二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標的物1.1廠房名稱1.2廠房地址1.3廠房面積1.4廠房結構1.5廠房設施第二條租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3租賃期限續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃用途4.1租賃用途說明4.2租賃用途變更4.3租賃用途限制第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3公共設施維護6.4維修責任第七條租賃雙方的權利和義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四條合同附件14.1附件一：租賃合同附件14.2附件二：租賃房屋平面圖14.3附件三：租賃房屋設施清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃標的物1.1廠房名稱：航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房1.2廠房地址：市區(qū)街道號1.3廠房面積：共計2000平方米，其中一層面積為1000平方米，二層面積為1000平方米1.4廠房結構：鋼筋混凝土結構，地上兩層，每層設有辦公室、車間、倉庫等1.5廠房設施：包括但不限于中央空調(diào)、消防設施、電力設施、照明設施、通風設施等第二條租賃期限2.1起始日期：2025年1月1日2.2終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣10元/平方米，共計人民幣20萬元3.2租金支付時間：每月1日支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的1%支付滯納金3.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)開戶銀行：銀行賬號：0563.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整第四條租賃用途4.1租賃用途說明：租賃用途為航空航天相關產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售等4.2租賃用途變更：租賃用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.3租賃用途限制：租賃用途不得用于違法活動，不得改變廠房結構和使用性質(zhì)第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金支付方式：簽訂合同后三天內(nèi)，一次性支付至出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃雙方無違約行為，保證金在扣除合理費用后退還5.4保證金利息：保證金不計息第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任：出租方負責廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按年度繳納，具體金額由雙方協(xié)商確定6.3公共設施維護：公共設施出現(xiàn)故障，出租方應及時維修，維修費用由出租方承擔6.4維修責任：租賃期間，廠房內(nèi)部設施損壞，由租賃方負責維修，維修費用由租賃方承擔第七條租賃雙方的權利和義務7.1租賃方權利：（1）按合同約定使用廠房；（2）享有合同約定的其他權利；7.2租賃方義務：（1）按合同約定支付租金；（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用性質(zhì)；（3）遵守國家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定；7.3出租方權利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督租賃方合理使用廠房；（3）享有合同約定的其他權利；7.4出租方義務：（1）提供符合合同約定的廠房；（2）保障租賃方正常使用廠房；（3）按合同約定進行物業(yè)管理；（4）遵守國家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定。第八條違約責任8.1租賃方違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的1%支付滯納金；（2）擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）未按時支付物業(yè)管理費用的，每逾期一日按物業(yè)管理費用的1%支付滯納金；（4）違反租賃用途的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責任：（1）未按合同約定提供廠房的，應賠償租賃方因此遭受的損失；（2）未按合同約定進行物業(yè)管理的，應承擔相應的責任；（3）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：（1）雙方應立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點：仲裁委員會所在地。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需在變更內(nèi)容實施前通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：變更通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同終止條件同第十一條第2款。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。第十四條合同附件14.1附件一：租賃合同附件14.2附件二：租賃房屋平面圖14.3附件三：租賃房屋設施清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方、咨詢方等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）保障合同雙方的合法權益；（3）提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式：（1）中介方：負責提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；（2）擔保方：提供擔保服務，保障合同履行；（3）評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告；（4）鑒定方：對租賃物進行鑒定，提供鑒定報告；（5）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，但不承擔交易風險；（2）擔保方：按照擔保合同約定，履行擔保責任；（3）評估方：提供真實、客觀的評估報告，對評估結果負責；（4）鑒定方：提供真實、客觀的鑒定報告，對鑒定結果負責；（5）咨詢方：提供專業(yè)、合理的咨詢意見，對咨詢內(nèi)容負責。3.2第三方的權利：（1）中介方：根據(jù)中介服務協(xié)議，收取中介費用；（2）擔保方：在擔保責任范圍內(nèi)，享有追償權；（3）評估方：根據(jù)評估服務協(xié)議，收取評估費用；（4）鑒定方：根據(jù)鑒定服務協(xié)議，收取鑒定費用；（5）咨詢方：根據(jù)咨詢服務協(xié)議，收取咨詢費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同關系后，其責任和義務僅限于其介入的范圍和目的，不改變甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方介入合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。5.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的損失；（3）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受的損失。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入合同關系時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方的責任和權利；（3）第三方的責任限額；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止；（5）爭議解決方式。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同附件要求：詳細列出廠房的附屬設施、設備清單、產(chǎn)權證明、使用說明等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供廠房的詳細平面圖，包括各個功能區(qū)布局、尺寸、門窗位置等。說明：本附件用于直觀展示廠房的空間結構和布局情況。3.附件三：租賃房屋設施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有設施、設備的品牌、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件用于明確租賃物的配套設施，以便租賃方在使用過程中進行維護和保養(yǎng)。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、資質(zhì)證明、授權委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份和授權情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；租賃方擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)；租賃方未按約定用途使用廠房；租賃方逾期未支付物業(yè)管理費用；出租方未按約定提供廠房或設施；出租方未按約定進行物業(yè)管理；第三方在介入過程中違反合同約定。2.違約責任認定標準：逾期支付租金：按日計算滯納金，每逾期一日按日租金的1%支付；擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；未按約定用途使用廠房：出租方有權解除合同，并要求賠償損失；逾期未支付物業(yè)管理費用：按日計算滯納金，每逾期一日按物業(yè)管理費用的1%支付；未按約定提供廠房或設施：賠償租賃方因此遭受的損失；未按約定進行物業(yè)管理：承擔相應的責任；第三方在介入過程中違反合同約定：按合同約定或法律法規(guī)承擔責任。3.違約行為示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，逾期三天，應支付滯納金人民幣600元；示例二：租賃方擅自改變廠房結構，導致出租方遭受人民幣10000元的損失，租賃方應賠償；示例三：出租方未按約定提供消防設施，導致租賃方遭受人民幣5000元的損失，出租方應賠償。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準設立的，以航空航天產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物，用于租賃給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證廠房的合法合規(guī)，并承擔因廠房本身原因造成的乙方損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用廠房，并享有相應的使用權。2.乙方應按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方應按照本合同約定提供廠房，并保證廠房的合法合規(guī)。3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，乙方應將廠房恢復原狀，并退還甲方保證金。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已發(fā)生的租金。2.本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米·月，具體金額以甲方實際測算為準。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。3.管理費：乙方應按月支付管理費，管理費金額為租金的____%，用于支付廠房的物業(yè)管理、公共設施維護等費用。4.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、水電等費用，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和管理費，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.管理費：乙方應于每月____日前支付當月管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應在付款憑證上注明“航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃款”字樣。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方擅自提高租金或收取額外費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的款項。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、管理費或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠款及滯納金。2.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設施，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致廠房損壞，無法使用。2.因政府征收廠房，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責任條款。3.合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對廠房的產(chǎn)權和使用權，乙方不得擅自改變廠房的結構和用途。2.甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入廠房進行檢查、維修或執(zhí)行政府指令的權利。2.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護廠房的安全和正常使用。2.雙方應按照本合同的約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式保持溝通，及時通報相關信息。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于廠房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房租賃圖紙3.其他相關文件（如：雙方身份證明、資質(zhì)證明等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定，認定為違約。擅自提高租金或收取額外費用，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、管理費或保證金，認定為違約。擅自改變廠房用途或損壞廠房設施，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等應予以保密的條款。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付租金時發(fā)生資金周轉困難。解決辦法：乙方可向甲方提出延期支付申請，雙方協(xié)商確定合理的延期支付期限。2.問題：廠房出現(xiàn)突發(fā)性損壞，影響乙方生產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，確保廠房的正常使用。3.問題：甲方未按時提供廠房，導致乙方損失。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民