二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.3銷售價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6定金1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8維修責(zé)任1.9稅費(fèi)1.10爭議解決1.11合同的生效、變更和解除1.12保密條款1.13法律適用1.14合同附件2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利人3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他條款13.1房屋交付后存在的問題13.2房屋使用期間的維護(hù)保養(yǎng)13.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的權(quán)益處理14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2二手商業(yè)房產(chǎn)本合同所指的二手商業(yè)房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3銷售價(jià)格本合同約定的二手商業(yè)房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。1.4交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。1.5違約金違反本合同的約定，一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算方式】。1.6定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。定金在房產(chǎn)過戶完成后，無息退還乙方。1.7產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)出售的房產(chǎn)承擔(dān)【維修責(zé)任期限】的維修責(zé)任。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。1.9稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁，也可以直接向【管轄法院】提起訴訟。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置上述二手商業(yè)房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，地處【商圈名稱】，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.2房產(chǎn)面積上述二手商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，其中包括【室內(nèi)面積】平方米的辦公區(qū)域和【室外面積】平方米的附屬設(shè)施。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀上述二手商業(yè)房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施齊全，可直接投入使用。2.4房產(chǎn)用途雙方同意，上述二手商業(yè)房產(chǎn)的用途為【房產(chǎn)用途】。2.5房產(chǎn)權(quán)利人甲方對(duì)本合同所指的二手商業(yè)房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格本合同約定的二手商業(yè)房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。房產(chǎn)過戶完成后，乙方再支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。3.3定金支付乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。定金在房產(chǎn)過戶完成后，無息退還乙方。3.4尾款支付乙方在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條交付及過戶4.1交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的用途；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用雙方同意，本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)第八條維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)對(duì)出售的房產(chǎn)承擔(dān)【維修責(zé)任期限】的維修責(zé)任。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。8.2維修費(fèi)用甲方承擔(dān)維修責(zé)任期間，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條稅費(fèi)9.1本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違反本合同的約定，一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算方式】。10.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算方式】。10.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算方式】。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁，也可以直接向【管轄法院】提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地為【簽訂地】。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容】。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：房產(chǎn)維修責(zé)任期限說明附件5：稅費(fèi)支付明細(xì)表附件6：違約金計(jì)算方式說明附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)上述二手商業(yè)房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房產(chǎn)平面圖本附件為上述二手商業(yè)房產(chǎn)的平面圖，詳細(xì)展示了房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研究房產(chǎn)平面圖，以了解房產(chǎn)的具體情況。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件為上述二手商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查看房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，以了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件4：房產(chǎn)維修責(zé)任期限說明本附件詳細(xì)說明了甲方對(duì)出售的房產(chǎn)承擔(dān)維修責(zé)任的期限。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)了解并確認(rèn)房產(chǎn)維修責(zé)任期限的具體規(guī)定。附件5：稅費(fèi)支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付明細(xì)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計(jì)算方法等。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)并確認(rèn)稅費(fèi)支付明細(xì)表的內(nèi)容。附件6：違約金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)了解并確認(rèn)違約金的計(jì)算方式。附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件列出了本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)名錄，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)和管轄法院等。乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)了解并確認(rèn)爭議解決機(jī)構(gòu)名錄的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)5.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任6.甲方未按約定保密合同內(nèi)容7.乙方未按約定支付稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算方式】。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=【違約金計(jì)算方式】。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按約定保密合同內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.乙方未按約定支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總金額×0.05%。則甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為【房產(chǎn)交易總金額】×0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.二手商業(yè)房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。3.銷售價(jià)格：指本合同約定的二手商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。4.交付日期：指甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方的日