2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本（二零二五版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2房產(chǎn)抵押規(guī)定7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)合同簽訂8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2違約金條款11.3通知條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案及變更14.1合同備案要求14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限類型：____年（固定期限租賃）4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于養(yǎng)老居住使用5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理5.2.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的合理使用和日常清潔5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1因自然老化、正常磨損造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)6.2房產(chǎn)抵押規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每年支付一次7.3保險(xiǎn)合同簽訂：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)共同簽訂保險(xiǎn)合同8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的8.1.2承租方未按時(shí)支付租金的8.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損壞的8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.2.3違約方如故意違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方約定的合同終止條件成就10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：__________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失11.2違約金條款11.2.1本合同中約定的違約金條款為最終條款，雙方不得以任何理由要求增加違約金11.3通知條款11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：同簽署日期14.合同備案及變更14.1合同備案要求14.1.1本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)本合同雙方書面同意。a)中介方：為合同雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；b)評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；c)擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d)代理方：代理一方或雙方履行合同相關(guān)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，且最高不超過人民幣_(tái)_________元。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，不改變本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與本合同雙方之間，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營(yíng)或其他經(jīng)濟(jì)關(guān)系。15.5.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助，不免除本合同雙方的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性和法律效力。16.1.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.4第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議和決定。16.1.5第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和權(quán)限。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用的分擔(dān)方式。16.2.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守保密原則。16.2.5甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：簽訂的正式租賃合同文本。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，作為合同附件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄和證明維修費(fèi)用的支出。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同文本。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同的協(xié)議文本。說(shuō)明：明確第三方的介入方式、責(zé)任和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議文本。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金總額的____%。示例：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本（二零二五版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)概述3.2租賃物使用3.3租賃物維護(hù)3.4租賃物修繕3.5租賃物保險(xiǎn)3.6租賃物轉(zhuǎn)讓3.7租賃物報(bào)廢第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金滯納金第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序9.4合同備案費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同續(xù)簽第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3押金退還11.4違約責(zé)任承擔(dān)11.5爭(zhēng)議解決第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除與終止后的法律效力13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止后的法律后果13.3合同解除與終止后的法律責(zé)任第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2租賃物清單14.3合同簽訂證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.4合同目的和依據(jù)本合同目的為甲方將位于______的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為養(yǎng)老地產(chǎn)。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)查閱。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)概述甲方有義務(wù)將符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方有義務(wù)按約定支付租金。3.2租賃物使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.3租賃物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。3.4租賃物修繕租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。3.5租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買并維持個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.6租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.7租賃物報(bào)廢租賃物達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)廢處理。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，共計(jì)______元。4.2租金支付時(shí)間租金每月______日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。4.5租金滯納金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五章押金及退還5.1押金金額押金為______元。5.2押金支付時(shí)間押金在本合同簽訂時(shí)支付。5.3押金退還條件租賃期滿，乙方按約定退還租賃物且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。5.4押金退還程序租賃期滿，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約情形下列情況屬于違約：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）未按約定支付滯納金；（5）其他違反本合同約定的情況。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁或調(diào)解的，應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。9.3合同備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。9.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）租賃物清單；（3）合同簽訂證明；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3合同解除本合同任何條款的解除，必須按照合同約定的程序進(jìn)行。10.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。10.5合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他相關(guān)費(fèi)用。11.3押金退還合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。11.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的約定解決。第十二章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序選擇仲裁或調(diào)解的，應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三章合同解除與終止后的法律效力13.1合同解除與終止的法律效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2合同解除與終止后的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。13.3合同解除與終止后的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2租賃物清單14.3合同簽訂證明14.4其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：為確保養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。具體維護(hù)內(nèi)容和周期由甲方制定，并向乙方通知。1.2甲方服務(wù)承諾條款（1）提供專業(yè)的養(yǎng)老咨詢服務(wù)；（2）確保養(yǎng)老地產(chǎn)的安全和衛(wèi)生；（3）定期組織文化活動(dòng)，豐富乙方生活；（4）根據(jù)乙方需求，提供個(gè)性化服務(wù)。1.3租賃物使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，包括但不限于：（1）禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）禁止乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租；（3）禁止乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.4租賃物更新條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或改造。在更新或改造過程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。1.5租金調(diào)整通知條款說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金數(shù)額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方意見反饋條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并采取措施改進(jìn)。2.3租賃物使用規(guī)范條款（1）愛護(hù)租賃物，不得損壞；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；（3）保持租賃物整潔，不得亂扔垃圾。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.5租賃物報(bào)廢處理?xiàng)l款說(shuō)明：租賃物達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)報(bào)廢處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介費(fèi)用退還條款附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃物清單3.合同簽訂證明4.甲方服務(wù)承諾書5.乙方使用規(guī)范6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃物認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.違約行為：未按約定支付滯納金認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，且未支付滯納金，視為違約。6.違約行為：未經(jīng)甲方同意改變租賃物使用認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞嚴(yán)重，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕。2.問題：租金調(diào)整不合理，乙方不滿。解決辦法：雙方可重新協(xié)商租金調(diào)整方案，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后，租賃物未及時(shí)返還。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃2.養(yǎng)老服務(wù)提供3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓5.法律咨詢與爭(zhēng)議解決全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本（二零二五版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）甲方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）乙方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化問題的日益嚴(yán)重，養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)得到了快速發(fā)展。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將其位于（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戰(zhàn)B老地產(chǎn)具體地址）的養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、休閑、康復(fù)、醫(yī)療等綜合服務(wù)設(shè)施的土地及建筑物。2.租賃期限：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“養(yǎng)老地產(chǎn)”一詞，包括土地及建筑物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.“租賃期限”一詞，指乙方使用養(yǎng)老地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.“租金”一詞，指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)享有養(yǎng)老地產(chǎn)的收益。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合約定的養(yǎng)老地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)保證養(yǎng)老地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足老年人的居住需求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懽赓U期限，如：20年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指養(yǎng)老地產(chǎn)的地址為：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戰(zhàn)B老地產(chǎn)具體地址）。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)終止本合同。2.甲方或乙方有違反合同約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方或乙方單方面終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取養(yǎng)老地產(chǎn)的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.使用費(fèi)：乙方在使用養(yǎng)老地產(chǎn)期間，應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納養(yǎng)老地產(chǎn)的維修基金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保支付到指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w日期，如：25日）前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）支付保證金。3.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用養(yǎng)老地產(chǎn)后，按月向甲方支付使用費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.甲方未按時(shí)退還乙方保證金，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懢唧w時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為養(yǎng)老地產(chǎn)的使用者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的用途。2.甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。2.本合同中的任何條款，如因法律規(guī)定或政策調(diào)整而失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同（本合同范本）2.養(yǎng)老地產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約