2025年度特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3主體資格及授權證明2.養(yǎng)殖基地基本情況2.1養(yǎng)殖基地名稱2.2地理位置及面積2.3土地性質及使用權2.4建筑設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.養(yǎng)殖基地使用范圍及限制4.1養(yǎng)殖種類及數量4.2養(yǎng)殖技術及管理要求4.3環(huán)保要求及污染處理4.4不得從事的活動5.養(yǎng)殖基地維護及保養(yǎng)5.1基地設施維護5.2環(huán)境保護與綠化5.3事故處理與應急措施6.違約責任6.1違約情形及違約金6.2違約賠償6.3違約解除合同7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1違約金計算方式11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：養(yǎng)殖有限公司法定代表人：乙方：農場法定代表人：1.2聯系方式及地址1.3主體資格及授權證明甲方主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照副本乙方主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照副本2.養(yǎng)殖基地基本情況2.1養(yǎng)殖基地名稱特種鴨苗養(yǎng)殖基地2.2地理位置及面積位于省市區(qū)，占地面積50畝2.3土地性質及使用權土地性質：國有出讓土地使用權：甲方擁有養(yǎng)殖基地的出租權2.4建筑設施及設備養(yǎng)殖基地內設有鴨舍、飼料庫、配電房等設施，設備包括鴨苗孵化設備、飼料加工設備、消毒設備等3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年，支付方式為每年支付一次，于每年1月15日前支付3.3租金調整機制如遇物價上漲或國家相關政策調整，經雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整4.養(yǎng)殖基地使用范圍及限制4.1養(yǎng)殖種類及數量養(yǎng)殖種類：特種鴨苗養(yǎng)殖數量：每年不少于50萬只4.2養(yǎng)殖技術及管理要求甲方應按照乙方提供的技術規(guī)范進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖質量4.3環(huán)保要求及污染處理甲方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，對養(yǎng)殖過程中產生的污染物進行處理4.4不得從事的活動禁止在養(yǎng)殖基地內進行非法經營活動，禁止破壞養(yǎng)殖基地設施及環(huán)境5.養(yǎng)殖基地維護及保養(yǎng)5.1基地設施維護甲方負責養(yǎng)殖基地設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行5.2環(huán)境保護與綠化甲方負責養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護與綠化工作，保持基地整潔美觀5.3事故處理與應急措施甲方應制定事故處理預案，確保在發(fā)生事故時能及時有效地進行處理6.違約責任6.1違約情形及違約金如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金6.2違約賠償如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任6.3違約解除合同如甲方連續(xù)兩次未按時支付租金或違反合同約定的重大違約行為，乙方有權解除合同7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等7.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失7.3不可抗力解除合同如不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：省市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內未采取補救措施或補救措施無效；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理未履行完畢的合同義務。10.合同附件10.1合同附件清單（1）養(yǎng)殖基地地理位置圖；（2）養(yǎng)殖基地設施設備清單；（3）養(yǎng)殖技術規(guī)范；（4）環(huán)境保護措施；（5）其他雙方認為需要附件的內容。10.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項11.1違約金計算方式違約金按日計算，以未支付租金總額的千分之一為計算基數。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除合同解除應以書面形式通知對方，并按照第九條規(guī)定的程序進行。12.合同簽訂日期及地點本合同于2023年12月1日在省市路號簽訂。13.合同份數及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術顧問、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對養(yǎng)殖基地進行評估、監(jiān)督或驗收；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在介入本合同過程中，因履行職責而產生的責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2責任承擔第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應由第三方承擔相應責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.3責任免除（1）第三方在介入本合同過程中，遵循甲乙雙方提供的資料和指令；（2）第三方在介入本合同過程中，遭遇不可抗力或不可預見的風險；（3）第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方之間的爭議導致的責任。15.4第三方權利15.4.1權利范圍（1）根據合同約定和自身職責，對養(yǎng)殖基地進行評估、監(jiān)督或驗收；（2）根據合同約定和自身職責，提出專業(yè)意見或建議；（3）根據合同約定和自身職責，參與爭議調解或仲裁。15.4.2權利行使（1）尊重甲乙雙方的合法權益；（2）維護養(yǎng)殖基地的正常運營；（3）遵循專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1通知義務甲乙雙方在邀請第三方介入時，應提前通知對方，并提供第三方的基本信息。16.2合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方不代表任何一方。16.3風險承擔甲乙雙方在邀請第三方介入時，應自行評估風險，并承擔由此產生的后果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內，第三方不得干涉甲方正常的經營活動。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內，第三方不得干涉乙方正常的經營活動。17.3第三方與養(yǎng)殖基地的關系第三方在介入養(yǎng)殖基地時，應遵守養(yǎng)殖基地的相關規(guī)定，不得損害養(yǎng)殖基地的利益。17.4第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間的關系，由各方自行協(xié)商確定。第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)殖基地地理位置圖要求：準確標明養(yǎng)殖基地的具體位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。2.養(yǎng)殖基地設施設備清單要求：詳細列出養(yǎng)殖基地內的設施和設備名稱、型號、數量、使用狀況等。3.養(yǎng)殖技術規(guī)范要求：包括養(yǎng)殖品種、飼料配方、飼養(yǎng)管理、疫病防治等方面的技術要求。4.環(huán)境保護措施要求：明確養(yǎng)殖基地在環(huán)保方面的具體措施，如污水處理、廢棄物處理等。5.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。6.第三方資質證明文件要求：第三方介入時，需提供相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等。8.合同附件變更記錄要求：如合同附件內容發(fā)生變更，需記錄變更情況，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應在約定的時間內支付租金，逾期未支付者視為違約。示例說明：若甲方在2024年1月15日前未支付租金，則構成違約，需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定進行養(yǎng)殖責任認定標準：乙方應按照合同約定進行養(yǎng)殖，如未履行或未達到約定標準，則視為違約。示例說明：若乙方在2024年度內養(yǎng)殖的特種鴨苗數量低于合同約定的50萬只，則構成違約，需向甲方支付賠償金。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在介入本合同過程中，如未履行職責或造成損失，則需承擔相應責任。示例說明：若第三方在養(yǎng)殖基地評估過程中，因自身原因導致評估結果失實，給甲乙雙方造成損失，則需承擔賠償責任。4.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：如發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致養(yǎng)殖基地設施受損，雙方應協(xié)商確定修復方案及責任承擔。5.違約行為：合同變更未經雙方同意責任認定標準：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，未經同意擅自變更者視為違約。示例說明：若甲方在未通知乙方的情況下，擅自變更合同內容，則構成違約，需承擔相應責任。全文完。2024年度特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章養(yǎng)殖基地租賃信息2.1養(yǎng)殖基地位置2.2養(yǎng)殖基地面積2.3養(yǎng)殖基地設施2.4養(yǎng)殖基地使用年限第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金第四章養(yǎng)殖基地管理及維護4.1養(yǎng)殖基地使用權4.2養(yǎng)殖基地維護責任4.3養(yǎng)殖基地安全責任4.4養(yǎng)殖基地環(huán)境責任第五章養(yǎng)殖技術及設備5.1養(yǎng)殖技術指導5.2養(yǎng)殖設備提供5.3養(yǎng)殖設備維護5.4養(yǎng)殖設備更新第六章養(yǎng)殖基地使用規(guī)范6.1養(yǎng)殖基地使用范圍6.2養(yǎng)殖基地使用限制6.3養(yǎng)殖基地使用記錄6.4養(yǎng)殖基地使用責任第七章養(yǎng)殖產品及銷售7.1養(yǎng)殖產品品種7.2養(yǎng)殖產品產量7.3養(yǎng)殖產品銷售渠道7.4養(yǎng)殖產品銷售價格第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知11.4不可抗力事件證明第十二章合同附件12.1養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議12.2養(yǎng)殖技術指導方案12.3養(yǎng)殖基地設施清單12.4其他附件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力13.4合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃過程中的權利、義務及責任。第二章養(yǎng)殖基地租賃信息2.1養(yǎng)殖基地位置養(yǎng)殖基地位于_________________________。2.2養(yǎng)殖基地面積養(yǎng)殖基地總面積為____平方米。2.3養(yǎng)殖基地設施養(yǎng)殖基地設施包括但不限于：_________________________。2.4養(yǎng)殖基地使用年限養(yǎng)殖基地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式租金按年計算，總額為____元。3.2租金支付時間租金于每年____月____日前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為____。3.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并從逾期之日起按____%的滯納金計收。第四章養(yǎng)殖基地管理及維護4.1養(yǎng)殖基地使用權乙方擁有養(yǎng)殖基地的使用權，但不得擅自改變基地用途。4.2養(yǎng)殖基地維護責任乙方負責養(yǎng)殖基地的日常維護，確保設施完好。4.3養(yǎng)殖基地安全責任乙方應確保養(yǎng)殖基地內的安全生產，防止事故發(fā)生。4.4養(yǎng)殖基地環(huán)境責任乙方應遵守國家相關環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖基地的環(huán)境保護。第五章養(yǎng)殖技術及設備5.1養(yǎng)殖技術指導甲方提供養(yǎng)殖技術指導，乙方應積極配合。5.2養(yǎng)殖設備提供甲方負責提供養(yǎng)殖所需的基本設備。5.3養(yǎng)殖設備維護乙方負責養(yǎng)殖設備的日常維護。5.4養(yǎng)殖設備更新如需更新設備，雙方協(xié)商確定更新方案。第六章養(yǎng)殖基地使用規(guī)范6.1養(yǎng)殖基地使用范圍養(yǎng)殖基地僅用于特種鴨苗養(yǎng)殖。6.2養(yǎng)殖基地使用限制未經甲方同意，乙方不得將養(yǎng)殖基地用于其他用途。6.3養(yǎng)殖基地使用記錄乙方應做好養(yǎng)殖基地使用記錄。6.4養(yǎng)殖基地使用責任乙方對養(yǎng)殖基地的使用負責，確保使用安全。第七章養(yǎng)殖產品及銷售7.1養(yǎng)殖產品品種養(yǎng)殖產品為特種鴨苗。7.2養(yǎng)殖產品產量養(yǎng)殖產品產量根據養(yǎng)殖基地實際情況確定。7.3養(yǎng)殖產品銷售渠道養(yǎng)殖產品銷售渠道為____。7.4養(yǎng)殖產品銷售價格養(yǎng)殖產品銷售價格根據市場行情及雙方協(xié)商確定。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。8.4合同解除及終止后的責任合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理遺留問題。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議應在仲裁機構受理之日起____個月內解決。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。第十章違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變養(yǎng)殖基地用途；（3）違反環(huán)保規(guī)定；（4）未妥善維護養(yǎng)殖基地。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。10.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供相應證明。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方并提供相關證明。11.4不可抗力事件證明不可抗力事件的證明，由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。第十二章合同附件12.1養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議12.2養(yǎng)殖技術指導方案12.3養(yǎng)殖基地設施清單12.4其他附件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理遺留問題。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方利益的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理遺留問題。合同方簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任增加條款條款一：甲方應保證養(yǎng)殖基地的設施設備符合國家相關標準和規(guī)范，確保乙方養(yǎng)殖活動的順利進行。條款二：甲方應提供養(yǎng)殖基地的詳細使用說明書，包括設施設備的使用方法、維護保養(yǎng)等。條款三：甲方應定期對養(yǎng)殖基地進行安全檢查，確保乙方在養(yǎng)殖過程中的安全。1.2甲方權利增加條款條款一：甲方有權監(jiān)督乙方的養(yǎng)殖活動，確保乙方遵守合同約定。條款二：甲方有權對養(yǎng)殖基地的設施設備進行必要的更新和維護。條款三：甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任增加條款條款一：乙方應按照甲方提供的養(yǎng)殖技術指導方案進行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖效果。條款二：乙方應保證養(yǎng)殖基地的環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播。條款三：乙方應定期對養(yǎng)殖基地進行自檢，確保養(yǎng)殖基地的設施設備正常運行。2.2乙方權利增加條款條款一：乙方有權要求甲方提供養(yǎng)殖技術支持，包括但不限于培訓、咨詢等。條款二：乙方有權對養(yǎng)殖基地的設施設備提出改進建議，甲方應予以考慮。條款三：乙方有權要求甲方對養(yǎng)殖基地的安全隱患進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任增加條款條款一：中介方應確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。條款二：中介方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。條款三：中介方應保密雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2中介權利增加條款條款一：中介方有權要求雙方提供必要的資料和信息。條款二：中介方有權對合同的履行情況進行監(jiān)督。條款三：中介方有權在必要時提出修改建議，但需經雙方同意。3.3中介費用條款說明：中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款一：中介費用包括但不限于合同簽訂費、咨詢費、監(jiān)督費等。條款二：中介費用支付方式為____。條款三：中介費用支付時間與合同租金支付時間一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)殖基地租賃協(xié)議2.養(yǎng)殖技術指導方案3.養(yǎng)殖基地設施清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同簽訂時的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變養(yǎng)殖基地用途。乙方未妥善維護養(yǎng)殖基地設施設備。甲方未提供合格的養(yǎng)殖基地設施設備。甲方未按照約定提供技術指導。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，并結合實際情況進行判斷。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。3.滯納金：指一方未按時履行合同義務，應向另一方支付的額外費用。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：明確租金支付時間、方式，設立爭議解決機制。2.問題：養(yǎng)殖基地設施設備損壞。解決辦法：建立設施設備維護記錄，及時修復損壞設備。3.問題：養(yǎng)殖技術指導不充分。解決辦法：定期進行技術培訓，提供詳細的技術指導方案。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：明確中介方的職責，設立中介服務考核標準。五、所有應用場景：1.特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃。2.養(yǎng)殖技術指導與服務。3.養(yǎng)殖基地設施設備的維護與管理。4.養(yǎng)殖產品銷售與市場推廣。5.合同爭議解決與仲裁。全文完。2024年度特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特種鴨苗養(yǎng)殖基地，乙方有意租賃該基地進行特種鴨苗養(yǎng)殖業(yè)務，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“特種鴨苗”指乙方養(yǎng)殖的鴨苗品種為特種品種，包括但不限于櫻桃谷鴨、北京鴨等。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方特種鴨苗養(yǎng)殖基地的期限。（2）“租賃費用”：指乙方租賃甲方特種鴨苗養(yǎng)殖基地所需支付的費用。（3）“保證金”：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利對乙方租賃特種鴨苗養(yǎng)殖基地的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用基地。（2）甲方有義務在合同約定的租賃期限內，保證特種鴨苗養(yǎng)殖基地的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期限內，按照合同約定使用特種鴨苗養(yǎng)殖基地。（2）乙方有義務按照合同約定支付租賃費用和保證金。（3）乙方有義務在租賃期滿后，將特種鴨苗養(yǎng)殖基地恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租賃費用和保證金，并在租賃期滿后，將特種鴨苗養(yǎng)殖基地恢復原狀，并退還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應協(xié)商解決合同履行中出現的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將特種鴨苗養(yǎng)殖基地恢復原狀，并退還甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃費用、保證金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費用：乙方租賃特種鴨苗養(yǎng)殖基地的基本費用，按年度計算。（2）水電費：乙方在使用特種鴨苗養(yǎng)殖基地期間，產生的水電費用。（3）維護費用：特種鴨苗養(yǎng)殖基地的日常維護費用，包括但不限于清潔、修繕等。（4）其他費用：因乙方使用特種鴨苗養(yǎng)殖基地產生的其他費用。7.2支付方式（1）基本租賃費用：乙方應于每季度第一個月的10日前，向甲方支付當季的基本租賃費用。（2）水電費：乙方應于每月的20日前，向甲方支付當月的水電費用。（3）維護費用：乙方應于每季度第一個月的10日前，向甲方支付當季的維護費用。（4）其他費用：乙方應按照費用發(fā)生時的實際金額，及時向甲方支付。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間，準時支付各項費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的3個工作日內，出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供特種鴨苗養(yǎng)殖基地的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費用的1%。（2）甲方未按合同約定提供水電和基本設施的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租賃費用的1%。（2）乙方未按合同約定使用特種鴨苗養(yǎng)殖基地的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應賠償損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期滿后的3年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對特種鴨苗養(yǎng)殖基地的所有權。（2）甲方保留對特種鴨苗養(yǎng)殖基地的經營管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內，對特種鴨苗養(yǎng)殖基地進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在租賃期限內，對特種鴨苗養(yǎng)殖基地進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保特種鴨苗養(yǎng)殖基地的正常運營。（2）雙方應共同解決特種鴨苗養(yǎng)殖過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論特種鴨苗養(yǎng)殖基地的運營情況。（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特種鴨苗養(yǎng)殖基地租賃合同文本2.特種鴨苗養(yǎng)殖基地現狀及設施清單3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.支付憑證及收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產生的文件7.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供特種鴨苗養(yǎng)殖基地，認定為違約行為。未按合同約定提供水電和基本設施，認定為違約行為。未按合同約定進行必要維修和改造，認定為違約行為。未按合同約定進行安全檢查，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租賃費用，認定為違約行為。未按合同約定使用特種鴨苗養(yǎng)殖基地，認定為違約行為。向第三方泄露保密內容，認定為違約行為。未經甲方同意，轉讓本合同權利和義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定