2025年度茶葉公司茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶葉公司茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于（具體地址）的茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地用于茶葉生產(chǎn)、加工、銷售等相關(guān)業(yè)務。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方依法取得土地使用權(quán)并投入建設(shè)，用于茶葉生產(chǎn)、加工、銷售等業(yè)務的特定區(qū)域。2.土地使用權(quán)：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，乙方在租賃期間享有該土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用土地的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地租金。3.保證金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的具有一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的土地租金。2.甲方有義務保證租賃土地符合國家規(guī)定的土地用途，確保乙方正常使用土地。3.甲方有義務按照國家法律法規(guī)及政策要求，及時辦理土地租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃土地進行茶葉生產(chǎn)、加工、銷售等業(yè)務。2.乙方有義務按照合同約定支付土地租金。3.乙方有義務按照國家法律法規(guī)及政策要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方有義務按照約定時間，辦理土地租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體租賃年限）年。5.2合同履行地點租賃土地位于（具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時足額支付土地租金。2.乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應按照約定，辦理土地租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃土地，但需提前（具體時間）向甲方提出續(xù)租申請。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的土地租金。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付土地租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止時，如無違約情況，保證金全額退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間1.土地租金：乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的土地租金、保證金及其他費用，不得以任何理由拖欠。2.如乙方逾期支付，應向甲方支付逾期付款的（具體比例）的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付全部費用的情況下，暫停乙方使用土地。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應承擔違約責任。2.甲方因違約導致合同無法繼續(xù)履行，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，應承擔違約責任。2.乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，應承擔違約責任。3.乙方因違約導致合同無法繼續(xù)履行，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額和時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男谐杀驹黾?，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如發(fā)生地震，導致土地受損，影響乙方正常使用。2.社會原因：如政府調(diào)整土地政策，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對土地的使用權(quán)僅限于合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃土地進行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃土地的合法權(quán)益。2.雙方應就租賃土地的使用、維護和保護等問題進行協(xié)商和合作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決租賃土地相關(guān)事宜。2.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保租賃土地的合法使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同的任何增減條款，均不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：（年月日）蓋章：甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：（年月日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.土地使用權(quán)證復印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充合同及協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。b.未按時收取租金。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地。c.逾期支付土地租金或保證金。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得的對土地的使用權(quán)利。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃土地的時間范圍。3.滯納金：指因逾期付款而向付款方支付的一定比例的違約金。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男谐杀驹黾?，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供土地或提供不符合約定的土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責權(quán)利條款：1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出建議或要求。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。2.義務：a.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得干預甲乙雙方的正常合同履行。b.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.責任：a.第三方在監(jiān)督和協(xié)調(diào)過程中，如因自身過錯導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。b.第三方在調(diào)解過程中，應公平公正，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的土地。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方對土地進行必要的維修和養(yǎng)護。2.增加乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先租賃權(quán)。b.乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：a.如甲方未履行合同約定的義務，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。c.甲方在合同履行期間，不得以任何理由限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付土地租金。2.增加甲方利益條款：a.甲方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方在合同履行期間，享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：a.如乙方未履行合同約定的義務，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。c.乙方在合同履行期間，不得以任何理由限制甲方的正常經(jīng)營活動。全文完。2025年度茶葉公司茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表第二章土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用性質(zhì)3.3土地使用要求3.4土地使用限制第四章租金及費用4.1租金計算方式4.2租金調(diào)整機制4.3水電費及其他費用4.4乙方承擔的費用第五章土地權(quán)屬及責任5.1土地權(quán)屬證明5.2土地權(quán)屬變更5.3土地責任及風險5.4土地使用糾紛處理第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同備案6.4合同解除第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2地形圖及土地利用規(guī)劃圖10.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同其他條款11.1不可抗力11.2合同保密11.3合同解釋11.4合同變更11.5合同解除及終止11.6合同解除及終止后的處理第十二章合同簽訂日期及生效日期第十三章合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3雙方簽字蓋章第十四章合同附件清單14.1附件1：土地權(quán)屬證明文件14.2附件2：地形圖及土地利用規(guī)劃圖14.3附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件14.4附件4：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表姓名：_______甲方授權(quán)代表身份證號碼：_______乙方授權(quán)代表姓名：_______乙方授權(quán)代表身份證號碼：_______第二章土地租賃概況2.1土地位置及面積土地位置：_______土地面積：_______平方米2.2土地用途土地用途：_______2.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______第三章土地使用條件3.1土地使用范圍土地使用范圍：_______3.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：_______3.3土地使用要求土地使用要求：_______3.4土地使用限制土地使用限制：_______第四章租金及費用4.1租金計算方式租金計算方式：_______4.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_______4.3水電費及其他費用水電費及其他費用：_______4.4乙方承擔的費用乙方承擔的費用：_______第五章土地權(quán)屬及責任5.1土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明：_______5.2土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更：_______5.3土地責任及風險土地責任及風險：_______5.4土地使用糾紛處理土地使用糾紛處理：_______第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂合同簽訂日期：_______6.2合同生效條件合同生效條件：_______6.3合同備案合同備案：_______6.4合同解除合同解除條件：_______第七章違約責任7.1違約情形違約情形：_______7.2違約責任承擔違約責任承擔：_______7.3違約金及賠償違約金及賠償：_______7.4違約解除合同違約解除合同：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：_______8.2合同終止條件合同終止條件：_______8.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_______8.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：_______第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______9.4爭議解決費用爭議解決費用：_______第十章合同附件10.1附件1：土地權(quán)屬證明文件10.2附件2：地形圖及土地利用規(guī)劃圖10.3附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件10.4附件4：其他相關(guān)文件第十一章合同其他條款11.1不可抗力不可抗力：_______11.2合同保密合同保密：_______11.3合同解釋合同解釋：_______11.4合同變更合同變更：_______11.5合同解除及終止合同解除及終止：_______11.6合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：_______第十二章合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______第十三章合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第十四章合同附件清單14.1附件1：土地權(quán)屬證明文件14.2附件2：地形圖及土地利用規(guī)劃圖14.3附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件14.4附件4：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2土地用途變更若因國家政策調(diào)整或甲方業(yè)務發(fā)展需要，甲方有權(quán)對租賃土地的用途進行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方應予以配合，并按調(diào)整后的用途繼續(xù)履行合同。1.3土地使用范圍限制甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的使用范圍進行限制，確保不影響甲方其他土地的使用。1.4土地租賃保證金甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的土地租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務。保證金在合同履行完畢后無息退還。1.5土地租賃合同續(xù)簽在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方同意續(xù)簽，雙方應在合同續(xù)簽前達成一致意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)若甲方計劃出售租賃土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方合理的時間考慮。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的第三方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.3土地使用權(quán)抵押乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地使用權(quán)抵押給金融機構(gòu)或其他第三方，但需提前通知甲方。抵押權(quán)人應遵守合同約定，并承擔相應的責任。2.4土地使用費用減免若乙方在租賃土地上開展的項目符合國家扶持政策，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策給予乙方相應的土地使用費用減免。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用若合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責任第三方中介應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介服務引起的任何糾紛承擔相應的責任。3.3中介保密第三方中介應遵守合同約定，對雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系，并追究其違約責任。3.5中介協(xié)調(diào)在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，第三方中介應協(xié)助雙方進行協(xié)調(diào)，并提出合理的解決方案。3.6中介報酬支付第三方中介的報酬支付方式、時間及數(shù)額應在合同中明確約定，并由甲方或乙方按約定支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.地形圖及土地利用規(guī)劃圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.土地租賃合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復印件8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或乙方未按時支付土地使用費用。認定：根據(jù)合同約定，逾期未支付費用即為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地，或使用方式不符合土地用途。認定：經(jīng)甲方通知后，乙方仍不改正即為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地，或提供土地不符合合同約定。認定：甲方未按期交付土地或交付土地不符合約定即為違約。4.違約行為：合同解除后，乙方未按約定拆除建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施。認定：乙方未在合同解除后規(guī)定的時間內(nèi)拆除即為違約。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認定：在爭議解決期限內(nèi)，雙方未達成一致即為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的土地使用期限。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法定條件，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括支付時間、金額和支付方式。2.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：土地使用過程中設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設(shè)施，并承擔修復費用。4.問題：合同解除后土地恢復原狀。解決辦法：合同中應明確約定土地恢復原狀的具體要求，乙方應在合同解除后按約定恢復土地原狀。五、所有應用場景：1.茶葉公司租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地用于茶葉生產(chǎn)。2.茶葉公司租賃土地用于建設(shè)茶葉加工廠。3.茶葉公司租賃土地用于建設(shè)茶葉倉儲設(shè)施。4.茶葉公司租賃土地用于開展茶葉相關(guān)經(jīng)營活動。全文完。2025年度茶葉公司茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一塊土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地從事茶葉種植及相關(guān)業(yè)務事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的、用于發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)的土地及配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同履行時間：指本合同約定的乙方租賃甲方土地的開始時間和結(jié)束時間。（4）合同履行地點：指乙方租賃甲方土地的具體位置。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回土地。（3）甲方有義務保證租賃土地的合法使用權(quán)。（4）甲方有義務按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后要求續(xù)租。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方土地的具體位置為：（填寫具體位置）5.3合同履行方式乙方應在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付首期租金（填寫金額）。此后，乙方應按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回土地。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方收回土地，乙方應立即搬離。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。（3）合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：因乙方使用土地產(chǎn)生的其他費用，如水電費、綠化費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在特定情況下，經(jīng)甲方同意，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明合同編號及付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應向甲方支付違約金，并恢復原狀。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時，應按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地無法使用。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，可申請第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃土地的最終控制權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入租賃土地進行檢查、維修或施工的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對土地進行改造或建設(shè)，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃土地的使用秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用土地。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行土地的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同范本（本合同）2.土地使用情況說明3.土地租賃費用明細表4.甲方提供的土地使用條件說明5.乙方提交的茶葉種植計劃書6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供土地，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地管理行為的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和管理的基本法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。6.保密協(xié)議：雙方約定保守商業(yè)秘密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題解決辦法：明確租金支付時間、方式，確保乙方按時支付。2.問題：土地使用問題解決辦法：甲方應提供詳細的土地使用說明，乙方應嚴格按照約定使用土地。3.問題：保密問題解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，雙方共同遵守。4.問題：不可抗力問題解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式，一旦發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決。5.問題：爭議解決解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。6.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。7.問題：協(xié)助與配合解決辦法：明確相互協(xié)作事項，雙方應積極配合，共同維護租賃土地的使用秩序和環(huán)境衛(wèi)生。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，對租賃土地的使用、管理或相關(guān)權(quán)益有直接或間接利益關(guān)系的個人或法人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、租賃費用等。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責任：第三方因違反本合同規(guī)定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，對土地進行合理改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有土地的收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對租賃土地進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可享受乙方發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。乙方不得損害甲方合法權(quán)益，如泄露商業(yè)秘密等。全文完。2025年度茶葉公司茶葉產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用責任7.土地維護與管理7.1土地維護責任7.2土地管理責任7.3土地使用安全8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：茶葉公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本信息2.1土地位置2.1.1土地所在省：省2.1.2土地所在市：市2.1.3土地所在區(qū)：區(qū)2.1.4土地具體位置：街道路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：30畝2.2.2土地使用權(quán)面積：25畝2.3土地用途2.3.1土地主要用途：茶葉種植2.3.2土地附屬用途：茶樹修剪、茶葉加工、倉儲等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意，租賃期限可延長至2035年12月31日3.3.2延長期限的協(xié)商與確定應在本合同到期前六個月進行4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣100萬元整4.2支付方式4.2.1承租方應于每年1月1日前一次性支付全年租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間4.3.1每年1月1日為租金支付日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如物價上漲超過國家規(guī)定的比例，租金可相應調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度按照物價上漲幅度的一定比例計算5.3調(diào)整頻率5.3.1租金調(diào)整每年進行一次6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅可在租賃土地上從事約定的茶葉種植及相關(guān)活動6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃土地上從事與約定用途無關(guān)的活動6.2.2不得改變土地性質(zhì)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境6.3土地使用責任6.3.1承租方應負責土地的日常維護和管理，確保土地使用安全6.3.2如因承租方使用不當造成土地損壞，承租方應負責修復或賠償損失7.土地維護與管理7.1土地維護責任7.1.1承租方應負責土地的日常維護，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等7.2土地管理責任7.2.1承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地管理相關(guān)規(guī)定7.2.2如遇自然災害或其他不可抗力因素導致土地受損，承租方應及時報告出租方，并采取必要措施進行恢復8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定8.2變更程序8.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出8.2.2雙方應在本合同變更之日起十個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1出租方有正當理由，如土地規(guī)劃調(diào)整、國家政策變動等，可提前三十日書面通知承租方解除合同8.3.2承租方有嚴重違約行為，如未按約定支付租金、擅自改變土地用途等，出租方有權(quán)解除合同8.4解除程序8.4.1解除合同應以書面形式進行8.4.2解除合同后，雙方應按照約定辦理土地移交手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定使用土地9.1.3出租方未按約定提供土地9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金按未支付租金的1%每日計算9.3.2賠償損失以實際損失為準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請10.2.2仲裁委員會應根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.1.1本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.2.1本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的其他自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同約定。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。8.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列明。8.4第三方權(quán)利義務8.4.1第三方在合同中的權(quán)利和義務，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。8.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的權(quán)利義務、責任限額等事項達成一致意見。8.5.2甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。9.甲乙雙方增加條款9.1甲方增加條款9.1.1甲方同意第三