二手房交易協(xié)議樣本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議樣本2024版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無效9.3合同終止第十條雙方約定的其他事項10.1事項一10.2事項二10.3事項三第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京號1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，自用年，現(xiàn)已空置。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位：X2.1.5地址：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位：X2.2.5地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自雙方簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，買受人一次性向出賣人支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人保證在X個月內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期為X年，期間因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按本合同約定時間、條件交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之X。6.2買受人違約：如買受人未能按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之X。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效：本合同簽訂過程中，如存在違反法律、法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無效的，合同自始無效。9.3合同終止：本合同履行完畢，或者依法解除的，合同終止。第十條雙方約定的其他事項10.1事項一：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2事項二：雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3事項三：雙方同意，本合同簽訂后，原《房屋買賣合同》自動失效，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同副本：附本合同附件二，為原《房屋買賣合同》副本。11.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三，為買受人支付房款的憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽署本合同后，應(yīng)在合同上蓋章。12.2買受人簽字：買受人簽署本合同后，應(yīng)在合同上蓋章。12.3見證人簽字：如雙方約定有見證人的，見證人簽署本合同后，應(yīng)在合同上蓋章。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、證號等。附件說明：此附件用于證明出賣人對其出售的房屋具有所有權(quán)，買受人可據(jù)此核實房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本應(yīng)與原合同一致，需包含合同的全部條款和內(nèi)容。附件說明：此附件為本合同的原始文件，用于證明雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件說明：此附件用于證明買受人已按照約定支付了房款，出賣人可據(jù)此核實買受人的付款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：違約行為包括但不限于未能按約定時間、條件交付房屋，未能履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的千分之X。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算為本合同總價款的千分之X。2.買受人違約：違約行為包括但不限于未能按約定時間支付房款，未能履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的千分之X。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算為本合同總價款的千分之X。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋，本次交易為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在本合同中的應(yīng)用：二手房交易是指買受人購買出賣人已購買并使用過的房屋，雙方按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明出賣人對其出售的房屋具有所有權(quán)，買受人可據(jù)此核實房屋的所有權(quán)歸屬。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方