2025年度商業(yè)街場地施工租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街場地施工租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)街場地施工租賃管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場地使用權的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場地進行施工的單位或個人。1.1.4“場地”指本合同約定的用于施工的特定區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.場地描述3.1場地位置3.1.1場地具體位置：市區(qū)街道號。3.1.2場地周邊環(huán)境：周邊有商場、醫(yī)院、學校等設施。3.2場地面積3.2.1場地總面積：平方米。3.3場地用途3.3.1場地用途：乙方用于施工建設，具體項目為項目。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2025年12月31日。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣萬元整。5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月的日前支付當月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：人民幣萬元整。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.3保證金用途6.3.1保證金用于乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失賠償。7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在場地內(nèi)進行本合同約定的施工建設活動。7.2使用限制7.2.1乙方不得將場地用于與本合同約定用途無關的任何活動。7.3使用責任7.3.1乙方應保證在場地內(nèi)施工建設過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施和設備處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應定期對場地進行清掃、綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應對場地內(nèi)的設施和設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。8.2.2乙方不得擅自更改場地結構或設施布局。8.3維修費用8.3.1因乙方使用不當或管理不善造成的場地設施和設備損壞，維修費用由乙方承擔。9.保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責對場地本身進行保險，保險范圍包括但不限于火災、自然災害等。9.1.2乙方應負責對施工過程中的人員和設備進行保險，保險范圍包括但不限于意外傷害、設備損壞等。9.2保險范圍9.2.1甲方保險范圍應包括場地本身的保險價值。9.2.2乙方保險范圍應包括施工過程中可能發(fā)生的意外事故和設備損壞。9.3保險費用9.3.1甲方和乙方的保險費用各自承擔，保險合同需在租賃開始前辦理完畢。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。10.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞或影響他人使用。10.1.3乙方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)。10.2違約責任10.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為逾期租金或保證金金額的%。10.3.2乙方因違約造成甲方損失的，應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應盡力在爭議發(fā)生后天內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進入訴訟程序。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前天以書面形式通知對方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃期限證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的任何單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和條件共同商定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督施工質(zhì)量等。15.3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其提供服務的報酬。15.3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務質(zhì)量。15.3.3.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其責任限額。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估等工作。16.2.2乙方應按照合同約定，及時支付第三方提供服務的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方應向甲方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方應向乙方提供施工建議和監(jiān)督報告，乙方應予以考慮。17.3第三方與合同其他相關方17.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、施工隊伍等）之間的關系由各自合同約定。17.3.2第三方應協(xié)調(diào)相關方的工作，確保施工順利進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同約定的終止條件成立時，第三方介入終止。18.1.2第三方完成其職責后，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.2甲乙雙方應共同確認第三方介入的終止。18.3第三方介入的終止后果18.3.2甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標明場地邊界、建筑物位置、設施布局等。說明：平面圖應清晰、準確，作為合同附件，用于明確場地范圍和使用邊界。2.租賃期限證明詳細要求：提供租賃期限的書面證明，包括租賃起始日期和終止日期。說明：證明文件應由出租方出具，作為合同附件，證明租賃期限的有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件，確保第三方介入的合法性。4.保險合同詳細要求：提供甲方和乙方的保險合同，包括保險范圍、保險金額和保險期限。說明：保險合同應作為合同附件，確保甲乙雙方在施工過程中的風險得到保障。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄場地日常維護和保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：記錄應作為合同附件，證明乙方對場地的維護保養(yǎng)責任。6.施工進度報告詳細要求：定期提交施工進度報告，包括施工進度、已完成工程量、存在問題等。說明：報告應作為合同附件，用于監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件應作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金。1.2乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞或影響他人使用。1.3乙方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)。1.4第三方未按合同約定履行職責，造成甲方或乙方損失。1.5甲方未按合同約定提供必要的配合和支持。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定，乙方應支付逾期租金或保證金金額的%作為違約金。2.2賠償損失：乙方因違約造成甲方或第三方損失的，應賠償實際損失。2.3責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和條件共同商定。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期天，應支付%的違約金。3.2乙方在施工過程中損壞場地設施，造成甲方損失元，乙方應賠償元。3.3第三方未按合同約定進行監(jiān)理，導致施工質(zhì)量不合格，甲方損失元，第三方應賠償元。全文完。2025年度商業(yè)街場地施工租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)街場地，乙方有意租賃該場地進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利義務，確保商業(yè)街場地施工租賃活動的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“商業(yè)街場地”指甲方擁有的、位于__________的商業(yè)街場地；2.“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)街場地的時間；3.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；4.“施工”指乙方在商業(yè)街場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動相關施工；5.“管理”指甲方對商業(yè)街場地進行的管理活動。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指擁有商業(yè)街場地的主體；2.“乙方”指租賃商業(yè)街場地的主體；3.“相關方”指與商業(yè)街場地施工租賃活動相關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權對商業(yè)街場地進行管理，確保場地安全、整潔；3.甲方有權對乙方在商業(yè)街場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；4.甲方應保證提供乙方租賃的商業(yè)街場地符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用商業(yè)街場地；2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應遵守甲方對商業(yè)街場地的管理規(guī)定；4.乙方應在商業(yè)街場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動；5.乙方應在租賃期滿后，將商業(yè)街場地恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)街場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方應按照本協(xié)議約定提供商業(yè)街場地；3.雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前____日書面通知對方；2.一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定退還商業(yè)街場地；2.雙方應按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣____元，租金按月支付，每月租金為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。3.施工費用：乙方在商業(yè)街場地內(nèi)進行施工產(chǎn)生的相關費用，由乙方自行承擔。4.管理費用：甲方在管理商業(yè)街場地過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.如乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供商業(yè)街場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金及相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.如乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)街場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭、軍事行動；4.政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府頒布的禁令、戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)街場地的所有權，乙方租賃期間不得擅自改變場地用途或結構。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)街場地的權利，以保障公共安全和場地設施安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街場地的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通信息，解決場地使用中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)街場地施工租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場地租賃合同2.商業(yè)街場地平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方身份證復印件6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供商業(yè)街場地，認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供場地，或提供場地不符合合同約定。違反保密條款，認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設施，認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，改變場地用途或損壞場地設施。違反保密條款，認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密事項的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)街場地。解決辦法：甲方應及時向乙方提供場地，如因不可抗力等原因無法提供，應提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，并要求乙方恢復場地原狀或賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，對商業(yè)街場地的施工質(zhì)量、安全及環(huán)保負責。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工活動合法合規(guī)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電等。第三方有權在施工過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。4.第三方義務：第三方應按時完成施工任務，確保工程質(zhì)量。第三方應遵守甲方對商業(yè)街場地的管理規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供商業(yè)街場地的詳細資料，包括但不限于場地面積、設施狀況等。乙方有權要求甲方在施工期間，對商業(yè)街場地進行必要的維護和保護。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有場地使用的獨立權利。甲方應保證乙方在租賃期滿后，無違約行為的情況下，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供商業(yè)街場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得在乙方租賃期間，將商業(yè)街場地轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在商業(yè)街場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間，對商業(yè)街場地進行必要的維護和保護。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。如乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在租賃期間，將商業(yè)街場地轉租或分租給第三方。全文完。2025年度商業(yè)街場地施工租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并參照《商業(yè)街場地施工租賃管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)街場地：指甲方擁有的位于_________的商業(yè)街場地，包括但不限于商鋪、攤位、停車場等設施。2.施工：指乙方在商業(yè)街場地內(nèi)進行的各類施工活動，包括但不限于土建、裝修、設備安裝等。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的商業(yè)街場地租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本協(xié)議及附件，包括但不限于本協(xié)議的修改、補充和補充協(xié)議。2.合同履行：指協(xié)議雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權利義務，實現(xiàn)本協(xié)議的目的。3.終止：指本協(xié)議因法定或約定原因，提前解除或自然終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在商業(yè)街場地內(nèi)的施工活動進行監(jiān)督管理，確保施工安全、環(huán)保、有序。2.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。3.甲方應保證商業(yè)街場地的使用權，不得擅自改變場地用途或擅自轉租。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，在商業(yè)街場地內(nèi)進行施工活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工活動安全、環(huán)保、有序，不得影響商業(yè)街場地的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的商業(yè)街場地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應在合同約定的施工期限內(nèi)，完成商業(yè)街場地的施工任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止在商業(yè)街場地的施工活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定，將商業(yè)街場地恢復原狀，并承擔恢復費用。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理與商業(yè)街場地相關的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定，支付商業(yè)街場地使用期間的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的保證。3.水電費：乙方在使用商業(yè)街場地期間，需按照甲方提供的收費標準支付水電費。4.維修費：因乙方原因造成的商業(yè)街場地設施損壞，乙方需承擔相應的維修費用。5.稅費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并繳納相關稅費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應于每月的_________日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.水電費：乙方應于每月的_________日前，按照甲方提供的收費標準，自行繳納水電費。4.維修費：乙方應在設施損壞后，及時通知甲方，并按照甲方要求支付維修費用。5.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納相關稅費。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_________日前。2.押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.水電費支付時間：每月的_________日前。4.維修費支付時間：設施損壞后，按照甲方要求支付。5.稅費支付時間：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已按照本協(xié)議約定支付相關費用。2.如乙方未按時支付相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%的比例計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供商業(yè)街場地，應向乙方支付_________元違約金。2.如甲方未按時收取乙方支付的租金或其他費用，應向乙方支付_________元違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_________元違約金。2.如乙方在商業(yè)街場地內(nèi)進行違法活動，或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.如雙方因違約行為造成對方損失的，違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的____地震；2.2025年發(fā)生的____罷工；3.2025年發(fā)生的____疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為商業(yè)街場地的所有權人，其權利不得轉讓；2.乙方在商業(yè)街場地內(nèi)進行的施工活動，其權利不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街場地進行規(guī)劃、改造、擴建等權利。2.甲方保留對乙方在商業(yè)街場地內(nèi)施工活動的監(jiān)督管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對商業(yè)街場地進行臨時性封閉的權利。2.甲方保留在必要時，對乙方在商業(yè)街場地內(nèi)施工活動進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就商業(yè)街場地的使用、維護、安全管理等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就商業(yè)街場地的相關事宜進行溝通和協(xié)商。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)街場地施工租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意。2.本協(xié)議的增減條款，應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________附件：1.商業(yè)街場地平面圖2.商業(yè)街場地租賃合同3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街場地平面圖2.商業(yè)街場地租賃合同3.其他與本協(xié)議相關的文件，如：施工方案、安全協(xié)議、環(huán)境保護措施等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商業(yè)街場地：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)向乙方交付場地。未按約定收取租金：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)收取乙方支付的租金。干預乙方正常施工：