2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：__________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程不斷加快，房地產(chǎn)開發(fā)項目日益增多，為保障拆遷工作的順利進行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目實施過程中，依法對被拆遷人的房屋、土地及其他附著物進行拆除的行為。（2）拆遷補償：指拆遷人在拆遷過程中，依法對被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。（3）拆遷安置：指拆遷人在拆遷過程中，依法對被拆遷人提供的住房安置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)拆遷承包業(yè)務(wù)的單位。（3）拆遷范圍：指甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的拆遷區(qū)域。（4）拆遷期限：指本合同約定的拆遷工作完成的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在拆遷過程中的工作，確保拆遷工作符合國家法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)對乙方在拆遷過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付拆遷費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供拆遷所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方對拆遷過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷工作。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷工作合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的拆遷范圍為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的拆遷區(qū)域。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照合同約定，共同推進拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）拆遷工作完成，雙方達成終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費用：包括房屋及附屬物的評估價值、搬遷費用、臨時安置補助費等。（2）拆遷安置費用：包括房屋及附屬物拆除后的安置費用、購房補貼等。（3）其他相關(guān)費用：包括土地征收、規(guī)劃審批、房屋登記等費用。7.2支付方式（1）拆遷補償費用及安置費用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)按照合同約定，在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間（1）拆遷補償費用及安置費用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。（2）其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，提供付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方出具收款憑證，以證明已收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項的千分之五計算。（2）甲方未按時提供拆遷所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際延誤天數(shù)計算。8.2乙方違約（2）乙方未按時提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際延誤天數(shù)計算。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同及雙方商業(yè)秘密的保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對拆遷過程中遇到的技術(shù)難題的解決方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保拆遷工作的順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決拆遷過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論拆遷工作的進展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷補償安置方案2.拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物清單3.拆遷工程進度計劃4.拆遷工程驗收報告5.拆遷過程中的相關(guān)文件和證明材料6.拆遷過程中的照片和視頻資料7.拆遷過程中的會議紀(jì)要8.拆遷過程中的費用結(jié)算單據(jù)9.拆遷過程中的賠償協(xié)議10.拆遷過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付費用的；未按時提供拆遷所需資料的；未按時提供相關(guān)手續(xù)的。（2）乙方違約：未按合同約定完成拆遷工作的；未按時提供相關(guān)手續(xù)的；未采取必要措施確保拆遷安全，造成損失的。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)或提供資料、手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為甲方違約。（2）乙方違約的認定：乙方未按合同約定完成拆遷工作或提供相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目實施過程中，依法對被拆遷人的房屋、土地及其他附著物進行拆除的行為。2.拆遷補償：指拆遷人在拆遷過程中，依法對被拆遷人因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。3.拆遷安置：指拆遷人在拆遷過程中，依法對被拆遷人提供的住房安置。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中，被拆遷人不同意拆遷方案。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與被拆遷人溝通，解釋拆遷方案，爭取被拆遷人的理解和支持。2.問題：拆遷過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止拆遷工作，調(diào)查事故原因，采取必要措施防止類似事故再次發(fā)生。3.問題：拆遷過程中，出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問題，確保拆遷工作順利進行。4.問題：拆遷過程中，出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負責(zé)拆遷項目的整體協(xié)調(diào)和管理，確保拆遷工作的順利進行。（2）第三方應(yīng)對拆遷過程中的安全、環(huán)保等問題承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對拆遷過程中的違規(guī)行為進行糾正和處罰。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告拆遷工作的進展情況。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決拆遷過程中的爭議。4.第三方收益：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的管理費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從拆遷項目中獲得一定的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付拆遷費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保拆遷工作的順利進行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，對被拆遷人進行合理的補償和安置。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)保障乙方在拆遷過程中的合理收益。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行拆遷工作，不得無故阻撓。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得無故限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成拆遷工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷工作的相關(guān)資料和證明。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)確保甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害。（2）乙方應(yīng)保障甲方在拆遷過程中的合理利益。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷工作。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未遵守國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得無故拖延拆遷工作。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型三、拆遷承包范圍3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)四、合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件五、拆遷承包費用5.1費用總額5.2計費方式5.3費用支付方式六、拆遷進度要求6.1拆遷進度安排6.2進度驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3遲期責(zé)任七、質(zhì)量要求7.1拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量保證期八、安全責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護措施8.3事故處理九、環(huán)境保護與文明施工9.1環(huán)境保護要求9.2文明施工措施9.3環(huán)保驗收十、合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定十四、附件14.1附件一：項目概況14.2附件二：拆遷承包費用明細14.3附件三：拆遷進度計劃14.4附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：安全生產(chǎn)措施14.6附件六：環(huán)境保護措施14.7附件七：爭議解決相關(guān)文件合同編號2025010001一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2承包方地址：[承包方地址]1.2.3甲方：[甲方全稱]1.2.4甲方地址：[甲方地址]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地點]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.4項目類型：[項目類型]三、拆遷承包范圍3.1拆遷范圍：[具體拆遷區(qū)域和范圍]3.2拆遷對象：[拆遷房屋、設(shè)施等的詳細清單]3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)：[拆遷面積、結(jié)構(gòu)、附屬物等標(biāo)準(zhǔn)]四、合同期限及終止條件4.1合同期限：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]4.2合同終止條件：4.2.1完成拆遷任務(wù)4.2.2雙方協(xié)商一致4.2.3不可抗力因素4.2.4法律法規(guī)變化五、拆遷承包費用5.1費用總額：[總費用]5.2計費方式：[按面積、按工程量等方式]5.3費用支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付[金額]5.3.2進度款：每完成一定比例的拆遷任務(wù)后支付5.3.3結(jié)算款：合同期滿后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項六、拆遷進度要求6.1拆遷進度安排：[具體進度計劃]6.2進度驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1拆遷工作完成情況6.2.2拆遷質(zhì)量達標(biāo)情況6.2.3安全生產(chǎn)落實情況6.3遲期責(zé)任：[具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]七、質(zhì)量要求7.1拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量要求]7.2質(zhì)量驗收程序：7.2.1自檢7.2.2互檢7.2.3驗收7.3質(zhì)量保證期：自驗收合格之日起[保證期]內(nèi)八、安全責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：8.1.1承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。8.1.2甲方提供必要的安全防護設(shè)施和措施。8.2安全防護措施：8.2.1承包方應(yīng)制定詳細的安全防護方案。8.2.2定期進行安全檢查，確保安全措施落實。8.3事故處理：8.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即上報甲方。8.3.2事故原因調(diào)查和處理由雙方共同負責(zé)。九、環(huán)境保護與文明施工9.1環(huán)境保護要求：9.1.1承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)。9.1.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定處理。9.2文明施工措施：9.2.1保持施工現(xiàn)場整潔。9.2.2限制施工噪音和揚塵。9.3環(huán)保驗收：9.3.1施工結(jié)束后，進行環(huán)保驗收。9.3.2驗收不合格，承包方需整改直至合格。十、合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.2解除條件：10.2.1合同期滿。10.2.2一方嚴(yán)重違約。10.3變更與解除程序：10.3.1變更或解除合同需書面通知對方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時完成拆遷任務(wù)。11.1.2拆遷質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。11.1.3未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任。11.2違約責(zé)任：11.2.1支付違約金。11.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償：11.3.1具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1甲方所在地仲裁委員會。12.2.2人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)。12.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款作出裁決。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付預(yù)付款。13.2合同附件：13.2.1項目概況。13.2.2拆遷承包費用明細。13.2.3拆遷進度計劃。13.2.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.2.5安全生產(chǎn)措施。13.2.6環(huán)境保護措施。13.3合同其他約定：13.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.3.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、附件14.1附件一：項目概況14.2附件二：拆遷承包費用明細14.3附件三：拆遷進度計劃14.4附件四：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：安全生產(chǎn)措施14.6附件六：環(huán)境保護措施甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定項目經(jīng)理說明：甲方應(yīng)指定一名項目經(jīng)理負責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和管理，項目經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限和任職期限應(yīng)在合同中明確。1.2甲方監(jiān)督與指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目按計劃進行。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和資源支持。1.3甲方提供項目資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的全部資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、拆遷許可證等，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作。1.4甲方支付進度款條件說明：甲方支付進度款的條件應(yīng)與拆遷進度和工程質(zhì)量直接掛鉤，確保乙方按照合同要求完成工作。1.5甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系說明：甲方應(yīng)負責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)，解決拆遷過程中可能出現(xiàn)的政策、法規(guī)等問題，確保拆遷工作順利進行。1.6甲方負責(zé)解決爭議說明：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇施工隊伍說明：乙方有權(quán)自主選擇施工隊伍，確保施工質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)向甲方提供施工隊伍的資質(zhì)證明和業(yè)績材料。2.2乙方制定施工方案說明：乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，包括施工工藝、進度安排、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.3乙方負責(zé)施工現(xiàn)場管理說明：乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工安全和環(huán)境保護。乙方應(yīng)制定現(xiàn)場管理制度，明確責(zé)任分工。2.4乙方負責(zé)材料采購說明：乙方應(yīng)負責(zé)材料的采購和質(zhì)量控制，確保材料符合合同要求。乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料樣品。2.5乙方承擔(dān)施工風(fēng)險說明：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、施工事故等，確保項目的順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，包括工程質(zhì)量、進度、費用等，確保合同各方權(quán)益。3.2第三方中介費用說明：第三方中介費用由合同各方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向合同各方提交項目執(zhí)行報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度、費用等方面的評估。3.4第三方中介爭議解決說明：第三方中介在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知合同各方，并由各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.5第三方中介更換說明：如合同各方對第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介，更換后的中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.6第三方中介保密說明：第三方中介在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)對項目信息和合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況2.拆遷承包費用明細3.拆遷進度計劃4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)措施6.環(huán)境保護措施7.第三方中介資質(zhì)證明8.施工隊伍資質(zhì)證明及業(yè)績材料9.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及樣品10.甲方指定項目經(jīng)理的身份證明11.第三方中介執(zhí)行報告12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成拆遷任務(wù)認定：經(jīng)甲方確認，乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作。2.違約行為：拆遷質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認定：經(jīng)第三方中介驗收，拆遷質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任認定：發(fā)生安全事故，乙方未按照合同約定采取有效措施。4.違約行為：泄露項目信息和合同內(nèi)容認定：第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方或甲方泄露項目信息和合同內(nèi)容。5.違約行為：未能履行環(huán)境保護責(zé)任認定：乙方未按照合同約定進行環(huán)境保護，造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，由合同各方共同委托的具有獨立第三方身份的機構(gòu)或個人，負責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同執(zhí)行。5.施工隊伍：指乙方選擇的負責(zé)具體施工任務(wù)的施工人員及其組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度緩慢解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，并加強監(jiān)督。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：第三方中介進行現(xiàn)場檢查，要求乙方整改至合格。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：乙方立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方和相關(guān)部門。4.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：乙方立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復(fù)環(huán)境。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷2.公共設(shè)施建設(shè)拆遷3.城市更新改造拆遷4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)拆遷全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（拆遷承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷工作的順利進行，實現(xiàn)項目的順利推進。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指甲方依法對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除、遷移或改造的行為。2.拆遷承包：指乙方接受甲方委托，對拆遷項目進行施工、管理、協(xié)調(diào)等工作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中委托乙方進行拆遷承包的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指在本合同中接受甲方委托，進行拆遷承包的施工單位。3.拆遷范圍：指甲方要求乙方進行拆遷的具體區(qū)域和對象。4.拆遷費用：指乙方完成拆遷工作所需支付的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成拆遷工作。2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷項目所需的相關(guān)資料和圖紙。3.甲方應(yīng)按時支付乙方拆遷費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求提供拆遷項目所需的相關(guān)資料和圖紙。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成拆遷工作。3.乙方應(yīng)保證拆遷過程中的安全，避免對周邊環(huán)境造成污染和損害。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：拆遷工作地點為：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除、遷移或改造，確保拆遷工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)向甲方提交終止合同通知書；3.甲方收到終止合同通知書后，應(yīng)立即停止支付拆遷費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷現(xiàn)場清理完畢，確?，F(xiàn)場安全；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項的結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.人工費用：包括乙方派遣的施工人員、技術(shù)人員、管理人員等的人工工資、福利及保險費用。2.材料費用：包括拆遷過程中所需的各種建筑材料、設(shè)備、工具等的費用。3.機械費用：包括拆遷過程中使用的各類機械設(shè)備的租賃、維修及保養(yǎng)費用。4.管理費用：包括乙方在拆遷過程中的辦公費用、差旅費用、通訊費用等。5.其他費用：包括因拆遷工作產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在拆遷工作開始前，向甲方提交詳細的費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂費用支付協(xié)議。2.費用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：a.首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。b.進度支付：拆遷工作每完成一定比例，乙方提交進度付款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的費用。c.結(jié)算支付：拆遷工作完成后，乙方提交最終結(jié)算報告，甲方在收到報告后10個工作日內(nèi)支付剩余的70%費用。7.3支付時間1.首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度支付：拆遷工作每完成一定比例后，乙方提交付款申請后的5個工作日內(nèi)。3.結(jié)算支付：拆遷工作完成后，乙方提交最終結(jié)算報告后的10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到支付后，及時向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未能提供必要資料或圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時完成拆遷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按約定質(zhì)量完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合同履行過程中不得泄露給任何第三方。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷項目的最終決定權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、拆遷方式、拆遷時間等。2.乙方保留對拆遷過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題和創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過程中對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在拆遷過程中對甲方提供的資料、圖紙等信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就拆遷過程中的各項工作進行密切溝通和協(xié)作。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷工作，乙方應(yīng)尊重甲方的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)共同制定拆遷工作計劃，確保工作有序進行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方就拆遷承包事項達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增加或減少合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________乙方（拆遷承包方）：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________見證人：（蓋章）簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷項目相關(guān)資料和圖紙。2.乙方提交的拆遷費用預(yù)算及付款申請。3.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。5.合同修改和補充協(xié)議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.違約金支付證明。8.協(xié)作與配合過程中的溝通記錄和會議紀(jì)要。9.合同執(zhí)行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用。未提供必要資料或圖紙。未配合乙方開展拆遷工作。2.乙方違約：未按約定時間完成拆遷工作。未按約定質(zhì)量完成拆遷工作。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進行認定。如有爭議，可協(xié)商解決或通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議的活動。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料和圖紙。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定提供資料和圖紙的時間，并在合同中明確約定。2.問題：乙方未按約定時間完成拆遷工作。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期，并約定逾期完成的違約責(zé)任。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，雙方共同協(xié)商解決方案。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供拆遷過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險評估等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對拆遷過程中的問題提出建議和解決方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故限制乙方的施工進度。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的拆遷補償款。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆遷承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.業(yè)主方信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.拆遷范圍3.2.拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3.拆遷進度4.拆遷費用及支付方式4.1.拆遷費用總額4.2.拆遷費用構(gòu)成4.3.拆遷費用支付方式4.4.拆遷費用支付時間5.拆遷進度及驗收5.1.拆遷進度安排5.2.拆遷驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.拆遷驗收程序6.質(zhì)量要求及驗收6.1.拆遷質(zhì)量要求6.2.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.質(zhì)量驗收程序7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1.安全生產(chǎn)要求7.2.環(huán)境保護要求7.3.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.拆遷方案11.2.拆遷預(yù)算11.3.拆遷進度計劃12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方住所1.1.3.承包方法定代表人1.1.4.承包方聯(lián)系方式1.2.業(yè)主方信息1.2.1.業(yè)主方名稱1.2.2.業(yè)主方住所1.2.3.業(yè)主方法定代表人1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系方式2.項目概述2.1.項目名稱2.1.1.項目全稱2.1.2.項目簡稱2.2.項目地點2.2.1.項目所在省2.2.2.項目所在市2.2.3.項目所在區(qū)/縣2.2.4.項目具體地址2.3.項目規(guī)模2.3.1.項目用地面積2.3.2.項目總建筑面積2.3.3.項目容積率2.4.項目性質(zhì)2.4.1.項目類型2.4.2.項目用途3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.拆遷范圍3.1.1.拆遷區(qū)域3.1.2.拆遷房屋3.1.3.拆遷附屬設(shè)施3.2.拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.拆遷面積計算方法3.2.2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.拆遷補償方式3.3.拆遷進度3.3.1.拆遷開始時間3.3.2.拆遷結(jié)束時間4.拆遷費用及支付方式4.1.拆遷費用總額4.1.1.拆遷費用計算依據(jù)4.1.2.拆遷費用總額4.2.拆遷費用構(gòu)成4.2.1.拆遷補償費用4.2.2.拆遷安置費用4.2.3.拆遷其他費用4.3.拆遷費用支付方式4.3.1.預(yù)付款支付比例4.3.2.進度款支付比例4.3.3.結(jié)算款支付比例4.4.拆遷費用支付時間4.4.1.預(yù)付款支付時間4.4.2.進度款支付時間4.4.3.結(jié)算款支付時間5.拆遷進度及驗收5.1.拆遷進度安排5.1.1.各階段拆遷進度5.1.2.各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.拆遷驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2.拆遷安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.拆遷驗收程序5.3.1.驗收申請5.3.2.驗收組織5.3.3.驗收結(jié)論6.質(zhì)量要求及驗收6.1.拆遷質(zhì)量要求6.1.1.拆遷工程質(zhì)量6.1.2.拆遷安全質(zhì)量6.2.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.拆遷工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2.拆遷安全質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.質(zhì)量驗收程序6.3.1.質(zhì)量驗收申請6.3.2.質(zhì)量驗收組織6.3.3.質(zhì)量驗收結(jié)論7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1.安全生產(chǎn)要求7.1.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制7.1.2.安全生產(chǎn)措施7.2.環(huán)境保護要求7.2.1.環(huán)境保護責(zé)任制7.2.2.環(huán)境保護措施7.3.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施7.3.1.安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.3.2.環(huán)境監(jiān)測7.3.3.應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承包方未按時完成拆遷任務(wù)的違約責(zé)任8.1.2.承包方質(zhì)量不達標(biāo)的違約責(zé)任8.1.3.承包方未按約定支付費用的違約責(zé)任8.1.4.業(yè)主方未按時支付費用的違約責(zé)任8.1.5.任何一方違反合同約定造成損失的違約責(zé)任8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約金比例8.2.2.損害賠償8.2.3.合同解除權(quán)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.拖欠工程款的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.損壞財產(chǎn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.3.造成人身傷害的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭議解決程序9.2.1.協(xié)商程序9.2.2.仲裁程序9.2.3.訴訟程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案10.1.3.合同約定的生效條件10.2.合同終止條件10.2.1.拆遷任務(wù)完成10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.合同約定的終止條件10.3.合同解除條件10.3.1.違約解除10.3.2.不可抗力解除10.3.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.合同附件11.1.拆遷方案11.1.1.拆遷計劃11.1.2.拆遷流程圖11.2.拆遷預(yù)算11.2.1.拆遷費用明細表11.2.2.預(yù)算編制說明11.3.拆遷進度計劃11.3.1.拆遷進度表11.3.2.進度調(diào)整說明12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期12.3.合同簽訂地點13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)或政策變化13.2.合同解除條件13.2.1.違約解除13.2.2.不可抗力解除13.2.3.法律法規(guī)或政策變化13.3.合同變更及解除程序13.3.1.變更通知13.3.2.解除通知13.3.3.變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.保密內(nèi)容14.1.2.保密期限14.2.通知條款14.2.1.通知方式14.2.2.通知送達地址14.3.解除合同后的后續(xù)事項14.3.1.拆遷遺留問題處理14.3.2.拆遷場地清理14.3.3.合同解除后的費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2.第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙