2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議示范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（1）政府相關(guān)部門：_________________________（2）社區(qū)居民代表：_________________________（3）其他相關(guān)方：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，我國歷史建筑保護(hù)拆遷工作日益凸顯。為合理保護(hù)歷史建筑，維護(hù)社區(qū)居民合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)歷史建筑資源的可持續(xù)利用，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國文物保護(hù)法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《中華人民共和國合同法》5.《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》6.國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，經(jīng)國家和地方人民政府公布為保護(hù)對(duì)象的歷史文化遺產(chǎn)。2.拆遷賠償：指在歷史建筑拆遷過程中，對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.居民權(quán)益：指社區(qū)居民在拆遷過程中依法享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益、居住權(quán)益等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史建筑的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)歷史建筑拆遷賠償責(zé)任的單位或個(gè)人。3.居民：指居住在歷史建筑所在地的社區(qū)居民。4.拆遷：指依法對(duì)歷史建筑進(jìn)行拆除。5.賠償：指對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、足額支付拆遷賠償費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供拆遷賠償費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付拆遷賠償費(fèi)用。4.乙方應(yīng)依法履行拆遷工作，確保拆遷過程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為歷史建筑所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定，向甲方支付拆遷賠償費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到拆遷賠償費(fèi)用后，將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的拆遷賠償事項(xiàng)全部履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方履行終止合同協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)歷史建筑保護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.居民搬遷費(fèi)用：包括搬遷過程中產(chǎn)生的搬家費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：用于對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、維護(hù)的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如法律費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付拆遷賠償費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷工作開始前，乙方應(yīng)向甲方支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.居民搬遷費(fèi)用：在居民搬遷完成后，乙方應(yīng)向甲方支付全部搬遷費(fèi)用。3.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：在歷史建筑保護(hù)、修復(fù)、維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方支付全部保護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付拆遷賠償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供拆遷賠償費(fèi)用的支付憑證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供憑證金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付拆遷賠償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日合同總金額的千分之一計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.拆遷賠償過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.若調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.若仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史建筑的保護(hù)、修復(fù)、利用等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)拆遷賠償費(fèi)用的使用、管理和監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史建筑保護(hù)拆遷賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《中華人民共和國文物保護(hù)法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國土地管理法》4.《中華人民共和國合同法》5.《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》6.國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)7.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表8.居民搬遷費(fèi)用明細(xì)表9.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.不可抗力事件證明材料11.協(xié)商解決爭議的會(huì)議記錄12.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書13.訴訟判決書14.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議15.協(xié)助與配合的具體措施和記錄16.合同主體資格證明文件17.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付拆遷賠償費(fèi)用。未提供支付憑證。未按時(shí)完成拆遷工作。2.乙方違約：未按時(shí)支付拆遷賠償費(fèi)用。未依法履行拆遷工作。未按時(shí)完成居民搬遷。違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，經(jīng)國家和地方人民政府公布為保護(hù)對(duì)象的歷史文化遺產(chǎn)。2.拆遷賠償：指在歷史建筑拆遷過程中，對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.居民權(quán)益：指社區(qū)居民在拆遷過程中依法享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益、居住權(quán)益等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中居民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿。解決辦法：與居民充分溝通，解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：歷史建筑保護(hù)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)技術(shù)人員支持，制定合理的保護(hù)方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，妥善處理不可抗力事件，合理調(diào)整合同履行期限。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中一方未履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究違約方的責(zé)任，要求其履行義務(wù)或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：a.對(duì)歷史建筑進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b.監(jiān)督拆遷賠償費(fèi)用的支付和使用。c.對(duì)拆遷過程中的技術(shù)問題提供咨詢和建議。6.第三方權(quán)利：a.獲取評(píng)估費(fèi)用。b.對(duì)拆遷過程中的違法行為進(jìn)行舉報(bào)。c.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。7.第三方義務(wù)：a.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.對(duì)評(píng)估結(jié)果保密。c.按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.確保拆遷賠償費(fèi)用的及時(shí)支付。b.在拆遷過程中對(duì)歷史建筑的保護(hù)提出意見和建議。c.對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)支付乙方因拆遷賠償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。b.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的合理損失。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付拆遷賠償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方在拆遷過程中損壞歷史建筑的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。b.對(duì)拆遷過程中的技術(shù)問題提出意見和建議。c.對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，確保拆遷賠償費(fèi)用的合理使用。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷過程中產(chǎn)生的合理損失。c.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方在拆遷過程中損壞歷史建筑的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.歷史建筑基本情況3.1建筑名稱3.2建筑地址3.3建筑年代3.4建筑規(guī)模3.5建筑結(jié)構(gòu)3.6建筑保護(hù)等級(jí)4.拆遷原因及程序4.1拆遷原因4.2拆遷程序5.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式6.拆遷安置6.1安置地點(diǎn)6.2安置面積6.3安置方式7.資金支付與結(jié)算7.1資金支付方式7.2資金支付時(shí)間7.3資金結(jié)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1乙方擬在甲方所在地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目。2.1.2甲方擁有的一處歷史建筑位于乙方擬建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃范圍內(nèi)。2.2合同簽訂目的2.2.1保護(hù)歷史建筑，維護(hù)城市歷史風(fēng)貌。2.2.2合理解決歷史建筑拆遷賠償問題，保障雙方合法權(quán)益。3.歷史建筑基本情況3.1建筑名稱：________3.2建筑地址：________3.3建筑年代：________3.4建筑規(guī)模：________（面積：________平方米）3.5建筑結(jié)構(gòu)：________3.6建筑保護(hù)等級(jí)：________4.拆遷原因及程序4.1拆遷原因4.1.1乙方建設(shè)項(xiàng)目需要。4.1.2國家或地方政策要求。4.2拆遷程序4.2.1乙方向甲方提出拆遷申請(qǐng)。4.2.2甲方在收到申請(qǐng)后，組織專家對(duì)建筑進(jìn)行評(píng)估。4.2.3雙方協(xié)商確定拆遷賠償方案。4.2.4甲方發(fā)布拆遷公告。4.2.5乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢。5.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍5.1.1建筑物拆除賠償。5.1.2拆遷過程中的損失賠償。5.1.3附屬設(shè)施拆除賠償。5.1.4臨時(shí)安置費(fèi)用。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1建筑物拆除賠償按市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算。5.2.2拆遷過程中的損失按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2.3附屬設(shè)施拆除賠償按實(shí)際價(jià)值計(jì)算。5.2.4臨時(shí)安置費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.拆遷安置6.1安置地點(diǎn)：________6.2安置面積：________（平方米）6.3安置方式6.3.1提供同等面積的安置房。6.3.2提供等價(jià)貨幣賠償。7.資金支付與結(jié)算7.1資金支付方式7.1.1乙方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方拆除賠償款的50%。7.1.2乙方在拆除工程完成后，支付剩余的50%。7.2資金支付時(shí)間7.2.1首次支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)。7.2.2第二次支付時(shí)間：拆除工程完成后。7.3資金結(jié)算方式7.3.1雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行結(jié)算。7.3.2結(jié)算憑證作為合同附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可以約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首期賠償款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付賠償款。10.1.2乙方未按約定完成拆除工作。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償款的_____%。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賠償款的_____%。10.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件a.歷史建筑評(píng)估報(bào)告。b.拆遷賠償明細(xì)表。c.安置協(xié)議。d.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：歷史建筑評(píng)估報(bào)告14.2附件二：拆遷賠償明細(xì)表14.3附件三：安置協(xié)議14.4附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1建筑物的評(píng)估與鑒定。1.2.2拆遷工程的質(zhì)量監(jiān)督。1.2.3拆遷賠償款的支付監(jiān)督。1.2.4安置方案的制定與實(shí)施監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方的介入2.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)介入。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃及職責(zé)范圍。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_____%。4.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用的結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。6.2.2結(jié)算憑證作為合同附件。7.第三方的退出7.1第三方的退出7.1.1第三方在合同履行完畢或合同終止后，應(yīng)退出介入。8.第三方介入的特殊情況處理8.1不可抗力8.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。8.1.2不可抗力事件解除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方更換8.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2.2更換第三方需遵循本合同中關(guān)于第三方介入的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.歷史建筑評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明歷史建筑的價(jià)值、保護(hù)等級(jí)、拆除后的損失評(píng)估等。說明：該報(bào)告作為確定賠償金額的重要依據(jù)。2.拆遷賠償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆除賠償?shù)木唧w項(xiàng)目、金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：該表格作為合同附件，用于雙方核對(duì)賠償款項(xiàng)。3.安置協(xié)議要求：明確安置地點(diǎn)、面積、方式、時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障乙方在拆除過程中的權(quán)益。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供雙方資金支付的實(shí)際轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明資金支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于約束雙方的履約行為。8.保密協(xié)議要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付賠償款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為賠償款的_____%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的支付日支付賠償款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成拆除工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工作的延誤責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，但未能按時(shí)完成，則應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成某項(xiàng)工作，但未能履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)連帶責(zé)任等。示例：第三方在介入過程中未能履行職責(zé)，造成損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議示范2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.解釋與說明三、雙方當(dāng)事人1.當(dāng)事人基本信息2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.當(dāng)事人代表四、保護(hù)對(duì)象1.歷史建筑基本情況2.保護(hù)范圍與等級(jí)3.保護(hù)措施與要求五、拆遷事宜1.拆遷原因2.拆遷范圍3.拆遷時(shí)間4.拆遷方式六、賠償事宜1.賠償原則2.賠償范圍3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償方式七、補(bǔ)償事宜1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償范圍3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償方式八、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄十四、附件1.歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議附件一2.歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議附件二合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.當(dāng)事人背景介紹b.歷史建筑保護(hù)現(xiàn)狀c.拆遷賠償協(xié)議的必要性2.協(xié)議目的a.保護(hù)歷史建筑b.合理解決拆遷賠償問題c.促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于2025年度的歷史建筑保護(hù)拆遷賠償事宜b.本協(xié)議適用于協(xié)議雙方當(dāng)事人二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義a.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物b.拆遷：指將現(xiàn)有建筑物拆除并重新建設(shè)c.賠償：指因拆遷給當(dāng)事人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.解釋與說明a.本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議為準(zhǔn)b.如有歧義，由雙方協(xié)商解決三、雙方當(dāng)事人1.當(dāng)事人基本信息a.當(dāng)事人一：甲方（歷史建筑所有權(quán)人）b.當(dāng)事人二：乙方（拆遷方）c.當(dāng)事人三：丙方（政府相關(guān)部門）2.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：1.享有歷史建筑所有權(quán)2.要求乙方按照協(xié)議進(jìn)行賠償b.乙方權(quán)利：1.獲得歷史建筑使用權(quán)2.要求甲方配合拆遷工作c.丙方權(quán)利：1.監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行2.協(xié)調(diào)解決爭議d.甲方義務(wù)：1.配合乙方進(jìn)行拆遷工作2.接受乙方賠償e.乙方義務(wù)：1.按照協(xié)議進(jìn)行賠償2.保證拆遷工作順利進(jìn)行f.丙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)協(xié)議執(zhí)行的監(jiān)督2.協(xié)助解決爭議3.當(dāng)事人代表a.甲方代表：b.乙方代表：c.丙方代表：四、保護(hù)對(duì)象1.歷史建筑基本情況a.建筑名稱：古宅b.建筑年代：清乾隆年間c.建筑地址：市區(qū)路號(hào)2.保護(hù)范圍與等級(jí)a.保護(hù)范圍：包括古宅本體及其周邊環(huán)境b.保護(hù)等級(jí)：國家級(jí)文物保護(hù)單位3.保護(hù)措施與要求a.不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)b.不得破壞建筑風(fēng)貌五、拆遷事宜1.拆遷原因a.城市規(guī)劃需要b.公共設(shè)施建設(shè)需要2.拆遷范圍a.古宅本體b.周邊環(huán)境3.拆遷時(shí)間a.2025年3月1日至2025年6月30日4.拆遷方式a.拆除重建六、賠償事宜1.賠償原則a.公平合理b.實(shí)際損失2.賠償范圍a.建筑物價(jià)值b.遷移費(fèi)用c.其他損失3.賠償標(biāo)準(zhǔn)a.建筑物價(jià)值：根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定b.遷移費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定c.其他損失：根據(jù)實(shí)際情況確定4.賠償方式a.貨幣賠償b.房屋置換七、補(bǔ)償事宜1.補(bǔ)償原則a.公平合理b.實(shí)際損失2.補(bǔ)償范圍a.建筑物價(jià)值b.遷移費(fèi)用c.其他損失3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)a.建筑物價(jià)值：根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定b.遷移費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定c.其他損失：根據(jù)實(shí)際情況確定4.補(bǔ)償方式a.貨幣補(bǔ)償b.房屋置換八、合同履行1.履行期限a.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效b.合同履行期限為自生效之日起至全部賠償款項(xiàng)支付完畢之日止2.履行方式a.甲方應(yīng)按照乙方要求配合拆遷工作b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)c.丙方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況3.履行地點(diǎn)a.拆遷工作地點(diǎn)：古宅所在地b.賠償款項(xiàng)支付地點(diǎn)：協(xié)議雙方約定的銀行賬戶4.履行責(zé)任a.甲方未配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.乙方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任c.丙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形a.甲方未按約定配合拆遷工作b.乙方未按約定支付賠償款項(xiàng)c.丙方未履行監(jiān)督責(zé)任2.違約責(zé)任a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金c.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約處理a.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在中國境內(nèi)2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.市仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?qǐng)b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決十一、合同變更與解除1.變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變動(dòng)2.解除條件a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力c.違約行為3.變更與解除程序a.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議b.變更或解除合同后，原有協(xié)議失效十二、合同終止1.終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致c.不可抗力d.違約行為2.終止程序a.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議b.終止協(xié)議生效后，原有協(xié)議失效3.終止后的處理a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜b.未處理完畢的，可另行協(xié)商解決十三、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款a.不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件b.發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同3.法律適用與管轄a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律b.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交市人民法院管轄十四、附件1.歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議附件一2.歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議附件二甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)拆遷方案制定a.甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷時(shí)間、范圍、方式等。b.乙方和丙方應(yīng)在收到拆遷方案后15日內(nèi)提出修改意見。2.甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償款的分配a.甲方負(fù)責(zé)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，合理分配拆遷補(bǔ)償款。b.乙方和丙方對(duì)補(bǔ)償款分配有異議時(shí)，應(yīng)在收到分配方案后10日內(nèi)提出。3.甲方負(fù)責(zé)拆遷過程中的協(xié)調(diào)工作a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。b.乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)拆遷工作的順利進(jìn)行。4.甲方負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全保障a.甲方負(fù)責(zé)確保拆遷過程中的安全，包括人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。b.乙方和丙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，共同維護(hù)施工現(xiàn)場的安全。5.甲方負(fù)責(zé)拆遷后的環(huán)境恢復(fù)a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷后的場地進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)，包括綠化、修復(fù)等。b.乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成環(huán)境恢復(fù)工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償款的支付a.乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。b.甲方和丙方應(yīng)在收到支付通知后10日內(nèi)確認(rèn)款項(xiàng)到賬。2.乙方負(fù)責(zé)拆遷過程中的施工管理a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中的施工進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量。b.甲方和丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工行為，確保符合協(xié)議要求。3.乙方負(fù)責(zé)拆遷后的建筑重建a.乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進(jìn)行建筑重建。b.甲方和丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的重建工作，確保符合歷史建筑保護(hù)要求。4.乙方負(fù)責(zé)拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。b.甲方和丙方應(yīng)參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案。5.乙方負(fù)責(zé)拆遷后的場地移交a.乙方負(fù)責(zé)在拆遷完成后將場地移交給甲方或丙方。b.甲方和丙方應(yīng)在收到場地移交通知后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理各方爭議。2.第三方中介的選定a.第三方中介由甲方、乙方和丙方共同選定。b.選定后，第三方中介應(yīng)與協(xié)議各方簽訂服務(wù)合同。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限a.第三方中介有權(quán)對(duì)拆遷過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。b.第三方中介有權(quán)要求協(xié)議各方提供相關(guān)資料和說明。4.第三方中介的報(bào)告制度a.第三方中介應(yīng)定期向協(xié)議各方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作進(jìn)展、存在問題及建議等。b.協(xié)議各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并反饋第三方中介的工作報(bào)告。5.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介的費(fèi)用由協(xié)議各方按照約定比例承擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由協(xié)議各方在服務(wù)合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議2.當(dāng)事人基本信息表3.歷史建筑基本情況表4.拆遷方案及時(shí)間表5.拆遷補(bǔ)償款分配方案6.環(huán)境恢復(fù)計(jì)劃7.第三方中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定配合拆遷工作。b.乙方未按約定支付賠償款項(xiàng)。c.丙方未履行監(jiān)督責(zé)任。d.任何一方未履行保密義務(wù)。e.任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，由另一方或第三方中介提出書面異議。b.當(dāng)事人雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.拆遷：指將現(xiàn)有建筑物拆除并重新建設(shè)。3.賠償：指因拆遷給當(dāng)事人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。5.仲裁：指雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施。2.問題：拆遷補(bǔ)償款分配不公。解決辦法：重新評(píng)估損失，并按照協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)償款的分配。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確雙方訴求，共同尋找解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要拆除歷史建筑。2.公共設(shè)施建設(shè)需要拆除歷史建筑。3.歷史建筑所有權(quán)人自愿拆遷。4.歷史建筑存在安全隱患，需要拆除。5.歷史建筑保護(hù)與城市發(fā)展的沖突。全文完。2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償協(xié)議示范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度歷史建筑保護(hù)拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)歷史建筑的保護(hù)與合理利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要建筑等。2.拆遷賠償：指因歷史建筑保護(hù)需要，對(duì)被拆遷建筑的所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在歷史建筑保護(hù)拆遷賠償中承擔(dān)賠償責(zé)任的主體。2.乙方：指在歷史建筑保護(hù)拆遷賠償中享有權(quán)利的主體。3.相關(guān)方：指與歷史建筑保護(hù)拆遷賠償相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷賠償。2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷賠償。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定接受拆遷賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付拆遷賠償款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受拆遷賠償款，并配合甲方完成拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)用、拆除材料費(fèi)用、拆除設(shè)備費(fèi)用等。2.賠償費(fèi)用：包括但不限于房屋價(jià)值賠償、附屬設(shè)施賠償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于法律費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷費(fèi)用：在拆除工程開始前，甲方應(yīng)支付拆遷費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.賠償費(fèi)用：在房屋拆除完畢后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余的拆遷費(fèi)用和賠償費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供付款憑證，包括但不限于付款通知書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供收款憑證，包括但不限于收款收據(jù)、銀行進(jìn)賬單等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按約定履行拆除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)賠償款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)歷史建筑保護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)賠償款的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)拆遷賠償方案的優(yōu)化權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1