二零二五年度科技孵化器場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3損壞賠償5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.其他約定事項(xiàng)8.1違約金8.2通知方式8.3不可抗力8.4法律適用9.合同附件9.1場(chǎng)地租賃清單9.2相關(guān)證件復(fù)印件9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管期限13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[租賃面積，單位：平方米]2.3場(chǎng)地用途：僅用于科技孵化器相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]3.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[金額]元，按年支付3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂?，不得擅自改變?chǎng)地結(jié)構(gòu)4.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔4.3損壞賠償：因租賃方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.合同的變更與解除5.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效5.2.1出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施5.2.2租賃方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁6.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]7.合同的生效與終止7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止：按照合同約定或法律規(guī)定終止，合同終止后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地交還出租方8.其他約定事項(xiàng)8.1違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式8.3不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.合同附件9.1場(chǎng)地租賃清單：包括場(chǎng)地面積、設(shè)施清單、租賃期限等詳細(xì)信息9.2相關(guān)證件復(fù)印件：包括租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件的復(fù)印件9.3其他附件：如租賃方提供的場(chǎng)地使用計(jì)劃、項(xiàng)目可行性報(bào)告等10.合同簽署10.1簽署日期：[具體日期]10.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]10.3簽署人員：10.3.1租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]10.3.2出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份11.2副本份數(shù)：[具體份數(shù)]份，作為合同附件使用12.合同保管12.1合同保管方：[租賃方/出租方]12.2合同保管期限：自合同簽署之日起至合同終止后的[具體年限]年13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2解釋權(quán)：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法定或約定需要第三方參與，如評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：16.2.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%，但不超過(guò)[具體金額]元；16.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]；16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；18.1.2按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事；19.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.3甲方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事；19.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.3乙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不影響本合同的履行。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除另有約定外，由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第6條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，作為租賃場(chǎng)地實(shí)際情況的詳細(xì)記錄。2.相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方合法身份和場(chǎng)地所有權(quán)。3.其他附件詳細(xì)要求：3.1租賃方提供的場(chǎng)地使用計(jì)劃3.2項(xiàng)目可行性報(bào)告3.3乙方提供的場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.4雙方約定的其他文件或資料說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施、未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、提供替代方案等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)接入，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失，并提供替代方案。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)、未履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、提供替代方案等。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方拒絕協(xié)商、未按時(shí)提交爭(zhēng)議材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用、承擔(dān)敗訴后果等。示例說(shuō)明：若一方未按時(shí)提交爭(zhēng)議材料，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及可能產(chǎn)生的敗訴后果。全文完。二零二五年度科技孵化器場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)科技發(fā)展迅速，為促進(jìn)科技創(chuàng)新，推動(dòng)企業(yè)成長(zhǎng)，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)地點(diǎn)）的科技孵化器場(chǎng)地出租給乙方使用，以支持乙方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)及業(yè)務(wù)拓展。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在租賃過(guò)程中各司其職，共同維護(hù)科技孵化器場(chǎng)地的良好秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“科技孵化器”指甲方設(shè)立的，為科技創(chuàng)新企業(yè)提供孵化服務(wù)、創(chuàng)業(yè)支持及資源共享的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的期限；2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；3.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的具體場(chǎng)地，包括房屋、設(shè)備等；4.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)及業(yè)務(wù)拓展；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如：五年）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于（填寫(xiě)地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如：每月支付）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.因違約終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.因違約終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的租金構(gòu)成如下：1.基礎(chǔ)租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付的基礎(chǔ)費(fèi)用；2.使用費(fèi)：乙方使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等資源所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理、安保、清潔等服務(wù)的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金交付甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)具體日期，如：15日）前將租金支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證（如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）送達(dá)甲方；2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)金額）；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)金額）；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方和乙方的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為（填寫(xiě)具體期限，如：五年）。9.3保密履行方式1.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，明確保密性質(zhì)；2.對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；3.限制保密內(nèi)容的傳播和使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)節(jié)；如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議約定的不可抗力條款；3.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和維護(hù)權(quán)利；2.乙方保留在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的秩序；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；2.及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.租賃場(chǎng)地平面圖；3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；8.甲方物業(yè)管理規(guī)定；9.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場(chǎng)地；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施；c.違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以乙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)；乙方違約行為的認(rèn)定：以甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，確定損壞原因及責(zé)任，根據(jù)損壞程度由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)事故發(fā)生的原因和實(shí)際情況，明確責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按約定支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成。解決辦法：根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決糾紛。5.問(wèn)題：租賃期限屆滿，乙方不愿續(xù)租。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)收