父母房贈與子女協(xié)議書

父母房贈與子女協(xié)議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方贈與乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。

1.2贈與房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如：住宅、商業(yè)等），用途為__________（如：居住、辦公等）。

1.4贈與房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)，乙方接受贈與，雙方均不得反悔。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

2.3甲方保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且在贈與房產(chǎn)過戶前，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向甲方出具書面的房產(chǎn)接收確認(rèn)書。

第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.2因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。

第五條贈與房產(chǎn)的使用和維護(hù)

5.1乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對贈與房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

5.3如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈與房產(chǎn)的處分限制

6.1乙方在接受贈與房產(chǎn)后__________年內(nèi)，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)評估價值的__________%。

7.2如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或違反贈與房產(chǎn)的使用和維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)評估價值的__________%。

7.3雙方同意，違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3本協(xié)議的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________