2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金標準4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地維護責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：場地平面圖10.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更內容12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.租金結算13.2.場地返還13.3.保證金退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.場地基本情況2.1.場地位置：_______2.2.場地面積：_______平方米2.3.場地用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1.租金標準：_______元/平方米/月4.2.租金支付時間：_______4.3.租金支付方式：_______5.保證金5.1.保證金金額：_______元5.2.保證金繳納時間：_______5.3.保證金退還條件：_______5.4.保證金利息：_______6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍：_______6.2.場地使用限制：_______6.3.場地維護責任：_______7.違約責任7.1.出租方違約責任7.1.1.出租方未按約定提供場地，應承擔_______7.1.2.出租方未按約定退還保證金，應承擔_______7.2.承租方違約責任7.2.1.承租方未按約定支付租金，應承擔_______7.2.2.承租方未按約定使用場地，應承擔_______7.2.3.承租方損壞場地設施，應承擔_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應按約定完成所有必要的手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可解除。10.合同附件10.1.附件一：場地平面圖10.1.1.附件一為場地平面圖，包括場地面積、位置、邊界等信息。10.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議10.2.1.附件二為租賃合同補充協(xié)議，包括但不限于租賃雙方對合同內容的補充約定。11.合同變更11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2.變更后的合同內容為原合同內容的補充或修改。11.2.合同變更內容11.2.1.合同變更內容應明確列明變更的具體條款和條件。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需以書面形式通知對方。12.2.2.解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。13.合同解除后的處理13.1.租金結算13.1.1.合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金。13.2.場地返還13.2.1.承租方應按照合同約定的時間和方式將場地返還給出租方。13.3.保證金退還13.3.1.合同解除后，如無違約行為，出租方應退還保證金。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應當經過合同雙方的書面同意，并明確介入的具體方式和目的。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責任限額，由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2.如無特別約定，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣_______元。15.4.第三方權利義務15.4.1.第三方在本合同項下的權利包括但不限于：15.4.1.1.根據合同約定，提供專業(yè)服務；15.4.1.2.在合同授權范圍內，代表一方或雙方進行溝通和協(xié)商；15.4.1.3.在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.4.2.第三方在本合同項下的義務包括但不限于：15.4.2.1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3.按照合同約定的時間和方式履行服務義務。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與本合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。15.5.2.第三方在本合同項下的行為僅代表其自身，不構成合同雙方之間的任何法律關系。15.5.3.合同雙方對第三方的指示和授權，均應以書面形式明確，并經第三方確認。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款及說明16.1.1.甲方可聘請第三方進行場地評估、法律咨詢或擔保等服務。16.1.2.甲方的聘請行為不影響其在本合同項下的權利和義務。16.1.3.甲方的聘請費用由甲方自行承擔。16.2.乙方的額外條款及說明16.2.1.乙方可聘請第三方進行場地評估、法律咨詢或擔保等服務。16.2.2.乙方的聘請行為不影響其在本合同項下的權利和義務。16.2.3.乙方的聘請費用由乙方自行承擔。17.第三方責任的具體界定17.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。17.3.第三方在履行本合同過程中，違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰展示場地位置、面積、邊界、設施分布等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和設施。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：詳細列出雙方就合同內容達成的補充協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同條款。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、目的、權利義務、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方有效營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。說明：作為合同附件，用于證明甲方具備合法經營資格。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。說明：作為合同附件，用于證明乙方具備合法經營資格。6.附件六：場地使用規(guī)范要求：詳細列出場地使用范圍、限制、維護責任等。說明：作為合同附件，用于明確場地使用規(guī)范。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除條件、程序、處理方式等。說明：作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地責任認定標準：甲方未在約定時間內提供場地，導致乙方無法按約定時間開始使用場地。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前提供場地，若未能提供，應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，導致甲方收入受損。示例說明：乙方應在每月約定日期前支付租金，若未支付，應向甲方支付滯納金。3.違約行為：乙方損壞場地設施責任認定標準：乙方在使用場地過程中，因故意或過失損壞場地設施。示例說明：乙方損壞場地設施，應按設施原值或評估價值賠償甲方。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方在履行合同過程中，泄露合同雙方商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。示例說明：因自然災害導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方愿意承租甲方場地，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方雙方的權利義務，確保商業(yè)綜合體場地租賃關系的順利實施，維護雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑。（2）場地：指甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體場地。3.2關鍵詞解釋（1）保證金：指乙方在簽訂本合同時，按照約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對場地的合理使用，并有權制止乙方違反合同約定的行為。（3）甲方應按照合同約定，提供租賃場地，確保場地符合租賃要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內的合法經營權利。（2）乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。（3）乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體內。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用。（2）乙方應按照合同約定，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定，將租賃場地交還給甲方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃場地。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元整。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按照實際發(fā)生額另行結算。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。（2）保證金：乙方應通過銀行轉賬方式支付保證金，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，如因乙方原因導致支付延遲，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方未按時支付保證金，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：乙方應于違約事實發(fā)生后____日內，以銀行轉賬方式支付賠償金額給甲方。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。（2）乙方在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期限內，不得轉讓租賃場地。（2）甲方在租賃期限內，不得轉讓出租權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體內部公共區(qū)域的管理權。（2）甲方保留對租賃場地內設施設備的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款任何一方未經對方同意，不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變場地用途。c.未按時支付保證金。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方實際履行情況。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出違約通知，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給守約方的補償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同主體：指合同中約定的甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時支付租金，如因特殊情況導致支付延遲，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。2.問題：場地使用不當。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方合理使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當，應及時制止，并要求乙方改正。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過書面形式進行修改和補充，并確保修改和補充的內容合法有效。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方作為擔保人，對本合同項下的租金支付承擔連帶保證責任。（2）第三方應確保其提供的擔保能力，如因第三方原因導致?lián)ＪВ谌綉袚鄳熑巍?.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定，及時提供租賃場地。（2）第三方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金。4.第三方義務：（1）第三方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。（2）第三方應配合甲方和乙方履行合同，不得擅自變更擔保內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定的租賃場地。（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內，不得擅自改變場地用途。（3）乙方有權要求甲方在租賃期限內，不得擅自增加租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內，享有場地內的合法經營權利。（2）乙方有權要求甲方提供必要的經營支持。（3）乙方有權要求甲方在合同到期后，退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自改變場地用途，應向乙方支付____%的違約金。（3）甲方擅自增加租金，應向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用租賃場地。（3）甲方有權要求乙方在租賃期限內，不得擅自轉租或抵押場地。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期限內，享有場地內的收益權。（2）甲方有權要求乙方在合同到期后，按照約定退還場地。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方擅自轉租或抵押場地，應向甲方支付____%的違約金。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整4.違約金六、場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用維護4.使用責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、合同附件1.場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.其他相關文件十三、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同附件效力4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點4.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同2.合同編號：[具體編號]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同雙方基本信息a.出租方：1.全稱：[出租方全稱]2.簡稱：[出租方簡稱]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.通訊地址：[通訊地址]b.租賃方：1.全稱：[租賃方全稱]2.簡稱：[租賃方簡稱]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.通訊地址：[通訊地址]二、租賃場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[具體面積]3.場地用途：[具體用途]4.場地現(xiàn)狀：[具體描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年[具體日期]2.租賃終止日期：2025年[具體日期]3.租賃期限變更：[具體條款]四、租賃保證金1.保證金金額：[具體金額]2.保證金支付方式：[具體方式]3.保證金退還條件：[具體條件]4.保證金利息：[具體條款]五、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[具體方式]3.租金調整：[具體條款]4.違約金：[具體條款]六、場地使用規(guī)范1.使用范圍：[具體范圍]2.使用限制：[具體限制]3.使用維護：[具體條款]4.使用責任：[具體責任]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[具體金額]2.物業(yè)管理服務內容：[具體內容]3.物業(yè)管理責任：[具體責任]4.物業(yè)管理糾紛解決：[具體解決方式]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體條件]2.合同解除條件：[具體條件]3.合同變更與解除程序：[具體程序]4.合同變更與解除后果：[具體后果]九、違約責任1.租賃方違約責任：[具體責任]2.出租方違約責任：[具體責任]3.違約金計算：[具體計算方式]4.違約糾紛解決：[具體解決方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[具體方式]2.爭議解決機構：[具體機構]3.爭議解決程序：[具體程序]4.爭議解決費用：[具體費用]十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[具體條件]2.合同終止條件：[具體條件]3.合同生效日期：[具體日期]4.合同終止日期：[具體日期]十二、合同附件1.場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.其他相關文件十三、其他約定事項1.通知方式：[具體方式]2.不可抗力：[具體條款]3.合同附件效力：[具體效力]4.合同未盡事宜：[具體約定]十四、合同簽署1.簽署代表：[代表姓名]2.簽署日期：[具體日期]3.簽署地點：[具體地點]4.簽署印章：[出租方印章][租賃方印章]出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.場地使用規(guī)劃調整權甲方有權根據商業(yè)綜合體整體規(guī)劃需求，對租賃場地進行使用規(guī)劃調整，但需提前[具體天數]書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。乙方在此期間應積極配合甲方的調整需求。2.租金調整優(yōu)先權在合同履行期間，若市場租金上漲或下降，甲方擁有優(yōu)先調整租金的權利。租金調整幅度應遵循市場行情，并書面通知乙方。3.甲方品牌形象維護乙方在使用租賃場地過程中，需維護甲方品牌形象，不得擅自改動場地外觀及廣告宣傳內容，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。4.甲方服務支持甲方應提供必要的商業(yè)支持和服務，包括但不限于市場推廣、招商支持等。具體服務內容和標準由雙方另行協(xié)商確定。5.甲方對乙方經營行為的監(jiān)督權甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，以確保乙方符合商業(yè)綜合體整體運營要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租賃期限的可選擇性延長乙方在租賃期限屆滿前[具體天數]，有權向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應予以考慮，并雙方協(xié)商確定延長期限及租金調整事宜。2.乙方對場地布局的調整權乙方有權在租賃期限內對場地布局進行合理調整，以適應經營需要。但調整后需向甲方備案，并確保不影響其他租賃戶的經營活動。3.乙方對場地裝修的自主權乙方有權對租賃場地進行裝修，以提高經營效果。裝修方案需提前[具體天數]報甲方審批，并符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃要求。4.乙方對租賃場地的獨占權乙方在租賃期間對租賃場地擁有獨占權，其他租賃戶或第三方不得干涉乙方的正常經營活動。5.乙方對甲方服務的評價權乙方有權對甲方提供的服務進行評價，并提出改進建議。甲方應認真對待乙方的意見，并采取措施提升服務質量。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔合同簽訂過程中，若產生中介費用，由[甲方/乙方/雙方]承擔。具體費用及承擔方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責任劃分中介機構在合同簽訂過程中，應承擔相應的責任。若因中介機構原因導致合同無效或產生糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務中介機構在合同簽訂過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介服務期限中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。合同終止后，中介機構不再承擔任何責任。5.中介機構傭金支付中介機構傭金按合同約定比例及實際服務內容計算，由[甲方/乙方/雙方]支付。支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方出具的場地使用權證明文件5.乙方提供的身份證明文件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經甲方書面催告后[具體天數]內仍未支付。2.違約行為：甲方未按時提供租賃場地。認定：甲方未在約定的租賃期限開始日提供租賃場地，經乙方書面催告后[具體天數]內仍未提供。3.違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃場地。認定：乙方在租賃場地使用過程中，違反了合同約定的使用范圍、用途或維護責任。4.違約行為：甲方未按照合同約定進行場地使用規(guī)劃調整。認定：甲方未在合同約定的提前通知期限內進行場地使用規(guī)劃調整，或未給予乙方合理的搬遷期限。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，除合同另有約定外，甲方應無息退還。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理：指對租賃場地的維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務的提供和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用過程中出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施，如無法修復，應承擔相應的維修費用。2.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構解決。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行物業(yè)管理責任，如甲方拒不履行，乙方可向物業(yè)管理機構投訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)地產租賃。3.商業(yè)空間租賃。4.辦公場所租賃。5.倉儲物流場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范商業(yè)綜合體場地租賃保證金的管理，保障甲方和乙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“商業(yè)綜合體”是指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。3.2關鍵詞解釋（1）“保證金”：指乙方在簽訂本合同時，按照約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體內場地的有效期限。（3）“違約金”：指乙方未按照本合同約定履行義務時，應向甲方支付的一定金額的賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付保證金；（2）甲方有權在乙方違約的情況下，按照本合同約定扣除或追償保證金；（3）甲方有權按照本合同約定對乙方進行管理和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方商業(yè)綜合體內場地；（2）乙方應按照本合同約定支付保證金；（3）乙方應按照本合同約定履行租賃場地的相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付場地之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體內場地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同履行期間，按期支付保證金，并履行租賃場地的相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，甲乙雙方應協(xié)商確定終止事宜；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應按照本合同約定，將租賃場地恢復原狀，并返還甲方；（2）合同終止后，甲方應按照本合同約定，退還乙方已支付的保證金。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃保證金：乙方需向甲方支付一定金額的保證金，作為租賃場地的擔保；（2）租金：乙方需按照約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用；（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）租金：乙方應按月或按約定周期支付租金，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：乙方應按照約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間（1）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內支付；（2）租金：乙方應按月或按約定周期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：乙方應按照約定的方式和時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時、足額到賬；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定采取相應措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付保證金、租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日未支付金額的千分之五；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方或乙方違約，應按照本合同約定的違約金標準支付；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及甲方或乙方身份的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地租賃權的管理權和監(jiān)督權；（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權利；（2）甲方保留在乙方未按時支付保證金、租金或其他費用的情況下，采取法律手段追償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營；（2）甲乙雙方應按照約定，及時解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)綜合體場地租賃合同；3.銀行轉賬憑證；4.不可抗力事件證明文件；5.協(xié)商解決或爭議解決的相關文件；6.任何其他與本合同有關的文件或證明。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付場地：認定違約，應向乙方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按時支付保證金、租金或其他費用：認定違約，應向甲方支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔相應的法律責任。擅自改變場地用途：認定違約，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的賠償金。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同主體：指在合同中享有權利和承擔義務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付保證金、租金或其他費用。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡可能盡快交付場地。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應要求乙方停止違法行為，并采取必要措施防止保密內容泄露。5.問題：協(xié)商解決爭議困難。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責任：（1）第三方作為擔保方，對乙方的履約行為承擔連帶責任。（2）第三方應保證其提供的擔保合法有效，并承擔相應的法律責任。第三方的權利：（1）第三方有權要求乙方按照合同約定履行其義務。（2）第三方在乙方違約時，有權直接向甲方主張權利。第三方的義務：（1）第三方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。（2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的場地；乙方有權在租賃期間，對場地進行合理的使用和改造；乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。2.乙方的利益條款：甲方應保證場地的安全和衛(wèi)生條件；甲方應配合乙方進行必要的場地維護和修繕；甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經營環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變場地用途，否則應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金標準；甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督；甲方可對乙方違反合同約定的事項采取必要措施。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付保證金；甲方有權在乙方違約時，扣除或追償保證金；甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付保證金、租金，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權解除合同；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.租賃場地基本情況3.租賃期限及租金4.保證金繳納及退還5.租賃場地使用規(guī)則6.違約責任7.爭議解決8.合同生效及終止9.其他約定事項10.合同附件11.合同簽署12.合同份數及保管13.合同變更及解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在2025年度商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。第二條租賃場地基本情況2.1租賃場地位于市區(qū)街道號商業(yè)綜合體，具體租賃場地為樓層室，租賃面積為平方米。2.2租賃場地用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金為每月人民幣元，租金總額為人民幣萬元。第四條保證金繳納及退還4.1租賃方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向出租方繳納保證金人民幣萬元。4.2保證金用于確保租賃方按照本合同約定履行合同義務，包括但不限于場地使用、租金支付等。4.3在租賃期限屆滿且租賃方履行完畢合同義務后，出租方應在個工作日內退還保證金。第五條租賃場地使用規(guī)則5.1租賃方在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關管理規(guī)定，合理使用租賃場地。5.2租賃方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變用途，應提前天書面通知出租方，并經出租方同意。5.3租賃方應保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。第六條違約責任6.1若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付%的滯納金。6.2若租賃方擅自改變租賃場地用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。6.3若出租方未按時退還保證金，應向租賃方支付%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同租賃期限屆滿，如租賃方繼續(xù)租賃，應提前天向出租方提出續(xù)租申請，經出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。8.3如租賃方未提出續(xù)租申請或出租方不同意續(xù)租，本合同自租賃期限屆滿之日起終止。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3本合同涉及的所有文件、資料、圖紙等，均為雙方共同所有，未經對方同意，任何一方不得擅自復制、泄露或用于其他目的。第十條合同附件10.1.1租賃場地平面圖10.1.2租賃場地使用說明10.1.3租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件10.1.4出租方營業(yè)執(zhí)照復印件10.1.5其他雙方認為必要的文件第十一條合同簽署11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同份數及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方的要求補辦或更換。第十三條合同變更及解除13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃場地平面圖14.1.2租賃場地使用說明14.1.3租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.4出租方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜而介入的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應遵循法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，確保其行為的合法性。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務費用的倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的服務費用。4.2第三方應嚴格按照本合同約定及合作協(xié)議的要求，履行其職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；5.1.2第三方的職責范圍及工作內容；5.1.3第三方的服務費用及支付方式；5.1.4第三方的責任限額；5.1.5第三方介入的時間節(jié)點及工作進度；5.1.6第三方與其他各方的溝通協(xié)調機制。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應承擔本合同約定的權利和義務。6.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定的爭議解決方式。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方合作協(xié)議；10.1.2第三方服務費用明細；10.1.3第三方責任限額協(xié)議；10.1.4第三方保密協(xié)議；10.1.5其他雙方認為必要的文件。第十一條第三方介入的生效11.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖應包含樓層、房間號、門牌號等標識，以便雙方確認租賃范圍。2.租賃場地使用說明要求：詳細描述租賃場地的使用規(guī)則、注意事項及維護保養(yǎng)要求。說明：使用說明應包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。3.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經營資格。說明：復印件需加蓋租賃方公章，并注明“與原件一致”。4.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經營資格。說明：復印件需加蓋出租方公章，并注明“與原件一致”。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：合作協(xié)議應包含甲乙雙方及第三方的簽字（或蓋章）。6.第三方服務費用明細要求：詳細列出第三方提供服務的項目、費用及支付方式。說明：費用明細應包含服務費用總額、支付時間、支付方式等信息。7.第三方責任限額協(xié)議要求：約定第三方在本合同履行過程中可能承擔的責任限額。說明：責任限額協(xié)議應包含責任限額金額、計算方式、賠償范圍等信息。8.第三方保密協(xié)議要求：約定第三方在介入本合同過程中應遵守的保密原則。說明：保密協(xié)議應包含保密期限、保密內容、違約責任等信息。9.其他雙方認為必要的文件要求：根據實際情況，雙方認為需要附加的其他文件。說明：其他文件應根據具體情況進行說明，確保其與合同內容相關。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付%的滯納金。示例：租賃方應于每月日前支付租金，如逾期未付，則從逾期之日起每日按租金總額的%支付滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時退還保證金責任認定：出租方應向租賃方支付%的違約金。示例：租賃期限屆滿后，出租方應在個工作日內退還保證金，如逾期未退，則從逾期之日起每日按保證金總額的%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導致租賃方遭受損失，第三方應賠償租賃方因此遭受的全部損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃場地用途責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經出租方同意，擅自將租賃場地用于非法經營，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體場地租賃保證金方面的權利、義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性建筑；（2）場地租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地租賃權的主體；（2）乙方：指租賃商業(yè)綜合體場地的主體；（3）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)綜合體場地的起止時間；（4）租賃費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金；（2）甲方有權在乙方違約時，根據合同約定扣除部分或全部租賃保證金；（3）甲方有權在合同履行期間，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用商業(yè)綜合體場地；（2）乙方有權在合同到期后，按照合同約定退還租賃保證金；（3）乙方應按照合同約定，按時支付租賃保證金；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，合理使用商業(yè)綜合體場地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租賃保證金。甲方應在收到保證金后，向乙方出具收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商確定相關事宜；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定退還租賃保證金；（3）甲方應在收到乙方退還的租賃保證金后，出具收據。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用商業(yè)綜合體場地；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）租賃保證金：乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______元整，用于保證乙方履行租賃合同義務。（2）租金：乙方應按照租賃合同約定，按期支付租金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，具體費用根據實際情況另行計算。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃保證金：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃保證金匯入甲方指定的賬戶。（2）租金及其他費用：乙方應按照租賃合同約定的支付方式，按時足額支付。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付完畢。（2）租金及其他費用：乙方應按照租賃合同約定的支付時間表進行支付。7.4支付憑證乙方支付上述費用后，應及時向甲方提供相應的銀行轉賬記錄或支付憑證，甲方收到憑證后應在____個工作日內予以確認。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為______元整。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式應根據實際損失和合同約定確定，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于商業(yè)綜合體場地的經營信息、租賃條件、租金標準、甲方資產狀況等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等社會異常事件；（3）政府政策變動導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然災害；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交至相關調解機構進行調解；如調解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未履行完畢本合同項下的全部義務；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權利；（2）甲方保留對乙方在商業(yè)綜合體場地內的經營活動進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場地管理；（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃保證金事項的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)綜合體場地租賃合同4.乙方支付租賃保證金的銀行轉賬記錄5.甲方開具的租賃保證金收據6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)綜合體場地，認定違約。未按合同約定退還租賃保證金，認定違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃保證金，認定違約。未按合同約定支付租金及其他費用，認定違約。違反合同約定，擅自改變商業(yè)綜合體場地用途，認定違約。違反合同約定，造成商業(yè)綜合體場地損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃保證金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內補繳保證金。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體場地。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快提供場地，并向乙方說明情況。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)綜合體場地用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指為甲方或乙方提供擔保、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其提供的服務，并對提供的服務質量負責。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的費用；（2）第三方有權在甲方或乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。4.第三方義務：（1）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；（2）第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方變更：若第三方需變更其責任、權利和義務，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可生效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)綜合體場地；（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對商業(yè)綜合體場地進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：（1）甲方不得單方面提高租金或增加乙方其他費用；（2）甲方應保障乙方的正常經營活動，不得擅自干擾乙方業(yè)務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為______元整；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用；（3）甲方有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體場地的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）乙方應按時支付租賃保證金和租金，不得拖欠；（2）乙方應合理使用商業(yè)綜合體場地，不得造成場地損壞；（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租或改變場地用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為______元整；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；（3）乙方不得以任何形式影響甲方的正常經營活動。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同范本6合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制第四章保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間4.5保證金利息第五章場地使用要求5.1場地使用規(guī)范5.2場地維護責任5.3場地裝修要求5.4場地使用限制第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1場地租賃圖紙10.2場地使用說明書10.3其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)綜合體場地租賃保證金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。第二章場地租賃基本情況2.1場地位置甲方所出租場地位于____市____區(qū)____路____號。2.2場地面積甲方所出租場地面積為____平方米。