2025年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.咖啡連鎖店概況2.2.信息化建設(shè)內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.信息化建設(shè)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理8.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.2.營(yíng)業(yè)額分成8.3.稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.變更程序13.2.變更內(nèi)容13.3.變更通知14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：星巴克（中國(guó)）有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.咖啡連鎖店概況2.1.1.店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.店鋪面積：100平方米2.1.3.店鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，符合星巴克品牌風(fēng)格2.2.信息化建設(shè)內(nèi)容2.2.1.系統(tǒng)建設(shè)：星巴克統(tǒng)一管理信息系統(tǒng)2.2.2.硬件設(shè)備：收銀機(jī)、點(diǎn)餐系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整4.2.支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2.調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為6.3.押金退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金7.信息化建設(shè)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.提供符合要求的店鋪及信息化硬件設(shè)備7.1.2.配合承租方進(jìn)行信息化系統(tǒng)安裝及調(diào)試7.2.承租方責(zé)任7.2.1.按照星巴克品牌要求進(jìn)行店鋪裝修及運(yùn)營(yíng)7.2.2.負(fù)責(zé)信息化系統(tǒng)的使用、維護(hù)及更新8.運(yùn)營(yíng)管理8.1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.1.1.承租方須遵守星巴克全球運(yùn)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于員工培訓(xùn)、食品安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.2.營(yíng)業(yè)額分成8.2.1.承租方應(yīng)按照星巴克全球統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)。8.2.2.出租方與承租方按照約定比例分成營(yíng)業(yè)額，具體比例見(jiàn)附件一。8.3.稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1.承租方負(fù)責(zé)支付與店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有稅費(fèi)。8.3.2.出租方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和咨詢服務(wù)，協(xié)助承租方履行稅務(wù)義務(wù)。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2.承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)的情況下解除合同。9.2.合同解除流程9.2.1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同意向。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物。9.3.2.出租方應(yīng)在收到承租方交付的租賃物后，退還承租方已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2.承租方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。10.1.3.出租方未提供符合約定的租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.3.違約賠償10.3.1.承租方違約，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2.出租方違約，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.省市仲裁委員會(huì)11.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)省市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1.變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.1.2.以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2.變更內(nèi)容13.2.1.合同條款的任何變更均應(yīng)明確、具體。13.3.變更通知13.3.1.變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件一為營(yíng)業(yè)額分成比例。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方介入合同，是指合同履行過(guò)程中，因特定目的引入第三方參與合同履行或監(jiān)督合同履行。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并附第三方資質(zhì)證明。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受雙方監(jiān)督。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方責(zé)任15.4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。15.4.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.第三方權(quán)利15.4.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.第三方義務(wù)15.4.3.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1.第三方作為甲方引入的第三方，與甲方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1.第三方作為乙方引入的第三方，與乙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。15.5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.3.1.第三方作為合同履行過(guò)程中的第三方，應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入的額外條款16.1.1.第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.2.第三方介入合同應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用。16.1.3.第三方介入合同應(yīng)約定第三方介入的終止條件及終止后的處理事宜。16.2.第三方介入的說(shuō)明16.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.3.第三方介入的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：營(yíng)業(yè)額分成比例詳細(xì)要求：列出甲方和乙方在營(yíng)業(yè)額分成中的具體比例，包括但不限于租金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件中的分成比例執(zhí)行。2.附件二：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件中的約定與第三方合作。3.附件三：信息化系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括信息化系統(tǒng)的具體配置、功能、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件中的方案進(jìn)行信息化系統(tǒng)建設(shè)。4.附件四：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行租賃物的交接和驗(yàn)收。5.附件五：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行租金的支付。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)處理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。1.2.乙方未按時(shí)支付租金或押金。1.3.乙方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。1.4.第三方未履行合同約定或造成合同履行受阻。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。乙方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定或造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，直至租賃物交付完畢。示例2：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停向乙方提供租賃物的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，直至租金支付完畢。全文完。2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.租賃店鋪基本情況2.租賃設(shè)施設(shè)備清單3.租賃面積及用途三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程五、租賃期間的管理與維護(hù)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任六、信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)內(nèi)容2.信息化建設(shè)進(jìn)度3.信息化建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)七、租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.經(jīng)營(yíng)范圍及方式2.品牌形象維護(hù)3.營(yíng)業(yè)時(shí)間及調(diào)整八、租賃期限屆滿及續(xù)租1.租賃期限屆滿處理2.續(xù)租條件及流程九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.信息化建設(shè)方案3.其他相關(guān)附件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程十四、其他約定1.合同保密條款2.合同修改及補(bǔ)充3.合同解除后的處理事宜合同編號(hào)2024星巴克租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：名稱：星巴克（中國(guó)）有限公司地址：法定代表人：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：乙方在甲方提供的租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)設(shè)并經(jīng)營(yíng)星巴克咖啡連鎖店，同時(shí)進(jìn)行信息化建設(shè)。二、租賃標(biāo)的物1.租賃店鋪基本情況：場(chǎng)地地址：建筑面積：使用性質(zhì)：2.租賃設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備名稱：設(shè)施設(shè)備數(shù)量：設(shè)施設(shè)備狀況：3.租賃面積及用途：租賃面積：____平方米租賃用途：咖啡連鎖店經(jīng)營(yíng)三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：基本租金：____元/平方米/月其他費(fèi)用：____元/平方米/月2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付下月租金3.租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金金額：____元支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付2.押金退還條件及流程：乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金退還押金流程：乙方提交退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還五、租賃期間的管理與維護(hù)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物（包括但不限于建筑物、設(shè)備）的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.租賃物維修責(zé)任：乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)六、信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)內(nèi)容：信息化系統(tǒng)搭建數(shù)據(jù)傳輸與處理系統(tǒng)安全與維護(hù)2.信息化建設(shè)進(jìn)度：信息化建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成3.信息化建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)：信息化建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件七、租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.經(jīng)營(yíng)范圍及方式：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡連鎖店，提供咖啡及相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)經(jīng)營(yíng)方式應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求2.品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)遵守星巴克品牌形象規(guī)范，確保店鋪內(nèi)外裝修、標(biāo)識(shí)、宣傳等符合星巴克品牌標(biāo)準(zhǔn)3.營(yíng)業(yè)時(shí)間及調(diào)整：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前____個(gè)工作日通知甲方八、租賃期限屆滿及續(xù)租1.租賃期限屆滿處理：租賃期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地。2.續(xù)租條件及流程：若雙方均有續(xù)租意向，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租合同內(nèi)容參照本合同執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：乙方逾期支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)。甲方未按時(shí)交付租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算及支付：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形。十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.信息化建設(shè)方案3.其他相關(guān)附件十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除流程：提出解除合同一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。十四、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解除后的處理事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、信息化系統(tǒng)等事宜。出租方（甲方）：____________________地址：_____________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________承租方（乙方）：____________________地址：_____________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物管理、租金調(diào)整、合同變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，包括但不限于裝修、改造等。租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更需甲方書(shū)面通知乙方，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議視為同意。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方需提供的設(shè)施設(shè)備范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方的驗(yàn)收責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防等。乙方應(yīng)在收到設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.甲方配合乙方經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供必要的配合，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方正常營(yíng)業(yè)，不得隨意中斷乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需進(jìn)行裝修、改造等，需提前____個(gè)月通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品服務(wù)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。2.乙方裝修改造條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修、改造前需獲得甲方書(shū)面同意，并確保裝修、改造符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收。3.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款說(shuō)明：本條款明確乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介合同效力條款說(shuō)明：本條款明確中介合同的效力，以及中介在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：中介合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行中介義務(wù)。3.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.信息化建設(shè)方案3.中介合同（如有）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金、押金。甲方未按時(shí)交付租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修、改造。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面通知為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將租賃物交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限。3.租金：指承租方支付給出租方的報(bào)酬。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指合同一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修改造過(guò)程中，與甲方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再進(jìn)行裝修改造。2.問(wèn)題：信息化建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)加快信息化建設(shè)進(jìn)度，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.星巴克咖啡連鎖店租賃場(chǎng)地。2.信息化系統(tǒng)搭建及維護(hù)。3.租賃雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。4.租賃合同的簽訂、履行、變更和解除。全文完。2024年星巴克租賃合同：咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就星巴克咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.星巴克咖啡連鎖店：指乙方經(jīng)營(yíng)的星巴克品牌咖啡連鎖店。2.信息化建設(shè)：指乙方在星巴克咖啡連鎖店內(nèi)部實(shí)施的信息系統(tǒng)建設(shè)，包括但不限于點(diǎn)餐系統(tǒng)、庫(kù)存管理系統(tǒng)、會(huì)員管理系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方星巴克咖啡連鎖店的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.信息化建設(shè)費(fèi)用：指乙方為實(shí)施信息化建設(shè)所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在信息化建設(shè)過(guò)程中提出合理要求，以確保信息化建設(shè)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方星巴克咖啡連鎖店。2.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在星巴克咖啡連鎖店內(nèi)部實(shí)施信息化建設(shè)。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方星巴克咖啡連鎖店的具體地址為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、實(shí)施信息化建設(shè)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將星巴克咖啡連鎖店交還甲方；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將星巴克咖啡連鎖店交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付星巴克咖啡連鎖店的租金。2.信息化建設(shè)費(fèi)用：乙方在信息化建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及信息化建設(shè)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及信息化建設(shè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.信息化建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在信息化建設(shè)項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.乙方未按時(shí)支付租金或信息化建設(shè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供星巴克咖啡連鎖店的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行信息化建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或信息化建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變星巴克咖啡連鎖店內(nèi)部布局或設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.與本合同相關(guān)的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情；2.突發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)；3.地震等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為星巴克品牌授權(quán)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為星巴克咖啡連鎖店經(jīng)營(yíng)者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)星巴克咖啡連鎖店的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的審查權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)信息化建設(shè)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)星巴克咖啡連鎖店的外觀、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行必要修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)星巴克咖啡連鎖店的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于星巴克咖啡連鎖店租賃與信息化建設(shè)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減。2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.星巴克咖啡連鎖店租賃協(xié)議書(shū)2.信息化建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄8.違約金支付憑證9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供星巴克咖啡連鎖店，或未按約定配合乙方進(jìn)行信息化建設(shè)。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或信息化建設(shè)費(fèi)用，或擅自改變星巴克咖啡連鎖店內(nèi)部布局或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未按時(shí)提供星巴克咖啡連鎖店，或未配合乙方進(jìn)行信息化建設(shè)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的。b.乙方違約：乙方未按時(shí)支