維修費(fèi)用9.2.1房屋交付前的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2.2房屋交付后的維修費(fèi)用，根據(jù)房屋保修條款和維修責(zé)任約定承擔(dān)。9.3維修期限9.3.1房屋交付前，賣方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修工作。9.3.2房屋交付后的維修，賣方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并開始維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付房款；10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%的違約金。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.3.2逾期支付的，違約方應(yīng)按每日____%支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除理由；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.3解除后果12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2解除合同不影響雙方因違約造成的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同簽訂后，買方支付定金或首付款；13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付；13.2.2合同約定的解除條件成立；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2“中介方”指提供房屋買賣信息對(duì)接、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方。1.1.3“評(píng)估方”指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第