2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方基本信息1.2.租賃場地基本情況1.3.租賃期限1.4.租金支付方式及金額1.5.租賃場地使用范圍1.6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7.服務(wù)人員資質(zhì)要求1.8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備要求1.10.安全保障與應(yīng)急預(yù)案1.11.違約責(zé)任與爭議解決1.12.合同生效與終止1.13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃雙方基本信息1.1.2.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3.甲方住所：________________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________________________1.1.5.甲方開戶銀行及賬號(hào)：________________________1.1.7.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.8.乙方住所：________________________1.1.9.乙方聯(lián)系電話：________________________1.1.10.乙方開戶銀行及賬號(hào)：________________________1.2.租賃場地基本情況1.2.1.場地地址：________________________1.2.2.場地面積：________________________平方米1.2.3.場地用途：________________________1.2.4.場地建筑結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5.場地設(shè)施設(shè)備清單：________________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：________________________1.3.2.租賃終止日期：________________________1.3.3.租賃期限共計(jì)：________________________年1.4.租金支付方式及金額1.4.1.租金總額：________________________元1.4.2.租金支付方式：________________________1.4.3.首付款：________________________元，于合同簽訂之日起支付1.4.4.每期租金：________________________元，每________________________支付一次1.5.租賃場地使用范圍1.5.1.乙方租賃場地僅用于________________________1.5.2.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方1.5.3.乙方在使用過程中不得改變場地結(jié)構(gòu)及用途1.6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.1.乙方提供的服務(wù)包括但不限于：________________________1.6.2.服務(wù)人員需具備________________________1.6.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________1.7.服務(wù)人員資質(zhì)要求1.7.1.服務(wù)人員需持有________________________1.7.2.服務(wù)人員需接受定期培訓(xùn)，提高服務(wù)技能1.7.3.服務(wù)人員需遵守職業(yè)道德規(guī)范，尊重老人權(quán)益1.8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.8.1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查1.8.2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題1.8.3.甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，包括但不限于滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量考核等1.8.4.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料1.9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備要求1.9.1.乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行1.9.2.乙方需定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用1.9.3.乙方不得隨意拆除、改裝或損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備1.9.4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的安全設(shè)施1.10.安全保障與應(yīng)急預(yù)案1.10.1.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全等1.10.2.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全教育和演練1.10.3.乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防器材、應(yīng)急照明等1.10.4.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施1.11.違約責(zé)任與爭議解決1.11.1.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.11.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.11.3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12.合同生效與終止1.12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.12.2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.13.1.本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等1.13.2.任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)1.14.合同簽署與備案1.14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.14.2.本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案1.14.3.合同簽署日期：________________________1.14.4.簽署人姓名：________________________1.14.5.簽署人職務(wù)：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問等。1.2.第三方介入目的1.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。1.3.第三方介入方式a)直接簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；b)通過甲乙雙方共同委托第三方；c)由甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)委托第三方。1.4.第三方責(zé)任限額1.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。1.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。1.5.第三方責(zé)任界定a)第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方共同原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。1.6.第三方權(quán)利義務(wù)1.6.1.第三方的權(quán)利：a)獲得甲方、乙方按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同約定的其他權(quán)利。1.6.2.第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。1.7.第三方與其他各方的劃分說明1.7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.7.2.第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系人（如老人家屬）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯老人合法權(quán)益。1.7.3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。1.8.第三方變更與解除1.8.1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。1.8.2.第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。1.9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)1.9.1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。1.9.2.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并符合甲乙雙方的要求。1.10.第三方保密條款1.10.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施布局。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完整性。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)，如服務(wù)水平、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明：本附件用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)人員的相關(guān)資格證書、培訓(xùn)記錄等證明材料。說明：本附件用于確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.附件五：安全管理制度要求：制定包括消防安全、食品安全、應(yīng)急預(yù)案等安全管理制度。說明：本附件用于確保租賃場地的安全運(yùn)營。6.附件六：第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。7.附件七：責(zé)任保險(xiǎn)證明要求：提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；c)乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)；d)乙方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備；e)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)乙方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)乙方未按約定支付租金，逾期15天未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金每日租金的1%；b)乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致老人受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；d)乙方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；e)第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃場地使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任五、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料5.2醫(yī)療保健5.3康復(fù)護(hù)理5.4心理關(guān)愛5.5文化娛樂六、養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)七、人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)要求7.3培訓(xùn)內(nèi)容八、合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單十三、合同簽署及日期13.1簽署人員13.2簽署日期十四、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：合同履行與監(jiān)督記錄表合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方名稱：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同終止日期：____年____月____日二、租賃場地概況2.1場地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2場地面積：____平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：____層____室2.4場地設(shè)施：____三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：____3.3租金金額：____元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：____四、租賃場地使用要求4.1使用范圍：僅限于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)活動(dòng)4.2使用限制：禁止從事與養(yǎng)老服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)4.3維護(hù)責(zé)任：____五、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料：5.1.1日常生活照料5.1.2飲食服務(wù)5.1.3個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理5.2醫(yī)療保?。?.2.1常規(guī)體檢5.2.2疾病預(yù)防5.2.3應(yīng)急處理5.3康復(fù)護(hù)理：5.3.1康復(fù)訓(xùn)練5.3.2護(hù)理指導(dǎo)5.3.3康復(fù)設(shè)備使用5.4心理關(guān)愛：5.4.1心理咨詢5.4.2心理疏導(dǎo)5.4.3社交活動(dòng)組織5.5文化娛樂：5.5.1文藝活動(dòng)5.5.2健身活動(dòng)5.5.3休閑活動(dòng)六、養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1服務(wù)態(tài)度6.1.2服務(wù)效率6.1.3服務(wù)滿意度6.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1場地安全6.2.2設(shè)施安全6.2.3人員安全6.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1環(huán)境衛(wèi)生6.3.2環(huán)境舒適度6.3.3環(huán)境安全性6.4服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)：6.4.1人員資質(zhì)6.4.2人員培訓(xùn)6.4.3人員服務(wù)意識(shí)七、人員配備與培訓(xùn)7.1人員配置：7.1.1管理人員7.1.2護(hù)理人員7.1.3康復(fù)人員7.1.4行政人員7.2培訓(xùn)要求：7.2.1基本技能培訓(xùn)7.2.2專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)7.2.3服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)7.3培訓(xùn)內(nèi)容：7.3.1服務(wù)規(guī)范7.3.2安全知識(shí)7.3.3心理輔導(dǎo)八、合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任：8.1.1出租方責(zé)任：保證場地符合租賃要求，提供必要的支持和服務(wù)。8.1.2承租方責(zé)任：按照合同約定使用場地，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制：8.2.1定期檢查：雙方每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查。8.2.2質(zhì)量評(píng)估：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。8.3違約責(zé)任：8.3.1出租方違約：未按時(shí)提供場地或設(shè)施，應(yīng)支付違約金。8.3.2承租方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付違約金。九、合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)要求。9.2解除條件：9.2.1合同到期。9.2.2一方嚴(yán)重違約。9.3變更程序：9.3.1提出變更申請(qǐng)。9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致。9.3.3簽訂變更協(xié)議。9.4解除程序：9.4.1提出解除通知。9.4.2雙方確認(rèn)解除。9.4.3簽訂解除協(xié)議。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決。10.1.2仲裁解決。10.1.3司法解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2法院。10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)。10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生后60日內(nèi)。10.3.3司法解決：自爭議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任：11.1.1違約金：____元/天。11.1.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失賠償。11.2不可抗力：11.2.1定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2處理：雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同附件：11.3.1附件一：租賃場地平面圖。11.3.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。11.3.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃。11.3.4附件四：合同履行與監(jiān)督記錄表。十二、合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同附件清單：12.2.1附件一：租賃場地平面圖。12.2.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。12.2.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃。12.2.4附件四：合同履行與監(jiān)督記錄表。十三、合同簽署及日期13.1簽署人員：13.1.1出租方代表簽字：13.1.2承租方代表簽字：13.2簽署日期：____年____月____日十四、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：合同履行與監(jiān)督記錄表[此處為合同方簽字部分]出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的場地使用規(guī)劃：說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的場地使用規(guī)劃，包括但不限于服務(wù)區(qū)域劃分、設(shè)施布局、安全出口等，并在合同簽訂前向乙方提供。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備：說明：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的基本設(shè)施設(shè)備，并保證其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。若設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方服務(wù)人員管理：說明：甲方應(yīng)對(duì)提供服務(wù)的員工進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方定期檢查與報(bào)告：說明：甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查，并對(duì)場地使用情況進(jìn)行定期報(bào)告，包括但不限于衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。1.5甲方負(fù)責(zé)場地安全：說明：甲方應(yīng)確保場地及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等，并定期進(jìn)行安全檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量控制：說明：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方人員招聘與培訓(xùn)：說明：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和服務(wù)人員的日常管理，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3乙方服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整：說明：乙方可根據(jù)市場需求和老年人實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，但需提前向甲方報(bào)告，并獲得甲方同意。2.4乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)：說明：乙方應(yīng)定期對(duì)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如需更換或升級(jí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得同意。2.5乙方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：說明：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用使用的透明度和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容：說明：中介方應(yīng)提供包括但不限于場地租賃信息發(fā)布、合同起草、談判協(xié)調(diào)、合同備案等中介服務(wù)。3.2中介費(fèi)用及支付：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。中介方不得收取任何額外費(fèi)用。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任：說明：中介方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)引起的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介終止：說明：如一方認(rèn)為中介方無法履行合同義務(wù)，可提前____天書面通知對(duì)方和中介方，終止中介服務(wù)。中介方應(yīng)退還已收取的未服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.附件三：人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃4.附件四：合同履行與監(jiān)督記錄表5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)文件（如消防安全規(guī)定）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施。b.甲方未保證場地及其設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。d.乙方未按時(shí)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。e.雙方未按合同約定履行變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確的事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.損害賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同爭議，自愿提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)反饋給甲方，甲方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查并采取措施改善。2.問題：場地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用，確保及時(shí)結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與場地出租方之間的場地租賃。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與第三方中介之間的中介服務(wù)。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量的控制與監(jiān)督。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與老年人之間的服務(wù)合同。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已成為國家重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方擬租賃場地設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營，提高老年人生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。（2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需場地出租給乙方，乙方按約定支付租金的行為。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所需場地出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用該場地。（2）養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在租賃場地內(nèi)為老年人提供的服務(wù)種類、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保租賃場地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營要求，為乙方提供必要的服務(wù)設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場地內(nèi)提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于：_________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用，包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向老年人收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于生活照料費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、康復(fù)護(hù)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定在特定情況下以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付場地租賃費(fèi)，具體支付日為每月的____日。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的結(jié)算周期向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間或根據(jù)具體情況支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)的____%。（2）甲方未按照約定提供必要的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）乙方未按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓的情況。（2）涉及他人合法權(quán)益的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場地使用權(quán)、管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和改進(jìn)建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整租金的權(quán)利。（2）甲方保留在特殊情況下，對(duì)乙方運(yùn)營管理提出整改要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)備管理、服務(wù)質(zhì)量提升等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)遵守。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：