2024院子買賣合同范本（含法律適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院子買賣合同范本（含法律適用）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.院子基本信息2.1院子地址2.2院子面積2.3院子用途2.4院子產(chǎn)權(quán)證明3.院子交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.院子交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.院子配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.院子使用年限及限制7.1使用年限7.2使用限制8.院子轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.院子租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同生效及解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系方式：________________2.院子基本信息2.1院子地址院子所在地：__________________院子具體位置：_________________2.2院子面積院子總面積：__________________平方米2.3院子用途院子主要用途：_________________院子附屬設(shè)施：_________________2.4院子產(chǎn)權(quán)證明院子產(chǎn)權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.院子交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格院子交易價(jià)格為人民幣：_________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_________元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________元，在交付前____日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)5.院子交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間院子交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)院子交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.院子結(jié)構(gòu)安全可靠；2.院子內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；3.院子內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗(yàn)收程序1.甲方在交付時(shí)間前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對院子進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出；3.如無異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。6.院子配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施院子配套設(shè)施包括：_________________6.2使用規(guī)定1.乙方在使用院子過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；2.乙方不得擅自改變院子結(jié)構(gòu)及用途；3.乙方應(yīng)合理使用院子配套設(shè)施，不得造成損壞；6.3維護(hù)責(zé)任院子及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)8.院子轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓院子；2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓院子，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的____%支付給甲方；8.2抵押條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對院子設(shè)定抵押；2.如甲方同意乙方設(shè)定抵押，乙方應(yīng)將抵押所得的____%支付給甲方作為補(bǔ)償。9.院子租賃9.1租賃條件1.乙方如需租賃院子，應(yīng)提前向甲方提出申請；2.租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定；3.租賃期限不得超過院子剩余使用年限；9.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；9.3租金支付租金支付方式：________________每月租金：人民幣_________元，每月____日支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付院子；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.乙方擅自改變院子結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方未按約定使用院子配套設(shè)施；10.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會12.合同解除及終止12.1解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方各自在合同中提供的地址；14.2合同附件本合同附件包括：_________________14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，且最高不超過人民幣____萬元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的合同文件和信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行或出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。7.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。7.1.3中介方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2評估機(jī)構(gòu)7.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評估。7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，出具評估報(bào)告。7.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地為甲乙雙方提供法律服務(wù)。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.4審計(jì)機(jī)構(gòu)7.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。7.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，出具審計(jì)報(bào)告。7.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方解除其委托協(xié)議。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.3第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.院子產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供院子產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，以證明院子產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整。4.院子交易價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)院子交易價(jià)格。說明：確認(rèn)函應(yīng)注明交易價(jià)格及支付方式。5.付款憑證要求：提供付款憑證，以證明已按約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額等信息。6.驗(yàn)收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明院子已驗(yàn)收合格。說明：驗(yàn)收合格證明應(yīng)注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付院子責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同交易價(jià)格的____%。違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。違約行為：擅自改變院子結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)院子原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同交易價(jià)格的____%。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付院子，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024院子買賣合同范本（含法律適用）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.院子基本信息2.1院子座落地址2.2院子面積2.3院子結(jié)構(gòu)2.4院子用途3.院子買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知與送達(dá)11.合同附件11.1院子平面圖11.2院子權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條院子基本信息2.1院子座落地址：____________________2.2院子面積：____________________平方米2.3院子結(jié)構(gòu)：____________________2.4院子用途：____________________第三條院子買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于交房前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式；3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)，將院子產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶后____________________日內(nèi)，辦理院子產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的院子現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交房后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在交房前向甲方提供驗(yàn)收清單；（2）甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收期間配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按時(shí)交付院子，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）若甲方提供的院子存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____________________日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）一方經(jīng)對方同意，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將院子交付給乙方；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，甲方收到首付款；9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：（1）本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。10.2合同附件：（1）院子平面圖；（2）院子權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。10.3通知與送達(dá)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1院子平面圖：詳見附件一。11.2院子權(quán)屬證明：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署方式：（1）甲方代表簽字蓋章；（2）乙方代表簽字蓋章。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。14.2合同解釋：（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）如本合同條款含義不清或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照我國法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評估鑒定、法律服務(wù)等非合同主體以外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供技術(shù)咨詢，對院子進(jìn)行評估鑒定；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方配合履行合同；（3）依法收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)利。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元整；5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清；6.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)與甲乙雙方的事務(wù)，避免越權(quán)行事；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；8.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為合同附件，與本合同具有同等法律效力；10.2本條款的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院子平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注院子各部分結(jié)構(gòu)、尺寸、位置等信息，并附有比例尺。說明：院子平面圖是合同中院子基本信息的重要依據(jù)，有助于雙方明確院子各部分的分布情況。2.院子權(quán)屬證明要求：提供院子產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對該院子的所有權(quán)。說明：院子權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保乙方購買的是合法產(chǎn)權(quán)的院子。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同主體身份的證明，確保合同主體真實(shí)合法。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于確認(rèn)付款時(shí)間、金額和方式。5.驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄院子交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收清單是確認(rèn)院子交付質(zhì)量的重要文件，有助于解決交付過程中的爭議。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，有助于明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付院子：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）提供的院子存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)付款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分：超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。示例說明：（1）支付違約金：人民幣____________________元整；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)賠償乙方因延期交付院子所遭受的損失。全文完。2024院子買賣合同范本（含法律適用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1院子定義1.2買方與賣方定義1.3合同定義2.合同簽訂雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.院子基本信息3.1院子位置3.2院子面積3.3院子用途3.4院子現(xiàn)狀4.院子價(jià)格及支付方式4.1院子總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.院子附屬設(shè)施及權(quán)屬8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)屬說明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同附件13.1附件一：院子附屬設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂雙方身份證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1院子定義：本合同所指院子，是指位于[具體地址]的私有土地，包括院子內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。1.2買方與賣方定義：買方指購買本合同所指院子的個(gè)人或單位，賣方指出售本合同所指院子的個(gè)人或單位。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方就院子買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同簽訂雙方信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。3.院子基本信息3.1院子位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2院子面積：[院子面積]，單位：平方米。3.3院子用途：[院子用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4院子現(xiàn)狀：[院子現(xiàn)狀描述]，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。4.院子價(jià)格及支付方式4.1院子總價(jià)：[院子總價(jià)]，單位：人民幣元。4.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，包括首付款支付時(shí)間和尾款支付時(shí)間。5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。5.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：[交房日期]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括院子及附屬設(shè)施等。6.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]，包括但不限于契稅、印花稅等。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間]，如交房前繳納等。8.院子附屬設(shè)施及權(quán)屬建筑物：[建筑物名稱及描述]，如自建房、附屬用房等。構(gòu)筑物：[構(gòu)筑物名稱及描述]，如圍墻、車庫等。設(shè)施：[設(shè)施名稱及描述]，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。8.2權(quán)屬說明：本合同所指的附屬設(shè)施，其權(quán)屬隨院子一同轉(zhuǎn)讓給買方。9.違約責(zé)任賣方未按合同約定時(shí)間交房或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。買方未按合同約定時(shí)間支付房款。雙方違反合同約定的其他行為。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償。10.爭議解決協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁委員會名稱]仲裁。法院訴訟：如仲裁不成，雙方同意向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決地點(diǎn)]，如仲裁地點(diǎn)或法院所在地。11.合同解除一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無法履行。提出解除方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[續(xù)簽提前通知時(shí)間]通知對方。雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。簽訂續(xù)簽合同。13.合同附件13.1附件一：院子附屬設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂雙方身份證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等工作。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為買方和賣方之間的橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、談判和交易達(dá)成。15.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草、審核合同，確保合同合法有效。15.3.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行過程中的規(guī)范執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用為限，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的法律意見負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。16.2.4監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)對其監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，如因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求合同雙方提供必要協(xié)助：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料、證明等。17.1.3請求合同雙方履行合同義務(wù)：第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益