二零二四年二手房買賣合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同格式本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號2.3賣家聯(lián)系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號3.3買家聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2賣家身份證復印件11.3買家身份證復印件11.4貸款合同復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。1.4房屋所有權(quán)證號：證號，證明房屋所有權(quán)歸賣家所有。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X，身份證號：X。2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第三條買家信息3.1買家姓名：X，身份證號：X。3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋交易總價為人民幣萬元整。4.2定金：買家應支付賣家定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。4.3首付款：買家應支付賣家首付款人民幣萬元整，支付時間為年月日。4.4貸款金額：買家通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣萬元整。4.5支付時間及方式：買家應按照約定的時間和方式支付房價款，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣家應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋及附屬設施在交付后年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應負責維修或更換。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。6.3維修費用承擔方式：如因房屋質(zhì)量問題需要維修，維修費用由賣家承擔。如因買家使用不當造成的問題，維修費用由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金人民幣萬元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應承擔相應責任。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費由買家承擔，結(jié)算方式及金額詳見附件《物業(yè)管理費結(jié)算明細》。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附房屋所有權(quán)證復印件一份，以證明房屋權(quán)屬。11.2賣家身份證復印件：附賣家身份證復印件一份，以證明賣家的身份。11.3買家身份證復印件：附買家身份證復印件一份，以證明買家的身份。11.4貸款合同復印件：如買家采取貸款方式支付房價款，應提供貸款合同復印件一份。第十二條合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第十四條雙方簽字（蓋章）賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)等與本合同履行相關的單位或個人。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的具體條款3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應負責房屋的買賣雙方介紹、協(xié)調(diào)及交易流程的引導，并收取中介費。3.2貸款銀行：銀行應根據(jù)買方的申請，提供貸款服務，并按照約定的時間和方式發(fā)放貸款。3.3物業(yè)管理公司：物業(yè)公司應負責物業(yè)的管理和服務，包括但不限于房屋及設施的維護、維修等。3.4過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)應負責房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務負責，對于因服務質(zhì)量問題導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。4.3甲方和乙方應自行承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，不得要求第三方超出其責任范圍進行賠償。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準。5.2甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，不得要求第三方履行合同以外的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除本合同項下的服務，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方變更或解除本合同時，應確保不影響甲方和乙方合同的履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。7.2第三方未按照約定時間或方式提供服務的，應按照逾期天數(shù)向甲方和乙方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的生效、變更和解除，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1甲方和乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。10.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)證號碼、房屋位置、面積等信息。附件二：賣家身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的賣家身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件三：買家身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買家身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件四：貸款合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復印件，須包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件五：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)管理費結(jié)算明細附件內(nèi)容要求：詳細列出物業(yè)管理費的收費標準、收費時間、費用金額等信息。附件七：房屋交付確認書附件內(nèi)容要求：確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息，由賣方和買方共同簽署。附件八：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容要求：詳細列出過戶手續(xù)所需的費用項目、費用金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說明：賣家應在合同簽訂后個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。2.買家未按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項與合同約定的款項不符。示例說明：買家應按照約定的時間和方式支付房價款，如未按時支付或支付的款項不足，視為違約。3.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務與合同約定的服務不符。示例說明：第三方應按照約定的時間和方式提供服務，如未按時提供或提供的服務存在問題，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的%。示例說明：如賣家未按時交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，金額為房價款的%。2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如買家未按時支付房價款，賣家有權(quán)要求買家支付損害賠償，金額為因延遲付款導致的損失。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。示例說明：如賣家未按時交付房屋，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付合同解除后的相關費用。全文完。二零二四年二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條權(quán)利義務及違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋交易稅費9.1交易稅費9.2稅費承擔方式第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用10.3保險理賠第十一條房屋租賃11.1租賃事宜11.2租賃期限11.3租金及支付方式第十二條房屋用途12.1房屋用途限制12.2改變房屋用途的規(guī)定第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，該房屋屬于二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為_______（戶型），房屋總建筑面_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)使用面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價。（2）按揭付款：乙方在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，剩余款項乙方通過銀行貸款支付。（3）分期付款：乙方在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%，之后按照雙方約定的分期付款計劃支付剩余款項。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽署之日起_______日內(nèi)向甲方支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在乙方支付完畢全部房價后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務糾紛。（3）該房屋的物業(yè)、水電、燃氣等公共費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，由乙方向有關部門支付。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責任自乙方接收該房屋之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自乙方接收該房屋之日起計算，保修期限為_______年。第六條權(quán)利義務及違約責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準。6.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，支付房價，并按照約定的時間接收該房屋。6.3違約責任甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分房價_______%的違約金。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行。（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行。8.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條房屋交易稅費9.1交易稅費本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應的交易稅費。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：_______。（2）乙方承擔：_______。第十條房屋保險10.1保險購買乙方應在接收該房屋后_______日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。10.2保險費用房屋保險費用由乙方承擔。10.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。第十一條房屋租賃11.1租賃事宜如乙方在購買該房屋后需要出租，應提前_______日書面通知甲方，并按照雙方約定的租賃條款進行。11.2租賃期限租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但租賃期限不得超過本合同約定的購房后的_______年。11.3租金及支付方式租金及支付方式由乙方與租戶協(xié)商確定。第十二條房屋用途12.1房屋用途限制乙方應按照該房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.2改變房屋用途的規(guī)定如乙方需要改變房屋用途，應提前_______日書面征求甲方意見，并按照相關法律法規(guī)和政策辦理手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于裝修條款、家具家電贈送條款等，具體內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應遵守附加條款的約定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于_______簽署。14.3合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后生效。本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣價格的評估和咨詢。（2）房屋交易稅費的計算和繳納。（3）房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。（4）房屋貸款的申請和審批。（5）房屋保險的購買和理賠。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)、確保交易安全等。2.2第三方責任第三方應對其在交易過程中提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任如第三方在交易過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額應根據(jù)甲乙雙方的損失情況和第三方的過錯程度確定。3.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額應根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無明確約定或規(guī)定，第三方賠償責任限額為第三方收取的費用總額。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其義務，并有權(quán)要求第三方對因其過錯造成的損失承擔賠償責任。4.2甲乙雙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)第五條第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方在交易過程中，可能需要簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務。額外條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，確保交易過程的順利進行。甲乙雙方應仔細閱讀本條款，并可根據(jù)實際情況對本條款進行修改和完善。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣價格評估報告附件四：房屋交易稅費計算清單附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房屋貸款申請表附件七：房屋保險購買合同附件八：裝修條款附件九：家具家電贈送條款附件十：租賃合同附件十一：物業(yè)服務合同附件十二：水電燃氣費用結(jié)算單附件十三：第三方服務協(xié)議附件十四：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息