廠(chǎng)房整體轉(zhuǎn)讓及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同

廠(chǎng)房整體轉(zhuǎn)讓及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的廠(chǎng)房及場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），甲方擬將該廠(chǎng)房整體轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條標(biāo)的物描述

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的廠(chǎng)房及場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給乙方，該廠(chǎng)房及場(chǎng)地的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________

-土地使用權(quán)證編號(hào)：_________________

-建筑面積：_________________平方米

-土地面積：_________________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：_________________

-房屋用途：_________________

-其他附屬設(shè)施：_________________

1.2甲方保證對(duì)上述廠(chǎng)房及場(chǎng)地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)，且無(wú)任何法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，上述廠(chǎng)房及場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

-合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）；

-廠(chǎng)房及場(chǎng)地交付之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元整（￥_________________）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將廠(chǎng)房及場(chǎng)地交付給乙方，并保證交付時(shí)廠(chǎng)房及場(chǎng)地處于良好狀態(tài)，符合乙方使用要求。

3.2乙方應(yīng)在接收廠(chǎng)房及場(chǎng)地后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房及場(chǎng)地存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第四條轉(zhuǎn)租條款

4.1甲方同意乙方將上述廠(chǎng)房及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，轉(zhuǎn)租期限、租金及其他條款由乙方與第三方協(xié)商確定。

4.2乙方轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房及場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

4.3乙方轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房及場(chǎng)地，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1因廠(chǎng)房及場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2廠(chǎng)房及場(chǎng)地交付后，因使用產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付廠(chǎng)房及場(chǎng)地，或交付的廠(chǎng)房及場(chǎng)地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理廠(chǎng)房及場(chǎng)地的交接事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

10.2本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

10.3本合同中提及的法律法規(guī)，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________