二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.抵押擔(dān)保事項3.1抵押物基本情況3.2抵押擔(dān)保范圍3.3抵押擔(dān)保期限3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物價值評估5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配6.抵押物償還6.1抵押物償還方式6.2抵押物償還期限6.3抵押物償還程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1本合同甲方（抵押人）名稱：酒店管理有限公司1.1.2本合同乙方（抵押權(quán)人）名稱：銀行股份有限公司1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地1.3.1甲方住所地：省市區(qū)路號1.3.2乙方住所地：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍為甲方擁有的酒店及其附屬設(shè)施。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.抵押擔(dān)保事項3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為甲方擁有的酒店及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.2抵押擔(dān)保范圍3.2.1抵押擔(dān)保范圍為乙方因甲方借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金等。3.3抵押擔(dān)保期限3.3.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.4.1甲方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得抵押物所有權(quán)。4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。4.2抵押物使用限制4.2.1抵押物僅限于乙方借款用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.1.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.2.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益分配5.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓收益用于償還乙方借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。8.1.2甲方未按合同約定償還借款本金及利息。8.1.3甲方擅自改變抵押物用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓。8.1.4乙方未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的%計算。8.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向省市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.其他約定事項11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、借款合同、評估報告等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為年月日。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1抵押物清單14.1.2借款合同14.1.3評估報告14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作，乙方有權(quán)引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳交蚣追綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元人民幣。15.4.2第三方責(zé)任限額的計算方法及賠償程序，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗收責(zé)任。16.1.3甲方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)在收到成果后日內(nèi)提出。16.2第三方介入時，乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2.3乙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)在收到成果后日內(nèi)提出。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是合作與被合作的關(guān)系，乙方為合作方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，完成相關(guān)合作事項。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方或乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方對自身違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.3第三方對其他各方無直接責(zé)任，但因其行為導(dǎo)致其他各方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，其職責(zé)由其他第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、位置等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是合同附件，用于明確甲乙雙方借款的具體條款。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值。4.甲方物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的各項規(guī)章制度、操作流程等。說明：甲方物業(yè)管理制度是合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體要求。5.乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體要求。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方未按合同約定償還借款本金及利息。甲方擅自改變抵押物用途或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓。乙方未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按借款金額的%計算。賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失萬元。甲方應(yīng)支付違約金萬元，并賠償乙方損失萬元。乙方未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值下降萬元。乙方應(yīng)賠償甲方損失萬元。全文完。二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)利義務(wù)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)定義3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費用第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)定義4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)變更第五章抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保責(zé)任定義5.2抵押擔(dān)保責(zé)任范圍5.3抵押擔(dān)保責(zé)任期限5.4抵押擔(dān)保責(zé)任履行第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任定義6.2違約責(zé)任類型6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約責(zé)任賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：合同履行情況記錄第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點11.4簽署手續(xù)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保酒店物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。1.3合同主體甲方：_______酒店管理有限公司乙方：_______物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.4合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章抵押物概述2.1抵押物定義本合同中的抵押物是指甲方擁有的位于______的酒店物業(yè)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2抵押物范圍（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物；（3）附屬設(shè)施；（4）其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)。2.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。2.4抵押物權(quán)利義務(wù)（1）甲方享有抵押物的所有權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)使用抵押物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施；（3）乙方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物受損。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)定義物業(yè)管理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的酒店物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)的日常管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）客戶服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按照甲方實際發(fā)生的費用計算，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)定義抵押權(quán)是指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，對甲方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)前，應(yīng)向甲方提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保方式為_______。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)變更如抵押權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第五章抵押擔(dān)保責(zé)任5.1抵押擔(dān)保責(zé)任定義抵押擔(dān)保責(zé)任是指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.2抵押擔(dān)保責(zé)任范圍（1）因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題；（2）因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞；（3）因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)費用增加；（4）其他因乙方原因?qū)е碌募追綋p失。5.3抵押擔(dān)保責(zé)任期限抵押擔(dān)保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4抵押擔(dān)保責(zé)任履行乙方應(yīng)按照合同約定，及時履行抵押擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方損失。第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任類型（1）延遲履行；（2）不完全履行；（3）拒絕履行；（4）其他違約行為。6.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方違反合同約定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：合同履行情況記錄第十一章合同簽署11.1簽署主體甲方（蓋章）：_______酒店管理有限公司乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理服務(wù)有限公司11.2簽署時間_______年_______月_______日11.3簽署地點_______11.4簽署手續(xù)雙方代表簽字并加蓋公章。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同生效時間_______年_______月_______日12.3合同生效地點_______第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容不符合實際情況；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)；（2）變更合同后，雙方應(yīng)重新簽署合同。13.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章合同解除條件。14.2合同解除程序同第八章合同解除程序。14.3合同終止條件同第九章合同終止條件。14.4合同終止程序同第九章合同終止程序。甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方（蓋章）：_______酒店管理有限公司乙方（蓋章）：_______物業(yè)管理服務(wù)有限公司多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理決策權(quán)說明：本條款明確甲方在物業(yè)管理決策中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。1.2管理費用調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。說明：甲方在調(diào)整管理費用時，應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費用。1.3重大維修決策條款：涉及酒店物業(yè)重大維修和改造的項目，甲方擁有最終決策權(quán)。說明：重大維修和改造項目涉及甲方利益，甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行維修和改造，以及維修和改造的具體方案。1.4物業(yè)管理合同續(xù)簽條款：在合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽物業(yè)管理合同。說明：甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際效果和市場需求，有權(quán)決定是否繼續(xù)與乙方合作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制條款：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本和物價水平的變化，提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用的建議。說明：乙方在提出調(diào)整建議時，應(yīng)提供相關(guān)依據(jù)和測算數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)予以考慮。2.3物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新條款：乙方應(yīng)不斷優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。說明：乙方應(yīng)積極引入新技術(shù)、新理念，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選擇條款：雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構(gòu)的選取應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保其具備專業(yè)能力和良好信譽。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并向雙方提供評估報告。說明：第三方中介機構(gòu)的職責(zé)是確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。3.3中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和周期確定。說明：甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，有責(zé)任支付第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用。3.4中介機構(gòu)評估結(jié)果條款：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果作為雙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。說明：第三方中介機構(gòu)的評估結(jié)果具有權(quán)威性，對雙方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)具有重要意義。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：抵押物清單3.附件三：合同履行情況記錄4.附件四：第三方中介機構(gòu)評估報告5.附件五：甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的憑證6.附件六：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的記錄7.附件七：合同變更協(xié)議書8.附件八：合同解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方逾期未支付物業(yè)管理服務(wù)費用，且未在約定的時間內(nèi)補足，視為違約。2.違約行為：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物受損。認(rèn)定：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)評估不合格。認(rèn)定：第三方中介機構(gòu)評估報告顯示，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)，解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介機構(gòu)評估不合格。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)評估報告，采取措施提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如評估不合格，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整。3.重大維修決策。4.物業(yè)管理合同續(xù)簽。5.物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新。6.第三方中介機構(gòu)選擇與監(jiān)督。7.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（酒店業(yè)主方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有______________________酒店物業(yè)管理權(quán)，乙方擁有______________________酒店所有權(quán)。為明確雙方在酒店物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于______________________領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指甲方對乙方酒店進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動的行為。2.抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的______________________酒店產(chǎn)權(quán)作為抵押，向甲方提供擔(dān)保。3.合同期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對乙方酒店進(jìn)行物業(yè)管理，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行。2.對乙方酒店進(jìn)行日常巡查、維修、保養(yǎng)，確保酒店環(huán)境整潔、安全。3.按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費用。4.對乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法使用乙方酒店產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變酒店用途。2.按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費用。3.對甲方在物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以整改。4.如因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為______________________年。5.2合同履行地點乙方酒店所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，對乙方酒店進(jìn)行物業(yè)管理，乙方按照約定支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方酒店被依法拆除或轉(zhuǎn)讓；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿或終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；2.合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方酒店設(shè)施設(shè)備交付乙方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常巡查、清潔、綠化、安保等基礎(chǔ)服務(wù)費用。2.專項維修養(yǎng)護(hù)費：包括設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換等費用。3.應(yīng)急服務(wù)費：包括突發(fā)事件處理、安全防范等產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)場以現(xiàn)金形式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.3支付時間1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費。2.專項維修養(yǎng)護(hù)費：乙方應(yīng)在維修養(yǎng)護(hù)項目完成后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的專項維修養(yǎng)護(hù)費。3.應(yīng)急服務(wù)費：乙方應(yīng)在應(yīng)急服務(wù)發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。3.如乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方商業(yè)秘密；2.物業(yè)管理服務(wù)過程中的敏感信息；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致乙方酒店部分設(shè)施損壞，影響正常運營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可向______________________調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方酒店所有權(quán)發(fā)生變更；2.甲方物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變更；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。2.甲方保留對乙方酒店進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對乙方酒店進(jìn)行必要維護(hù)和維修的權(quán)利。2.乙方保留在物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定時，要求甲方改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)過程中的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就酒店物業(yè)管理服務(wù)抵押擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（酒店業(yè)主方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件2.乙方酒店所有權(quán)證明文件3.抵押物評估報告4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)8.合同雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定使用酒店產(chǎn)權(quán)，擅自改變酒店用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的