2025版高端住宅項(xiàng)目土地出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端住宅項(xiàng)目土地出讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、土地出讓條件1.土地位置、面積、形狀2.土地用途3.土地出讓年限4.土地出讓價(jià)格及支付方式5.土地出讓稅費(fèi)及承擔(dān)方6.土地使用條件三、土地使用權(quán)及權(quán)益1.土地使用權(quán)取得方式2.土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制4.土地使用權(quán)變更登記5.土地使用權(quán)續(xù)期6.土地使用權(quán)終止四、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)原則2.規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更5.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批6.規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收五、工程建設(shè)1.工程建設(shè)主體2.工程建設(shè)進(jìn)度3.工程建設(shè)質(zhì)量4.工程建設(shè)安全5.工程建設(shè)合同6.工程建設(shè)驗(yàn)收六、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施類型2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量5.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收6.配套設(shè)施移交七、環(huán)境保護(hù)與綠化1.環(huán)境保護(hù)要求2.綠化要求3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理4.綠化工程實(shí)施5.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收6.環(huán)境保護(hù)責(zé)任八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理主體2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理合同5.物業(yè)管理驗(yàn)收6.物業(yè)管理責(zé)任九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.違約責(zé)任及處理5.爭(zhēng)議解決方式6.合同解除條件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.工程建設(shè)合同4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署代表4.合同簽署印章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及爭(zhēng)議解決3.合同解釋4.合同附件效力5.合同變更與補(bǔ)充6.合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高端住宅項(xiàng)目土地出讓合同2.合同雙方基本信息：a.出讓方：[出讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[出讓年限]年6.合同目的：出讓方將位于[土地位置]的土地出讓給受讓方，用于建設(shè)高端住宅項(xiàng)目。二、土地出讓條件1.土地位置、面積、形狀：a.土地位置：[具體地址]b.土地面積：[具體面積]c.土地形狀：[具體形狀]2.土地用途：住宅用地3.土地出讓年限：[出讓年限]年4.土地出讓價(jià)格及支付方式：a.出讓價(jià)格：[具體價(jià)格]b.支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.土地出讓稅費(fèi)及承擔(dān)方：a.稅費(fèi)種類：[列舉稅費(fèi)種類]b.承擔(dān)方：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方]6.土地使用條件：a.土地用途限制：[具體限制條件]b.建設(shè)密度限制：[具體密度限制]c.建筑高度限制：[具體高度限制]三、土地使用權(quán)及權(quán)益1.土地使用權(quán)取得方式：通過土地出讓方式取得2.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制：a.轉(zhuǎn)讓限制：[具體轉(zhuǎn)讓限制條件]b.出租限制：[具體出租限制條件]c.抵押限制：[具體抵押限制條件]4.土地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理變更登記手續(xù)5.土地使用權(quán)續(xù)期：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，受讓方有權(quán)申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期6.土地使用權(quán)終止：在合同約定的期限內(nèi)，如受讓方未按約定履行合同義務(wù)，出讓方有權(quán)終止土地使用權(quán)。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[具體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：[設(shè)計(jì)方案內(nèi)容]4.規(guī)劃設(shè)計(jì)變更：[變更程序和條件]5.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批：受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)審批手續(xù)6.規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收：規(guī)劃設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、工程建設(shè)1.工程建設(shè)主體：受讓方2.工程建設(shè)進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]3.工程建設(shè)質(zhì)量：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.工程建設(shè)安全：[安全措施]5.工程建設(shè)合同：[工程建設(shè)合同內(nèi)容]6.工程建設(shè)驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]六、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施類型：[具體配套設(shè)施類型]2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]4.配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.配套設(shè)施移交：[移交程序及條件]七、環(huán)境保護(hù)與綠化1.環(huán)境保護(hù)要求：[具體環(huán)境保護(hù)要求]2.綠化要求：[具體綠化要求]3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理：[監(jiān)測(cè)與治理措施]4.綠化工程實(shí)施：[綠化工程實(shí)施內(nèi)容]5.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：[環(huán)境保護(hù)責(zé)任劃分]八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理主體：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.物業(yè)管理合同：[物業(yè)管理合同內(nèi)容]5.物業(yè)管理驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任劃分]九、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行原則：全面履行、誠(chéng)信原則2.合同履行方式：[具體履行方式]3.合同履行期限：[具體履行期限]4.違約責(zé)任及處理：a.違約行為定義b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約處理程序5.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.合同解除條件：[合同解除的具體條件]十、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除與終止程序：[合同解除與終止的程序]4.合同解除與終止后的處理：[合同解除與終止后的處理措施]5.合同解除與終止后的責(zé)任：[合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)]十一、合同附件1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.工程建設(shè)合同4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署代表：[雙方代表簽名及職務(wù)]4.合同簽署印章：[雙方印章]十三、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：[生效程序]十四、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件定義及處理]2.法律適用及爭(zhēng)議解決：[適用法律及爭(zhēng)議解決方式]3.合同解釋：[合同解釋的原則和依據(jù)]4.合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]5.合同變更與補(bǔ)充：[合同變更與補(bǔ)充的程序和方式]6.合同解除與終止后的后續(xù)事宜：[合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理][出讓方簽字]出讓方代表：（簽字）出讓方印章：（蓋章）[受讓方簽字]受讓方代表：（簽字）受讓方印章：（蓋章）日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施配套問題。c.甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理土地證等相關(guān)手續(xù)。2.土地使用監(jiān)管條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方在建設(shè)過程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)責(zé)令改正。3.合同履行保障條款a.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)暫停合同履行，直至乙方改正。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行追索。4.合同終止條款a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目建設(shè)不符合合同約定時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)自主選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，但需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方批準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。2.土地使用收益條款a.乙方在土地上的建設(shè)所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)后，歸乙方所有。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和收益情況。3.甲方配合義務(wù)條款a.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地證等相關(guān)手續(xù)。b.甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中所享有的合法權(quán)益。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b.如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款a.雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用協(xié)議，按時(shí)支付中介費(fèi)用。b.如中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。b.雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)簽署保密協(xié)議，確保信息不被泄露。5.中介終止條款a.如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介服務(wù)終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收費(fèi)用中的合理部分退還給雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.工程建設(shè)合同4.物業(yè)管理合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付土地出讓金或相關(guān)費(fèi)用。b.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或工程建設(shè)進(jìn)度。c.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和綠化工作。d.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。e.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施配套。f.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)：指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，以確定土地利用的方式和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程建設(shè)：指按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行土地上的建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)活動(dòng)。5.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付土地出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施配套。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅項(xiàng)目建設(shè)2.土地使用權(quán)出讓3.規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理4.第三方中介服務(wù)5.爭(zhēng)議解決全文完。2025版高端住宅項(xiàng)目土地出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付期限4.土地使用條件4.1土地開發(fā)強(qiáng)度4.2建設(shè)規(guī)模4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)工期4.5環(huán)保要求5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.土地使用權(quán)登記6.1土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.2土地使用權(quán)登記手續(xù)6.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用7.土地出讓金繳納7.1土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2土地出讓金繳納方式7.3土地出讓金繳納期限8.土地開發(fā)建設(shè)8.1土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃8.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2土地使用權(quán)出租條件9.3土地使用權(quán)抵押條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修訂14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：市區(qū)人民政府1.1.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2法定代表人1.2.1出讓方：1.2.2受讓方：1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積2.2.110000平方米2.3土地用途2.3.1高端住宅2.4土地等級(jí)2.4.1二級(jí)2.5土地使用年限2.5.170年3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.1.1人民幣壹億元整3.2出讓價(jià)款支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%3.2.3余款：土地交付后6個(gè)月內(nèi)支付完畢3.3出讓價(jià)款支付期限3.3.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款：土地交付后6個(gè)月內(nèi)4.土地使用條件4.1土地開發(fā)強(qiáng)度4.1.1建筑密度：不超過30%4.1.2綠地率：不低于35%4.2建設(shè)規(guī)模4.2.1總建筑面積：不超過20000平方米4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.3.2建筑材料：符合環(huán)保要求4.4建設(shè)工期4.4.1土地交付后3年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)4.4.2土地交付后5年內(nèi)全部竣工交付使用4.5環(huán)保要求4.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.5.2建設(shè)過程中不得造成環(huán)境污染5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1出讓方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方5.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.土地使用權(quán)登記6.1土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.1.1市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2土地使用權(quán)登記手續(xù)6.2.1出讓方和受讓方共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)6.2.2需提交的相關(guān)材料6.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)7.土地出讓金繳納7.1土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.1.1出讓價(jià)款總額人民幣壹億元整7.2土地出讓金繳納方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%7.2.3余款：土地交付后6個(gè)月內(nèi)支付完畢7.3土地出讓金繳納期限7.3.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)7.3.2余款：土地交付后6個(gè)月內(nèi)8.土地開發(fā)建設(shè)8.1土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃8.1.1受讓方應(yīng)制定詳細(xì)的土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，包括分期建設(shè)方案、工程進(jìn)度安排等。8.1.2土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃應(yīng)報(bào)出讓方備案，并經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.2.1受讓方應(yīng)按照土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，按時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。8.2.2受讓方應(yīng)定期向出讓方報(bào)告土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保按期完成。8.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量8.3.1受讓方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2受讓方應(yīng)選用合格的施工單位，并對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1受讓方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2土地使用權(quán)出租條件9.2.1受讓方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可依法出租土地使用權(quán)。9.2.2土地使用權(quán)出租需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用權(quán)抵押條件9.3.1受讓方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可依法抵押土地使用權(quán)。9.3.2土地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付出讓價(jià)款；10.1.2受讓方未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)；10.1.3受讓方違反土地使用條件；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2出讓方收到全部出讓價(jià)款；13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)期滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定送達(dá)；14.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1土地出讓合同附件清單；14.3.1.2土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃；14.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4合同解釋14.4.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.4.2如合同條款有歧義，以有利于受讓方的解釋為準(zhǔn)。14.5合同修訂14.5.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.5.2合同修訂與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得出讓方和受讓方的認(rèn)可。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定以及實(shí)際損失情況確定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出讓方和受讓方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；15.4.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決問題；15.4.1.3監(jiān)理方：對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；15.4.1.4設(shè)計(jì)方：提供工程設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；15.4.1.5施工方：按照設(shè)計(jì)要求，完成工程建設(shè)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取合理的報(bào)酬；15.5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.5.1.3要求雙方履行合同約定的義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.6.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同信息；15.6.1.3按照合同約定和合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與出讓方、受讓方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.2第三方在履行合同過程中，與出讓方、受讓方應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。15.7.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)出讓方、受讓方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)利，并確保第三方履行合同約定的義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1第三方在履行合同過程中，未盡到合理注意義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同附件清單土地出讓合同土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議土地出讓合同變更協(xié)議土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書土地使用權(quán)證書土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃第三方合作協(xié)議土地出讓金繳納憑證工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告安全生產(chǎn)檢查報(bào)告環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告第三方資質(zhì)證書2.土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明詳細(xì)列出項(xiàng)目分期建設(shè)方案，包括各期工程內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。列出各期工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。列出各期工程的投資估算和資金籌措計(jì)劃。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的報(bào)酬和支付方式。約定第三方違約責(zé)任和處理方式。4.土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求和說明憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。憑證應(yīng)加蓋銀行印章和付款人印章。5.工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明每季度提交一次，包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明每項(xiàng)工程完成后，提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。7.安全生產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明定期提交安全生產(chǎn)檢查報(bào)告，包括安全隱患排查、整改措施等。8.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明按照環(huán)保要求，定期提交環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括污染物排放數(shù)據(jù)、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況等。9.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說明第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1未按約定支付出讓價(jià)款；1.2未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)；1.3違反土地使用條件；1.4未按約定完成質(zhì)量檢驗(yàn)；1.5未按約定完成安全生產(chǎn)檢查；1.6未按約定完成環(huán)保監(jiān)測(cè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說明示例1：受讓方未按約定支付出讓價(jià)款，經(jīng)出讓方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例2：第三方未按約定完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方因此遭受的損失，并支付違約金。示例3：施工方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。施工方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償受害方損失，并支付違約金。全文完。2025版高端住宅項(xiàng)目土地出讓合同3本合同目錄一覽第一條土地出讓概述1.1土地出讓方1.2土地受讓方1.3土地位置、面積及用途1.4土地出讓價(jià)格及支付方式1.5土地使用年限第二條土地出讓條件2.1土地出讓手續(xù)2.2土地出讓合同簽訂2.3土地使用權(quán)證辦理2.4土地規(guī)劃及建設(shè)要求第三條土地使用與開發(fā)3.1土地開發(fā)進(jìn)度3.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3土地利用規(guī)劃3.4土地開發(fā)項(xiàng)目分期第四條土地權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)4.1土地權(quán)屬登記4.2土地權(quán)利義務(wù)4.3土地權(quán)屬變更4.4土地權(quán)利限制第五條土地出讓金及稅費(fèi)5.1土地出讓金支付5.2稅費(fèi)繳納5.3土地出讓金調(diào)整5.4土地出讓金退還第六條土地使用費(fèi)及租金6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地租金標(biāo)準(zhǔn)6.3土地使用費(fèi)及租金支付6.4土地使用費(fèi)及租金調(diào)整第七條土地糾紛解決7.1土地糾紛處理方式7.2土地糾紛解決機(jī)構(gòu)7.3土地糾紛解決程序7.4土地糾紛解決期限第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4合同解除第九條合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除9.4合同終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案期限11.4合同備案機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地出讓條件12.3附件三：土地利用規(guī)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條土地出讓概述1.1土地出讓方1.2土地受讓方1.3土地位置、面積及用途出讓土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米，用途為住宅及配套設(shè)施建設(shè)。1.4土地出讓價(jià)格及支付方式土地出讓價(jià)格為人民幣億元，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%；（2）土地出讓手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付總價(jià)款的%；（3）土地規(guī)劃及建設(shè)要求明確后日內(nèi)支付總價(jià)款的%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付總價(jià)款的%。1.5土地使用年限土地使用年限為年，自土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地出讓條件2.1土地出讓手續(xù)受讓人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地出讓手續(xù)的辦理。2.2土地出讓合同簽訂出讓人與受讓人應(yīng)在土地出讓手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)簽訂本合同。2.3土地使用權(quán)證辦理受讓人應(yīng)在土地出讓合同簽訂后日內(nèi)，向出讓人提交土地使用權(quán)證申請(qǐng)材料，出讓人應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)證。2.4土地規(guī)劃及建設(shè)要求受讓人應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的要求，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。第三條土地使用與開發(fā)3.1土地開發(fā)進(jìn)度受讓人應(yīng)在土地出讓合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成土地平整工作，個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。3.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的要求，進(jìn)行土地建設(shè)。3.3土地利用規(guī)劃受讓人應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的要求，編制土地利用規(guī)劃，并報(bào)出讓人批準(zhǔn)。3.4土地開發(fā)項(xiàng)目分期土地開發(fā)項(xiàng)目分為三個(gè)階段：土地平整、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、竣工驗(yàn)收。第四條土地權(quán)屬及權(quán)利義務(wù)4.1土地權(quán)屬登記受讓人應(yīng)在土地出讓合同簽訂后日內(nèi)，向出讓人提交土地使用權(quán)證申請(qǐng)材料，出讓人應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)證。4.2土地權(quán)利義務(wù)受讓人享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定支付土地出讓金；（2）按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)。4.3土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更需經(jīng)出讓人同意，并按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.4土地權(quán)利限制受讓人在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五條土地出讓金及稅費(fèi)5.1土地出讓金支付受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付土地出讓金。5.2稅費(fèi)繳納受讓人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，繳納土地出讓金及相關(guān)的稅費(fèi)。5.3土地出讓金調(diào)整土地出讓金如有調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4土地出讓金退還如因出讓人原因?qū)е潞贤獬?，出讓人?yīng)退還受讓人已支付的土地出讓金。第六條土地使用費(fèi)及租金6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2土地租金標(biāo)準(zhǔn)土地租金標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3土地使用費(fèi)及租金支付受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)及租金。6.4土地使用費(fèi)及租金調(diào)整土地使用費(fèi)及租金如有調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條土地糾紛解決7.1土地糾紛處理方式土地糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2土地糾紛解決機(jī)構(gòu)土地糾紛解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3土地糾紛解決程序土地糾紛解決程序按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4土地糾紛解決期限土地糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。8.2違約責(zé)任（1）受讓人未按合同約定支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付金額的%。（2）出讓人未按合同約定提供土地的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為未提供土地面積每日的元。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4合同解除（1）因受讓人違約，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因出讓人違約，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理剩余的土地出讓金、稅費(fèi)及土地權(quán)屬問題。第九條合同變更與終止9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止（1）合同期滿，土地使用年限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理剩余的土地出讓金、稅費(fèi)及土地權(quán)屬問題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)向市區(qū)土地管理部門備案。11.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起日內(nèi)。11.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)土地管理部門。第十二條合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地出讓條件12.3附件三：土地利用規(guī)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除程序合同解除程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.4合同終止程序合同終止程序按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍（1）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)出讓土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)土地規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。（5）其他第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第八條（二）第三方責(zé)任限額8.3責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告如有誤差，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案如有重大缺陷，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理過程中因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度出現(xiàn)重大問題，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用%。（4）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所在代理過程中出現(xiàn)重大失誤，責(zé)任限額為律師代理費(fèi)用%。（5）其他第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確定責(zé)任限額。第八條（三）第三方責(zé)任劃分8.4責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和便利。（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。第八條（四）第三方介入程序8.5第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前日向第三方發(fā)出