二手房經紀服務協(xié)議（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房經紀服務協(xié)議（2024版）一本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房地產咨詢及市場分析1.4協(xié)助辦理相關交易手續(xù)第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務2.3經紀方權利與義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同延期的約定第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保密期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3經紀方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3經紀方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1二手房買賣代理本合同簽訂后，經紀方作為賣方的代理人，負責尋找買家，并協(xié)助賣方完成二手房的買賣交易。經紀方應盡最大努力，根據(jù)賣方的要求，為賣方尋找到合適的買家，并協(xié)助賣方完成交易過程中的各項事宜。1.2二手房租賃代理本合同簽訂后，經紀方作為出租方的代理人，負責尋找承租方，并協(xié)助出租方完成二手房的租賃交易。經紀方應盡最大努力，根據(jù)出租方的要求，為出租方尋找到合適的承租方，并協(xié)助出租方完成交易過程中的各項事宜。1.3房地產咨詢及市場分析經紀方應向客戶提供房地產市場的相關信息，包括但不限于市場行情、房價走勢、交易政策等，以便客戶做出合理的房地產交易決策。1.4協(xié)助辦理相關交易手續(xù)經紀方應協(xié)助客戶辦理房地產交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅務辦理等，以保證交易的順利進行。第二條雙方權利與義務2.1賣方權利與義務賣方應按照合同約定，向經紀方提供真實、準確的房產信息，并配合經紀方完成交易過程中的各項事宜。賣方有權根據(jù)經紀方的推薦，選擇是否接受買家的報價。2.2買方權利與義務買方應按照合同約定，向經紀方提供真實、準確的個人信息，并配合經紀方完成交易過程中的各項事宜。買方有權根據(jù)經紀方的推薦，選擇是否購買房產。2.3經紀方權利與義務經紀方應按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的經紀服務，并盡最大努力完成交易。經紀方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。經紀方應妥善保管客戶的個人信息和房產信息，不得泄露給第三方。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定經紀方的服務費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。交易金額指買賣或租賃交易的成交價。3.2服務費用的支付時間賣方應在交易完成后的一定時間內支付經紀方的服務費用。買方和出租方應在支付購房款或租金時，直接支付給經紀方相應比例的服務費用。3.3服務費用的支付方式服務費用可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付時，買方和出租方應向經紀方出具相應的支付憑證。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結束日期合同的結束日期為賣方和買方完成交易的日期。如交易未能完成，合同提前終止。4.3合同延期的約定如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延期的起始日期和結束日期。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、客戶個人信息、房產信息以及其他雙方約定的信息。5.2保密信息的保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，應向經紀方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。6.2買方違約責任買方如違反合同約定，應向經紀方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。6.3經紀方違約責任經紀方如違反合同約定，應向客戶支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起的三十日內解決。如未能解決，任何一方均有權提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。10.2送達的時間限制通知自發(fā)送之日起的三個工作日內視為送達，除非對方有證據(jù)證明未收到通知。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與合同一起構成完整的合同內容，雙方應予以遵守。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方應在合同下方簽字或蓋章，以示確認。14.2買方簽字蓋章買方應在合同下方簽字或蓋章，以示確認。14.3經紀方簽字蓋章經紀方應在合同下方簽字或蓋章，以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息資料詳細描述房產的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、構造、權利性質、使用年限、周邊環(huán)境等。附件二：賣方身份證明提供賣方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：買方身份證明提供買方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：房產權屬證明提供房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件五：交易款項支付憑證記錄買賣或租賃交易的款項支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件六：交易手續(xù)辦理憑證記錄交易過程中所需的手續(xù)辦理情況，包括但不限于產權過戶、貸款申請、稅務辦理等。附件七：經紀服務費用支付憑證記錄經紀服務費用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供虛假房產信息。2.買方提供虛假個人信息。3.經紀方未按照約定提供服務。4.交易雙方未按照約定履行交易義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如果賣方提供虛假房產信息，導致買方損失，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.經紀方：指提供房地產經紀服務的機構或個人。3.賣方：指出售或出租房