2025年物業(yè)安全責(zé)任書（含環(huán)境衛(wèi)生）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全責(zé)任書（含環(huán)境衛(wèi)生）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方1.3第三方單位（如有）2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限4.物業(yè)管理范圍4.1安全管理范圍4.2環(huán)境衛(wèi)生管理范圍5.安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方單位責(zé)任（如有）6.環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方單位責(zé)任（如有）7.安全管理措施7.1物業(yè)管理方措施7.2業(yè)主方措施7.3第三方單位措施（如有）8.環(huán)境衛(wèi)生管理措施8.1物業(yè)管理方措施8.2業(yè)主方措施8.3第三方單位措施（如有）9.報(bào)告及公示9.1安全事故報(bào)告9.2環(huán)境衛(wèi)生問題公示10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3第三方單位違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2業(yè)主方1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3第三方單位（如有）1.3.1名稱：_________________1.3.2地址：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：_________________2.2簽訂地點(diǎn)：_________________3.合同期限3.1合同生效日期：_________________3.2合同期限：_________________（年）4.物業(yè)管理范圍4.1安全管理范圍4.1.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理4.1.2住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全管理4.1.3住宅小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生管理范圍4.2.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生4.2.2住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的清潔4.2.3住宅小區(qū)內(nèi)垃圾分類及處理5.安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全管理措施5.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查5.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1遵守安全管理規(guī)定，不得違反消防安全5.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告5.3第三方單位責(zé)任（如有）5.3.1負(fù)責(zé)其管理區(qū)域內(nèi)的安全管理5.3.2遵守相關(guān)安全管理規(guī)定6.環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)制定并實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生管理措施6.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查6.1.3及時(shí)清理垃圾和廢棄物6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持居住環(huán)境整潔6.2.2將垃圾按照規(guī)定分類投放6.3第三方單位責(zé)任（如有）6.3.1負(fù)責(zé)其管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生6.3.2遵守相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定7.報(bào)告及公示7.1安全事故報(bào)告7.1.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)在第一時(shí)間向業(yè)主方報(bào)告7.1.2業(yè)主方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)采取相應(yīng)措施7.2環(huán)境衛(wèi)生問題公示7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問題時(shí)進(jìn)行公示7.2.2業(yè)主方應(yīng)在公示后配合物業(yè)管理方進(jìn)行整改第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按照合同約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如物業(yè)管理方未按照合同約定履行環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2如業(yè)主方違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償損失。8.3第三方單位違約責(zé)任（如有）8.3.1如第三方單位違反合同約定，未履行安全管理或環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。12.1.2本合同附件二為環(huán)境衛(wèi)生管理細(xì)則。12.2違約金12.2.1本合同違約金按每日違約金額的_________________計(jì)算。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.1安全管理服務(wù)13.1.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)13.2環(huán)境衛(wèi)生管理細(xì)則13.2.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)13.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1物業(yè)管理方代表：_________________14.2.2業(yè)主方代表：_________________14.2.3第三方單位代表（如有）：_________________14.2.4簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同目的而介入合同履行過程中的其他單位或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：技術(shù)支持單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同要求。16.2.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方的劃分17.1.1第三方在提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等時(shí)，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和評(píng)估責(zé)任。17.2第三方與業(yè)主方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。17.2.2業(yè)主方對(duì)第三方的工作成果有權(quán)提出意見和建議。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)協(xié)調(diào)一致，避免工作重復(fù)和責(zé)任交叉。17.3.2各第三方之間應(yīng)建立溝通機(jī)制，確保信息共享和協(xié)作順暢。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2第三方違約責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2合同雙方違約責(zé)任19.2.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2合同雙方違約責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方式，應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1.1合同雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1合同雙方和第三方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理的各項(xiàng)具體措施，包括垃圾收集、分類、處理，公共區(qū)域清潔，綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)業(yè)主方和物業(yè)管理方共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.安全事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施及結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估安全管理措施的有效性。5.環(huán)境衛(wèi)生問題公示及整改記錄詳細(xì)要求：公示應(yīng)公開環(huán)境衛(wèi)生問題的具體情況及整改措施。說明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生管理措施的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。示例說明：如物業(yè)管理方未按合同約定及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)賠償。2.業(yè)主方違約行為違約行為：違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損失程度等因素，確定業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：如業(yè)主方在禁止區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議，未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：如第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方違約行為違約行為：違反合同約定，未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：如合同雙方未按約定時(shí)間完成合同變更，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年物業(yè)安全責(zé)任書（含環(huán)境衛(wèi)生）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2合同簽訂目的2.3合同期限3.物業(yè)安全管理3.1安全責(zé)任劃分3.2安全管理制度3.3安全巡查及整改3.4安全事故處理4.環(huán)境衛(wèi)生管理4.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分4.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.3環(huán)境衛(wèi)生巡查及整改4.4環(huán)境衛(wèi)生事故處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3合同簽訂日期11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的資料歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方法定代表人：2.合同簽訂背景2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同涉及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2合同簽訂目的：明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)安全管理3.1安全責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡查、隱患排查和整改，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。3.3安全巡查及整改：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并向業(yè)主方報(bào)告。3.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。4.環(huán)境衛(wèi)生管理4.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類等。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域和責(zé)任人。4.3環(huán)境衛(wèi)生巡查及整改：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生巡查，發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問題及時(shí)整改。4.4環(huán)境衛(wèi)生事故處理：發(fā)生環(huán)境衛(wèi)生事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即采取措施，并向業(yè)主方報(bào)告。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2元。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月的1日至5日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主方同意。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)裁決。8.合同解除8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將業(yè)主方交付的財(cái)產(chǎn)和資料歸還；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用；8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見附件一。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二。10.3合同簽訂日期：2024年1月1日。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。12.3合同簽署人：物業(yè)服務(wù)單位代表：；業(yè)主方代表：。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。13.2合同保管期限：自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起不少于五年。13.3合同保管方式：雙方應(yīng)將合同存放在安全、干燥、防火、防盜的場(chǎng)所。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交：合同解除后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將業(yè)主方交付的財(cái)產(chǎn)和資料歸還。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修基金等。14.3合同解除后的資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中，需要對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修基金等進(jìn)行評(píng)估；15.2.2發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，需提交第三方解決；15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要專業(yè)鑒定的事項(xiàng)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選定：第三方由雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位：第三方作為物業(yè)服務(wù)單位的協(xié)助方，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)由合同約定。18.2第三方與業(yè)主方：第三方作為業(yè)主方的協(xié)助方，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)由合同約定。18.3第三方與雙方：第三方作為合同雙方共同聘請(qǐng)的協(xié)助方，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。19.2.1第三方的專業(yè)能力；19.2.2第三方的責(zé)任范圍；19.2.3合同標(biāo)的額的大??；19.2.4市場(chǎng)行情。20.第三方的責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；20.1.2因物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；20.1.3因物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。21.第三方的退出21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除；21.1.3雙方協(xié)商一致。22.第三方的后續(xù)責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本和合同簽訂日期的證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、防盜安全、交通安全等方面的管理制度。說明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的安全管理職責(zé)。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類等方面的管理制度。說明：此制度作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整生效日期等。說明：此通知作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約情形、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主方違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未履行安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償業(yè)主方損失。4.違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償合同雙方損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說明：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年物業(yè)安全責(zé)任書（含環(huán)境衛(wèi)生）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)安全管理原則3.2物業(yè)安全管理范圍3.3物業(yè)安全管理措施4.環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任4.1環(huán)境衛(wèi)生管理原則4.2環(huán)境衛(wèi)生管理范圍4.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施5.物業(yè)安全管理制度5.1物業(yè)安全管理制度概述5.2物業(yè)安全管理制度內(nèi)容6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度概述6.2環(huán)境衛(wèi)生管理制度內(nèi)容7.物業(yè)安全管理責(zé)任落實(shí)7.1物業(yè)管理方責(zé)任落實(shí)7.2業(yè)主方責(zé)任落實(shí)8.物業(yè)安全管理考核與獎(jiǎng)懲8.1物業(yè)安全管理考核指標(biāo)8.2物業(yè)安全管理獎(jiǎng)懲措施9.環(huán)境衛(wèi)生管理考核與獎(jiǎng)懲9.1環(huán)境衛(wèi)生管理考核指標(biāo)9.2環(huán)境衛(wèi)生管理獎(jiǎng)懲措施10.物業(yè)安全管理責(zé)任爭(zhēng)議處理10.1物業(yè)安全管理責(zé)任爭(zhēng)議解決方式10.2物業(yè)安全管理責(zé)任爭(zhēng)議處理程序11.環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議處理11.1環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議解決方式11.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議處理程序12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：鑒于_________物業(yè)管理方對(duì)_________小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，為明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1物業(yè)安全管理原則3.1.1安全第一，預(yù)防為主3.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)安全管理范圍3.2.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理3.2.2小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全管理3.2.3小區(qū)內(nèi)人員的安全管理3.3物業(yè)安全管理措施3.3.1制定和完善安全管理規(guī)章制度3.3.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患3.3.3加強(qiáng)安全宣傳，提高業(yè)主安全意識(shí)4.環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任4.1環(huán)境衛(wèi)生管理原則4.1.1環(huán)保第一，文明施工4.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理范圍4.2.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.2小區(qū)內(nèi)生活垃圾的處理4.2.3小區(qū)內(nèi)綠化帶、公廁等公共設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生管理4.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施4.3.1制定和完善環(huán)境衛(wèi)生管理制度4.3.2定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，保持環(huán)境整潔4.3.3加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生宣傳，提高業(yè)主環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)5.物業(yè)安全管理責(zé)任落實(shí)5.1物業(yè)管理方責(zé)任落實(shí)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理崗位，配備專職安全管理人員5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)5.2業(yè)主方責(zé)任落實(shí)5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全管理5.2.2業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全秩序，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方6.物業(yè)安全管理考核與獎(jiǎng)懲6.1物業(yè)安全管理考核指標(biāo)6.1.1安全事故發(fā)生率6.1.2安全隱患整改率6.2物業(yè)安全管理獎(jiǎng)懲措施6.2.1對(duì)安全管理成績突出的物業(yè)管理方給予獎(jiǎng)勵(lì)6.2.2對(duì)安全管理不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的物業(yè)管理方進(jìn)行處罰7.環(huán)境衛(wèi)生管理考核與獎(jiǎng)懲7.1環(huán)境衛(wèi)生管理考核指標(biāo)7.1.1小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況7.1.2生活垃圾處理率7.2環(huán)境衛(wèi)生管理獎(jiǎng)懲措施7.2.1對(duì)環(huán)境衛(wèi)生管理成績突出的物業(yè)管理方給予獎(jiǎng)勵(lì)7.2.2對(duì)環(huán)境衛(wèi)生管理不到位，導(dǎo)致環(huán)境污染的物業(yè)管理方進(jìn)行處罰8.物業(yè)安全管理責(zé)任爭(zhēng)議處理8.1物業(yè)安全管理責(zé)任爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決物業(yè)管理責(zé)任爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)主管部門投訴8.1.3爭(zhēng)議雙方均可向人民法院提起訴訟8.2物業(yè)安全管理責(zé)任爭(zhēng)議處理程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求8.2.2雙方應(yīng)自收到書面請(qǐng)求之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商期滿后5日內(nèi)向相關(guān)部門投訴或起訴9.環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議處理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向環(huán)境衛(wèi)生主管部門投訴9.1.3爭(zhēng)議雙方均可向人民法院提起訴訟9.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任爭(zhēng)議處理程序9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)自收到書面請(qǐng)求之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)商期滿后5日內(nèi)向相關(guān)部門投訴或起訴10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂之日起，物業(yè)管理方應(yīng)立即開始履行合同義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同終止條件10.3.1合同期滿10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同11.1.2因業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生管理細(xì)則等12.2合同解釋權(quán)12.3合同爭(zhēng)議解決方式12.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由物業(yè)管理方或業(yè)主方邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生整治、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、糾紛調(diào)解、專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序16.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入過程中，若因第三方原因造成物業(yè)管理或環(huán)境衛(wèi)生方面的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于直接損失、間接損失、違約責(zé)任等。17.2.2第三方責(zé)任限額：設(shè)定第三方責(zé)任限額，超出限額部分由物業(yè)管理方或業(yè)主方自行承擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任認(rèn)定：明確第三方責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入過程中，物業(yè)管理方、業(yè)主方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入工作，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3第三方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條和第9條的規(guī)定解決。1