2025年度廠房出租合同及租賃雙方爭議解決機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租合同及租賃雙方爭議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.使用權(quán)及限制6.1廠房使用范圍6.2廠房使用限制6.3違反使用限制的后果7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置及面積廠房地址：_______廠房面積：_______平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)：_______主要設(shè)施：_______2.3廠房使用性質(zhì)廠房使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時間租金支付時間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：_______5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：_______6.使用權(quán)及限制6.1廠房使用范圍廠房使用范圍：_______6.2廠房使用限制廠房使用限制：_______6.3違反使用限制的后果違反使用限制的后果：_______7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房的維修及保養(yǎng)，確保廠房符合租賃合同約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，不得擅自更改廠房結(jié)構(gòu)，并對廠房的使用負(fù)責(zé)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式另行約定。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)為其所有的廠房及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并確保保險單在租賃期間有效。8.2承租方保險責(zé)任承租方在使用廠房期間，應(yīng)自行投保必要的人身意外傷害保險和責(zé)任保險，并確保保險單在租賃期間有效。9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。如承租方擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供符合租賃條件的廠房，承租方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金，直至解除合同。如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見合同附件《違約責(zé)任明細(xì)表》。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可按照第九條所述爭議解決方式處理。11.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止廠房的使用，并辦理移交手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用按合同約定處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地清理、設(shè)備歸還等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房租賃合同附件；（2）違約責(zé)任明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方在收到邀請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的授權(quán)甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方在介入事務(wù)中的權(quán)利和職責(zé)，包括但不限于：（1）對廠房及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、評估；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他雙方約定的權(quán)利和職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費(fèi)用支付方式、時間及責(zé)任承擔(dān)詳見合同附件《第三方介入費(fèi)用明細(xì)表》。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在介入事務(wù)中，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或鑒定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方在監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行，包括但不限于租金支付、廠房使用、維修保養(yǎng)等；（2）第三方負(fù)責(zé)其在介入事務(wù)中的專業(yè)職責(zé)，如評估、鑒定、調(diào)解等。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方在介入事務(wù)中的責(zé)任，按照本合同第17條的規(guī)定執(zhí)行。18.3爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方進(jìn)行變更，并書面通知對方。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，可要求第三方退出介入事務(wù)。20.第三方介入的終止（1）第三方介入事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同附件詳細(xì)要求：包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確租賃廠房的具體情況。2.違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。說明：此附件用于明確合同中約定的違約責(zé)任，便于雙方在發(fā)生違約時參照執(zhí)行。3.第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方介入的各種費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方介入事務(wù)中的費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和合理。4.保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方和承租方各自投保的保險單復(fù)印件，包括保險范圍、保險金額等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定投保，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的文件，包括仲裁規(guī)則、仲裁員名單等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和程序，確保爭議得到公正處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的事宜，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于雙方在發(fā)生爭議時追溯。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的詳細(xì)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______的滯納金。示例說明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，需支付租金總額的_______%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：若承租方擅自將廠房用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用限制的后果，詳見合同第六條。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于危險品生產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供保險責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未投保或保險單無效，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由責(zé)任方承擔(dān)。示例說明：若出租方未按約定為其所有廠房投保，導(dǎo)致廠房受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度廠房出租合同及租賃雙方爭議解決機(jī)制1合同編號_________一、合同主體甲方：_________（出租方名稱）地址：_________（出租方地址）聯(lián)系人：_________（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（出租方聯(lián)系電話）乙方：_________（承租方名稱）地址：_________（承租方地址）聯(lián)系人：_________（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（承租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“廠房”指甲方擁有的具備生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方廠房的期限。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）“違約金”：指因乙方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理使用，確保廠房安全、完好。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并合理保護(hù)廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方另有約定的情況下，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方損壞廠房或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置廠房。（2）甲方保留對廠房的維修、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時支付租金的情況下，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________請雙方代表仔細(xì)閱讀本合同，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資料。3.乙方繳納的押金收據(jù)。4.乙方使用廠房的記錄及費(fèi)用結(jié)算單。5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未能按時提供廠房，認(rèn)定違約。b.未履行合同約定的維修義務(wù)，認(rèn)定違約。c.未按合同約定解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付租金，認(rèn)定違約。b.損壞廠房或公共設(shè)施，認(rèn)定違約。c.擅自處置廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。3.爭議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：甲方未能按時提供廠房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供廠房。3.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不明，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解；調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方名稱）2.第三方主體地址：_________（第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的維修和保養(yǎng)。c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.第三方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時向甲方支付租金。b.第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。b.乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證廠房的供電、供水、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)保證廠房的安全設(shè)施符合國家規(guī)定。c.甲方應(yīng)保證廠房的消防設(shè)施齊全有效。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方違反合同約定，限制乙方使用廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理限制。c.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房。b.乙方應(yīng)保持廠房的整潔和安全。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞廠房或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，限制甲方行使權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度廠房出租合同及租賃雙方爭議解決機(jī)制2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件7.合同履行方式8.合同履行地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.租賃標(biāo)的物數(shù)量3.租賃標(biāo)的物狀況描述4.租賃標(biāo)的物交付時間及方式5.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的處理3.續(xù)租條件及程序4.續(xù)租租金及期限五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的保險責(zé)任六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.租賃物的轉(zhuǎn)租條件2.租賃物的轉(zhuǎn)借條件3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的租金及期限七、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方的義務(wù)與責(zé)任2.承租方的義務(wù)與責(zé)任3.違約責(zé)任及賠償4.爭議解決機(jī)制5.合同解除條件及程序八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同變更或解除后的處理4.合同變更或解除的生效日期5.合同變更或解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止后的處理3.合同終止的生效日期4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的資產(chǎn)返還十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同的解釋與適用4.合同的份數(shù)及效力5.合同的保管十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物使用說明3.租賃費(fèi)用支付憑證4.租賃雙方簽字蓋章頁5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期1.出租方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.簽字蓋章日期十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力4.合同生效后的履行5.合同生效后的爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房出租合同2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人：3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出租方或承租方違約d.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.合同履行方式：出租方將廠房交付承租方使用，承租方按約定支付租金8.合同履行地點(diǎn)：出租方指定的廠房所在地二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格：____廠房，具體規(guī)格詳見附件一2.租賃標(biāo)的物數(shù)量：____棟3.租賃標(biāo)的物狀況描述：詳見附件一4.租賃標(biāo)的物交付時間及方式：____年____月____日前，出租方將租賃標(biāo)的物交付承租方使用5.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：詳見附件一三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，每月租金為人民幣____元/平方米2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價水平進(jìn)行調(diào)整5.租金滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的____%計(jì)收滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及租金另行協(xié)商確定3.續(xù)租條件及程序：續(xù)租條件詳見附件二，續(xù)租程序詳見附件二4.續(xù)租租金及期限：續(xù)租租金及期限詳見附件二五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍：僅限于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途2.租賃物的使用限制：詳見附件三3.租賃物的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)4.租賃物的維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任詳見附件四5.租賃物的保險責(zé)任：租賃標(biāo)的物需購買相應(yīng)的保險，詳見附件五六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.租賃物的轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租2.租賃物的轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序：詳見附件六4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的租金及期限：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的租金及期限另行協(xié)商確定七、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方的義務(wù)與責(zé)任：a.按合同約定交付租賃標(biāo)的物b.保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量及使用安全c.維護(hù)租賃標(biāo)的物的合法權(quán)益d.不得隨意提高租金2.承租方的義務(wù)與責(zé)任：a.按合同約定支付租金b.按約定使用租賃標(biāo)的物c.不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)d.不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借3.違約責(zé)任及賠償：詳見附件七4.爭議解決機(jī)制：詳見附件八5.合同解除條件及程序：詳見附件九八、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：詳見附件十4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決九、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除的條件及程序：詳見附件十一3.合同變更或解除后的處理：詳見附件十二4.合同變更或解除的生效日期：自變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效5.合同變更或解除后的責(zé)任：詳見附件十三十、合同終止1.合同終止的條件：詳見附件十四2.合同終止后的處理：詳見附件十五3.合同終止的生效日期：詳見附件十六4.合同終止后的責(zé)任：詳見附件十七5.合同終止后的資產(chǎn)返還：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：詳見附件十八2.合同未盡事宜的補(bǔ)充：如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定3.合同的解釋與適用：本合同以中文書寫，解釋以中文為準(zhǔn)4.合同的份數(shù)及效力：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力5.合同的保管：本合同由出租方和承租方分別妥善保管十二、合同附件（此處列出所有附件的名稱及編號）十三、合同簽訂日期1.出租方簽字蓋章：2.承租方簽字蓋章：3.簽字蓋章日期：十四、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力4.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.合同生效后的爭議解決：按第八章約定執(zhí)行出租方（蓋章）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：承租方（蓋章）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物使用監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對承租方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。b.甲方應(yīng)于每月第一個工作日向承租方發(fā)送租賃物使用情況的通知，包括但不限于生產(chǎn)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.租賃物增值權(quán)益a.在租賃期限內(nèi)，若因承租方的合法經(jīng)營導(dǎo)致租賃物價值增值，甲方享有相應(yīng)的增值權(quán)益。b.甲方與承租方協(xié)商確定增值權(quán)益的分配比例及方式。3.租賃物改造限制a.承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.改造后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。4.租賃物退出機(jī)制a.甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況及自身需求，提前終止合同，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃物。b.甲方提前終止合同時，應(yīng)提前____個月通知承租方，并按照合同約定的租金支付比例退還已支付租金。5.租賃物維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。b.承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物使用自主權(quán)a.承租方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。b.承租方應(yīng)于每月第一個工作日向甲方報告租賃物使用情況，包括但不限于生產(chǎn)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.租賃物增值權(quán)益a.在租賃期限內(nèi)，若因承租方的合法經(jīng)營導(dǎo)致租賃物價值增值，承租方享有相應(yīng)的增值權(quán)益。b.承租方與甲方協(xié)商確定增值權(quán)益的分配比例及方式。3.租賃物改造權(quán)益a.承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.改造后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。4.租賃物退出機(jī)制a.甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況及自身需求，提前終止合同，并要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃物。b.甲方提前終止合同時，應(yīng)提前____個月通知承租方，并按照合同約定的租金支付比例退還已支付租金。5.租賃物維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。b.承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同起草、談判、簽訂等環(huán)節(jié)。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介變更通知a.如中介機(jī)構(gòu)需更換，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。b.中介更換后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不予退還。4.中介保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所了解到的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。5.中介費(fèi)用退還a.如合同解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還。b.退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單及使用說明2.租賃期限及續(xù)租協(xié)議3.租賃物使用限制條款4.租賃物維修責(zé)任條款5.租賃物保險條款6.爭議解決程序7.合同變更或解除協(xié)議8.增值權(quán)益分配協(xié)議9.改造權(quán)益及限制協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.違約責(zé)任及賠償協(xié)議12.租賃物退出機(jī)制協(xié)議13.租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付租賃物，或提高租金未提前通知承租方。b.乙方違約：未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。c.雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時間進(jìn)行租賃物維護(hù)等。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。b.乙方違約：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。c.雙方違約：以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租合同適用于各類廠房的出租。2.合同適用于租賃期限為____年的長期租賃。3.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或有第三方中介參與的場景。4.合同適用于租賃物使用范圍明確、租賃費(fèi)用合理、違約責(zé)任清晰等條件。全文完。2025年度廠房出租合同及租賃雙方爭議解決機(jī)制3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方同意將位于_________的廠房出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范廠房出租行為，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）爭議解決機(jī)制：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指具有生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時間長度；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）爭議解決機(jī)制：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應(yīng)保證廠房的完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的廠房所在地為_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施無償交付給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付廠房的租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付廠房內(nèi)的水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時間到甲方處進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）支票支付：乙方可以使用支票支付，支票應(yīng)直接交付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計(jì)算；（2）乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后_________個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付廠房或交付的廠房不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，且合同當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；（2）合同當(dāng)事人應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）乙方尚未支付全部租金及押金；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要活動的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房出租的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_