農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本3

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國境內(nèi)共同訂立：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地：【甲方住所地】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用證號為【土地使用證號】；乙方有意受讓該土地并永久使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下合同：合同目的：甲方同意將其擁有的上述土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)土地資源的合理配置，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，保障雙方的合法權(quán)益。背景：甲方因【具體原因，如：自身發(fā)展需要、家庭原因等】愿意將其合法擁有的農(nóng)村土地進行永久轉(zhuǎn)讓；乙方因【具體原因，如：擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、投資建設(shè)等】需求，同意受讓甲方土地并永久使用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，甲方將其擁有的農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為首付款；b)尾款：在甲方完成土地過戶手續(xù)，并將土地實際交付給乙方后【尾款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期未支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓價格已充分考慮到土地現(xiàn)狀、市場行情及雙方合法權(quán)益，不存在任何價格欺詐、顯失公平等情形。7.本合同簽訂后，若遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則予以調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。若無特殊情況，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的價格履行合同義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【土地過戶期限】日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)，將土地轉(zhuǎn)讓至乙方名下；b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2項的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款；c)雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成土地交付及相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.履行地點：a)轉(zhuǎn)讓款支付地點：乙方按照甲方指定的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付；b)土地交付地點：甲方將土地實際交付給乙方的地點為【土地交付地點】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；-甲方負責(zé)土地使用證、土地過戶所需的相關(guān)文件和資料；-甲方應(yīng)在土地過戶完成后，協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)；-甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞事實，確保土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定獲得土地的永久使用權(quán)；-乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款；-乙方在獲得土地后，應(yīng)合法使用土地，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；-乙方在土地使用過程中，如遇土地糾紛等問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定完成土地過戶或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×5%；b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式按本合同第二條第5項執(zhí)行；c)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更；b)在合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；c)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項、交付的土地等，并按實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同條款經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同確認。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達，除非送達方有證據(jù)證明接收方未收到；c)雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系方式】-乙方：【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系方式】d)任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則變更方應(yīng)承擔(dān)因未能及時通知而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾