二零二五版?zhèn)€人租賃餐飲場所合同范本（含服務條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人租賃餐飲場所合同范本（含服務條款）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.租賃標的物2.1餐飲場所的基本情況2.2餐飲場所的附屬設(shè)施2.3餐飲場所的權(quán)屬證明3.租賃用途3.1租賃用途的說明3.2違反租賃用途的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4拖欠租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.租賃費用7.1水電費及物業(yè)管理費7.2其他相關(guān)費用7.3費用支付時間及方式8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力對合同的影響11.3不可抗力的通知及證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條租賃標的物2.1餐飲場所的基本情況2.1.1餐飲場所位于：____市____區(qū)____街道____號____室2.1.2餐飲場所面積：____平方米2.1.3餐飲場所結(jié)構(gòu)：____層2.1.4餐飲場所設(shè)施：____、____、____等2.2餐飲場所的附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施包括：____、____、____等2.2.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，但不得擅自改變其功能或用途。2.3餐飲場所的權(quán)屬證明2.3.1甲方保證其擁有租賃場所的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條租賃用途3.1租賃用途的說明3.1.1乙方租賃該餐飲場所用于經(jīng)營餐飲服務業(yè)務。3.1.2乙方不得將租賃場所用于非法用途或從事違法活動。3.2違反租賃用途的處理3.2.1乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為：____元。4.1.2租金按月支付，每月租金為：____元。4.2租金支付時間4.2.1每月租金應在每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3.2乙方應在支付租金時注明租賃合同編號及付款用途。4.4拖欠租金的處理4.4.1乙方如拖欠租金，應按每日____%的比例支付滯納金。4.4.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的租金及滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)的押金總額為：____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃場所及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。5.3押金退還方式5.3.1租賃期滿后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃期限內(nèi)的保證金總額為：____元。6.2保證金支付時間6.2.1乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃場所及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。6.4保證金退還方式6.4.1租賃期滿后，甲方應在____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條租賃費用7.1水電費及物業(yè)管理費7.1.1水電費按實際使用量繳納，乙方應自行向供水供電部門繳納。7.1.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定繳納。7.2其他相關(guān)費用7.2.1其他相關(guān)費用包括：____、____、____等，由乙方承擔。7.3費用支付時間及方式7.3.1乙方應在每月____日前支付相關(guān)費用至甲方指定賬戶。7.3.2乙方應在支付費用時注明租賃合同編號及付款用途。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除的條件及程序8.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除前，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即將租賃場所及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。8.3.2甲方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金和保證金。第九條違約責任9.1違約行為的認定9.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的，視為違約。9.1.2乙方違反租賃用途或擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)、設(shè)施用途的，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按每月租金的____%計算。9.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式同租金支付方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力對合同的影響11.2.1不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力的通知及證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入方式1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。1.2.1由甲方或乙方主動引入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同；1.2.2雙方協(xié)商一致，共同決定引入第三方；1.2.3法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2.1依據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；2.2.2依據(jù)第三方提供的專業(yè)評估報告，確定責任限額；2.2.3依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定責任限額。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同；3.1.2實施對租賃場所的評估、監(jiān)管或維護；3.1.3在必要時，向甲方或乙方提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取履行職責所需的必要信息；3.2.2要求甲方或乙方配合履行職責；3.2.3在履行職責過程中，有權(quán)對租賃場所進行必要檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系；4.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.1第三方對甲方或乙方的賠償責任，僅限于其職責范圍內(nèi)；4.3.2第三方對甲方或乙方的賠償責任，不因甲方或乙方的過錯而免除。第五條第三方介入的合同變更5.1.1明確第三方的職責、權(quán)利和義務；5.1.2約定第三方的責任限額；5.1.3約定第三方介入的具體方式和時間。5.2第三方介入的合同變更，應以書面形式進行，作為本合同的補充部分。第六條第三方的退出機制6.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責或不再需要第三方介入時，雙方應協(xié)商一致，制定退出機制。6.2.1第三方退出前的通知義務；6.2.2第三方退出后的交接程序；6.2.3第三方退出后的責任承擔。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款的適用，參照本合同原條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間分布等信息。說明：此圖應作為租賃房屋現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)，用于雙方確認房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀況。說明：此清單應作為租賃房屋設(shè)施狀況的書面記錄，用于雙方確認設(shè)施的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃房屋權(quán)屬證明、水電費繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：此文件集應作為租賃關(guān)系的輔助證明材料，用于確保租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。責任認定標準：乙方每遲延一日支付，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方遲延支付一天，則應支付100元的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途或擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)、設(shè)施用途。責任認定標準：乙方需恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)，導致裝修費用為5,000元，則乙方需承擔此費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定標準。責任認定標準：甲方需承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，導致乙方維修費用為2,000元，則甲方需承擔此費用。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方需承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在評估過程中因過失導致評估結(jié)果不準確，給乙方造成損失，則第三方需賠償相應金額。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：違約方需承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失，則甲方需賠償相應金額。全文完。二零二四版?zhèn)€人租賃餐飲場所合同范本（含服務條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1餐飲場所地址2.2餐飲場所面積2.3餐飲場所設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用條款6.1餐飲場所用途6.2使用范圍限制6.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.4維護保養(yǎng)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：餐飲場所平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽訂雙方代表14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃物基本信息2.1餐飲場所地址：_______2.2餐飲場所面積：_______平方米2.3餐飲場所設(shè)施：_______、_______、_______等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限以書面形式確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修、設(shè)備維護等工作，并結(jié)清所有費用后，出租方應在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶第六條使用條款6.1餐飲場所用途：僅限經(jīng)營餐飲業(yè)務6.2使用范圍限制：不得擅自改變餐飲場所的結(jié)構(gòu)、用途6.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、改建、擴建餐飲場所6.4維護保養(yǎng)責任：承租方負責餐飲場所的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行第七條違約責任7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2承租方擅自改變餐飲場所結(jié)構(gòu)、用途7.1.3承租方未按約定進行維護保養(yǎng)7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.3違約金計算：違約金按每日租金的_______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，努力減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵10.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途10.2合同解除程序：解除合同應提前_______日書面通知對方，并書面確認解除合同的具體事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十二條合同附件12.1附件一：餐飲場所平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項第十三條合同簽訂13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2簽訂地點：_______13.3簽訂雙方代表：出租方代表：_______；承租方代表：_______第十四條合同備案14.1備案機關(guān)：_______14.2備案日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額應明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同服務費用的_______倍。3.1.2第三方在履行合同時，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不負賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在履行合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。4.1.2第三方在履行合同時，如因甲方或乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件、資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。6.1.2第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用報價等。6.1.3第三方與甲方或乙方簽訂的合同草案。6.2對方收到通知后，應在_______日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。第七條第三方介入合同的簽訂7.1甲方、乙方和第三方應簽訂三方合同，明確各方的權(quán)利義務和責任。7.2三方合同應與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1任何一方如需變更或解除第三方介入合同，應提前_______日書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意后方可進行。8.2變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的履行。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)10.1本合同與第三方介入合同構(gòu)成相互關(guān)聯(lián)的合同整體，各方應共同遵守。10.2如第三方介入合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同修正的備案12.1本合同修正應提交_______備案機關(guān)備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲場所平面圖要求：提供餐飲場所的詳細平面圖，包括各個功能區(qū)域的劃分、尺寸、布局等信息。說明：平面圖應清晰標注各區(qū)域的用途，如廚房、餐廳、衛(wèi)生間等，以便承租方了解和使用。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細列出餐飲場所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：設(shè)施清單應包含所有與餐飲業(yè)務相關(guān)的設(shè)備，如廚房設(shè)備、餐具、電器等。3.附件三：其他約定事項要求：列出雙方在合同中約定的其他事項，如裝修要求、設(shè)備維護責任等。說明：其他約定事項應包括雙方認為重要的任何額外條款，以確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方合同要求：提供與第三方簽訂的合同副本，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合同應詳細規(guī)定第三方的權(quán)利義務，以及與甲方和乙方的責任關(guān)系。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。6.附件六：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：押金退還憑證是證明押金已退還的有效證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。示例：若租金為每月_______元，承租方逾期支付3天，則應支付_______元的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若承租方擅自拆除廚房隔斷，導致租賃物結(jié)構(gòu)受損，承租方應負責恢復原狀或賠償相應損失。3.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)責任認定標準：承租方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，應承擔維修或更換的責任。示例：若承租方未及時維修廚房設(shè)備，導致設(shè)備損壞，承租方應負責維修或更換。4.違約行為：違反使用范圍限制責任認定標準：承租方在租賃期間，如違反使用范圍限制，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方在餐飲場所內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，承租方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致餐飲場所無法正常營業(yè)，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人租賃餐飲場所合同范本（含服務條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲場所基本情況2.1.餐飲場所位置2.2.餐飲場所面積2.3.餐飲場所設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金支付時間5.餐飲場所使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.餐飲場所維護與管理6.1.維護責任6.2.管理責任6.3.維修費用7.餐飲場所轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓程序7.3.轉(zhuǎn)租條件7.4.轉(zhuǎn)租程序8.服務條款8.1.服務內(nèi)容8.2.服務標準8.3.服務費用8.4.服務期限9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.餐飲場所平面圖12.2.餐飲場所設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.餐飲場所基本情況2.1.餐飲場所位置（1）具體地址：__________（2）所在區(qū)域：__________2.2.餐飲場所面積（1）總面積：__________平方米（2）可使用面積：__________平方米2.3.餐飲場所設(shè)施（1）廚房設(shè)備：__________（2）冷藏設(shè)備：__________（3）照明設(shè)備：__________（4）其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限（1）起始日期：__________（2）終止日期：__________3.2.租金金額（1）月租金：__________元（2）押金：__________元3.3.租金支付方式（1）支付方式：__________（2）支付時間：每月__________日前4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件（1）市場行情變化（2）政府政策調(diào)整4.2.租金調(diào)整方式（1）按月調(diào)整（2）按年調(diào)整4.3.租金支付時間（1）調(diào)整后的租金支付時間：每月__________日前5.餐飲場所使用范圍及限制5.1.使用范圍（1）餐飲經(jīng)營（2）商業(yè)活動5.2.使用限制（1）禁止從事違法活動（2）禁止改變建筑結(jié)構(gòu)（3）禁止改變用途6.餐飲場所維護與管理6.1.維護責任（1）出租方負責公共區(qū)域的維護（2）承租方負責自用區(qū)域的維護6.2.管理責任（1）出租方負責整體的管理（2）承租方負責日常的管理6.3.維修費用（1）公共區(qū)域維修費用由出租方承擔（2）自用區(qū)域維修費用由承租方承擔7.餐飲場所轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)出租方同意（2）符合法律法規(guī)7.2.轉(zhuǎn)讓程序（1）書面通知出租方（2）出租方審核同意7.3.轉(zhuǎn)租條件（1）經(jīng)出租方同意（2）符合法律法規(guī)7.4.轉(zhuǎn)租程序（1）書面通知出租方（2）出租方審核同意8.服務條款8.1.服務內(nèi)容（1）提供餐飲場所的日常維護和清潔服務（2）提供水電供應及維修服務（3）提供安全設(shè)施維護及安保服務8.2.服務標準（1）餐飲場所清潔衛(wèi)生達到國家相關(guān)標準（2）水電供應穩(wěn)定，故障維修及時響應（3）安全設(shè)施完好，安保服務24小時不間斷8.3.服務費用（1）清潔費用：__________元/月（2）水電費用：按實際使用繳納（3）安保費用：__________元/月8.4.服務期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件（1）出租方單方面解除：承租方嚴重違約或未按約定支付租金（2）承租方單方面解除：出租方未履行合同義務或未提供符合約定的餐飲場所9.2.合同解除程序（1）書面通知對方（2）給予對方合理的解除期限（3）辦理合同解除手續(xù)9.3.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決10.2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)（2）有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)10.3.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方各自承擔（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔（3）仲裁解決：由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除11.3.合同終止程序（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1.餐飲場所平面圖12.2.餐飲場所設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期（1）__________年__________月__________日14.合同份數(shù)及生效日期（1）本合同一式__________份，出租方__________份，承租方__________份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方介入方式（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的具體方式和權(quán)限應在合同中明確約定。15.3.第三方介入責任（1）第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有同等法律約束力。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。（2）第三方責任限額不得超過合同標的額的__________%。（3）第三方責任限額的計算方式為：合同標的額×責任限額比例。16.甲乙雙方增加條款（1）甲方應向乙方提供第三方介入的書面同意，并明確第三方介入的具體事項。（2）乙方應配合第三方完成相關(guān)工作，并及時向甲方反饋第三方介入過程中的情況。16.2.第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。（2）第三方介入費用包括但不限于咨詢費、中介費、監(jiān)理費等。16.3.第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應立即退出合同關(guān)系。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的責任劃分（1）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）甲方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。17.2.第三方與乙方的責任劃分（1）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）乙方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。17.3.第三方與甲乙雙方共同責任（1）第三方介入過程