2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.轉(zhuǎn)讓意向8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4通知方式14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地所有權(quán)的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供給承租方使用的文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)特定區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.場(chǎng)地基本信息3.1場(chǎng)地位置：________3.2場(chǎng)地面積：________平方米3.3場(chǎng)地用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。6.2使用限制：承租方不得將場(chǎng)地用于違法、違規(guī)或與本合同約定用途不符的活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地使用安全、衛(wèi)生。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元。7.2保證金退還：在租賃期限屆滿或雙方解除本合同時(shí)，若無違約情形，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.轉(zhuǎn)讓意向8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的第三方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓意向產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓意向書。8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓意向書后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.3.2出租方因同意轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地。9.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例支付違約金。9.3.2違約金最高不超過合同總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交至中國仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2解除合同后，已支付的費(fèi)用和賠償金不再退還。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效證明12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.5合同簽署14.5.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。1.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。4.1.2甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。4.2.2乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1如第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照本合同和合作協(xié)議的要求行事。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向，并促成雙方簽訂正式的租賃轉(zhuǎn)讓合同。5.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3監(jiān)理方5.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓過程中的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。5.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同修訂6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)修訂后的合同或合作協(xié)議進(jìn)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、道路、綠化區(qū)域等。附件說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和界限。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。附件說明：作為本意向協(xié)議的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：用于證明場(chǎng)地合法合規(guī)，滿足租賃條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告，包括場(chǎng)地價(jià)值、使用狀況等。附件說明：用于確定租賃場(chǎng)地的價(jià)值，為租金確定提供依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理方對(duì)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓過程中的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。附件說明：用于確保場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓過程中的施工質(zhì)量和進(jìn)度。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日則需支付100元滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若因承租方違規(guī)使用場(chǎng)地導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)立即提供場(chǎng)地，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方需賠償承租方因場(chǎng)地?zé)o法使用而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于_______，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本意向協(xié)議。2.2合同依據(jù)本意向協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的位于_______的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）租賃：指乙方根據(jù)本意向協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃給乙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本意向協(xié)議約定，向甲方支付的使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的費(fèi)用。（3）違約：指一方違反本意向協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議約定使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在經(jīng)營活動(dòng)中遇到的問題。（4）乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定支付租金。（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地位于_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無權(quán)繼續(xù)租賃文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。（2）雙方協(xié)商一致，解除本意向協(xié)議。（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或出現(xiàn)終止條件，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）解除本意向協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本意向協(xié)議，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地交還給甲方。（2）乙方應(yīng)按照約定支付違約金。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理本意向協(xié)議終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用甲方文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行本意向協(xié)議的義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間，支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的金額和支付方式進(jìn)行。（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反本意向協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反本意向協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額和方式，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本意向協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將本意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本意向協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本意向協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地平面圖。4.物業(yè)管理規(guī)章制度。5.甲方制定的規(guī)章制度。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反本意向協(xié)議約定，造成乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.租賃：指一方支付租金，使用另一方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為。4.違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。5.滯納金：指因逾期支付費(fèi)用而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并可要求支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快提供場(chǎng)地，如無法提供，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。4.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方作為文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方有權(quán)對(duì)使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理計(jì)劃。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地移交手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場(chǎng)地或未在約定時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地移交，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議生效日期二、租賃場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地性質(zhì)4.場(chǎng)地現(xiàn)狀5.場(chǎng)地使用年限三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金金額及支付方式5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.解除合同程序5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地用途2.使用規(guī)則3.維護(hù)責(zé)任4.禁止行為5.安全責(zé)任六、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.權(quán)屬界定2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)變更4.遵守法律法規(guī)5.保險(xiǎn)責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.損害賠償4.違約金5.案件訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他協(xié)議文件5.附件清單十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除程序3.變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)4.變更及解除后的權(quán)利義務(wù)5.變更及解除的生效日期十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式5.送達(dá)確認(rèn)十二、其他約定1.合同解釋2.不可抗力3.保密條款4.合同生效5.合同解除十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議終止日期3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)5.協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)十四、簽署及見證1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.法律見證5.見證日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議》2.協(xié)議目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)租賃文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的意向及相關(guān)事宜。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃場(chǎng)地概況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[平方米]3.場(chǎng)地性質(zhì)：[性質(zhì)描述，如商業(yè)用途、工業(yè)用途等]4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]5.場(chǎng)地使用年限：[年數(shù)]三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額及計(jì)算方式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]4.保證金金額及支付方式：[具體金額及支付方式]5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：[起始日期至終止日期]2.續(xù)租條件：[續(xù)租條件描述]3.終止條件：[終止條件描述]4.解除合同程序：[解除合同的具體程序]5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：[雙方解除合同后的責(zé)任劃分]五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地用途：[場(chǎng)地使用用途描述]2.使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述]3.維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任描述]4.禁止行為：[禁止的行為描述]5.安全責(zé)任：[安全責(zé)任描述]六、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.權(quán)屬界定：[場(chǎng)地權(quán)屬界定]2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)描述]3.產(chǎn)權(quán)變更：[產(chǎn)權(quán)變更處理方式]4.遵守法律法規(guī)：[遵守法律法規(guī)要求]5.保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任描述]七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約責(zé)任描述]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約責(zé)任描述]3.損害賠償：[損害賠償條款]4.違約金：[違約金條款]5.案件訴訟：[訴訟條款]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)解決。九、協(xié)議附件1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他協(xié)議文件5.附件清單十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更程序：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，需提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明理由。3.變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.變更及解除后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議變更或解除后，雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.變更及解除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：以書面形式進(jìn)行，可以通過[郵寄、快遞、電子郵件]等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：[雙方送達(dá)地址]3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后[時(shí)間]內(nèi)收到送達(dá)方的送達(dá)確認(rèn)。十二、其他約定1.合同解釋：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解除：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止日期：[終止日期]3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。4.協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議終止后，雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十四、簽署及見證1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表：[出租方代表姓名及職務(wù)]、[租賃方代表姓名及職務(wù)]4.法律見證：[法律見證機(jī)構(gòu)名稱]5.見證日期：____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃過程中，甲方擁有對(duì)租賃場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用方式、租賃期限的調(diào)整等。2.場(chǎng)地改造條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，以滿足自身需求。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并獲得乙方書面同意。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度和頻率應(yīng)合理，并提前通知乙方。4.場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。5.場(chǎng)地優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如甲方在未來計(jì)劃出售租賃場(chǎng)地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在甲方通知后一定期限內(nèi)作出是否購買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃過程中，乙方擁有對(duì)租賃場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用方式、租賃期限的調(diào)整等。2.場(chǎng)地改造限制條款說明：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造時(shí)，需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方對(duì)場(chǎng)地的整體規(guī)劃。3.租金調(diào)整協(xié)商權(quán)條款說明：在租金調(diào)整時(shí)，乙方享有協(xié)商權(quán)，雙方應(yīng)基于市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況進(jìn)行合理協(xié)商。4.場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得干預(yù)，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略。5.租賃期限延長優(yōu)先權(quán)條款說明：如乙方希望延長租賃期限，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在租賃過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。4.中介保密條款說明：第三方中介對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他協(xié)議文件5.附件清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.場(chǎng)地改造設(shè)計(jì)圖（如有）8.租金調(diào)整記錄（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。任何一方未遵守協(xié)議約定的使用規(guī)則。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行場(chǎng)地改造。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。2.問題：場(chǎng)地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止使用，采取必要的安全措施，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃。2.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓意向。3.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地改造及使用。4.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃合同的簽訂及履行。5.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃合同的解除及終止。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本意向協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展文化活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下意向。2.2目的：本意向協(xié)議旨在明確雙方在場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式租賃合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向協(xié)議：指雙方在正式簽訂租賃合同前，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成初步共識(shí)的書面文件。（2）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方使用需求，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)收取乙方按照約定支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展文化活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至正式租賃合同簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。5.3合同履行方式：雙方按照本意向協(xié)議約定，就場(chǎng)地租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂正式租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本意向協(xié)議簽訂后，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，本意向協(xié)議自動(dòng)終止。（2）如雙方在簽訂正式租賃合同前，因不可抗力或其他原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本意向協(xié)議。6.3終止程序：（1）本意向協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本意向協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付使用費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按照約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本意向協(xié)議的內(nèi)容。（2）雙方在場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本意向協(xié)議簽訂之日起至正式租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本意向協(xié)議的內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本意向協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本意向協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議的約定不一致時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分溝通，確保協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本意向協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本意向協(xié)議構(gòu)成雙方在場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本意向協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）增減條款與本意向協(xié)議的約定不一致時(shí)，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表（簽字