房地產(chǎn)經(jīng)紀服務購房委托合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務購房委托合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.合同背景鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。2.定義與解釋（1）“房屋”指甲方擬購買的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。（2）“經(jīng)紀服務”指乙方為甲方提供的與購房相關的各項服務，包括但不限于房源信息提供、協(xié)助看房、協(xié)助談判與簽約等。二、委托事項3.購房需求（1）甲方擬購買的房屋類型為__________（如住宅、商業(yè)用房等）。（2）房屋面積需求為__________平方米至__________平方米。（3）購房預算為人民幣__________元至__________元。（4）甲方對房屋的位置、周邊環(huán)境、配套設施等有如下要求：__________。4.委托期限本委托合同的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內(nèi)，乙方應盡力為甲方尋找符合其需求的房屋。三、經(jīng)紀服務內(nèi)容5.房源信息提供（1）乙方應根據(jù)甲方的購房需求，通過各種渠道收集、篩選合適的房源信息，并及時向甲方提供。（2）房源信息應包括房屋的基本情況（如地址、面積、戶型、價格等）、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境等。（3）乙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整。6.協(xié)助看房（1）在甲方確定對某房源感興趣后，乙方應協(xié)助甲方安排看房時間，并陪同甲方實地查看房屋。（2）在看房過程中，乙方應向甲方詳細介紹房屋的情況，包括房屋的優(yōu)點和可能存在的問題。（3）乙方應協(xié)助甲方了解房屋所在小區(qū)的環(huán)境、配套設施等情況。7.協(xié)助談判與簽約（1）如甲方對某房屋有意向購買，乙方應協(xié)助甲方與賣方進行談判，爭取有利的購房條件。（2）在談判過程中，乙方應根據(jù)甲方的需求和利益，提出合理的建議和意見。（3）在雙方達成一致后，乙方應協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關的手續(xù)。四、經(jīng)紀服務費用8.收費標準（1）甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付經(jīng)紀服務費用。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方仍應向乙方支付一定的服務費用，具體金額為人民幣__________元。9.支付方式（1）甲方應在簽訂房屋買賣合同后的__________日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀服務費用的__________%作為首付款。（2）在房屋過戶手續(xù)完成后的__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余的經(jīng)紀服務費用。五、雙方的權利和義務10.委托人的權利和義務（1）權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供經(jīng)紀服務。甲方有權了解乙方所提供的房源信息的真實情況。甲方有權在委托期限內(nèi)隨時解除本合同，但應提前__________日通知乙方。（2）義務甲方應按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用。甲方應如實向乙方提供其購房需求和相關信息。甲方應配合乙方的工作，如按時看房、提供相關證件等。11.經(jīng)紀方的權利和義務（1）權利乙方有權按照本合同的約定收取經(jīng)紀服務費用。乙方有權要求甲方如實提供其購房需求和相關信息。乙方有權在甲方違反本合同約定時解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）義務乙方應按照本合同的約定為甲方提供經(jīng)紀服務，盡力促成甲方與賣方達成交易。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。乙方應向甲方如實告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳。六、違約責任12.委托人的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用，每逾期一日，應按照未付款項的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自與賣方私下交易，應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方在委托期限內(nèi)無正當理由解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣__________元。13.經(jīng)紀方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供經(jīng)紀服務，應退還甲方已支付的經(jīng)紀服務費用，并按照已付款項的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方提供的房源信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。（3）如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔賠償責任，并按照人民幣__________元向甲方支付違約金。七、爭議解決14.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款15.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和電子郵箱為雙方認可的通知與送達地址。（2）一方如需變更通知與送達地址，應提前__________日書面通知對方；否則，原通知與送達地址仍視為有效。16.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。17.保密條款（1）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。九、附則18.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法