二零二五版綠色環(huán)保型二手房購房合同定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色環(huán)保型二手房購房合同定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付方式2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金退款條件3.購房款支付方式3.1購房款總額3.2購房款支付時間3.3購房款支付方式3.4購房款退款條件4.房屋交付條件4.1房屋交付日期4.2房屋交付方式4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項9.1房屋使用限制9.2房屋租賃情況9.3附件及補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人身份證明14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式14.2解除合同通知期限14.3終止合同通知方式14.4終止合同通知期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息全稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋基本信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日2.定金支付方式2.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元。2.2定金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為支付憑證。2.4定金退款條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。3.購房款支付方式3.1購房款總額房屋購房款總額為人民幣____元。3.2購房款支付時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。3.3購房款支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為支付憑證。3.4購房款退款條件如因乙方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜馁彿靠畈挥柰诉€。4.房屋交付條件4.1房屋交付日期房屋交付日期為：____年__月__日。4.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、滲漏等問題。2.供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，正常使用。3.房屋附屬設(shè)施齊全，如電梯、電梯井、空調(diào)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理完成。5.2過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為____年。6.2質(zhì)量問題處理房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成且不愿提起訴訟，可約定將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同爭議解決過程中，雙方同意由________人民法院管轄。9.其他約定事項9.1房屋使用限制乙方承諾在使用房屋過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。9.2房屋租賃情況房屋在簽訂本合同時，不存在任何租賃關(guān)系。如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除。9.3附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。雙方可就合同內(nèi)容另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因本合同約定的解除條件成就或法律法規(guī)規(guī)定的事由而終止。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房屋測繪報告甲方應(yīng)提供房屋測繪報告一份。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________。12.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明文件為________。乙方簽署人身份證明文件為________。13.合同附件簽署13.1附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期一致。13.2附件簽署地點附件簽署地點與合同簽署地點一致。13.3附件簽署人身份證明附件簽署人身份證明文件與合同簽署人身份證明文件一致。14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過________方式送達(dá)對方。14.2解除合同通知期限解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。14.3終止合同通知方式終止合同的通知方式與解除合同通知方式相同。14.4終止合同通知期限終止合同的通知期限與解除合同通知期限相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同條款而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：第三方介入的申請條件；第三方介入的申請流程；第三方介入的審批權(quán)限；第三方介入的期限。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；依法享有合同中約定的權(quán)益；在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。6.3第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨立主體，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定向第三方追償。7.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨立主體，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，無涂改、偽造等情況。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說明：用于明確房屋的具體情況，確保買賣雙方對房屋的認(rèn)知一致。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付定金時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保金額與合同約定一致。附件說明：用于證明乙方已支付定金，是合同履行的重要憑證。5.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購房款時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保金額與合同約定一致。附件說明：用于證明乙方已支付購房款，是合同履行的重要憑證。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付時，甲乙雙方共同簽字的房屋交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施、存在缺陷等。附件說明：用于證明房屋已按照約定交付，是合同履行的重要憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明、登記申請書等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方，是合同履行的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供相應(yīng)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付購房款1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失1.4一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，其?zé)任限額為合同總金額的____%。全文完。二零二四版綠色環(huán)保型二手房購房合同定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.購房款支付與結(jié)算4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款結(jié)算時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序7.房屋維修責(zé)任與費用7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋維修費用承擔(dān)7.3房屋維修期限8.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1房屋附屬設(shè)施清單8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：056781.3.2買受方：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：056792.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：居住3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的賬戶3.3定金退還條件：3.3.1出賣方未按約定交付房屋的；3.3.2買受方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題拒絕接收房屋的；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的；3.4定金退還時間：滿足退還條件后，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起10個工作日內(nèi)退還定金4.購房款支付與結(jié)算4.1購房款總額：人民幣100萬元整4.2購房款支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付購房款總額的80%；4.2.2剩余的20%購房款應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)分期支付；4.3購房款結(jié)算時間：按照4.2條約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無任何質(zhì)量問題；5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.4房屋驗收程序：5.4.1買受方應(yīng)在房屋交付前通知出賣方進(jìn)行房屋驗收；5.4.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天共同進(jìn)行房屋驗收，并簽署房屋驗收報告；5.4.3若買受方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收報告簽署之日起3個工作日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議后10個工作日內(nèi)予以處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：按照當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：6.3.1雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；6.3.2出賣方配合買受方提供相關(guān)證明材料；6.3.3不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋維修責(zé)任與費用7.1房屋維修責(zé)任劃分：7.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)的維修；7.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后負(fù)責(zé)房屋的保修期外的維修；7.2房屋維修費用承擔(dān)：7.2.1保修期內(nèi)的維修費用由出賣方承擔(dān)；7.2.2保修期外的維修費用由買受方承擔(dān)；7.3房屋維修期限：保修期為房屋交付之日起兩年8.房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1房屋附屬設(shè)施清單：8.1.11.廚房設(shè)備：不銹鋼廚具一套8.1.22.衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴房8.1.33.空調(diào)：分體式空調(diào)一臺8.1.44.燃?xì)庠O(shè)備：天然氣熱水器一臺8.1.55.水電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水電管線8.2公共區(qū)域使用規(guī)定：8.2.1買受方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域設(shè)施；8.2.2不得占用消防通道，不得損壞公共設(shè)施；8.2.3不得進(jìn)行噪音擾民活動，維護(hù)鄰里和諧。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.3買受方未按約定時間支付購房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算；9.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償計算方法：9.3.1違約金=合同總價款×1%9.3.2損失賠償=實際損失已支付的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；11.1.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋；11.3合同解除后處理：11.3.1雙方應(yīng)退還已交付的款項；11.3.2出賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償買受方損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）；12.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買受方支付定金；12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.3.2完成合同約定的終止手續(xù)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其履行職責(zé)。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對其提出的建議和方案不承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的資料后5個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房屋資料、交易款項等。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價款的5%。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供評估、監(jiān)理等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供評估、監(jiān)理等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前10個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同約定的義務(wù)。20.本合同的補充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和房屋結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出賣方公章，并注明收到的定金金額和日期。說明：作為定金交付的憑證。5.房屋維修記錄要求：維修記錄需詳細(xì)記錄維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書需由甲乙雙方共同填寫，并注明申請登記的房屋信息。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書要求：通知書需由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并注明受理登記的時間。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記已受理。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計算。示例：合同約定2024年6月30日交付房屋，但出賣方未能在該日期前交付，應(yīng)支付買受方違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的1%計算。示例：合同約定2024年6月30日前支付80%購房款，但買受方未能在該日期前支付，應(yīng)支付出賣方違約金。2.2拖延或拒絕接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因拖延造成的損失。示例：買受方以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四版綠色環(huán)保型二手房購房合同定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還時間及方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.購房款支付方式及時間5.1購房款總額5.2首付款支付時間及比例5.3余款支付時間及方式6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限7.房屋過戶稅費承擔(dān)7.1稅費清單及計算方式7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋瑕疵處理方式8.3房屋質(zhì)量爭議解決途徑9.房屋租賃情況9.1房屋租賃現(xiàn)狀9.2租賃合同終止或變更10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算及支付12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2所有權(quán)人：____________________2.1.3登記日期：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在省：____________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3具體地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑面積：____________________平方米2.3.3使用面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.4.2使用年限：____________________第三條定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.1.1定金總額：人民幣______萬元整3.2定金支付時間及方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）3.3定金退還條件3.3.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還定金；3.3.2若因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；3.4定金退還時間及方式3.4.1定金退還時間為合同解除后的____個工作日內(nèi)；3.4.2定金退還方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）第四條房屋交付條件4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日；4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為：____________________；4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋交付時應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：____________________第五條購房款支付方式及時間5.1購房款總額5.1.1購房款總額為人民幣______萬元整；5.2首付款支付時間及比例5.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，支付比例為購房款總額的_______%；5.2.2首付款支付時間為：_______年_______月_______日；5.3余款支付時間及方式5.3.1余款支付時間為：_______年_______月_______日；5.3.2余款支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）第六條房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用承擔(dān)6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費用由買方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理完畢；第七條房屋過戶稅費承擔(dān)7.1稅費清單及計算方式7.1.1房屋過戶稅費清單及計算方式見附件；7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1稅費承擔(dān)比例為：____________________；7.3稅費支付時間7.3.1稅費應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時一并支付。第八條房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、照明、通風(fēng)等；8.2房屋瑕疵處理方式8.2.1房屋交付后，如存在影響正常居住的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；8.2.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向賣方提出瑕疵問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)并處理；8.3房屋質(zhì)量爭議解決途徑8.3.1如發(fā)生房屋質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。第九條房屋租賃情況9.1房屋租賃現(xiàn)狀9.1.1房屋目前無租賃合同在有效期內(nèi)；9.2租賃合同終止或變更9.2.1如房屋在合同簽訂前已存在租賃合同，賣方應(yīng)確保租賃合同在合同簽訂前終止或變更；9.2.2租賃合同終止或變更后，買方應(yīng)與承租方協(xié)商解決租賃事宜。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；10.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的定金和購房款應(yīng)按合同約定退還或扣除相應(yīng)費用；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約；11.1.2買方未按約定支付購房款的，視為違約；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；11.3違約金計算及支付11.3.1違約金計算方式：____________________；11.3.2違約金支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；12.2爭議解決期限12.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等；13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：____________________；13.3合同生效條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定；2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的_____%；3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過失責(zé)任等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、評估費、咨詢費、監(jiān)理費、代理費等合理費用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介、評估、咨詢、監(jiān)理、代理等職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介合同關(guān)系；5.2.2中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與評估方的關(guān)系5.3.1若第三方為評估方，其與甲乙雙方的關(guān)系為評估合同關(guān)系；5.3.2評估方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，出具評估報告。5.4第三方與監(jiān)理方的關(guān)系5.4.1若第三方為監(jiān)理方，其與甲乙雙方的關(guān)系為監(jiān)理合同關(guān)系；5.4.2監(jiān)