鄭州二手房合同

精選鄭州二手房合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料，以證明其對該房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方對所購房屋的情況已充分了解，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋地址位于鄭州市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型__________室__________廳__________衛(wèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用證號為__________。甲方保證該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)通過__________（貸款方式）支付給甲方。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將貸款所需資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批不通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、定金及違約責(zé)任1.定金金額及支付方式如前所述，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.違約責(zé)任及賠償方式若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或拒絕購買該房屋等，乙方所付定金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)的資料和證件，如身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等。房地產(chǎn)管理部門受理過戶申請后，將對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行審核，審核通過后，將為乙方頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。2.相關(guān)手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如需辦理銀行貸款抵押手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)及承擔(dān)方契稅：由乙方承擔(dān)。個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)。增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。印花稅：由甲乙雙方各自承擔(dān)。其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。2.維修責(zé)任的劃分房屋交付后，在保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期過后，房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。九、中介服務(wù)及費(fèi)用1.中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供以下服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息。協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式等交易條款。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。2.中介費(fèi)用及支付方式中介費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用的__________%作為定金；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的中介費(fèi)用。十、合同的變更與解除1.變更與解除的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，當(dāng)事人可以協(xié)商變更或解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.變更與解除的程序及責(zé)任變更或解除本合同，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。因變更或解除本合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，甲乙雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：提請鄭州仲裁委員會仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送后的第__________個(gè)工作日為送達(dá)日期。甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的送達(dá)地址和送達(dá)電話，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.合同的生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同