2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地范圍及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租金逾期支付第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)期限第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式第五條不可抗力5.1不可抗力事件定義5.2不可抗力事件發(fā)生后的處理5.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條合同附件8.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖8.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單8.3附件三：其他相關(guān)文件第九條合同簽署與生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期9.3合同簽署地點(diǎn)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督主體12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容第十三條合同終止后的責(zé)任與義務(wù)13.1甲方責(zé)任與義務(wù)13.2乙方責(zé)任與義務(wù)13.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算第十四條合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的通知14.3合同解除后的資料返還14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署日期14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地范圍及描述租賃場(chǎng)地位于：____________________租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米租賃場(chǎng)地用途：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________2.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________2.5租金逾期支付租金逾期支付金額：____________________租金逾期支付利息：____________________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：____________________3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用總額：____________________元物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________3.5物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限一致第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地的違約責(zé)任：____________________4.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任：____________________乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任：____________________4.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________第五條不可抗力5.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括：____________________5.2不可抗力事件發(fā)生后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決：____________________5.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同：____________________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第七條合同生效與解除7.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________7.2合同解除條件合同解除條件：____________________7.3合同解除程序合同解除程序：____________________第八條合同附件8.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物位置、出入口等信息，并作為合同附件之一。8.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二應(yīng)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并作為合同附件之一。8.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同副本；2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本；3.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。9.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起15日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成書面協(xié)議；3.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督主體合同履行監(jiān)督主體為：____________________12.2合同履行監(jiān)督方式合同履行監(jiān)督方式：____________________12.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容合同履行監(jiān)督內(nèi)容包括：____________________第十三條合同終止后的責(zé)任與義務(wù)13.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定支付租金至合同終止；2.甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；3.甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。13.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)至合同終止；2.乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料整理歸檔；3.乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。13.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第十四條合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的通知合同解除后，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并告知解除原因。14.3合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應(yīng)將對(duì)方的資料、文件等返還。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成場(chǎng)地租賃或物業(yè)管理服務(wù)的交易；2.提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同的履行情況；3.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；4.提供咨詢服務(wù)，為甲方或乙方提供專業(yè)建議。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)選擇第三方介入合同相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。2.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方有權(quán)選擇第三方介入合同相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。3.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方故意或重大過失；2.第三方違反合同約定；3.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地承擔(dān)責(zé)任；3.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有權(quán)了解與介入事項(xiàng)相關(guān)的信息。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方完成介入任務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。7.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身在介入過程中可能發(fā)生的損失。第八條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物位置、出入口、公共設(shè)施等，并附有比例尺。說明：此圖作為租賃場(chǎng)地的界定依據(jù)，用于明確租賃范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括日常維護(hù)、安全巡邏、清潔服務(wù)等，并注明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)。說明：此清單作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說明，用于確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。3.附件三：雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)完整包含合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：此合同副本用于證明雙方之間的租賃關(guān)系。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本詳細(xì)要求：協(xié)議副本應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的所有條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議副本用于證明雙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明：此附件包含所有與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為10萬元，甲方逾期1天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為5萬元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方如違反使用約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方違規(guī)使用導(dǎo)致乙方損失2萬元，則甲方應(yīng)賠償2萬元。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方損失1萬元，則乙方應(yīng)賠償1萬元。5.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方如提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假評(píng)估導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)的合作，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方城市綜合體場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方城市綜合體場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并返還場(chǎng)地鑰匙。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常保潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.雙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過合同金額的10%。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。2.甲方提供的場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及約定事項(xiàng)的秘密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及約定事項(xiàng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，需進(jìn)行修復(fù)。2.因政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)地所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市綜合體場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會(huì)議記錄8.調(diào)解或仲裁協(xié)議9.爭(zhēng)議解決判決書或裁決書10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)，未按約定時(shí)間收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，未遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地用途等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正的。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.調(diào)解：指雙方在第三方主持下，通過協(xié)商達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方式。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法審理并作出判決的方式。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)、工程技術(shù)等領(lǐng)域創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)改正；如甲方仍未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方立即停止侵權(quán)行為；如乙方未停止侵權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地條件，以保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和折扣。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的正常使用。甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，需經(jīng)乙方同意。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可享受乙方提供的場(chǎng)地使用收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得拖欠租金及物業(yè)管理費(fèi)，需按約定時(shí)間支付。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.6物業(yè)管理責(zé)任第四章違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2物業(yè)管理方違約責(zé)任4.3雙方違約責(zé)任4.4違約賠償4.5違約處理程序第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.5爭(zhēng)議解決期限第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除的法律效力第七章合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更的法律效力第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的法律效力第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利義務(wù)12.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)12.3雙方權(quán)利義務(wù)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更、合同終止等內(nèi)容。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[面積]，土地性質(zhì)為[性質(zhì)]。2.2租賃面積租賃面積為[面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為每月的[具體日期]。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率為每年一次。2.6租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[費(fèi)用金額]元，支付方式與租金相同。3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡查、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.6物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)責(zé)任，確保場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第四章違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3雙方違約責(zé)任雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.5違約處理程序違約處理程序按照本合同第五章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六章合同解除6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。6.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4合同解除的法律效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第七章合同變更7.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。7.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更期限、變更后的權(quán)利義務(wù)等。7.4合同變更的法律效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八章合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。8.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.4合同終止的法律效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。第九章合同附件9.1合同附件清單合同附件清單如下：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議附件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄2.傳真3.電子郵件4.直接送達(dá)11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照本合同約定的通知方式執(zhí)行。11.4送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利義務(wù)合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)12.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。13.2合同解釋方式合同解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力合同解釋的效力與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：租賃用途限定1.1本合同約定場(chǎng)地僅用于[具體用途]，乙方不得將場(chǎng)地用于與本合同約定用途不符的其他活動(dòng)。1.2如需改變用途，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。附加條款2：甲方裝修與維護(hù)權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保證場(chǎng)地符合使用需求。2.2甲方進(jìn)行裝修和維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。附加條款3：甲方監(jiān)管權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，以確保符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作，不得拒絕或阻礙甲方依法進(jìn)行監(jiān)管。附加條款4：甲方收益分配權(quán)4.1乙方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的任何收益，甲方享有____%的分成權(quán)。4.2收益分配方式為按季度結(jié)算，甲方在每季度第一個(gè)月內(nèi)將應(yīng)得收益支付給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款5：租賃期限延長(zhǎng)權(quán)5.1本合同租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出書面申請(qǐng)，要求延長(zhǎng)租賃期限。5.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。附加條款6：乙方裝修改造權(quán)6.1乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。6.2乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證不損害甲方和第三方利益。附加條款7：乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2乙方在租賃期滿時(shí)，如需拆除裝修和改造設(shè)施，應(yīng)保證場(chǎng)地恢復(fù)原狀。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款8：中介服務(wù)費(fèi)用8.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]，由甲方承擔(dān)。8.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。附加條款9：中介責(zé)任9.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地信息和租賃條件。9.2如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款10：中介報(bào)酬支付10.1中介方在本合同簽訂并履行完畢后，有權(quán)向甲方和乙方收取中介報(bào)酬。10.2中介報(bào)酬支付方式為：甲方和乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，各支付[中介報(bào)酬金額]給中介方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議附件場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地使用說明2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)附件合同雙方的身份證明文件場(chǎng)地權(quán)屬證明文件不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.合同履行過程中的問題處理。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方共同商議制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方租賃乙方城市綜合體場(chǎng)地，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公或其他用途；（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及建筑物進(jìn)行的維護(hù)、管理、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指租賃城市綜合體場(chǎng)地的單位或個(gè)人；（2）乙方：指提供城市綜合體場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)地的有效期限；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃乙方城市綜合體場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未繳納，乙方有權(quán)依法追討。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地管理，確保場(chǎng)地秩序良好，為甲方提供安全、舒適的工作和生活環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的場(chǎng)地位于：_____________________5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議；（2）甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（2）如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)不再承擔(dān)。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：甲方租賃乙方城市綜合體場(chǎng)地的費(fèi)用，具體金額按雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)每月在物業(yè)管理費(fèi)到期日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的百分之十。（2）乙方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地布局、物業(yè)管理方案、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。[此處省略合同主體簽字部分]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)