2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同有效期二、拆遷房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋附屬設(shè)施6.房屋權(quán)屬證明文件三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.拆遷安置方式3.拆遷安置期限4.拆遷安置費(fèi)用5.拆遷安置協(xié)議四、房屋買(mǎi)賣(mài)1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.付款方式及期限4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋交付時(shí)間及條件五、綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1.綠色建筑等級(jí)要求2.綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.綠色建筑材料選用4.綠色建筑施工及驗(yàn)收5.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.違約責(zé)任5.違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.拆遷安置協(xié)議4.綠色建筑設(shè)計(jì)方案5.綠色建筑材料清單十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效通知十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效5.合同變更費(fèi)用十三、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)地方政府相關(guān)政策2.合同簽訂目的實(shí)現(xiàn)拆遷個(gè)人房屋的合理補(bǔ)償促進(jìn)綠色建筑的實(shí)施與發(fā)展3.合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)方）：[乙方全稱(chēng)]4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.合同有效期自合同簽訂之日起至[具體日期]止二、拆遷房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]2.房屋坐落位置[具體地址]3.房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[具體面積]結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)]4.房屋用途[具體用途]5.房屋附屬設(shè)施[具體附屬設(shè)施]6.房屋權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及具體金額]2.拆遷安置方式[安置方式，如：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]3.拆遷安置期限[安置期限具體時(shí)間]4.拆遷安置費(fèi)用[安置費(fèi)用具體金額及支付方式]5.拆遷安置協(xié)議[拆遷安置協(xié)議內(nèi)容]四、房屋買(mǎi)賣(mài)1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買(mǎi)受人2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格具體金額]3.付款方式及期限[付款方式，如：一次性付款、分期付款等][付款期限具體時(shí)間]4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程及責(zé)任]5.房屋交付時(shí)間及條件[房屋交付時(shí)間][房屋交付條件]五、綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1.綠色建筑等級(jí)要求[綠色建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]2.綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[綠色建筑設(shè)計(jì)要求]3.綠色建筑材料選用[綠色建筑材料選用標(biāo)準(zhǔn)]4.綠色建筑施工及驗(yàn)收[綠色建筑施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理[綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理要求]六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限[合同履行具體期限]2.合同履行方式[合同履行具體方式]3.合同履行地點(diǎn)[合同履行具體地點(diǎn)]4.違約責(zé)任[違約行為及相應(yīng)責(zé)任]5.違約金及賠償[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]3.爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限具體時(shí)間]八、合同解除1.合同解除條件[合同解除的具體條件]2.合同解除程序[合同解除的具體程序]3.合同解除通知[合同解除通知的具體要求]4.合同解除后果[合同解除后的具體后果]5.合同解除費(fèi)用[合同解除費(fèi)用的承擔(dān)方式]九、合同終止1.合同終止原因[合同終止的具體原因]2.合同終止程序[合同終止的具體程序]3.合同終止通知[合同終止通知的具體要求]4.合同終止后果[合同終止后的具體后果]5.合同終止費(fèi)用[合同終止費(fèi)用的承擔(dān)方式]十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件[附件名稱(chēng)及編號(hào)]2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議[附件名稱(chēng)及編號(hào)]3.拆遷安置協(xié)議[附件名稱(chēng)及編號(hào)]4.綠色建筑設(shè)計(jì)方案[附件名稱(chēng)及編號(hào)]5.綠色建筑材料清單[附件名稱(chēng)及編號(hào)]十一、合同生效1.合同生效條件[合同生效的具體條件]2.合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]3.合同生效地點(diǎn)[合同生效的具體地點(diǎn)]4.合同生效證明[合同生效證明的具體要求]5.合同生效通知[合同生效通知的具體要求]十二、合同變更1.合同變更條件[合同變更的具體條件]2.合同變更程序[合同變更的具體程序]3.合同變更通知[合同變更通知的具體要求]4.合同變更生效[合同變更生效的具體要求]5.合同變更費(fèi)用[合同變更費(fèi)用的承擔(dān)方式]十三、合同終止1.合同終止原因[合同終止的具體原因]2.合同終止程序[合同終止的具體程序]3.合同終止通知[合同終止通知的具體要求]4.合同終止后果[合同終止后的具體后果]5.合同終止費(fèi)用[合同終止費(fèi)用的承擔(dān)方式]十四、其他約定1.保密條款[保密內(nèi)容的具體要求]2.通知送達(dá)方式[通知送達(dá)的具體方式]3.合同附件[合同附件的具體要求]4.合同解釋[合同解釋的具體原則]5.合同附件效力[合同附件的效力]甲方（拆遷方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（房屋買(mǎi)賣(mài)方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的拆遷、補(bǔ)償、安置及房屋買(mǎi)賣(mài)等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方付款進(jìn)度條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方支付拆遷補(bǔ)償款和購(gòu)房款的進(jìn)度，確保乙方權(quán)益。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付[比例]的拆遷補(bǔ)償款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付[比例]的購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[比例]的違約金；若甲方未能按時(shí)完成拆遷安置，應(yīng)向乙方支付[比例]的違約金。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等相關(guān)信息。5.甲方綠色建筑實(shí)施監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)綠色建筑實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督職責(zé)，確保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。內(nèi)容：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)、綠色建筑實(shí)施等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方付款進(jìn)度條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方支付購(gòu)房款的進(jìn)度，確保甲方權(quán)益。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付[比例]的購(gòu)房款，房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[比例]的違約金；若乙方未能按時(shí)完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付[比例]的違約金。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過(guò)程中及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)信息。5.乙方綠色建筑實(shí)施責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方按照綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е虏环蠘?biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介作為本合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體支付方式為[具體方式]。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息保密。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介可以解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.拆遷安置協(xié)議4.綠色建筑設(shè)計(jì)方案5.綠色建筑材料清單6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.付款憑證10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或購(gòu)房款。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)給予書(shū)面通知，并給予合理期限的整改機(jī)會(huì)。若在合理期限內(nèi)未整改或整改未達(dá)到約定要求，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指在國(guó)家和地方政府規(guī)劃、建設(shè)等需要下，對(duì)個(gè)人房屋的征收和拆除。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，綜合考慮建筑的環(huán)境影響，采用綠色建筑技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧共生。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款或購(gòu)房款支付不及時(shí)。解決辦法：明確付款期限，并設(shè)定違約金條款，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：綠色建筑實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督綠色建筑實(shí)施過(guò)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市拆遷和個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋建設(shè)。3.適用于需要第三方中介見(jiàn)證的合同簽訂。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方因拆遷原因，需將個(gè)人房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）拆遷：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的前提下，對(duì)不符合規(guī)劃要求的建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的土地進(jìn)行重新規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和利用。2）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑使用功能和質(zhì)量，為人們提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方擁有的合法住宅房屋，包括建筑物、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3）甲方有義務(wù)確保房屋符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)；4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：1）甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書(shū)；2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方在收到購(gòu)房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。a.契稅：按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%計(jì)算；b.印花稅：按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%計(jì)算；c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定另行計(jì)算。3）房屋維修基金：按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%計(jì)算，由乙方一次性支付。4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付_____%的購(gòu)房款；2）剩余購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房款；3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的完稅證明；3）雙方應(yīng)確保支付過(guò)程中資金的安全和保密。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方提供的房屋不符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府政策變更導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；3）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國(guó)家安全、公共利益的重大事件，甲方有權(quán)單方面終止合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、翻建或出租。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；2）合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.房屋評(píng)估報(bào)告；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.房屋交接確認(rèn)書(shū)；7.不可抗力事件證明（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)；未提供合法、合規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按合同約定支付稅費(fèi)；擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、翻建或出租。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的前提下，對(duì)不符合規(guī)劃要求的建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的土地進(jìn)行重新規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和利用。2.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑使用功能和質(zhì)量，為人們提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：房屋不符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)或提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行綠色建筑評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建造過(guò)程中的綠色建筑實(shí)施情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合；第三方有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程中的綠色建筑實(shí)施情況進(jìn)行檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有與房屋有關(guān)的付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的配合，如辦理房屋交接手續(xù)；甲方可要求乙方在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、翻建或出租。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息2.1房屋座落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)8.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求8.2綠色建筑材料使用8.3綠色建筑評(píng)價(jià)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)行為，確保綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。2.房屋基本信息2.1房屋座落：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，持有房屋所有權(quán)證。2.4房屋權(quán)屬證書(shū)：賣(mài)方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方姓名：。3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：。3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)X，郵箱X。3.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方姓名：。3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：。3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)X，郵箱X。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利：4.1.1享有房屋所有權(quán)。4.1.2享有房屋使用權(quán)。4.1.3享有綠色建筑實(shí)施權(quán)益。4.2買(mǎi)方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。4.2.2配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.3遵守綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。4.3賣(mài)方權(quán)利：4.3.1收取房屋交易款項(xiàng)。4.3.2享有房屋所有權(quán)。4.3.3遵守綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。4.4賣(mài)方義務(wù)：4.4.1向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。4.4.2配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4.3確保房屋符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的%作為定金。5.2.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款安排表。6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件：6.1.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件。6.1.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：具體過(guò)戶(hù)費(fèi)用見(jiàn)附件。7.綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)7.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：7.1.1房屋建筑應(yīng)滿(mǎn)足綠色建筑的基本要求。7.1.2房屋建筑應(yīng)采用綠色建筑材料。7.2綠色建筑材料使用：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。7.2.2賣(mài)方應(yīng)提供綠色建筑材料的合格證明。7.3綠色建筑評(píng)價(jià)：7.3.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)組織綠色建筑評(píng)價(jià)。7.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.2買(mǎi)方未配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。8.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2自收到解除合同通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付房屋交易款項(xiàng)的%作為定金。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款安排表。13.3附件三：綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)報(bào)告。14.合同簽署14.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于____年____月____日在____地簽署。14.2買(mǎi)方代表簽字：____________________14.3賣(mài)方代表簽字：____________________14.4證明人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定交易價(jià)格的%。3.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的法律關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循買(mǎi)方和賣(mài)方的指示，不得損害買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方和賣(mài)方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不改變本合同約定的買(mǎi)方和賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方如需退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由買(mǎi)方和賣(mài)方平均分擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款安排表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交易款項(xiàng)的支付計(jì)劃和細(xì)節(jié)。3.綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，包括評(píng)價(jià)報(bào)告和相關(guān)的認(rèn)證證書(shū)。說(shuō)明：用于證明房屋符合綠色建筑要求。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。5.協(xié)議書(shū)要求：如雙方有其他特殊約定，需提供協(xié)議書(shū)，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說(shuō)明：用于記錄雙方在合同外的其他約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)方在房屋交付后簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付定金總額%的違約金。1.2未配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。示例：買(mǎi)方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方損失元，買(mǎi)方應(yīng)賠償該損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。2.2提供的房屋不符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。示例：賣(mài)方提供的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失元，賣(mài)方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方和賣(mài)方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買(mǎi)方和賣(mài)方損失元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度拆遷個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑行業(yè)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，以節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適為基本要求，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）拆遷：指對(duì)不符合城市規(guī)劃、土地用途等要求的建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)被拆除房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。（2）綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守的綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋所有權(quán)證書(shū)，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，并確保房屋符合綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、購(gòu)房款結(jié)算等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為_(kāi)______元人民幣。（2）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額為_(kāi)______元人民幣。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金等，具體金額為_(kāi)______元人民幣。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付全部購(gòu)房款。（2）根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的違約金。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的任何權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中違反綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)和改造質(zhì)量。（2）及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用