2024版回遷房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積及戶型1.3回遷房的交付標(biāo)準(zhǔn)第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付時(shí)間與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置本合同所指回遷房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體棟號(hào)/單元/房號(hào)_______。1.2回遷房的面積及戶型回遷房的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.3回遷房的交付標(biāo)準(zhǔn)回遷房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，賣方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和使用功能符合該標(biāo)準(zhǔn)。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（2）現(xiàn)金支付：_______（3）其他方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的_______%。第四條交付時(shí)間與交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的回遷房交付給乙方。4.2交付條件甲方交付回遷房的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限本合同所涉及的回遷房保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事宜按照附件三《維修服務(wù)條款》執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方為受益人。12.2第三方權(quán)益甲方應(yīng)確保本合同的履行不影響第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：回遷房戶型圖、布局圖等；（2）附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：維修服務(wù)條款；（4）其他附件。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房戶型圖、布局圖等詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含回遷房的詳細(xì)戶型圖、布局圖等信息，包括但不限于房間尺寸、格局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。這些信息應(yīng)準(zhǔn)確反映回遷房的實(shí)際情況，以便乙方了解并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出回遷房交付時(shí)應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。這些標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合乙方合理預(yù)期。附件三：維修服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲方的維修服務(wù)范圍、保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間等。同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說明乙方在維修服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方在維修服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、條件交付回遷房。2.甲方交付的回遷房不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)。5.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.按照附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》承擔(dān)違約責(zé)任。3.按照附件三《維修服務(wù)條款》承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定的時(shí)間交付回遷房，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如果甲方交付的回遷房不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)》承擔(dān)違約責(zé)任，例如重新裝修、修復(fù)設(shè)施設(shè)備等。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在本合同約定的地理位置、