2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4機(jī)房廠房租賃地點(diǎn)1.5租賃面積及結(jié)構(gòu)1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整條款2.租賃物及使用2.1租賃物描述2.2使用范圍及限制2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.4乙方使用要求2.5乙方使用責(zé)任3.租金支付及費(fèi)用3.1租金支付時間及方式3.2其他費(fèi)用及支付3.3違約責(zé)任3.4保證金4.乙方權(quán)益保障4.1乙方使用權(quán)4.2乙方維修責(zé)任4.3乙方維修費(fèi)用4.4乙方設(shè)施設(shè)備更新4.5乙方設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任5.甲方權(quán)益保障5.1甲方所有權(quán)5.2甲方監(jiān)督權(quán)5.3甲方維修權(quán)5.4甲方違約責(zé)任5.5甲方責(zé)任免除6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件9.4不可抗力解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同遺失13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可分割條款13.4法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4機(jī)房廠房租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：[具體地址]1.5租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。1.6租金及支付方式租金總額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[支付方式描述]。1.7租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。2.租賃物及使用2.1租賃物描述租賃物為位于[具體地址]的數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房，包括但不限于機(jī)房、辦公區(qū)、倉庫等。2.2使用范圍及限制乙方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.4乙方使用要求乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.5乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)對使用過程中發(fā)生的任何事故或損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.租金支付及費(fèi)用3.1租金支付時間及方式租金每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式]。3.2其他費(fèi)用及支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為[具體支付方式]。3.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.4保證金乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金全額退還。4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。4.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動或損壞。5.乙方權(quán)益保障5.1乙方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。5.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方維修費(fèi)用乙方維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量。5.4乙方設(shè)施設(shè)備更新如需更新租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)更新費(fèi)用。5.5乙方設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任乙方對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方權(quán)益保障6.1甲方所有權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。6.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。6.3甲方維修權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)盡量不影響乙方的正常使用。6.4甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5甲方責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或費(fèi)用。8.1.2乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。8.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1發(fā)生解除或終止合同的情況，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.4解除或終止后的處理8.4.1乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。9.1.2乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。9.2.2甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。9.3違約金違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。9.4違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。11.4不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)合同履行或協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。12.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.1.2第三方同意介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.1.3雙方同意第三方介入的具體條款。2.2程序2.2.1甲方或乙方書面通知對方及第三方，說明介入的需求和理由。2.2.2雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式。2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議及內(nèi)容3.1協(xié)議3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。3.1.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。3.2內(nèi)容3.2.1介入目的：明確第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。3.2.2服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。3.2.3費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。3.2.4責(zé)任限制：明確第三方在介入過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2.5保密條款：約定第三方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素合理確定。4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方5.1.1甲方與乙方對第三方的介入?yún)f(xié)議有共同監(jiān)督和管理的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲方5.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與乙方5.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更及終止6.1變更6.1.1甲方、乙方或第三方均可提出變更第三方介入?yún)f(xié)議的請求。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止6.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定終止條件，任何一方均可提前[具體天數(shù)]天書面通知對方及第三方，終止協(xié)議。6.2.2協(xié)議終止后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.1.2如協(xié)議未約定，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。7.2.2如協(xié)議未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。明細(xì)表需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。協(xié)議需由甲方、乙方和第三方共同簽署。4.附件四：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括每日違約金的比例、計(jì)算方式等。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：其他相關(guān)文件如涉及其他相關(guān)文件，如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、安全協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或費(fèi)用。1.2乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4甲方未按時交付租賃物。1.5甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.6第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按每日租金的[具體比例]計(jì)算。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不追究責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.2乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.3甲方未按時交付租賃物，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國信息技術(shù)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心機(jī)房作為承載大量數(shù)據(jù)和信息的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其需求日益增長。為滿足甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃需求，乙方愿意將位于____________________的機(jī)房出租給甲方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）數(shù)據(jù)中心機(jī)房：指乙方擁有的，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備穩(wěn)定供電、消防、安全防護(hù)等設(shè)施，可用于存放服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)備的專用場所。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房的起止時間。（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方按照本合同約定向乙方租用數(shù)據(jù)中心機(jī)房的行為。（2）使用權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心機(jī)房的使用權(quán)利。（3）維護(hù)：指乙方對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房，并按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用數(shù)據(jù)中心機(jī)房從事違法活動。（3）甲方應(yīng)合理使用乙方數(shù)據(jù)中心機(jī)房，不得損害乙方利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備穩(wěn)定供電、消防、安全防護(hù)等設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房的使用權(quán)，確保甲方正常使用。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保機(jī)房設(shè)施正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用數(shù)據(jù)中心機(jī)房從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：數(shù)據(jù)中心機(jī)房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定支付租金。（2）乙方按照約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房的使用權(quán)。（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心機(jī)房恢復(fù)原狀，并移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。租金包括但不限于數(shù)據(jù)中心機(jī)房的租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心機(jī)房的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：（1）租金：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號和付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)保密甲方提供的數(shù)據(jù)中心機(jī)房的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）乙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方在履行過程中所形成的所有文件、資料、數(shù)據(jù)等，均歸各自所有。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房的安全、消防、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房的目的、方式進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________年____月____日乙方（承租方）：（簽字）____________________年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房租賃協(xié)議書2.數(shù)據(jù)中心機(jī)房使用說明書3.數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施清單4.甲方提供的設(shè)備清單5.乙方提供的設(shè)備清單6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。未按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房使用權(quán)。利用數(shù)據(jù)中心機(jī)房從事違法活動。故意泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時交付租金或服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付。故意損壞數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施。違反合同約定，造成甲方損失。故意泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決其承擔(dān)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立支付提醒機(jī)制，確保租金按時支付；對違約方按合同約定收取滯納金。2.問題：數(shù)據(jù)中心機(jī)房設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償機(jī)制，由損壞方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對泄露方進(jìn)行法律追究。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；協(xié)商一致后，可申請合同解除或調(diào)整履行方式。5.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于設(shè)施供應(yīng)商、技術(shù)支持服務(wù)商、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的設(shè)施、服務(wù)或管理職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е略O(shè)施或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、服務(wù)或管理符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心機(jī)房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定、安全的數(shù)據(jù)中心機(jī)房運(yùn)行環(huán)境。（3）乙方有權(quán)要求甲方對數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買數(shù)據(jù)中心機(jī)房。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供數(shù)據(jù)中心機(jī)房或提供不符合約定的機(jī)房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心機(jī)房的結(jié)構(gòu)和使用功能，未經(jīng)乙方同意，不得將其轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。（3）甲方有權(quán)對乙方使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得穩(wěn)定的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回?cái)?shù)據(jù)中心機(jī)房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反合同約定，造成數(shù)據(jù)中心機(jī)房損壞或設(shè)施故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得將數(shù)據(jù)中心機(jī)房用于違法活動。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.機(jī)房廠房的基本情況2.租賃面積及使用范圍3.租賃期限4.租賃用途三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付金額3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還時間五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物的維護(hù)責(zé)任2.租賃物的維修責(zé)任3.租賃物的安全管理4.租賃物的使用規(guī)范六、租賃物的使用1.租賃物的使用權(quán)限2.租賃物的使用限制3.租賃物的使用要求4.租賃物的使用變更七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的收益分配八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.逾期支付租金的違約責(zé)任3.租賃物損壞的違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同修改與補(bǔ)充十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署印章十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______二、租賃標(biāo)的物1.機(jī)房廠房的基本情況：建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____地理位置：____市____區(qū)____街道____號2.租賃面積及使用范圍：租賃面積：____平方米使用范圍：數(shù)據(jù)中心機(jī)房及相關(guān)配套設(shè)施3.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租賃用途：乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為____元人民幣。2.租金支付金額：總租金：____元人民幣。3.租金支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。4.逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金金額：____元人民幣。支付方式：合同簽訂時一次性支付。2.押金退還條件：乙方按合同約定使用租賃物，并在合同到期或解除合同時，將租賃物恢復(fù)原狀，無損壞、欠費(fèi)等情況。3.押金退還時間：乙方按合同約定完成退還條件后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.租賃物的安全管理：甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物的安全使用。4.租賃物的使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、租賃物的使用1.租賃物的使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)活動。2.租賃物的使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.租賃物的使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得浪費(fèi)能源。4.租賃物的使用變更：乙方如需變更租賃物的使用用途，應(yīng)事先征得甲方同意。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的收益分配：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物所得收益，甲方享有一定比例的分成。八、合同解除與終止1.合同解除的條件：甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物時，可以解除合同。乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，同意終止合同。3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.租賃物損壞的違約責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同終止日期：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.簽署時間：______年____月____日2.簽署地點(diǎn)：______市____區(qū)____街道____號3.簽署人員：甲方代表：______（簽字）乙方代表：______（簽字）4.簽署印章：甲方（蓋章）乙方（蓋章）十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與改造：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營需求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和配合施工。2.甲方提供技術(shù)支持與服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電力、安全等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。乙方在使用過程中如遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方在數(shù)據(jù)中心運(yùn)營過程中的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，確保運(yùn)營效率與安全。乙方應(yīng)遵守甲方提出的業(yè)務(wù)指導(dǎo)建議，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。4.甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)：本合同到期后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.乙方有權(quán)提出裝修與改造需求：乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方，如同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方享有自主經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)，享有對數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方應(yīng)確保業(yè)務(wù)運(yùn)營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供特定服務(wù)：乙方如需甲方提供特定服務(wù)，應(yīng)在____日前向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方，如同意，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)：如甲方出售租賃物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在得知出售信息后____日內(nèi)向甲方提出書面購買申請。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用具體金額為____元人民幣。2.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.中介職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任：如中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊4.合同雙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按時交付租賃物。未提供合同約定的技術(shù)支持與服務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方：未按時支付租金。未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。未妥善維護(hù)租賃物，造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)時，按約定比例計(jì)算并支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定支付給對方的賠償費(fèi)用。4.責(zé)任承擔(dān)：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：技術(shù)支持與服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃。2.數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)運(yùn)營。3.技術(shù)支持與服務(wù)合作。4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)。5.不可抗力事件處理。6.違約責(zé)任追究。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。2.2目的本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的合理利用，滿足乙方數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，同時確保甲方權(quán)益不受損害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸、交換等需求而建設(shè)的專用設(shè)施；（2）機(jī)房廠房：指數(shù)據(jù)中心內(nèi)的專用廠房，用于存放服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等；（3）租賃期限：指乙方租賃機(jī)房廠房的起始日至終止日；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房所有權(quán)的單位或個人；（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的單位或個人；（3）合同簽訂日：指本合同雙方正式簽訂的日期；（4）合同履行期限：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照乙方需求提供必要的設(shè)施和設(shè)備；（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求辦理租賃手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定支付租金；（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期間，提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的機(jī)房廠房面積及市場行情，每月租金為人民幣____元；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括水、電、暖、氣等；（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，按照實(shí)際使用情況支付至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，按照甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間乙方支付租賃費(fèi)用的時間如下：（1）每月租金：每月____日前；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：每月____日前；（3）物業(yè)費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金；（2）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）支付費(fèi)用時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供符合約定的機(jī)房廠房，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方擅自改變機(jī)房廠房的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變機(jī)房廠房的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）涉及雙方業(yè)務(wù)發(fā)展的計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用保密信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動；（3）雙方在保密期限內(nèi)，如因工作需要知悉保密信息，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房損壞，無法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開展數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方在租賃期間使用數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心機(jī)房廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合數(shù)據(jù)