土地出租協(xié)議范文

土地出租協(xié)議范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于_____________________，土地面積為_(kāi)____________________平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.2租賃土地的使用權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3租賃土地的用途為_(kāi)____________________，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4租賃土地的現(xiàn)狀為_(kāi)____________________，乙方在租賃期間應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得進(jìn)行破壞性使用。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__________________元人民幣（大寫(xiě)：__________________），租金每__________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________________%。

3.2租金支付方式為每__________________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每__________________個(gè)月的第__________________日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額__________________%的違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__________________日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。

4.3甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方租賃用途的要求，并在乙方租賃期間提供必要的協(xié)助。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

4.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有租賃土地的使用收益。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

5.5乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除之日起__________________日內(nèi)將租賃土地返還甲方，并保證土地現(xiàn)狀。

第六條租賃土地的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕，保證土地的正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃土地因不可抗力因素?fù)p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

7.3違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的__________________%，但不得超過(guò)違約行為造成的實(shí)際損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

10.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________________日通知對(duì)方。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________________

日期：______________________年______________________月______________________日

乙方（蓋章）：________________________