二零二五版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢及指導(dǎo)協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢及指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋共有權(quán)人信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋共有權(quán)公證事項3.1公證申請原因3.2公證內(nèi)容3.3公證程序4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢及指導(dǎo)事項4.1登記申請原因4.2登記內(nèi)容4.3登記程序5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1公證服務(wù)內(nèi)容5.2登記咨詢服務(wù)內(nèi)容5.3指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費用6.3費用支付方式7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量糾紛解決8.違約責任8.1當事人違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一:房屋共有權(quán)公證申請書13.2附件二:房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書13.3附件三:服務(wù)合同附件14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分:合同如下:1.合同當事人基本信息1.1房屋共有權(quán)人信息1.1.1房屋共有權(quán)人姓名1.1.2房屋共有權(quán)人身份證號碼1.1.3房屋共有權(quán)人聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)方信息1.2.1服務(wù)方名稱1.2.2服務(wù)方法定代表人姓名1.2.3服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.4服務(wù)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋座落2.1.1省份2.1.2城市或縣2.1.3街道或小區(qū)名稱2.1.4樓號2.1.5房號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2商業(yè)用途2.4.3其他用途3.房屋共有權(quán)公證事項3.1公證申請原因3.1.1房屋共有權(quán)確認3.1.2房屋繼承權(quán)公證3.1.3房屋分割公證3.2公證內(nèi)容3.2.1房屋共有權(quán)份額3.2.2房屋共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.2.3房屋共有權(quán)變更登記3.3公證程序3.3.1申請公證3.3.2公證審查3.3.3公證實施3.3.4公證證書發(fā)放4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢及指導(dǎo)事項4.1登記申請原因4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.2房屋使用權(quán)登記4.1.3房屋他項權(quán)利登記4.2登記內(nèi)容4.2.1房屋所有權(quán)人信息4.2.2房屋面積4.2.3房屋坐落4.2.4房屋用途4.3登記程序4.3.1申請登記4.3.2登記審查4.3.3登記實施4.3.4登記證書發(fā)放5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1公證服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供公證法律咨詢5.1.2協(xié)助準備公證材料5.1.3代理公證申請5.2登記咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2.1提供登記法律咨詢5.2.2協(xié)助準備登記材料5.2.3代理登記申請5.3指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.3.1提供登記流程指導(dǎo)5.3.2提供公證流程指導(dǎo)5.3.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢6.服務(wù)期限與費用6.1服務(wù)期限6.1.1公證服務(wù)期限6.1.2登記咨詢服務(wù)期限6.1.3指導(dǎo)服務(wù)期限6.2服務(wù)費用6.2.1公證服務(wù)費用6.2.2登記咨詢服務(wù)費用6.2.3指導(dǎo)服務(wù)費用6.3費用支付方式6.3.1預(yù)付款6.3.2按階段支付6.3.3完成服務(wù)后支付7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)標準7.1.1公證服務(wù)標準7.1.2登記咨詢服務(wù)標準7.1.3指導(dǎo)服務(wù)標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1當事人監(jiān)督7.2.2行業(yè)監(jiān)督7.2.3政府監(jiān)督7.3質(zhì)量糾紛解決7.3.1當事人協(xié)商解決7.3.2行業(yè)調(diào)解7.3.3仲裁或訴訟解決8.違約責任8.1當事人違約情形8.1.1房屋共有權(quán)人未按時支付公證費用8.1.2服務(wù)方未按時完成公證或登記服務(wù)8.1.3房屋共有權(quán)人提供虛假信息8.1.4服務(wù)方泄露當事人信息8.2違約責任承擔8.2.1當事人違約,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2服務(wù)方違約,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等8.2.3違約金的計算方法按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3違約金計算方法8.3.1違約金按服務(wù)費用的百分比計算8.3.2違約金的具體比例由雙方協(xié)商確定9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1當事人個人信息9.1.2服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密9.1.3合同內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.2.2保密期限屆滿后,雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任9.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的,提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱10.2.2仲裁委員會地址10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后,按照仲裁委員會的規(guī)則進行10.3.2仲裁委員會的裁決為終局裁決,對雙方具有約束力11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1當事人一方嚴重違約11.1.2合同約定的解除條件成就11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止情形11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項12.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)相互退還已收取的款項13.合同附件13.1附件一:房屋共有權(quán)公證申請書13.1.1申請書格式13.1.2申請書填寫要求13.2附件二:房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書13.2.1申請書格式13.2.2申請書填寫要求13.3附件三:服務(wù)合同附件13.3.1附件內(nèi)容13.3.2附件使用說明14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1合同簽訂日期14.1.2合同簽訂地點14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的,參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行,需經(jīng)甲、乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入合同履行,應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中,其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障合同履行。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為,確保其符合合同約定。16.2乙方責任16.2.1乙方負責與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障合同履行。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為,確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成合同履行障礙或損失,其責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任限額低于實際損失,甲、乙雙方可共同向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,要求甲、乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議,履行其在合同履行過程中的職責。19.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲、乙雙方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r,如需對合同內(nèi)容進行變更,甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章確認。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約,甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.1.2合同解除后,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋共有權(quán)公證申請書詳細要求:申請書應(yīng)包含房屋共有權(quán)人的基本信息、房屋基本信息、公證事項及原因等,格式需符合公證機構(gòu)要求。附件說明:此申請書用于申請房屋共有權(quán)公證,是公證機構(gòu)受理公證事項的依據(jù)。2.附件二:房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書詳細要求:申請書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、登記事項及原因等,格式需符合房地產(chǎn)登記機構(gòu)要求。附件說明:此申請書用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記,是登記機構(gòu)受理登記事項的依據(jù)。3.附件三:服務(wù)合同附件詳細要求:附件應(yīng)包含合同中約定的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等,格式需清晰明確。附件說明:此附件是對合同服務(wù)內(nèi)容的補充說明,用于明確服務(wù)細節(jié)。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細要求:合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入方式、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等,格式需符合法律法規(guī)要求。附件說明:此協(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的,用于明確第三方在合同履行中的地位和責任。5.附件五:違約金計算表詳細要求:表格應(yīng)包含違約行為、違約金計算方法、違約金金額等,格式需清晰明了。附件說明:此表格用于計算違約金,是違約責任認定的重要依據(jù)。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等,格式需符合法律法規(guī)要求。附件說明:此協(xié)議是甲、乙雙方就爭議解決達成的共識,用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲、乙雙方未按時支付費用服務(wù)方未按時完成服務(wù)當事人提供虛假信息服務(wù)方泄露當事人信息第三方違反合作協(xié)議2.責任認定標準:違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約行為的主觀故意3.違約責任認定示例:甲、乙雙方未按時支付費用,按照合同約定的違約金比例計算,支付違約金。服務(wù)方未按時完成服務(wù),按照合同約定的違約金比例計算,支付違約金。當事人提供虛假信息,導(dǎo)致服務(wù)無法正常進行,當事人承擔相應(yīng)責任。服務(wù)方泄露當事人信息,按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,承擔賠償責任。第三方違反合作協(xié)議,按照協(xié)議約定的違約金比例計算,支付違約金。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢及指導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)公證1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記1.3咨詢及指導(dǎo)2.協(xié)議雙方2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系信息3.協(xié)議目的3.1房屋共有權(quán)公證3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.3咨詢及指導(dǎo)4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋共有權(quán)公證4.1.1公證申請材料準備4.1.2公證辦理流程4.1.3公證結(jié)果4.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.2.1登記申請材料準備4.2.2登記辦理流程4.2.3登記結(jié)果4.3咨詢及指導(dǎo)4.3.1法律法規(guī)咨詢4.3.2實務(wù)操作指導(dǎo)4.3.3相關(guān)政策解讀5.服務(wù)期限5.1房屋共有權(quán)公證5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.3咨詢及指導(dǎo)6.服務(wù)費用6.1房屋共有權(quán)公證6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記6.3咨詢及指導(dǎo)7.付款方式7.1房屋共有權(quán)公證7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.3咨詢及指導(dǎo)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2相關(guān)法律法規(guī)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同解除與終止通知方式14.5合同爭議解決法律適用14.6合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)公證:指本合同所指房屋的共有人之間,根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),向公證機構(gòu)申請公證,確認各共有人對房屋的權(quán)利份額和權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記:指本合同所指房屋所有權(quán)人在依法取得房屋所有權(quán)后,向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記,取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的行為。1.3咨詢及指導(dǎo):指本合同所指的協(xié)議雙方在房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記過程中,對相關(guān)法律法規(guī)、實務(wù)操作、政策解讀等進行咨詢和指導(dǎo)的服務(wù)。2.協(xié)議雙方2.1雙方基本信息:甲方(房屋共有人)名稱、住所、法定代表人;乙方(咨詢及指導(dǎo)機構(gòu))名稱、住所、法定代表人。2.2雙方聯(lián)系信息:甲方聯(lián)系電話、電子郵箱;乙方聯(lián)系電話、電子郵箱。3.協(xié)議目的3.1房屋共有權(quán)公證:明確甲方之間對房屋的權(quán)利份額和權(quán)利義務(wù),保障各共有人合法權(quán)益。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記:協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)登記,確保甲方合法權(quán)益得到法律保護。3.3咨詢及指導(dǎo):為甲方提供法律法規(guī)、實務(wù)操作、政策解讀等方面的咨詢服務(wù),指導(dǎo)甲方順利完成房屋共有權(quán)公證和房地產(chǎn)權(quán)屬登記。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋共有權(quán)公證4.1.1公證申請材料準備:乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)材料,協(xié)助甲方準備公證申請所需文件。4.1.2公證辦理流程:乙方指導(dǎo)甲方按照公證機構(gòu)的要求辦理公證手續(xù),包括但不限于提交申請、繳納公證費用等。4.1.3公證結(jié)果:協(xié)助甲方取得公證證書,確認各共有人對房屋的權(quán)利份額和權(quán)利義務(wù)。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.2.1登記申請材料準備:乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)材料,協(xié)助甲方準備房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請所需文件。4.2.2登記辦理流程:乙方指導(dǎo)甲方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理登記手續(xù),包括但不限于提交申請、繳納登記費用等。4.2.3登記結(jié)果:協(xié)助甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,確認甲方對房屋的所有權(quán)。4.3咨詢及指導(dǎo)4.3.1法律法規(guī)咨詢:為甲方提供房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.3.2實務(wù)操作指導(dǎo):為甲方提供房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記實務(wù)操作指導(dǎo)服務(wù)。4.3.3相關(guān)政策解讀:為甲方解讀相關(guān)政策,協(xié)助甲方了解最新法律法規(guī)和政策措施。5.服務(wù)期限5.1房屋共有權(quán)公證:自合同簽訂之日起至甲方取得公證證書之日止。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記:自合同簽訂之日起至甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止。5.3咨詢及指導(dǎo):自合同簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.服務(wù)費用6.1房屋共有權(quán)公證:根據(jù)公證機構(gòu)收費標準,由甲方支付公證費用。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記:根據(jù)不動產(chǎn)登記機構(gòu)收費標準,由甲方支付登記費用。6.3咨詢及指導(dǎo):根據(jù)乙方收費標準,由甲方支付咨詢及指導(dǎo)費用。7.付款方式7.1房屋共有權(quán)公證:甲方在公證申請材料準備完成后,一次性支付公證費用。7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記:甲方在登記申請材料準備完成后,一次性支付登記費用。7.3咨詢及指導(dǎo):甲方根據(jù)乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容,按約定支付咨詢及指導(dǎo)費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容:本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、法律法規(guī)、政策解讀等信息均為保密內(nèi)容。8.2保密期限:自本合同簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。8.3違約責任:任何一方違反保密義務(wù),泄露或非法使用保密信息,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸屬:乙方提供的咨詢及指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于文件、報告、意見等,其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2相關(guān)法律法規(guī):本合同項下涉及的服務(wù)內(nèi)容,甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用:因解決爭議產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,致使合同目的無法實現(xiàn),另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件:合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方達成一致解除合同,合同終止。11.3合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定妥善處理已發(fā)生的服務(wù)事項,包括但不限于退還預(yù)付款、支付已提供服務(wù)的費用等。12.違約責任12.1違約行為:任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的,構(gòu)成違約行為。12.2違約責任承擔:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約賠償:違約方賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。13.不可抗力13.1不可抗力事件:指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.2不可抗力影響:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力處理:發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理。14.其他約定14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補充:本合同變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。14.4合同解除與終止通知方式:合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.5合同爭議解決法律適用:本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入條件:甲乙雙方在履行本合同時,如需第三方介入,應(yīng)事先協(xié)商一致,并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序:15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后,根據(jù)本合同約定和實際情況,提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方職責16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的服務(wù),包括但不限于:16.1.1中介機構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進行房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等事宜。16.1.2評估機構(gòu):對房屋進行評估,提供評估報告。16.1.3鑒定機構(gòu):對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定。16.1.4律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況,決定是否接受甲乙雙方的委托。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方責任限額19.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。19.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例,具體比例由甲乙雙方約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨立第三方,與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,其服務(wù)對象為甲乙雙方。20.2第三方與其他各方的責任劃分:20.2.1第三方對甲乙雙方的責任:第三方應(yīng)按照本合同約定,對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。20.2.2第三方對其他各方的責任:第三方僅對甲乙雙方承擔責任,對其他第三方不承擔任何責任。20.2.3甲乙雙方與其他各方的責任劃分:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),各自承擔相應(yīng)的責任。21.第三方變更與替換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù),甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.2更換第三方應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序,并確保新第三方具備履行本合同的能力。22.第三方介入費用22.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照約定承擔。22.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋共有權(quán)公證申請材料詳細要求:包括但不限于共有人身份證明、房屋所有權(quán)證明、共有協(xié)議等。說明:此附件用于證明甲方之間的共有關(guān)系,為公證機構(gòu)辦理房屋共有權(quán)公證提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請材料詳細要求:包括但不限于房屋所有權(quán)證明、申請人身份證明、登記申請書等。說明:此附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán),為不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記提供依據(jù)。3.咨詢及指導(dǎo)服務(wù)記錄詳細要求:包括但不限于咨詢內(nèi)容、指導(dǎo)內(nèi)容、服務(wù)時間等。說明:此附件用于記錄乙方提供的咨詢及指導(dǎo)服務(wù),作為雙方履約的憑證。4.公證證書詳細要求:包括但不限于公證機構(gòu)蓋章、公證日期、公證內(nèi)容等。說明:此附件為房屋共有權(quán)公證的有效證明。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細要求:包括但不限于不動產(chǎn)登記機構(gòu)蓋章、登記日期、登記內(nèi)容等。說明:此附件為甲方取得房屋所有權(quán)的有效證明。6.評估報告詳細要求:包括但不限于評估機構(gòu)蓋章、評估日期、評估內(nèi)容等。說明:此附件為房屋價值的評估結(jié)果,用于確定房屋交易價格。7.鑒定報告詳細要求:包括但不限于鑒定機構(gòu)蓋章、鑒定日期、鑒定內(nèi)容等。說明:此附件為房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定結(jié)果。8.法律意見書詳細要求:包括但不限于律師事務(wù)所蓋章、出具日期、法律意見等。說明:此附件為律師事務(wù)所提供的法律咨詢意見,用于指導(dǎo)甲乙雙方履行合同。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。1.2乙方未按時提供咨詢服務(wù)。1.3第三方未按時完成評估、鑒定等服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。1.5任何一方違反保密條款。1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準:2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.2違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。3.違約責任示例說明:3.1甲方未按時支付服務(wù)費用:甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息,并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時提供咨詢服務(wù):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成評估、鑒定等服務(wù):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因延誤造成的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私:泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。3.5任何一方違反保密條款:違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。3.6任何一方未按約定履行合同義務(wù):違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢及指導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的3.1房屋共有權(quán)公證3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢3.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)4.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)5.服務(wù)期限5.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)期限5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)期限5.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)費用6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)費用6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房屋共有權(quán)公證:指公證機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對房屋共有權(quán)關(guān)系進行確認并出具公證書的行為。1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記:指房地產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房地產(chǎn)權(quán)利歸屬、房地產(chǎn)權(quán)利限制等事項進行登記的行為。1.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢:指乙方根據(jù)甲方需求,提供關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)法律、政策咨詢。1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo):指乙方根據(jù)甲方需求,提供關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的具體操作指導(dǎo)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:2.1.2甲方地址:2.1.3甲方聯(lián)系人:2.1.4甲方聯(lián)系電話:2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:2.2.2乙方地址:2.2.3乙方聯(lián)系人:2.2.4乙方聯(lián)系電話:3.協(xié)議目的3.1房屋共有權(quán)公證3.1.1甲方委托乙方辦理房屋共有權(quán)公證,以明確房屋共有權(quán)關(guān)系。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢3.2.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)法律、政策咨詢,以了解登記流程及所需材料。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)3.3.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記的具體操作指導(dǎo),以確保登記過程的順利進行。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)4.1.1乙方負責收集、整理甲方提供的房屋共有權(quán)證明材料。4.1.2乙方協(xié)助甲方與公證機構(gòu)溝通,辦理房屋共有權(quán)公證。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)4.2.1乙方根據(jù)甲方需求,提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)法律、政策咨詢。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)4.3.1乙方根據(jù)甲方需求,提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記的具體操作指導(dǎo),包括但不限于:4.3.1.1辦理登記所需材料;4.3.1.2登記流程;4.3.1.3登記時間安排;4.3.1.4登記費用計算。5.服務(wù)期限5.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)期限5.1.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋共有權(quán)公證辦理完畢之日止。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)期限5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方滿意為止。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)期限5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方滿意為止。6.服務(wù)費用6.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)費用6.1.1房屋共有權(quán)公證服務(wù)費用為人民幣_____元。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)費用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)費用為人民幣_____元。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)費用6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)費用為人民幣_____元。7.付款方式7.1付款時間7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋共有權(quán)公證服務(wù)費用。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢服務(wù)費用。7.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)服務(wù)費用。7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。7.2.2甲方應(yīng)在付款時注明付款用途為“房屋共有權(quán)公證/房地產(chǎn)權(quán)屬登記咨詢/房地產(chǎn)權(quán)屬登記指導(dǎo)”。7.3付款憑證7.3.1甲方應(yīng)在付款后向乙方提供付款憑證,乙方收到憑證后予以確認。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等非公開信息。8.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等法律規(guī)定的保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密信息的安全,防止保密信息被泄露、篡改或損壞。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.2如一方違反保密義務(wù),給對方造成嚴重損害的,對方有權(quán)解除本合同,并要求賠償損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或提供虛假信息。9.1.2任何一方未按本合同約定的時間、方式支付服務(wù)費用。9.1.3任何一方未按本合同約定提供必要配合或協(xié)助。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為,恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇仲裁,雙方應(yīng)將爭議提交至_____仲裁委員會仲裁。10.2.2如選擇訴訟,雙方應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除本合同。11.1.2一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。11.3.2合同解除后,雙方不再承擔本合同項下的義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2雙方簽署本合同后,甲方支付首期服務(wù)費用。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,對本合同進行修改。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議,并加蓋公章。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議,并加蓋公章。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。14.3.2合同終止后,雙方不再承擔本合同項下的義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中,根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于:15.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);15.2.1.2保障其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準;15.2.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用;15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;15.3.1.3在其提供服務(wù)過程中,對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方僅代表甲方或乙方行事,其行為后果由委托方承擔。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:15.4.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息;15.4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用;15.4.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;15.4.2.4第三方在提供服務(wù)過程中,如違反法律法規(guī)或合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定16.1.1第三方責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1如第三方在履行

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