農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，男/女，【甲方法定代表人】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，男/女，【乙方法定代表人】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村個(gè)人土地，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，土地使用證號(hào)為【土地使用證號(hào)】；乙方有意購(gòu)買該土地用于【乙方土地使用目的】。雙方為明確土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及可能的補(bǔ)償費(fèi)用等。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整），作為購(gòu)買土地的定金。b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，支付時(shí)需注明款項(xiàng)性質(zhì)為“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.甲方在收到乙方全額款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料等。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。6.雙方確認(rèn)，本協(xié)議價(jià)格已充分考慮到土地現(xiàn)狀及市場(chǎng)因素，不存在任何價(jià)格爭(zhēng)議。支付完成后，雙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格無任何異議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按照第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。b)甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款后【土地使用權(quán)變更期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)轉(zhuǎn)讓款的支付，按照甲方指定的賬戶在【支付地點(diǎn)】進(jìn)行。b)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理，在【土地所在地】的相關(guān)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)；-協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；-負(fù)責(zé)解決因土地歷史問題導(dǎo)致的糾紛。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；-在土地轉(zhuǎn)讓完成后，依法使用土地，遵守國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)；-負(fù)責(zé)土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)、建設(shè)和維護(hù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反其在本協(xié)議中的任何義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法按約定轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【甲方違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【乙方違約金比例】%。c)任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)是雙方真實(shí)意思表示，一旦違約，將嚴(yán)格按照上述約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）公眾已知的信息；（2）法律要求披露的信息；（3）非因雙方過錯(cuò)從第三方獲取的信息。c)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【土地所在地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且未能在接到違約通知后的【違約改正期限】日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。c)解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【通知有效期限】日，即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方簽字（或蓋章）：【甲方簽字（或蓋章）】c)乙方簽字（或蓋章）：【乙方