2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含物業(yè)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含物業(yè)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并對被拆除房屋的業(yè)主進行安置和補償?shù)男袨椤?.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施的管理、維護、維修等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.補償：指甲方因拆遷安置而獲得的貨幣補償、實物補償?shù)取?.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在辦理房屋過戶手續(xù)時提供相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)政策，乙方需支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元整。3.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付房屋過戶稅費人民幣______元整。4.其他費用：包括但不限于房屋交接時產(chǎn)生的維修費用、評估費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價格的______%，即人民幣______元整。2.剩余的房屋買賣價格及物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用、房屋過戶稅費等，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.3支付時間1.首次支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.剩余支付時間：房屋交付前。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價格______%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=未履行義務(wù)的金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房屋買賣信息、價格、付款方式等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因拆遷安置原因，需將房屋出售給乙方。2.乙方因購房需求，需購買甲方房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，雙方不再簽訂與本合同內(nèi)容重復(fù)的其他協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年______月______日（蓋章）乙方（買方）：_________年______月______日（蓋章）_________年______月______日（甲方代表簽字）_________年______月______日（乙方代表簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋評估報告4.拆遷安置協(xié)議5.物業(yè)管理協(xié)議6.付款憑證7.合同簽訂及履行過程中的書面通知、函件等8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，并對被拆除房屋的業(yè)主進行安置和補償?shù)男袨椤?.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施的管理、維護、維修等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，直至符合居住條件。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并追究其違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保對合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的意見或建議不違反法律法規(guī)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶稅費。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋交付后，擅自改變房屋用途。全文完。2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含物業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同生效2.拆遷安置補償房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.拆遷安置補償款的支付4.1補償款的計算4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)轉(zhuǎn)移及費用承擔(dān)5.1物業(yè)轉(zhuǎn)移5.2物業(yè)費用承擔(dān)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：拆遷安置補償協(xié)議9.3附件三：物業(yè)合同10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：拆遷安置補償協(xié)議14.3附件三：物業(yè)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1拆遷安置補償房屋：指因政府征收或拆遷而獲得安置的房屋。1.2.2物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施的管理和維護。1.2.3補償款：指政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對拆遷安置補償房屋給予的貨幣補償。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.拆遷安置補償房屋的基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號]，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付拆遷安置補償房屋。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付拆遷安置補償房屋的價款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付拆遷安置補償房屋。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.拆遷安置補償款的支付4.1補償款的計算：按照政府相關(guān)法律法規(guī)及拆遷安置補償協(xié)議的約定計算。4.2支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間：[具體日期]，在房屋交付前一次性支付。5.物業(yè)轉(zhuǎn)移及費用承擔(dān)5.1物業(yè)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋所涉及的物業(yè)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給買方。5.2物業(yè)費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，所有物業(yè)費用由買方承擔(dān)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：[具體日期]，賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]，買方在房屋交付后進行驗收。6.3驗收程序：買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起[具體時間]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.2附件二：拆遷安置補償協(xié)議9.2.1拆遷安置補償協(xié)議書9.2.2相關(guān)政府批文9.3附件三：物業(yè)合同9.3.1物業(yè)管理服務(wù)合同9.3.2物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同且賣方收到買方支付的拆遷安置補償房屋價款。10.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門備案后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付日屆滿且買方未收到房屋。10.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以寄出地郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達日期。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽署。11.3合同解釋11.3.1合同的解釋應(yīng)以雙方共同意愿為準(zhǔn)。11.3.2若合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于非起草方的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間：[具體日期]，買方和賣方在此日期簽署本合同。12.2簽署地點：[具體地點]，雙方在此地點完成合同簽署。12.3簽署人員：[買方代表姓名]、[賣方代表姓名]，雙方代表在本合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配：每份合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：拆遷安置補償協(xié)議14.3附件三：物業(yè)合同14.4附件四：本合同簽署證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價值評估、合同起草、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費用總額的[具體比例]。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的服務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)之一，但不構(gòu)成合同履行的全部。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方解除19.2.1第三方在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.特別約定20.1如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)，是房屋買賣的合法性依據(jù)。2.附件二：拆遷安置補償協(xié)議要求：提供政府相關(guān)部門出具的拆遷安置補償協(xié)議，明確補償款金額及支付方式。說明：附件二為補償款支付的基礎(chǔ)，確保賣方有權(quán)獲得補償款。3.附件三：物業(yè)合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用及期限。說明：附件三為物業(yè)轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)，確保買方在房屋交付后享有物業(yè)管理服務(wù)。4.附件四：本合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽署合同的照片或掃描件，證明合同已簽署。說明：附件四為合同生效的證明，確保合同的法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：附件五為合同履行過程的補充，確保合同履行過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價的[具體比例]。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價10%的違約金。2.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付拆遷安置補償房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[具體比例]。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付拆遷安置補償房屋價款，應(yīng)向賣方支付未支付款項的5%的違約金。3.違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在房屋價值評估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未及時通知造成的損失。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知另一方合同履行情況變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含物業(yè)）2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有拆遷安置補償房屋及相應(yīng)物業(yè)管理權(quán)，乙方有意購買該房屋及其物業(yè)管理權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》；5.相關(guān)政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置補償房屋：指因城市、村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃需要拆遷的房屋；2.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施、公共區(qū)域進行維修、養(yǎng)護、管理等活動；3.附屬設(shè)施：指與房屋主體建筑物配套使用的設(shè)施，如車位、儲藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置補償：指因房屋拆遷而給予房屋所有人的補償；2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向乙方提供合法、有效的拆遷安置補償房屋及物業(yè)管理權(quán)；2.在合同履行過程中，確保房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量；3.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向甲方支付房屋及其物業(yè)管理權(quán)的購買價款；2.在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；3.依法履行物業(yè)管理義務(wù)，維護物業(yè)管理秩序；4.按時支付物業(yè)服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及其物業(yè)管理權(quán)的購買價款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋及其物業(yè)管理權(quán)的購買價款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款，具體金額為人民幣____元整；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費；3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付相關(guān)交易稅費；4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶手續(xù)費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房屋購買價款；2.物業(yè)管理費應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，定期通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；3.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行支付。7.3支付時間1.房屋購買價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同生效之日起，按照約定的時間支付；3.交易稅費及其他費用：乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況及時支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購買價款后，向乙方出具收款憑證；2.物業(yè)管理費的支付，乙方應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)出具支付憑證；3.交易稅費及其他費用的支付，乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的____%；2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的____%；2.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時賠償因違約給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向其進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋購買價款；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置補償房屋買賣及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.物業(yè)管理合同；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件（如交易稅費繳納憑證、測繪報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或物業(yè)管理權(quán)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋購買價款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補償：指因城市、村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃需要拆遷的房屋及其附屬設(shè)施的補償。2.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施、公共區(qū)域進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇爭議，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理費支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時支付物業(yè)管理費，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，明確房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指因房屋買賣或物業(yè)管理需要而參與合同履行的第三方主體，如銀行、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其應(yīng)得的報酬；第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及物業(yè)管理權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助辦理物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供房屋或物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買價款；甲方可要求乙方按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費；甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付房屋購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含物業(yè)）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、拆遷安置背景1.拆遷原因2.拆遷區(qū)域范圍3.拆遷安置政策三、房屋買賣基本情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明文件四、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補償方式2.補償金額3.補償支付方式五、房屋買賣價格及支付1.房屋買賣價格2.價格構(gòu)成3.付款方式4.付款時間六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序七、物業(yè)及配套設(shè)施1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施情況八、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷安置協(xié)議3.物業(yè)合同十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同變更及解除4.合同份數(shù)及效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名3.簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、拆遷安置背景1.拆遷原因：_______2.拆遷區(qū)域范圍：_______3.拆遷安置政策：_______三、房屋買賣基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋共有情況：3.房屋權(quán)屬證明文件：_______四、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補償方式：_______2.補償金額：_______3.補償支付方式：_______五、房屋買賣價格及支付1.房屋買賣價格：_______2.價格構(gòu)成：補償款：購房款：其他費用：3.付款方式：_______4.付款時間：_______六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋設(shè)施齊全：房屋權(quán)屬清晰：3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗收程序：_______七、物業(yè)及配套設(shè)施1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______2.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：_______3.配套設(shè)施情況：_______八、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)主體：_______3.稅費支付方式：_______九、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計算：_______十、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除條件：_______十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.拆遷安置協(xié)議：_______3.物業(yè)合同：_______十三、其他約定事項1.不可抗力條款：_______2.通知方式及送達：_______3.合同變更及解除：_______4.合同份數(shù)及效力：_______十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人簽名：出賣方：買受方：3.簽署單位蓋章：出賣方：買受方：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷安置事宜說明：甲方作為拆遷方，應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)拆遷安置事宜，確保拆遷安置工作順利進行。2.甲方提供拆遷安置政策及流程說明：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)政策文件和流程說明，確保乙方充分了解拆遷安置的權(quán)益和責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用說明：甲方作為賣方