2025年度電子商務(wù)物流中心廠房租賃合同及電商服務(wù)支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子商務(wù)物流中心廠房租賃合同及電商服務(wù)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.物業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.電商服務(wù)支持8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：電子商務(wù)1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.1.1廠房名稱：電子商務(wù)物流中心2.1.2建筑面積：5000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4使用年限：2006年2.2租賃面積2.2.1租賃面積：5000平方米2.3租賃用途2.3.1租賃用途：電子商務(wù)物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款，每日應(yīng)向出租方支付租金的千分之五作為違約金。5.物業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）/月5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.租賃押金6.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為6.2.2承租方需結(jié)清所有費(fèi)用6.3押金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及租賃用途合理使用租賃物7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.電商服務(wù)支持8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，包括貨物入庫(kù)、存儲(chǔ)、出庫(kù)等8.1.2提供物流配送服務(wù)，包括訂單處理、分揀、打包、運(yùn)輸?shù)?.1.3提供信息化管理平臺(tái)，包括訂單管理、庫(kù)存管理、物流跟蹤等8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：貨物存儲(chǔ)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)，出庫(kù)準(zhǔn)確率達(dá)到99%8.2.2物流配送服務(wù)：訂單處理時(shí)效不超過(guò)2小時(shí)，配送時(shí)效不超過(guò)24小時(shí)8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際存儲(chǔ)面積和存儲(chǔ)時(shí)間計(jì)算8.3.2物流配送服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際配送訂單數(shù)量和距離計(jì)算9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2如租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金9.2.2如出租方未履行電商服務(wù)支持義務(wù)，應(yīng)向承租方提供相應(yīng)賠償9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2合同解除12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：電商服務(wù)支持具體內(nèi)容13.3附件三：租金支付明細(xì)表14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入合同是基于本合同的履行需要，旨在提高合同的執(zhí)行效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.第三方介入的具體情況2.1中介方2.1.1中介方為促成本合同的簽訂，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.1.2中介方在本合同中不承擔(dān)任何法律責(zé)任，但其行為應(yīng)符合誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。2.2.2擔(dān)保方的責(zé)任范圍和方式應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。2.4保險(xiǎn)公司2.4.1保險(xiǎn)公司為本合同的履行提供保險(xiǎn)保障。2.4.2保險(xiǎn)條款應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的作用、承擔(dān)的責(zé)任類型和具體約定來(lái)確定。3.2.1若損失由第三方直接責(zé)任造成，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2若損失由第三方間接責(zé)任造成，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入4.1.1中介方介入后，應(yīng)將其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息書面通知甲乙雙方。4.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2擔(dān)保方介入4.2.1擔(dān)保方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、方式、期限等。4.2.2擔(dān)保方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并由甲乙雙方確認(rèn)。4.4保險(xiǎn)公司介入4.4.1保險(xiǎn)公司介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。4.4.2保險(xiǎn)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與本合同甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。5.1.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其介入的范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方責(zé)任由其承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。5.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的合作方式5.3.1第三方與其他各方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行合作。5.3.2合作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)各方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房的詳細(xì)資料，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。描述租賃物所處的地理位置和環(huán)境條件。明確租賃物的權(quán)屬證明文件。2.附件二：電商服務(wù)支持具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列明電商服務(wù)支持的內(nèi)容，如倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息化管理等。描述每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付明細(xì)。確保支付明細(xì)的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)和參與方。確保合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的類型和具體協(xié)議內(nèi)容。明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。確保第三方協(xié)議與本合同的一致性。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：列明擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、方式、期限等。明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。確保擔(dān)保合同與本合同的一致性。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果和評(píng)估方法。確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。明確保險(xiǎn)合同的有效性和保險(xiǎn)金的支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。租賃物損壞或使用不當(dāng)，未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改變用途。承租方未按照約定的電商服務(wù)支持標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任未履行或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金。承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度電子商務(wù)物流中心廠房租賃合同及電商服務(wù)支持協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著電子商務(wù)的快速發(fā)展，物流中心作為電商業(yè)務(wù)的重要支撐，其重要性日益凸顯。為滿足乙方電商業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的廠房出租給乙方使用，并為其提供電商服務(wù)支持。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度電子商務(wù)物流中心廠房租賃及電商服務(wù)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電子商務(wù)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的商品或服務(wù)的交易活動(dòng)。（2）物流中心：指為電子商務(wù)提供倉(cāng)儲(chǔ)、配送、分揀等物流服務(wù)的場(chǎng)所。（3）電商服務(wù)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、分揀、信息管理等支持服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房租賃：指甲方將位于____________________的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）電商服務(wù)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、分揀、信息管理等支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的電商服務(wù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房和電商服務(wù)支持。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用甲方提供的廠房和電商服務(wù)支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定為乙方提供電商服務(wù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用。（2）電商服務(wù)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方提供的電商服務(wù)支持費(fèi)用，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、配送費(fèi)用、分揀費(fèi)用、信息管理費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）廠房租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）電商服務(wù)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后_________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)周期的服務(wù)支持費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)用：每月的_________日前。（2）電商服務(wù)支持費(fèi)用：每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后_________日內(nèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照甲方提供的繳費(fèi)通知執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)及時(shí)提供。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房無(wú)法使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查的權(quán)利，以確保廠房符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.電商服務(wù)支持相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房或電商服務(wù)支持。乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)支持費(fèi)用。雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供廠房或服務(wù)支持，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取行動(dòng)，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付，視為違約。雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的廠房，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)支持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)暫停提供電商服務(wù)支持并要求賠償損失。3.問(wèn)題：雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，及時(shí)解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，及時(shí)溝通，共同解決技術(shù)問(wèn)題，確保合同順利履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，確保廠房及人員安全。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房及電商服務(wù)支持。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理修改建議。2.乙方利益條款：乙方享有在合同履行期間對(duì)廠房的合理使用權(quán)利。乙方享有對(duì)電商服務(wù)支持的優(yōu)先選擇權(quán)。乙方享有在合同到期后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供廠房或服務(wù)支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用廠房，不得損害甲方利益。甲方可對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金和服務(wù)費(fèi)用的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可根據(jù)合同履行情況調(diào)整廠房用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度電子商務(wù)物流中心廠房租賃合同及電商服務(wù)支持協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃房產(chǎn)使用范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整四、押金及保證金1.押金金額及繳納時(shí)間2.保證金金額及繳納時(shí)間3.押金及保證金退還條件及程序五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.物業(yè)維修責(zé)任六、水電及配套設(shè)施使用1.水電費(fèi)用承擔(dān)2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.配套設(shè)施損壞賠償七、電商服務(wù)支持協(xié)議1.服務(wù)支持內(nèi)容2.服務(wù)支持方式3.服務(wù)支持期限4.服務(wù)支持費(fèi)用八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的效力十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理協(xié)議3.電商服務(wù)支持協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_______的電子商務(wù)物流中心廠房，乙方有意租賃該廠房用于電子商務(wù)物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方將位于_______的電子商務(wù)物流中心廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，并接受甲方提供的電商服務(wù)支持。3.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)基本情況租賃房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證租賃房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，并已向乙方提供相關(guān)證明文件。3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備租賃房產(chǎn)內(nèi)配備有_______等附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方在租賃期間有權(quán)使用。4.租賃房產(chǎn)使用范圍乙方租賃該房產(chǎn)僅用于電子商務(wù)物流業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元/月。3.租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е伦饨鹱儎?dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。四、押金及保證金1.押金金額及繳納時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。2.保證金金額及繳納時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元。3.押金及保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金及保證金。五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。3.物業(yè)維修責(zé)任租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。六、水電及配套設(shè)施使用1.水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變其功能。3.配套設(shè)施損壞賠償乙方造成配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、電商服務(wù)支持協(xié)議1.服務(wù)支持內(nèi)容（1）提供物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；（2）提供電子商務(wù)平臺(tái)對(duì)接服務(wù)；（3）提供技術(shù)支持與培訓(xùn)；（4）提供市場(chǎng)推廣服務(wù)。2.服務(wù)支持方式（1）設(shè)立專門服務(wù)團(tuán)隊(duì)；（2）提供相關(guān)軟件及硬件設(shè)施；（3）定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.服務(wù)支持期限本電商服務(wù)支持協(xié)議自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.服務(wù)支持費(fèi)用電商服務(wù)支持費(fèi)用為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃房產(chǎn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同或一方未履行續(xù)簽義務(wù)的，合同自然終止。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃房產(chǎn)，并按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或損壞租賃房產(chǎn)的；（3）甲方未按時(shí)提供電商服務(wù)支持或提供的服務(wù)不符合約定的；（4）雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。十二、其他約定1.通知方式雙方書面通知均為有效通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。2.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理協(xié)議、電商服務(wù)支持協(xié)議等。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理協(xié)議3.電商服務(wù)支持協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________________3.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：__________________簽字/蓋章日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字/蓋章日期：__________________甲方（出租方）：__________________簽字/蓋章日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字/蓋章日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，避免因房產(chǎn)問(wèn)題影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方提供必要的技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)提供乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)所需的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、服務(wù)器維護(hù)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)能夠順利開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，甲方需提供必要的技術(shù)保障。3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠順利取得租賃房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，便于乙方進(jìn)行后續(xù)的業(yè)務(wù)開展。4.甲方提供市場(chǎng)推廣資源條款：甲方應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于廣告位、展會(huì)參與等。說(shuō)明：此條款有助于乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，獲得更多的市場(chǎng)曝光機(jī)會(huì)。5.甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理?xiàng)l款：如乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)秩序有足夠的控制權(quán)，維護(hù)租賃房產(chǎn)的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修責(zé)任條款：乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修過(guò)程中不會(huì)影響甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，同時(shí)明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方。2.乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。3.乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的合理使用條款：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，避免因違法行為給甲方帶來(lái)不必要的麻煩。4.乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的退出責(zé)任條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同期滿或解除后，能夠及時(shí)騰退租賃房產(chǎn)，避免影響甲方后續(xù)的租賃計(jì)劃。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說(shuō)明：此條款確保中介在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮積極作用，避免因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。3.中介保密義務(wù)條款：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介在合同簽訂過(guò)程中，不會(huì)泄露雙方的商業(yè)秘密。4.中介解除合同的權(quán)利條款：如中介在合同簽訂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，中介有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款賦予中介在合同簽訂過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，確保合同的合法性。5.中介的賠償責(zé)任條款：如中介在合同簽訂過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理協(xié)議3.電商服務(wù)支持協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或損壞租賃房產(chǎn)。甲方未按時(shí)提供電商服務(wù)支持或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方提出違約指控，另一方應(yīng)提供證據(jù)予以證明。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)判定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供相關(guān)服務(wù)。3.電子商務(wù)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)或其他電子方式進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。5.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，需由違約方賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。3.問(wèn)題：電商服務(wù)支持未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同解除后的房產(chǎn)騰退問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)騰退房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于電子商務(wù)企業(yè)租賃物流中心廠房，開展電子商務(wù)物流業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的廠房租賃及電商服務(wù)支持合作。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的合同。全文完。2025年度電子商務(wù)物流中心廠房租賃合同及電商服務(wù)支持協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就甲方租賃乙方位于_________的電子商務(wù)物流中心廠房事宜，及乙方為甲方提供電商服務(wù)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電子商務(wù)物流中心：指為電子商務(wù)企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)、配送、分揀、包裝、信息服務(wù)等綜合性物流服務(wù)的場(chǎng)所。2.電商服務(wù)支持：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、運(yùn)營(yíng)支持、技術(shù)支持等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方廠房的有效期限。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租金。3.保證金：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方廠房，并享有乙方提供的電商服務(wù)支持。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，并保證按時(shí)履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的電子商務(wù)物流中心廠房，并保證其質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供電商服務(wù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金和保證金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的廠房位于乙方提供的電子商務(wù)物流中心，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，乙方收到款項(xiàng)后，向甲方提供租賃廠房及電商服務(wù)支持。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供電商服務(wù)支持，甲方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法終止。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；3.依法終止時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、保證金等事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.電商服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的電商服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.電商服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，以作為乙方收款的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合要求的電子商務(wù)物流中心廠房或電商服務(wù)支持的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以人民幣計(jì)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的____地震；2.2025年發(fā)生的____戰(zhàn)爭(zhēng)；3.2025年政府頒布的____政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密；3.合同項(xiàng)下的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)電子商務(wù)物流中心廠房的所有權(quán)，甲方僅享有租賃使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)提供電商服務(wù)支持的所有權(quán)，甲方僅享有接受服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)電子商務(wù)物流中心廠房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)提供的電商服務(wù)支持進(jìn)行更新、改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，以保障電商服務(wù)支持的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不依賴其他文件。16.3增減條款1.本合