二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃基本信息2.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱2.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址2.3養(yǎng)老地產(chǎn)面積2.4養(yǎng)老地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.養(yǎng)老地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署與生效后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.3.2出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃基本信息2.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)全稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)全稱]2.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址2.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)詳細(xì)地址：[養(yǎng)老地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3養(yǎng)老地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：[總建筑面積]平方米2.3.2使用面積：[使用面積]平方米2.4養(yǎng)老地產(chǎn)用途2.4.1養(yǎng)老地產(chǎn)用途描述：[養(yǎng)老地產(chǎn)用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：[租賃期限延長條件]3.3.2租賃期限延長程序：[租賃期限延長程序]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1基本租金：[基本租金]元/月4.1.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]4.3相關(guān)費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：[水電費(fèi)]元/月4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)]元/月4.3.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]元/月5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：[保證金金額]元5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：[退還條件，如合同期滿無違約等]5.3.2退還程序：[退還程序，如辦理退還手續(xù)等]6.養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1使用范圍描述：[使用范圍描述]6.2使用限制6.2.1使用限制描述：[使用限制描述]6.3使用維護(hù)6.3.1使用維護(hù)責(zé)任：[使用維護(hù)責(zé)任]6.3.2使用維護(hù)費(fèi)用：[使用維護(hù)費(fèi)用]6.3.3使用維護(hù)程序：[使用維護(hù)程序]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同條件：[租賃方解除合同條件，如出租方違約等]8.1.2出租方解除合同條件：[出租方解除合同條件，如租賃方違約等]8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止8.3合同解除與終止后的處理8.3.1租金退還8.3.2費(fèi)用結(jié)算8.3.3保證金退還8.3.4養(yǎng)老地產(chǎn)的返還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約情形：[租賃方違約情形，如逾期支付租金等]9.1.2出租方違約情形：[出租方違約情形，如未按時(shí)維修等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失等]9.2.2違約責(zé)任計(jì)算方法：[違約責(zé)任計(jì)算方法]9.3違約糾紛解決9.3.1糾紛解決方式：[糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.3.2糾紛解決程序：[糾紛解決程序]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)，如雙方各自承擔(dān)等]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同解除條件11.2.1合同解除情形：[合同解除情形，如一方違約等]11.3合同生效與解除后的處理11.3.1合同生效后的履行11.3.2合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1[其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1[其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1[其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容]14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1[合同簽署日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署與生效后的處理14.3.1合同簽署后的備案14.3.2合同生效后的履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意。15.5.2第三方的更換：如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利包括但不限于：16.1.1根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3在履行本合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的選擇和更換擁有決定權(quán)。17.1.2第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的選擇和更換擁有決定權(quán)。17.2.2第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同的相關(guān)條款處理合同終止事宜。19.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同及所有附件構(gòu)成整個(gè)合同的完整內(nèi)容。2.養(yǎng)老地產(chǎn)使用規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定養(yǎng)老地產(chǎn)的使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：使用規(guī)范作為合同的附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需加蓋出租方公章，一式兩份。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃登記備案證明要求：租賃雙方需在租賃合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，到相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案。說明：登記備案證明作為租賃合同的有效性證明。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：租賃雙方需提供水電費(fèi)繳納憑證，作為相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明：繳納憑證作為費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃雙方應(yīng)記錄養(yǎng)老地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：記錄作為維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：違約責(zé)任認(rèn)定書需由違約方簽字確認(rèn)，一式兩份。說明：認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需由爭議雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：協(xié)議作為爭議解決的有效依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：協(xié)議作為合同變更的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為違約行為一：逾期支付租金違約行為二：未經(jīng)出租方同意擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途違約行為三：未按照使用規(guī)范使用養(yǎng)老地產(chǎn)1.2出租方違約行為違約行為一：逾期提供養(yǎng)老地產(chǎn)違約行為二：未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約行為三：擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金及滯納金。2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將養(yǎng)老地產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3未按照使用規(guī)范使用養(yǎng)老地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償因此造成的損失，并恢復(fù)養(yǎng)老地產(chǎn)原狀。示例：租賃方未按照使用規(guī)范使用養(yǎng)老地產(chǎn)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失并修復(fù)損壞設(shè)施。2.4逾期提供養(yǎng)老地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付逾期提供期間的違約金。示例：出租方逾期提供養(yǎng)老地產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.5未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例：出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)損失。2.6擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方擅自解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章租賃標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物類型3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.4標(biāo)的物配套設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款4.3租賃解除條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約金條款第六章押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章租賃用途7.1合法用途7.2不得使用用途7.3用途變更通知第八章維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3重大維修事項(xiàng)第九章使用規(guī)則9.1水電使用9.2物業(yè)管理9.3通行規(guī)則9.4噪音控制第十章違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序第十三章合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序13.3續(xù)訂條款第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件：包括但不限于租賃房屋的照片、產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途說明等。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.3合同標(biāo)的物信息：標(biāo)的物名稱：________________標(biāo)的物地址：________________標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________配套設(shè)施：__________________第三章租賃標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物類型：養(yǎng)老住宅3.2標(biāo)的物面積：____平方米3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________________3.4標(biāo)的物配套設(shè)施：________________第四章租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。4.3租賃解除條款：雙方在租賃期限內(nèi)均有權(quán)解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.4違約金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日____%的違約金。第六章押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并完成房屋的清理工作。6.3押金退還程序：承租方需向出租方提供相關(guān)證明文件，出租方收到證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七章租賃用途7.1合法用途：用于養(yǎng)老居住。7.2不得使用用途：不得用于經(jīng)營性活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3用途變更通知：如需變更租賃用途，承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第八章維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等出現(xiàn)安全隱患，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施如家具、電器等損壞，由承租方自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3重大維修事項(xiàng)：涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第九章使用規(guī)則9.1水電使用：承租方應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。9.2物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。9.3通行規(guī)則：承租方應(yīng)遵守小區(qū)通行規(guī)則，確保通道暢通。9.4噪音控制：承租方應(yīng)合理控制噪音，避免影響他人正常生活。第十章違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)訂合同。13.2續(xù)訂程序：續(xù)訂合同應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行。13.3續(xù)訂條款：續(xù)訂合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十四章合同其他約定14.1合同附件：包括但不限于租賃房屋的照片、產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途說明等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期間，如乙方有意出售租賃標(biāo)的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在乙方出售房屋時(shí)有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)，確保甲方的權(quán)益。1.2甲方維修基金使用條款：租賃期間，房屋維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，且維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保房屋維修基金的使用符合甲方利益，同時(shí)由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，減輕乙方負(fù)擔(dān)。1.3甲方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保甲方在租賃期間享受物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方提供家具電器條款：租賃期間，甲方需為乙方提供必要的生活家具和電器。說明：此條款確保乙方在入住時(shí)能夠擁有基本的生活設(shè)施，提高居住舒適度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款：租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，提高居住體驗(yàn)。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：租賃期間，乙方有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租，滿足乙方靈活變動(dòng)的需求。2.3乙方裝修保證金條款：乙方在裝修前需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證裝修后房屋恢復(fù)原狀。說明：此條款確保乙方在裝修過程中對(duì)房屋的保護(hù)，并在裝修結(jié)束后恢復(fù)房屋原狀。2.4乙方提前解約權(quán)條款：租賃期間，乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。說明：此條款允許乙方在特定條件下提前解除合同，滿足乙方對(duì)房屋需求的變化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方支付，甲方需在簽訂合同前向中介支付中介費(fèi)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介傭金退還條款：如合同解除或終止，中介傭金按實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還。說明：此條款確保中介傭金合理退還，避免不必要的糾紛。3.3中介保密條款條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)雙方隱私，確保中介在提供服務(wù)過程中的誠信。3.4中介糾紛解決條款：如中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁解決。說明：此條款明確中介糾紛解決途徑，確保糾紛得到公正解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃用途說明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）8.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.甲方維修基金使用同意書（如有）10.乙方提前解約通知（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修違反物業(yè)管理規(guī)定2.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋擅自進(jìn)入租賃房屋拖欠物業(yè)管理費(fèi)未及時(shí)維修房屋違反合同約定解除合同3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，可提交仲裁委員會(huì)或法院裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭議解決方式。4.法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)。2.問題：房屋維修問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)。3.問題：轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前告知出租方并取得同意，否則出租方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃2.個(gè)人住宅租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.工業(yè)地產(chǎn)租賃5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人提供居住、養(yǎng)老服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。租賃：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)的時(shí)間期限。合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供養(yǎng)老地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方提出解除合同，需書面通知對(duì)方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于養(yǎng)老地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及押金等費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）。2.若甲方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的（填寫具體比例）。2.若乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，或者通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為保密期限。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.2020年新型冠狀病毒疫情（COVID19）。2.2011年日本地震和海嘯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密內(nèi)容。3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置養(yǎng)老地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就養(yǎng)老地產(chǎn)的維護(hù)、使用等方面進(jìn)行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.養(yǎng)老地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.租金支付憑證6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)