2024版物業(yè)安保保潔外包簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)安保保潔外包簡單合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方指定的物業(yè)范圍及定義2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1安保服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)提供的安保人員數(shù)量及資質(zhì)3.1.2乙方應(yīng)遵守的安保制度及規(guī)定3.1.3乙方應(yīng)對安全事故的處理方式3.2保潔服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供的保潔人員數(shù)量及資質(zhì)3.2.2乙方應(yīng)遵守的保潔制度及規(guī)定3.2.3乙方應(yīng)對環(huán)境衛(wèi)生問題的處理方式4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1安保服務(wù)的費用4.1.2保潔服務(wù)的費用4.1.3費用的支付周期及方式5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方8.2合同的簽訂、修改及解除均需雙方共同簽署8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.附件9.1甲方物業(yè)范圍詳細清單9.2乙方安保人員資質(zhì)證明文件9.3乙方保潔人員資質(zhì)證明文件10.簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方指定的物業(yè)范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同生效日期起計算，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)約合同。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1安保服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供足夠的安保人員，確保物業(yè)的安全。安保人員數(shù)量及相關(guān)資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.1.1乙方應(yīng)提供的安保人員數(shù)量及資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)及甲方提出的具體要求，配置足夠的安保人員。安保人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于保安員資格證書。3.1.2乙方應(yīng)遵守的安保制度及規(guī)定乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的安保制度及規(guī)定，確保物業(yè)的安全秩序。3.1.3乙方應(yīng)對安全事故的處理方式乙方應(yīng)在接到安全事故報告后，立即進行現(xiàn)場處理，并及時向甲方報告。對于重大安全事故，乙方應(yīng)立即報警并協(xié)助公安部門處理。3.2保潔服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，提供足夠的保潔人員，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。保潔人員數(shù)量及相關(guān)資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.2.1乙方應(yīng)提供的保潔人員數(shù)量及資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)及甲方提出的具體要求，配置足夠的保潔人員。保潔人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于清潔工資格證書。3.2.2乙方應(yīng)遵守的保潔制度及規(guī)定乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的保潔制度及規(guī)定，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。3.2.3乙方應(yīng)對環(huán)境衛(wèi)生問題的處理方式乙方應(yīng)在接到環(huán)境衛(wèi)生問題報告后，立即進行現(xiàn)場處理，并及時向甲方報告。對于重大環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)立即采取措施并協(xié)助甲方處理。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用乙方提供安保服務(wù)和保潔服務(wù)的費用，按照本合同附件的費率計算，附件中詳細列明各項服務(wù)費用的計算方式。4.1.1安保服務(wù)的費用安保服務(wù)的費用按月支付，具體金額根據(jù)安保人員數(shù)量、費率以及物業(yè)的實際情況確定。4.1.2保潔服務(wù)的費用保潔服務(wù)的費用按月支付，具體金額根據(jù)保潔人員數(shù)量、費率以及物業(yè)的實際情況確定。4.1.3費用的支付周期及方式甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，按照乙方提供的發(fā)票金額支付服務(wù)費用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同的附件。5.2合同終止的條件及程序合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)的，應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。6.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票金額支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。8.2合同的簽訂、修改及解除均需雙方共同簽署。任何一方單獨發(fā)出的書面文件，均視為無效。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1甲方物業(yè)范圍詳細清單，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、業(yè)態(tài)等信息。9.2乙方安保人員資質(zhì)證明文件，包括但不限于保安員資格證書、身份證復(fù)印件等。9.3乙方保潔人員資質(zhì)證明文件，包括但不限于清潔工資格證書、身份證復(fù)印件等。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章：10.2乙方簽字蓋章：第十一條合同生效條件本合同在下列條件均滿足后生效：11.1雙方簽字蓋章；11.2甲方支付預(yù)付款（如有）；11.3乙方提供全部必要的資質(zhì)文件。第十二條合同的續(xù)簽本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)約合同。續(xù)約合同的條款應(yīng)符合當時的市場標準和雙方的最新要求。第十三條法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)范圍詳細清單物業(yè)地址：具體到街道、門牌號；物業(yè)面積：總體面積及各個區(qū)域面積；物業(yè)業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、停車場等；其他特殊要求：如寵物管理、設(shè)施維護等。附件二：乙方安保人員資質(zhì)證明文件保安員資格證書；身份證復(fù)印件；無犯罪記錄證明；健康證明。附件三：乙方保潔人員資質(zhì)證明文件清潔工資格證書；身份證復(fù)印件；無犯罪記錄證明；健康證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供安?；虮嵎?wù)；2.甲方未按約定支付服務(wù)費用；3.乙方未經(jīng)甲方同意將合同義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；4.甲方未經(jīng)乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足服務(wù)，并支付違約金；2.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付費用，并支付違約金；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求履行，并有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在5個工作日內(nèi)補足安保人員，并按照未提供服務(wù)的日數(shù)計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人。2.乙方：指具有獨立法人資格的專業(yè)安