二零二五版存量房買賣合同履行監(jiān)督居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同履行監(jiān)督居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.居間服務內(nèi)容及范圍2.1居間服務內(nèi)容概述2.2居間服務具體范圍3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用總額3.2居間服務費用支付方式4.居間服務期限4.1居間服務開始時間4.2居間服務結束時間5.居間服務成果及驗收5.1居間服務成果標準5.2居間服務成果驗收程序6.居間服務過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.居間服務過程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決費用8.居間服務合同解除及終止8.1居間服務合同解除條件8.2居間服務合同終止條件9.居間服務合同續(xù)簽9.1居間服務合同續(xù)簽條件9.2居間服務合同續(xù)簽程序10.居間服務合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項執(zhí)行14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.居間服務內(nèi)容及范圍2.1居間服務內(nèi)容概述：乙方受甲方委托，在甲方指定的存量房買賣交易中，提供買賣合同履行監(jiān)督的居間服務。2.2居間服務具體范圍：2.2.1協(xié)助甲方與乙方就存量房買賣事宜進行洽談；2.2.2對買賣雙方提供的交易資料進行審核；2.2.3監(jiān)督買賣雙方履行合同義務；2.2.4協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；2.2.5提供與交易相關的法律咨詢；2.2.6甲方委托的其他與交易相關的服務。3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用總額：人民幣____________________元整。3.2居間服務費用支付方式：3.2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務費用總額的50%；3.2.2居間服務完成后，甲方應在本協(xié)議約定的居間服務期限屆滿后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務費用。4.居間服務期限4.1居間服務開始時間：自本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日。4.2居間服務結束時間：自居間服務開始之日起至買賣雙方完成存量房買賣交易并履行完畢合同義務之日止。5.居間服務成果及驗收5.1居間服務成果標準：乙方應按照本協(xié)議約定，全面、準確、及時地完成居間服務，確保買賣雙方按照合同約定履行義務。5.2居間服務成果驗收程序：5.2.1甲方應在居間服務完成后，對乙方提供的服務成果進行驗收；5.2.2甲方應在驗收合格后，向乙方支付居間服務費用；5.2.3如甲方對服務成果有異議，應在驗收期限內(nèi)提出，乙方應在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復。6.居間服務過程中的保密條款6.1保密內(nèi)容：乙方在居間服務過程中所了解的甲方及交易相關方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至居間服務結束后的____________________年。6.3違約責任：如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。7.居間服務過程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決居間服務過程中產(chǎn)生的糾紛；7.2糾紛解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；7.3糾紛解決費用：因解決糾紛而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。8.居間服務合同解除及終止8.1居間服務合同解除條件：8.1.1甲方或乙方單方解除合同，需提前____________________個工作日書面通知對方；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3乙方未履行居間服務義務，甲方有權解除合同；8.1.4甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權解除合同；8.2居間服務合同終止條件：8.2.1居間服務期限屆滿；8.2.2買賣雙方完成存量房買賣交易并履行完畢合同義務；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.居間服務合同續(xù)簽9.1居間服務合同續(xù)簽條件：雙方均可根據(jù)實際情況，在居間服務期限屆滿前____________________個工作日提出續(xù)簽意向；9.2居間服務合同續(xù)簽程序：雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。10.居間服務合同附件及補充條款10.1附件清單：10.1.1買賣雙方的身份證明文件；10.1.2存量房買賣合同；10.1.3其他與本協(xié)議相關的文件。10.2補充條款內(nèi)容：補充條款由雙方在協(xié)議中另行約定，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：見第八條居間服務合同解除及終止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項執(zhí)行：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所指的第三方，是指在居間服務過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督、爭議解決等活動的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責和權利義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對交易信息保密；16.1.3甲方應承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責；16.2.3乙方應承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方的責任限額為本協(xié)議居間服務費用總額的____________________%；17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方委托第三方履行特定職責，第三方接受甲方委托。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關系，乙方為第三方提供必要的協(xié)助和便利，第三方協(xié)助乙方完成居間服務。18.3第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方之間是中立的角色，不參與買賣雙方的交易談判和合同簽訂，但有權對交易過程進行監(jiān)督和提出建議。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件：19.1.1第三方完成其職責后，可向甲方或乙方提出退出請求；19.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)介入的情況。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方提出退出請求后，應書面通知甲方和乙方；19.2.2甲方和乙方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以回復；19.2.3雙方同意第三方退出后，應簽訂書面協(xié)議，明確退出后的后續(xù)事宜。20.本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件；乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件。2.存量房買賣合同：房屋買賣合同原件；相關房產(chǎn)證復印件。3.居間服務協(xié)議：本居間服務協(xié)議正本；居間服務協(xié)議補充協(xié)議（如有）。4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議正本；第三方介入?yún)f(xié)議補充協(xié)議（如有）。5.保密協(xié)議：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議；乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。6.居間服務費用支付憑證：居間服務費用支付憑證復印件。7.居間服務成果驗收報告：居間服務成果驗收報告原件。8.其他與本協(xié)議相關的文件：買賣雙方提供的其他與交易相關的文件；第三方提供的與介入活動相關的文件。說明要求：所有附件均需為正本或經(jīng)公證的復印件；附件內(nèi)容應與協(xié)議內(nèi)容相符，不得有虛假信息；附件需在協(xié)議簽訂前或簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付居間服務費用；1.2未按約定提供交易資料；1.3未按約定履行合同義務。乙方違約：2.1未按約定提供居間服務；2.2未按約定履行保密義務；2.3未按約定處理爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1向守約方支付違約金；2.2承擔因違約行為給守約方造成的損失；2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例：甲方未按時支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的____________________%；乙方未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失金額的____________________%。全文完。二零二五版存量房買賣合同履行監(jiān)督居間協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍四、居間服務內(nèi)容4.1居間服務提供方4.2居間服務接受方4.3居間服務具體內(nèi)容五、合同履行監(jiān)督5.1居間服務提供方責任5.2居間服務接受方責任5.3居間服務監(jiān)督方式六、合同履行期限6.1居間服務期限6.2履行期限變更七、費用及支付7.1居間服務費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、違約責任9.1居間服務提供方違約責任9.2居間服務接受方違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止后責任十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款十三、附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：其他相關文件十四、協(xié)議生效及修改14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議修改程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版存量房買賣合同履行監(jiān)督居間協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1居間服務提供方：[居間服務提供方名稱]1.2.2居間服務接受方：[居間服務接受方名稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、定義與解釋2.1定義：2.1.1“買賣雙方”指在存量房買賣合同中，買賣房產(chǎn)的雙方當事人。2.1.2“居間服務”指居間服務提供方在買賣雙方之間提供的中介服務。2.1.3“監(jiān)督”指居間服務提供方對買賣雙方履行存量房買賣合同的過程進行監(jiān)督。2.2解釋：2.2.1本協(xié)議中的解釋應與法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。三、協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的：3.1.1確保存量房買賣合同的履行。3.1.2保護買賣雙方的合法權益。3.2協(xié)議范圍：3.2.1協(xié)議涉及存量房買賣合同的簽訂、履行和監(jiān)督。四、居間服務內(nèi)容4.1居間服務提供方：4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務。4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂存量房買賣合同。4.1.3監(jiān)督買賣雙方履行存量房買賣合同。4.2居間服務接受方：4.2.1接受居間服務提供方的服務。4.2.2配合居間服務提供方進行合同履行監(jiān)督。4.3居間服務具體內(nèi)容：4.3.1協(xié)助買賣雙方了解交易流程和注意事項。4.3.2協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)。4.3.3監(jiān)督買賣雙方按合同約定履行義務。五、合同履行監(jiān)督5.1居間服務提供方責任：5.1.1對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行中的問題。5.2居間服務接受方責任：5.2.1向居間服務提供方提供合同履行情況。5.2.2配合居間服務提供方進行監(jiān)督。5.3居間服務監(jiān)督方式：5.3.1定期檢查合同履行情況。5.3.2對重大事項進行專項監(jiān)督。六、合同履行期限6.1居間服務期限：[居間服務期限]6.2履行期限變更：6.2.1履行期限的變更需經(jīng)買賣雙方和居間服務提供方協(xié)商一致。6.2.2任何一方不得單方面變更履行期限。七、費用及支付7.1居間服務費用：7.1.1居間服務費用為[費用金額]。7.1.2費用包含在居間服務提供方提供的服務范圍內(nèi)。7.2費用支付方式：7.2.1居間服務費用在居間服務提供方提供服務后支付。7.3費用支付時間：7.3.1居間服務費用應在[支付時間]內(nèi)支付。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.1.2雙方在協(xié)議履行過程中知悉的買賣雙方個人信息。8.2保密期限：8.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢后[保密期限]年。8.3違約責任：8.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任9.1居間服務提供方違約責任：9.1.1未履行居間服務義務的，應向居間服務接受方支付違約金。9.1.2因居間服務提供方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的賠償責任。9.2居間服務接受方違約責任：9.2.1未履行合同義務的，應向居間服務提供方支付違約金。9.2.2因居間服務接受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約責任承擔方式：9.3.1違約責任承擔方式以書面形式約定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件：11.1.1居間服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的其他終止條件。11.2協(xié)議終止程序：11.2.1雙方應書面通知對方終止協(xié)議。11.3終止后責任：11.3.1協(xié)議終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。十二、其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定條款：12.2.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：其他相關文件十四、協(xié)議生效及修改14.1協(xié)議生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.2協(xié)議修改程序：14.2.1協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。居間服務提供方（簽字）：[日期]居間服務接受方（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：1.1.1在合同履行過程中，如遇同等條件下的多個交易機會，甲方享有優(yōu)先選擇權。1.1.2居間服務提供方應優(yōu)先為甲方提供符合甲方需求的交易機會。1.2甲方特殊要求條款：1.2.1甲方有權要求居間服務提供方對其交易需求進行特殊關注和協(xié)調(diào)。1.2.2居間服務提供方應盡力滿足甲方的特殊要求，并在協(xié)議中明確特殊要求的范圍和標準。1.3甲方違約責任條款：1.3.1如甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，甲方應向居間服務提供方支付違約金。1.3.2違約金金額為合同總金額的[百分比]%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款：2.1.1在合同履行過程中，如遇同等條件下的多個交易機會，乙方享有優(yōu)先選擇權。2.1.2居間服務提供方應優(yōu)先為乙方提供符合乙方需求的交易機會。2.2乙方特殊要求條款：2.2.1乙方有權要求居間服務提供方對其交易需求進行特殊關注和協(xié)調(diào)。2.2.2居間服務提供方應盡力滿足乙方的特殊要求，并在協(xié)議中明確特殊要求的范圍和標準。2.3乙方違約責任條款：2.3.1如乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，乙方應向居間服務提供方支付違約金。2.3.2違約金金額為合同總金額的[百分比]%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款：3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介是指除居間服務提供方外的其他中介機構。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)雙方同意，并在協(xié)議中明確其職責和權利。3.2第三方中介費用條款：3.2.1第三方中介費用的支付方式由協(xié)議雙方另行約定。3.2.2居間服務提供方有義務協(xié)助協(xié)議雙方與第三方中介進行費用結算。3.3第三方中介責任條款：3.3.1第三方中介應按照協(xié)議約定履行其職責，并對自己的行為承擔相應責任。3.3.2居間服務提供方對第三方中介的行為承擔連帶責任。3.4第三方中介變更條款：3.4.1協(xié)議雙方有權在協(xié)議履行過程中變更第三方中介。3.4.2變更第三方中介需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.5第三方中介爭議解決條款：3.5.1第三方中介產(chǎn)生的爭議，應按照本協(xié)議的爭議解決條款進行處理。3.5.2如第三方中介違反合同約定，協(xié)議雙方可要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.其他相關文件3.第三方中介資質(zhì)證明4.居間服務提供方資質(zhì)證明5.買賣雙方身份證明6.居間服務費用支付憑證7.第三方中介費用支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.居間服務提供方未履行居間服務義務，認定違約。2.買賣雙方未按合同約定履行義務，認定違約。3.第三方中介未履行職責，認定違約。4.任何一方未按時支付費用，認定違約。5.任何一方泄露保密信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務提供方在買賣雙方之間提供的中介服務。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保密：指對合同內(nèi)容及相關信息進行保密，不得泄露給第三方。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務提供方未能及時提供交易機會。解決辦法：協(xié)議雙方可要求居間服務提供方提供合理的解釋，并協(xié)商解決。2.問題：買賣雙方對合同履行有異議。解決辦法：協(xié)議雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：協(xié)議雙方可要求第三方中介承擔違約責任，或更換第三方中介。4.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)議雙方應按照協(xié)議約定支付費用，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.買賣雙方均為個人，通過居間服務提供方進行房產(chǎn)交易。2.買賣雙方均為企業(yè)，通過居間服務提供方進行房產(chǎn)交易。3.買賣雙方中有第三方中介參與，共同完成房產(chǎn)交易。4.買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要協(xié)議雙方和居間服務提供方共同解決。全文完。二零二五版存量房買賣合同履行監(jiān)督居間協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.居間方（第三方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)居間方（第三方）的居間服務，就甲方所擁有的存量房屋的買賣事宜達成的一致意見。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《存量房買賣合同示范文本》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括商品住宅、經(jīng)濟適用房、房改房等。（2）居間方：指在交易過程中為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、見證等服務的第三方機構。（3）履約保證金：指買方在簽訂本合同后，按照約定比例支付給甲方的保證金，作為買方履行合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋（1）合同標的：指甲方所擁有的、乙方愿意購買的存量房屋。（2）合同價款：指乙方愿意支付給甲方的購房總價款。（3）合同簽訂：指甲方、乙方及居間方就本合同達成一致意見，正式簽訂本合同。（4）合同履行：指甲方按照本合同約定將合同標的房屋交付給乙方，乙方按照本合同約定支付購房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有合同標的房屋的所有權，有權依法處分該房屋；（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供真實的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權、面積、結構、用途等；（3）甲方應按照合同約定，將合同標的房屋交付給乙方；（4）甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有合同標的房屋的購買權，有權按照合同約定支付購房款；（2）乙方應按照合同約定，在簽訂合同后向甲方支付履約保證金；（3）乙方應按照合同約定，按時支付購房款；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途；（5）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同簽訂后，甲方應按照約定的時間將合同標的房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同標的房屋的交付地點為甲方住所地。5.3合同履行方式本合同標的房屋的交付方式為甲方將房屋產(chǎn)權證書及鑰匙交付給乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：由乙方支付給居間方（第三方）的居間服務費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定；（2）履約保證金：乙方按照合同約定支付給甲方的履約保證金；（3）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方乙方承擔；（4）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）居間服務費：乙方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至居間方（第三方）指定的賬戶；（2）履約保證金：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶；（3）房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）居間服務費：在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付；（2）履約保證金：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（3）房屋交易稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的居間服務費和履約保證金后，及時向乙方提供相應的服務；（2）甲方應在收到乙方支付的房屋交易稅費和其他費用后，及時辦理相關手續(xù)；（3）如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于退還乙方已支付的居間服務費和履約保證金；（4）如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應按照合同約定支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；（2）甲方未按約定提供真實房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；（3）甲方擅自改變房屋用途的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付居間服務費、履約保證金、房屋交易稅費和其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因一方違反保密義務導致保密內(nèi)容泄露，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如因不可抗力事件導致合同履行延遲，應相應順延履行期限。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，合同無法履行的；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，合同無法履行的；（3）政府政策調(diào)整導致交易成本增加，合同無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向居間方（第三方）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對合同標的房屋的所有權；（2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標的房屋。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方賠償損失的權利；（2）如因乙方違約導致合同無法履行，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方和居間方（第三方）三方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由三方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)三方簽字或蓋章確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)三方簽字或蓋章確認的修改和補充內(nèi)容，對合同雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）居間方（第三方）應協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式相互協(xié)作；（2）居間方（第三方）應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于合同標的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由三方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：居間方（第三方）：本合同一式三份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件2.房屋買賣合同3.居間服務協(xié)議4.履約保證金收據(jù)5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋交付確認書7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約。未按約定提供真實房屋信息：認定違約。擅自改變房屋用途：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付居間服務費、履約保證金、房屋交易稅費和其他費用：認定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用的房屋，包括商品住宅、經(jīng)濟適用房、